YouControl — сервис проверки контрагентов. Полное досье на компанию доступно в индивидуальных тарифах.

Главная /

Каталог судебных решений Украины

/

Суды Киевская область

/

Обухівський районний суд Київської області

Решение № 136452659, 24.04.2026, Обухівський районний суд Київської області

Дата принятия

24.04.2026

Номер дела

372/5161/24

Номер документа

136452659

Форма судопроизводства

Гражданское

Компании, указанные в тексте судебного документа

1) ОБУХІВСЬКА РАЙОННА ДЕРЖАВНА АДМІНІСТРАЦІЯ КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Єдиний державний реєстр судових рішень

Справа № 372/5161/24

Провадження 2-656/26

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24 квітня 2026 року м. Обухів

Обухівський районний суд Київської області у складі:

головуючого судді Рабчуна Р.О.,

при секретарі судового засідання Сікорській М.А.,

за участю сторін:

прокурора Курінного С.О.,

представника відповідачів адвоката Кулініченка Г.В.,

представника відповідача Волкової Л.О.,

представника третьої особи Семка В.Ю.,

представника третьої особи Лівак І.М. (в режимі відеоконференції),

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Обухівського районного суду Київської області цивільну справу за позовом керівника Київської обласної прокуратури в інтересах держави в особі: Обухівської районної державної адміністрації до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 (дівоче прізвище ОСОБА_4 ), ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , ОСОБА_20 , ОСОБА_21 , ОСОБА_22 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача: Державне спеціалізоване господарське підприємство «Ліси України», третя особа яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідачів ТОВ «Він Фінанс», ОСОБА_23 про витребування земельних ділянок,

В С Т А Н О В И В:

В вересні 2024 року до Обухівського районного суду Київської області звернувся заступник керівника Київської обласної прокуратури Грабець І. в інтересах держави в особі Обухівської районної державної адміністрації з позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 (дівоче прізвище ОСОБА_4 ), ОСОБА_24 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_25 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , ОСОБА_20 , ОСОБА_21 , ОСОБА_22 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача: Державне спеціалізоване господарське підприємство «Ліси України» про витребування земельних ділянок, в якому просив витребувати у категорію земель лісогосподарського призначення на користь держави в особі Обухівської районної державної адміністрації із незаконного володіння:

- ОСОБА_1 земельну ділянку площею 0,25 га з кадастровим номером 3223186800:06:002:0167;

- ОСОБА_2 , земельну ділянку площею 0,20 га з кадастровим номером 3223186800:06:002:0168;

- ОСОБА_24 земельну ділянку площею 0,20 га з кадастровим номером 3223186800:06:002:0170;

- ОСОБА_5 земельну ділянку площею 0,20 га з кадастровим номером 3223186800:06:002:0171;

- ОСОБА_6 земельну ділянку площею 0,20 га з кадастровим номером 3223186800:06:002:0172;

- ОСОБА_7 земельну ділянку площею 0,25 га з кадастровим номером 3223186800:06:002:0173;

- ОСОБА_8 земельну ділянку площею 0,25 га з кадастровим номером 3223186800:06:002:0174;

- ОСОБА_9 земельну ділянку прощею 0,25 га з кадастровим номером 3223186800:06:002:0175;

- ОСОБА_10 земельну ділянку площею 0,20 га з кадастровим номером 3223186800:06:002:0176;

- ОСОБА_11 земельну ділянку площею 0,1510 га з кадастровим номером 3223186800:06:002:0177;

- ОСОБА_12 земельну ділянку площею 0,1510 га з кадастровим номером 3223186800:06:002:0178;

- ОСОБА_13 земельну ділянку площею 0,20 га з кадастровим номером 3223186800:06:002:0179;

- ОСОБА_14 земельну ділянку площею 0,20 га з кадастровим номером 3223186800:06:002:0180;

- ОСОБА_16 земельну ділянку площею 0,1921 га з кадастровим номером 3223186800:06:002:0159;

- ОСОБА_25 земельну ділянку площею 0,1921 га з кадастровим номером 3223186800:06:002:0160;

- ОСОБА_17 земельну ділянку площею 0,1921 га з кадастровим номером 3223186800:06:002:0161;

- ОСОБА_18 земельну ділянку площею 0,1921 га з кадастровим номером 3223186800:06:002:0162;

- ОСОБА_19 земельну ділянку площею 0,1921 га з кадастровим номером 3223186800:06:002:0163;

- ОСОБА_20 земельну ділянку площею 0,1921 га з кадастровим номером 3223186800:06:002:0164;

- ОСОБА_21 земельну ділянку площею 0,1250 га з кадастровим номером 3223186800:06:002:0165;

- ОСОБА_22 земельну ділянку площею 0,1250 га з кадастровим номером 3223186800:06:002:0166;

- ОСОБА_15 земельну ділянку площею 0,1921 га з кадастровим номером 3223186800:06:002:0158;

- ОСОБА_3 (дівоче прізвище ОСОБА_4 ) земельну ділянку площею 0,20 га з кадастровим номером 3223186800:06:002:0169.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідно до рішення Підгірцівської сільської ради Київської області від 11.02.2008 року «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність 25-тьом громадянам для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд та ведення особистого селянського господарства» затверджено проект землеустрою та передано безоплатно у власність земельні ділянки 25-тьом громадянам для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд та ведення особистого селянського господарства, загальною площею 4,9967 га в с. Підгірці, у подальшому на підставі рішення Підгірцівської сільської ради від 11.08.2008 року вищезазначеним громадянам видано державні акти на право власності на вищезазначені земельні ділянки.

Згідно відомостей Державного земельного кадастру, а також Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відповідачів ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 (дівоче прізвище ОСОБА_4 ), ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , ОСОБА_20 , ОСОБА_21 , ОСОБА_22 на належні їм земельні ділянки не відчужували та більшість залишаються їх власниками станом на момент подачі позову до суду.

Разом з тим, за матеріалами лісовпорядкування 2003 та 2014 років, які затверджені протоколами другої лісовпорядної наради від 14.04.2005 року та 10.07.2015 року відповідно, вказані вище земельні ділянки з кадастровими номерами 3223186800:06:002:0167, 3223186800:06:002:0168, 3223186800:06:002:0169, 3223186800:06:002:0170, 3223186800:06:002:0171, 3223186800:06:002:0172, 3223186800:06:002:0173, 3223186800:06:002:0174, 3223186800:06:002:0175, 3223186800:06:002:0176, 3223186800:06:002:0177, 3223186800:06:002:0178 3223186800:06:002:0179, 3223186800:06:002:0180, 3223186800:06:002:0158, 3223186800:06:002:0159, 3223186800:06:002:0160, 3223186800:06:002:0161, 3223186800:06:002:0162, 3223186800:06:002:0163, 3223186800:06:002:0164, 3223186800:06:002:0165, 3223186800:06:002:0166, накладаються на землі державної власності лісогосподарського призначення, які розташовані у межах 12 виділу 105 кварталу зазначеного лісництва, який згідно проекту організації та розвитку лісового господарства 2004 року мав наступні таксаційні характеристики: елемент лісу - акація біла; вік - 35 років; висота - 19 метрів; діаметр - 24 сантиметри; запас деревини на 1 га - 190 куб. м. Відповідно до планшету № 10 Козинського лісництва ДП «Київське лісове господарство» за матеріалами лісовпорядкування 2014 року, спірні земельні ділянки продовжують розташовуватись у межах 12 виділу 105 кварталу зазначеного лісництва, який згідно проекту організації та розвитку лісового господарства 2015 року мав наступні таксаційні характеристики: елемент лісу - акація біла; вік - 45 років; висота - 20 метрів; діаметр - 26 сантиметри; запас деревини на 1 га - 170 куб. м.

Таким чином, вищезазначені спірні земельні ділянки, як за довго до їх відведення у приватну власність, так і на даний час накладається на землі державної власності лісогосподарського призначення, які перебувають у постійному користуванні спеціалізованого державного лісогосподарського підприємства та використовуються для ведення лісового господарства згідно планово-картографічних матеріалів лісовпорядкування 2003 та 2014 років, які затвердженні протоколами другої лісовпорядної наради від 14.04.2005 та 10.07.2015 відповідно.

Відомості про надання дозволу на вилучення спірних земельних ділянок лісогосподарського призначення із постійного користування та зміну їх цільового призначення в установленому законом порядку відсутні, що підтверджується листом філії «Київське лісове господарство» ДП «Ліси України» від 05.07.2024 № 31724-24.

Таким чином, спірні земельні ділянки передано у приватну власність за рахунок земель, що перебувають в постійному користуванні Державного спеціалізованого господарського підприємства «Ліси України», без виключення їх з Державного лісового фонду України, чим порушені інтереси держави в особі власника - Київської обласної державної адміністрації використовувати спірні земельні ділянки.

За таких обставин, рішення Підгірцівської сільської ради Обухівського району Київської області від 11 лютого 2008 року «Про передачу у приватну власність земельних ділянок громадянам» в частині передання ОСОБА_1 - ОСОБА_2 , ОСОБА_26 (шлюбне прізвище ОСОБА_27 ) - ОСОБА_24 ,- ОСОБА_5 , - ОСОБА_6 , - ОСОБА_7 , - ОСОБА_8 , - ОСОБА_9 , - ОСОБА_10 , - ОСОБА_11 , - ОСОБА_12 , - ОСОБА_28 , - ОСОБА_14 , ОСОБА_15 - ОСОБА_16 , - ОСОБА_25 , - ОСОБА_29 ; ОСОБА_18 , - ОСОБА_19 , - ОСОБА_20 , - ОСОБА_21 , - ОСОБА_22 , - земельних ділянок прийняте з порушенням вимог земельного та лісового законодавства, а спірні земельні ділянки підлягають поверненню у власність Обухівської районної державної адміністрації їх витребування з чужого незаконного володіння ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 (дівоче прізвище ОСОБА_4 ), ОСОБА_24 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_25 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , ОСОБА_20 , ОСОБА_21 , ОСОБА_22 в порядку ст. 388 ЦК України.

Разом з тим, Обухівська районна державна адміністрація Київської області, як уповноважений суб`єкт за наявності факту порушення інтересів держави до суду за захистом не зверталася, що підтверджується листом від 09.07.2024 № 60/07-13/3147, згідно якого Обухівською районною державною адміністрацією Київської області не вживались заходи цивільно-правового характеру у зв`язку з неможливістю самостійно встановити порушення законодавства та відсутністю документів, необхідних для обґрунтування позовної заяви.

За таких обставин, заступник керівника Київської обласної прокуратури Грабець І. на підставі положень ст. 23 Закону України «Про прокуратуру» звертається до суду з даним позовом, поданим ним в інтересах держави в особі Обухівської районної державної адміністрації Київської області

Ухвалою Обухівського районного суду Київської області від 06 листопада 2024 року відкрито провадження у даній справі.

Ухвалою Обухівського районного суду Київської області від 06.02.2025 року заяву заступника керівника Київської обласної прокуратури про забезпечення позову задоволено повністю та застосовано заходи забезпечення позову шляхом накладення арешту на земельні ділянки, які на даний час перебувають у власності: ОСОБА_1 з кадастровим номером 3223186800:06:002:0167; ОСОБА_2 з кадастровим номером 3223186800:06:002:0168; ОСОБА_24 з кадастровим номером 3223186800:06:002:0170; ОСОБА_5 з кадастровим номером 3223186800:06:002:0171; ОСОБА_6 з кадастровим номером 3223186800:06:002:0172; ОСОБА_7 з кадастровим номером 3223186800:06:002:0173 ОСОБА_8 з кадастровим номером 3223186800:06:002:0174; ОСОБА_9 з кадастровим номером 3223186800:06:002:0175; ОСОБА_10 з кадастровим номером 3223186800:06:002:0176; ОСОБА_11 з кадастровим номером 3223186800:06:002:0177; ОСОБА_12 з кадастровим номером 3223186800:06:002:0178; ОСОБА_13 з кадастровим номером 3223186800:06:002:0179; ОСОБА_14 з кадастровим номером 3223186800:06:002:0180; ОСОБА_16 з кадастровим номером 3223186800:06:002:0159; ОСОБА_25 з кадастровим номером 3223186800:06:002:0160; ОСОБА_17 з кадастровим номером 3223186800:06:002:0161; ОСОБА_18 з кадастровим номером 3223186800:06:002:0162; ОСОБА_19 з кадастровим номером 3223186800:06:002:0163; ОСОБА_20 з кадастровим номером 3223186800:06:002:0164; ОСОБА_21 з кадастровим номером 3223186800:06:002:0165; ОСОБА_22 з кадастровим номером 3223186800:06:002:0166; ОСОБА_15 з кадастровим номером 3223186800:06:002:0158; ОСОБА_3 з кадастровим номером 3223186800:06:002:0169.

Ухвалою Обухівського районного суду Київської області від 17.03.2025 року залучено до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні відповідачів - ОСОБА_30 , ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ВІН ФІНАНС».

17.04.2025 року протокольною ухвалою було закрито підготовче судове засідання та призначено справу до розгляду по суті.

Ухвалою Обухівського районного суду Київської області від 20 червня 2025 року закрито провадження у справі в частині позовних вимог до ОСОБА_25 , ОСОБА_24 в зв`язку з їх смертю.

Ухвалою Обухівського районного суду Київської області від 20 червня 2025 року позов залишено без руху надавши позивачу строк для усунення виявлених недоліків, а саме: (1) долучення експертно-грошової оцінки спірних земельних ділянок чинної на дату подання позовної заяви; (2) внесення на депозитний рахунок суду грошових коштів у розмірі вартості спірних земельних ділянок.

Ухвалою Обухівського районного суду Київської області від 16 липня 2025 року позов залишено без розгляду з підстав не усунення недоліків, визначених в ухвалі від 20 червня 2025 року.

30 вересня 2025 року постановою Київського апеляційного суду ухвалу Обухівського районного суду Київської області від 16.07.2025 року про залишення позову без розгляду скасовано та справу направлено до суду першої інстанції для продовження розгляду.

Ухвалою Обухівського районного суду Київської області від 29.12.2025 року прийнято до провадження цивільну справу за позовом керівника Київської обласної прокуратури в інтересах держави в особі: Обухівської районної державної адміністрації до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 (дівоче прізвище ОСОБА_4 ), ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , ОСОБА_20 , ОСОБА_21 , ОСОБА_22 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача: Державне спеціалізоване господарське підприємство «Ліси України», третя особа яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідачів ТОВ «Він Фінанс», ОСОБА_23 про витребування земельних ділянок.

16.12.2024 року на адресу Обухівського районного суду Київської області від відповідача ОСОБА_3 надійшов відзив на позовну заяву. Свої заперечення обґрунтовує тим, що Земельна ділянка площею 0,20 га кадастровий номер 3223186800:06:002:0169, була передана у приватну власність ОСОБА_3 на підставі рішення Підгірцівської сільської ради від 11.02.2008 року, після чого видано державний акт на право власності. Згідно з проектом землеустрою та даними державного земельного кадастру, земельна ділянка віднесена до земель запасу в межах населеного пункту та мала сільськогосподарське призначення. Проект землеустрою був погоджений уповноваженими органами та отримав позитивний висновок державної експертизи. Відповідач заперечує доводи позивача щодо належності ділянки до земель лісогосподарського призначення, вказуючи, що такі твердження ґрунтуються на матеріалах лісовпорядкування та картографічних даних, складених значно пізніше та без належного підтвердження їх допустимості. Надані позивачем матеріали не містять обов`язкових реквізитів, координат, підписів уповноважених осіб, не підтверджують методику їх виготовлення та не є належними доказами накладення земельних ділянок. Крім того, відповідач зазначає, що відповідно до законодавства землі, зайняті чагарниками в межах населених пунктів, не належать до земель лісогосподарського призначення, а отже підстав для витребування земельної ділянки немає. Рішення Підгірцівської сільської ради було прийнято на підставі чинних на той час даних державного земельного кадастру та погодженого проекту землеустрою, що свідчить про його законність, тому просила суд відмовити в задоволенні позовних вимог в повному обсязі.

16.01.2025 року на адресу Обухівського районного суду Київської області від відповідача ОСОБА_3 надійшла заява щодо сумнівів у допустимості та належності доказів наданих позивачем, відповідач просила суд визнати надані позивачем докази щодо належності земельної ділянки до земель лісового фонду неналежними та недопустимими та не брати їх до уваги при вирішенні справи, оскільки вони не містять кадастрових прив`язок, координат та інших обов`язкових реквізитів, що дозволяють встановити точне місце розташування ділянки та факт накладення меж.

11.04.2025 року на адресу Обухівського районного суду Київської області надійшли пояснення третьої особи Товариства з обмеженою відповідальністю «ВІН «ФІНАНС», з яких вбачається, що при укладенні іпотечних договорів сторонами були дотримані вимоги законодавства, зокрема щодо нотаріального посвідчення, державної реєстрації, наявності кадастрових номерів та підтвердження права власності іпотекодавців, тому на момент укладення кредитних та іпотечних договорів відсутні були підстави вважати набуття майна незаконним, а сторони діяли як добросовісні учасники правовідносин. Разом з тим, вважають, що твердження про порушення прав або недобросовісність боржників є безпідставними, оскільки вони виходили з презумпції правомірності рішень органів місцевого самоврядування та нотаріально оформлених правочинів.

16.04.2025 року на адресу Обухівського районного суду Київської областівід адвоката Кулініченка Г.В., що діє в інтересах відповідачів ОСОБА_31 , ОСОБА_15 , ОСОБА_6 надійшов відзив на позовну заяву. Свої заперечення обґрунтовує тим, що матеріали справи не містять належного обґрунтування того, що інтереси держави дійсно порушені або що уповноважений орган не здійснює їх захист. Навпаки, наявні відомості свідчать про відсутність таких порушень, що ставить під сумнів підстави для звернення прокурора. Крім того, відсутні належні та допустимі докази, які б підтверджували віднесення спірної земельної ділянки до земель відповідного фонду, на чому ґрунтуються доводи позову. Також слід врахувати, що право власності відповідачами набуте багато років тому, що виключає можливість задоволення заявлених вимог з огляду на значний час, який минув з моменту набуття права. Тому просив суд відмовити в задоволенні позову в повному обсязі.

Представник позивача прокурор Курінний С.О. в судовому засіданні позовні вимоги підтримав. Позов просив задовольнити в повному обсязі.

Представник третьої особи Державного спеціалізованого господарського підприємства «Ліси України» Семко В.Ю. в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив суд їх задовольнити.

Представник третьої особи ТОВ «ВІН ФІНАНС» в судовому засіданні, щодо задоволення позовних вимог заперечила в повному обсязі та просила суд відмовити в задоволенні позову.

Представник відповідачів ОСОБА_31 , ОСОБА_15 , ОСОБА_6 , адвокат Кулініченко Г.В., в судовому засіданні, щодо вимог зазначених в позові заперечив в повному обсязі.

Представник відповідача ОСОБА_3 (дівоче прізвище ОСОБА_4 ), адвокат Волкова Л.О. підтримала думку представника відповідачів ОСОБА_32 , та просила суд відмовити в задоволенні позовних вимог.

Представник Обухівської районної державної адміністрації Київської області в судове засідання не з`явилась, подав до суду клопотання про розгляд справи без її участі, просила суд вимоги зазначені в позовній заяві задовольнити в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_8 в судове засідання не з`явився, подав до суду заяву про розгляд справи без його участі, щодо позовних вимог заперечував в повному обсязі та просив суд відмовити в задоволенні позову.

Відповідач ОСОБА_9 в судове засідання не з`явився, подав до суду клопотання про розгляд справи без його участі, щодо позовних вимог заперечував в повному обсязі.

Інші сторони в судове засідання не з`явились, заяв, клопотань чи заперечень суду не подали.

Згідно з п.п. 1, 4 ч. 3 ст. 233 ЦПК України якщо учасник справи або його представник були належним чином повідомлені про судове засідання, суд розглядає справу за відсутності такого учасника справи у разі неявки в судове засідання учасника справи (його представника) без поважних причин або без повідомлення причин неявки, а також якщо з`явився його представник, крім випадків, коли суд визнав явку учасника справи обов`язковою.

За таких обставин, враховуючи думку учасників процесу, положення ч. 1, п.п. 1,4 ч. 3 ст. 233 ЦПК України, суд прийшов до висновку про розгляд справи за наявного складу учасників процесу.

Суд, заслухавши пояснення представників позивача та третьої особи, пояснення відповідачів та представників відповідачів, дослідивши матеріали справи, встановивши фактичні обставини та відповідні їм правовідносини, повно, всебічно та об`єктивно оцінивши надані суду докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, прийшов до наступних висновків.

Так, пунктом 1 рішення Підгірцівської сільської ради Обухівського району Київської області від 11.02.2008 року «Про передачу у приватну власність земельних ділянок громадянам» затверджено проект землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність 25-тьом громадянам для будівництва та обслуговування жилого будинку господарських будівель і споруд та ведення особистого селянського господарства загальною площею - 4,9967 га, з них: 4.5967 га - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. 0,4000 га - для ведення особистого селянського господарства, в с. Підгірці на території Підгірцівської сільської ради Обухівського району Київської області. Відповідно до пункту 2 рішення Підгірцівської сільської ради Обухівського району Київської області від 11.02.2008 року «Про передачу у приватну власність земельних ділянок громадянам» Передано безоплатно у власність земельні ділянки 25-тьом громадянам для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд ти ведення особистого селянського господарства загальною площею - 4,9967 га в с. Підгірці на території Підгірцівської сільської ради Обухівського району Київської області.

У подальшому, на підставі рішення Підгірцівської сільської ради від 11.02.2008 вищезазначеним громадянам видано державні акти на право власності на земельні ділянки:

- серії ЯЖ № 421024 від 28.07.2008 на право власності ОСОБА_1 на земельну ділянку площею 0,25 кадастровий номер 3223186800:06:002:0167 для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд по АДРЕСА_1 ; (

- серії ЯЖ № 421025 від 31.07.2008 на право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 0,20 га з кадастровим номером 3223186800:06:002:0168 для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд по АДРЕСА_1 ;

- серії ЯЖ № 421027 від 28.07.2008 на право власності ОСОБА_24 на земель ділянку площею 0,20 га з кадастровим номером 3223186800:06:002:0170 для ведення особистого селянського господарства по АДРЕСА_1 ; Згідно листа Обухівського відділу державної реєстрації актів цивільного стану в Обухівському районі Київської області Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) від 31.01.2025 року № 36/30.21-27 ОСОБА_24 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

- серії НОМЕР_1 від 28.07.2008 на право власності ОСОБА_5 на земельну ділянку площею 0,20 га з кадастровим номером 3223186800:06:002:0171 для ведення особистого селянського господарства по АДРЕСА_1 ;

- серії ЯЖ № 421029 від 31.07.2008 на право власності ОСОБА_6 на земельну ділянку площею 0,20 з кадастровим номером 3223186800:06:002:0172 для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд по АДРЕСА_1 ; Згідно інформації з ДРРП на нерухоме майно, власником земельної ділянки з кадастровим номером 3223186800:06:002:0172 є ОСОБА_33 . На даний час дана земельна ділянка перебуває у іпотеці - Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Довіра та Гарантія».

- серії ЯЖ № 421030 від 07.08.2008 на право власності ОСОБА_7 на земельну ділянку площею з кадастровим номером 3223186800:06:002:0173 для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд по АДРЕСА_1 ;

- серії ЯЖ № 421031 від 31.07.2008 на право власності ОСОБА_8 на земельну ділянку площею 0,25 га з кадастровим номером 3223186800:06:002:0174 для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд по АДРЕСА_1 ;

- серії ЯЖ № 421032 від 31.07.2008 на право власності ОСОБА_9 на земельну ділянку кадастровим номером 3223186800:06:002:0175 для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд по АДРЕСА_1 ;

- серії ЯЖ № 421019 від 07.08.2008 на право власності ОСОБА_10 на земельну ділянку площею 0,20 га з кадастровим номером 3223186800:06:002:0176 для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд по АДРЕСА_1 ;

- серії ЯЖ № 421020 від 04.09.2008 на право власності ОСОБА_11 на земельну ділянку площею 0,1510 га з кадастровим номером 3223186800:06:002:0177 для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд по АДРЕСА_1 ;

- серії ЯЖ № 421021 від 28.07.2008 на право власності ОСОБА_12 на земельну ділянку площею 0,1510 га з кадастровим номером 3223186800:06:002:0178 для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд по АДРЕСА_1 ;

- серії ЯЖ № 421022 від 24.07.2008 на право власності ОСОБА_28 на земельну ділянку площею 0,20 га з кадастровим номером 3223186800:06:002:0179 для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд по АДРЕСА_1 . Згідно відомостей Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, на підставі свідоцтва про права на спадщину від 14.08.2018 № 2-513 власником земельної ділянки на даний час являється ОСОБА_13 ;

- серії ЯЖ № 420901 від 18.08.2008 на право власності ОСОБА_14 на земельну ділянку площею 0,20 га кадастровий номер 3223186800:06:002:0180 для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд по АДРЕСА_1 ;

- серії ЯЖ № 421023 від 14.08.2008 на право власності ОСОБА_14 на земельну ділянку площею 0,1921 а з кадастровим номером 3223186800:06:002:0159 для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд по АДРЕСА_1 ;

- серії ЯЖ № 420903 від 24.07.2008 на право власності ОСОБА_25 на земельну ділянку площею 0,1921 га з кадастровим номером 3223 186800:06:002:0160 для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд по АДРЕСА_1 ; Згідно листа Обухівського відділу державної реєстрації актів цивільного стану в Обухівському районі Київської області Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) від 31.01.2025 року № 36/30.21-27 ОСОБА_25 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .

- серії НОМЕР_2 від 17.07.2008 на право власності ОСОБА_29 на земельну ділянку площею 0,1921 га з кадастровим номером 3223186800:06:002:0161 для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд по АДРЕСА_1 .

Згідно відомостей Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, на підставі свідоцтва про права на спадщину від 03.12.2020 № 974 власником земельної ділянки на даний час являється ОСОБА_17 ;

- серії ЯЖ № 420905 від 23.07.2008 на право власності ОСОБА_18 на земельну ділянку площею 0,1921 га з кадастровим номером 3223 186800:06:002:0162 для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд по АДРЕСА_1 ;

- серії ЯЖ № 420906 від 21.09.2009 на право власності ОСОБА_19 на земельну ділянку площею 0,1921 га з кадастровим номером 3223186800:06:002:0163 для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд по АДРЕСА_1 ;

- серії ЯЖ № 420907 від 18.09.2008 на право власності ОСОБА_20 на земельну ділянку з кадастровим номером 3223186800:06:002:0164 для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд по АДРЕСА_1 ;

- серії ЯЖ № 407624 від 04.08.2008 на право власності ОСОБА_21 на земельну ділянку площею 0,1250 га з кадастровим номером 3223186800:06:002:0165 для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд по АДРЕСА_1 ;

- серії ЯЖ № 420926 від 04.08.2008 на право власності ОСОБА_22 на земельну ділянку площею 0,1250 га з кадастровим номером 3223186800:06:002:0166 для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд по АДРЕСА_1 ;

- відповідно до відомостей Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку, ОСОБА_15 являється на даний час власницею земельної ділянки площею 0,1921 га з кадастровим номером 3223186800:06:002:0158 згідно державного акту від 14.06.2008 серії ЯЖ № 420902;

- відповідно до відомостей Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку, ОСОБА_3 (дівоче прізвище ОСОБА_4 ) являється на даний час власницею земельної ділянки площею 0,20 га з кадастровим номером 3223186800:06:002:0169 згідно державного акту від 31.07.2008 серії ЯЖ № 421026.

Згідно листа ДП «Ліси України» від 05.07.2024 № 31724-24 «Про надання інформації» щодо земельних ділянок, які орієнтовно повністю або частково накладаються на землі лісогосподарського призначення Козинського лісництва, з доданим до нього викопіюванням із планшету № 7 та 10 Козинського лісництва ДП «Київський ЛІСГОСП» лісовпорядкування 2003 та 2014 року вбачається, що спірні земельні ділянки - площею 0,25 га 3 кадастровим номером 3223186800:06:002:0167; - площею 0,20 га кадастровим номером 3223186800:06:002:0168; - площею 0,20 га з кадастровим номером 3223186800:06:002:0171; - площею 0,20 га 3 кадастровим номером 3223186800:06:002:0172; - площею 0,25 га з кадастровим номером 3223186800:06:002:0173; - площею 0,25 га з кадастровим номером 3223186800:06:002:0174; - площею 0,25 га з кадастровим номером 3223186800:06:002:0175; - площею 0,20 га з кадастровим номером 3223186800:06:002:0176; - площею 0,1510 га з кадастровим номером 3223186800:06:002:0177; - площею 0,1510 га з кадастровим номером 3223186800:06:002:0178; - площею 0,20 га з кадастровим номером 3223186800:06:002:0179; - площею 0,20 га з кадастровим номером 3223186800:06:002:0180; - площею 0,1921 га з кадастровим номером 3223186800:06:002:0159; - площею 0,1921 га з кадастровим номером 3223186800:06:002:0161; - площею 0,1921 га з кадастровим номером 3223186800:06:002:0162; - площею 0,1921 га з кадастровим номером 3223186800:06:002:0163; - площею 0,1921 га з кадастровим номером 3223186800:06:002:0164; - площею 0,1250 га з кадастровим номером 3223186800:06:002:0165; - площею 0,1250 га з кадастровим номером 3223186800:06:002:0166; - площею 0,1921 га з кадастровим номером 3223186800:06:002:0158; - площею 0,20 га з кадастровим номером 3223186800:06:002:0169 повністю накладаються на землі лісогосподарського призначення 105 кварталу виділу 12 Козинського лісництва.

Зокрема, відповідно до інформації ВО «Укрдержліспроект» з долученими картографічними матеріалами від 22.05.2024 № 03-610 та від 24.07.2024 № 03-823 земельні ділянки з кадастровими номерами: 3223186800:06:002:0167, 3223186800:06:002:0168, 3223186800:06:002:0169, 3223186800:06:002:0170, 3223186800:06:002:0171, 3223186800:06:002:0172, 3223186800:06:002:0173, 3223186800:06:002:0174, 3223186800:06:002:0175, 3223186800:06:002:0176, 3223186800:06:002:0177, 3223186800:06:002:0178, 3223186800:06:002:0179, 3223186800:06:002:0180, 3223186800:06:002:0158, 3223186800:06:002:0159, 3223186800:06:002:0160, 3223186800:06:002:0161, 3223186800:06:002:0162, 3223186800:06:002:0163, 3223186800:06:002:0164, 3223186800:06:002:0165, 3223186800:06:002:0166 накладаються на землі державної власності лісогосподарського призначення, а саме повністю на квартал №105 Козинського лісництва ДП «Київське лісове господарство» за планово-картографічними матеріалами лісовпорядкування 2014 року.

Також, згідно інформації філії «Київське лісове господарство» ДП «Ліси України» від 27.06.2024 № 24/20.14-1-2024 та від 22.08.2024 № 83/20.14-1-2024 спірні земельні ділянки накладаються на землі державної власності лісогосподарського призначення кварталу № 105, які перебувають у користуванні державного спеціалізованого лісогосподарського підприємства починаючи з 23.06.2003. Площа та конфігурація кварталу № 105 Козинського лісництва у співвідношенні до матеріалів лісовпорядкування 2003 та 2014 років не змінювалась.

Зокрема, відповідно до планшету № 7 Козинського лісництва ДП «Київське лісове господарство» за матеріалами лісовпорядкування 2003 року, спірні земельні ділянки розташовуються у межах 12 виділу 105 кварталу зазначеного лісництва, який згідно проекту організації та розвитку лісового господарства 2004 року мав наступні таксаційні характеристики: елемент лісу - акація біла; вік - 35 років; висота - 19 метрів; діаметр - 24 сантиметри; запас деревини на 1 га - 190 куб. м.

Відповідно до планшету № 10 Козинського лісництва ДП «Київське лісове господарство» за матеріалами лісовпорядкування 2014 року, спірні земельні ділянки продовжують розташовуватись у межах 12 виділу 105 кварталу зазначеного лісництва, який згідно проекту організації та розвитку лісового господарства 2015 року мав наступні таксаційні характеристики: елемент лісу - акація біла; вік - 45 років; висота - 20 метрів; діаметр - 26 сантиметри; запас деревини на 1 га - 170 куб. м.

Постановою Кабінету Міністрів України від 07.09.2022 № 1003 прийнято рішення про вжиття заходів реформування управління лісової галузі шляхом ліквідації територіальних органів Державного агентства лісових ресурсів за переліком згідно з додатком 1, в тому числі, Київського обласного та по м. Києву управління лісового та мисливського господарства, та створення єдиного Державного спеціалізованого господарського підприємства Ліси України, яке є правонаступником майна, прав та обов`язків, а також права постійного користування земельними ділянками лісогосподарського призначення, затверджених матеріалів лісовпорядкування, затверджених розрахункових лісосік, затверджених поділів лісів на категорії, виділених особливо захисних лісових ділянок спеціалізованих державних лісогосподарських підприємств, які належать до сфери управління Державного агентства лісових ресурсів, що реорганізуються.

Розпорядженням Київської обласної військової адміністрації від 31.01.2023 № 56 погоджено здійснення державної реєстрації права постійного користування земельними ділянками лісогосподарського призначення що розташовані на території Київської області та поза межами населених пунктів та в межах міст обласного значення ДП «Ліси України» в особі філій як правонаступнику спеціалізованих державних лісогосподарських підприємств, які належать до сфери управління Державного агентства лісових ресурсів право постійного користування яким надано до набрання чинності Земельним кодексом України на підставі планово-картографічних матеріалів лісовпорядкування переданих згідно з передавальними актами на баланс ДП «Ліси України».

Таким чином, після здійснення реорганізації фактичним постійним землекористувачем земельних ділянок лісогосподарського призначення в Козинському лісництві є Державне підприємство «Ліси України».

Відповідно до положень ст.ст. 317, 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно з частиною першою статті 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до статті 373 ЦК України право власності на землю (земельну ділянку) набувається та здійснюється відповідно до закону.

Відповідно до частини другої статті 3 Земельного кодексу України земельні відносини, що виникають при використанні лісів, регулюються приписами ЗК України, а також нормативно-правовими актами про ліси, якщо вони не суперечать цьому Кодексу.

Так, статтею 55 Земельного кодексу України визначено, що до земель лісогосподарського призначення належать землі, вкриті лісовою рослинністю, а також не вкриті лісовою рослинністю, нелісові землі, які надані та використовуються для потреб лісового господарства.

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 84 Земельного кодексу України у державній власності перебувають усі землі України, крім земель комунальної та приватної власності. Право державної власності на землю набувається і реалізується державою через органи виконавчої влади відповідно до повноважень, визначених цим Кодексом.

До земель державної власності, які не можуть передаватись у приватну власність, належать землі лісогосподарського призначення, крім випадків, визначених цим Кодексом (п. ґ) ч. 4 ст. 84 Земельного кодексу України).

Частинами другою та третьою статті 56 Земельного кодексу України громадянам та юридичним особам за рішенням органів місцевого самоврядування та органів виконавчої влади можуть безоплатно або за плату передаватись у власність замкнені земельні ділянки лісогосподарського призначення загальною площею до 5 гектарів у складі угідь селянських, фермерських та інших господарств. Громадяни та юридичні особи у встановленому законом порядку можуть набувати у власність для лісорозведення земельні ділянки, а також можуть мати у власності ліси, створені шляхом лісорозведення на набутих у власність у встановленому законом порядку земельних ділянках, а також самозалісені ділянки на набутих у власність у встановленому законом порядку земельних ділянках.

Інших випадків, які б передбачали надання у приватну власність земель лісогосподарського призначення, чинним законодавством не передбачено.

Відповідно до ч. 1 ст. 57 Земельного кодексу України земельні ділянки лісогосподарського призначення за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування надаються в постійне користування спеціалізованим державним або комунальним лісогосподарським підприємствам, іншим державним і комунальним підприємствам, установам та організаціям, у яких створено спеціалізовані підрозділи, для ведення лісового господарства.

Статтею 7 Лісового кодексу України визначено, що ліси, які знаходяться в межах території України, є об`єктами права власності Українського народу. Від імені Українського народу права власника на ліси здійснюють органи державної влади та органи місцевого самоврядування в межах, визначених Конституцією України.

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 54 Лісового кодексу України облік лісів включає збір та узагальнення відомостей, які характеризують кожну лісову ділянку за площею, кількісними та якісними показниками. Основою ведення обліку лісів є матеріали лісовпорядкування.

За змістом статті 45 Лісового кодексу України лісовпорядкування включає комплекс заходів, спрямованих на забезпечення ефективної організації та науково обґрунтованого ведення лісового господарства, охорони, захисту, раціонального використання, підвищення екологічного та ресурсного потенціалу лісів, культури ведення лісового господарства, отримання достовірної і всебічної інформації про лісовий фонд України.

Лісовпорядкування в лісах усіх форм власності сумарною площею 100 гектарів і більше для кожного з постійних лісокористувачів і власників лісів є обов`язковим на всій території України та здійснюється один раз на 10 років державними лісовпорядними організаціями за єдиною системою в порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України (ч. 1 ст. 47 Лісового кодексу України).

Відповідно до ч.ч. 1, 2 статті 48 Лісового кодексу України, у матеріалах лісовпорядкування дається якісна і кількісна характеристика кожної лісової ділянки, комплексна оцінка ведення лісового господарства, що є основою для розроблення на засадах сталого розвитку проекту організації та розвитку лісового господарства відповідного об`єкта лісовпорядкування. Проект організації та розвитку лісового господарства передбачає екологічно обґрунтоване ведення лісового господарства і розробляється відповідно до нормативно-правових актів, що регулюють організацію лісовпорядкування.

Затверджені матеріали лісовпорядкування є обов`язковими для ведення лісового господарства, планування і прогнозування використання лісових ресурсів (ч. 5 ст. 48 Лісового кодексу України).

Пунктом 5 Прикінцевих положень Лісового кодексу України визначено, що до здійснення державної реєстрації, але не пізніше 1 січня 2027 року, державними та комунальними лісогосподарськими підприємствами, іншими державними і комунальними підприємствами та установами права постійного користування земельними ділянками лісогосподарського призначення, які надані їм у постійне користування до набрання чинності Земельним кодексом України, таке право підтверджується планово-картографічними матеріалами лісовпорядкування.

Планово-картографічні матеріали лісовпорядкування складаються на підставі натурних лісовпорядних робіт та камерного дешифрування аерознімків, містять детальну характеристику лісу.

Перелік планово-картографічних лісовпорядкувальних матеріалів, методи їх створення, масштаби, вимоги до змісту та оформлення, якості виготовлення тощо регламентується галузевими нормативними документами.

Отже, при вирішенні питання щодо перебування земельної лісової ділянки в користуванні державного лісогосподарського підприємства необхідно враховувати положення п. 5 розділу VIII «Прикінцеві положення» Лісового кодексу України.

Аналогічні висновки викладені у постановах Великої Палати Верховного Суду від 30.05.2018 у справі № 368/1158/16-ц, від 07.11.2018 у справі № 488/5027/14-ц, від 23.10.2019 у справі № 488/402/16-ц, постановах Верховного Суду від 15.01.2019 у справі № 907/459/17, від 19.06.2019 у справі № 911/604/18, від 21.04.2021 у справі № 707/2196/15-ц, від 07.04.2021 у справі № 367/3877/15-ц, від 01.03.2018 у справі № 910/19932/16, від 08.02.2018 у справі № 910/9256/16, від 13.08.2024 у справі № 910/9909/23, від 04.02.2025 у справі № 910/19615/23.

При цьому, планово-картографічні матеріали лісовпорядкування є належними доказами наявності права постійного користування спеціалізованого державного лісогосподарського підприємства, про що неодноразово вказано Верховним Судом у постановах від 30.01.2018 у справі № 707/2192/15-ц, від 21.02.2018 у справі 488/5476/14-ц, від 07.10.2020 у справі № 369/16418/18, від 30.09.2020 у справі № 363/669/17, та постановах Великої Палати Верховного Суду від 07.11.2018 у справі № 488/5027/14-ц, від 07.11.2018 у справі № 488/6211/14-ц, від 14.11.2018 у справі № 183/1617/16 та від 13.06.2018 у справі № 369/1777/13-ц.

Порядок вилучення земельних ділянок визначено статтею 149 Земельного кодексу України в редакції від 14.10.2008, чинній на час виникнення спірних правовідносин (далі ЗК України), відповідно до якої земельні ділянки, надані у постійне користування із земель державної власності можуть вилучатися для суспільних та інших потреб за рішенням органів державної влади та органів місцевого самоврядування. Вилучення земельних ділянок провадиться за згодою землекористувачів на підставі рішень Кабінету Міністрів України, Ради міністрів Автономної Республіки Крим, місцевих державних адміністрацій, сільських, селищних, міських рад відповідно до їх повноважень.

Відповідно до ч. 5 ст. 149 ЗК України обласні державні адміністрації на їх території вилучають земельні ділянки державної власності, які перебувають у постійному користуванні, в межах міст обласного значення та за межами населених пунктів для всіх потреб, крім випадків, визначених частинами п`ятою, дев`ятою цієї статті.

Водночас, зміна цільового призначення земель, зайнятих лісами, провадиться з урахуванням висновків органів виконавчої влади з питань охорони навколишнього природного середовища та лісового господарства (ч. 4 ст. 20 ЗК України).

Згідно частини першої статті 57 Лісового кодексу України в редакції від 29.03.2006, чинній на момент виникнення спірних правовідносин (далі ЛК України), зміна цільового призначення земельних лісових ділянок з метою їх використання в цілях, не пов`язаних з веденням лісового господарства, провадиться органами виконавчої влади або органами місцевого самоврядування, які приймають рішення про передачу цих земельних ділянок у власність або надання у постійне користування відповідно до Земельного кодексу України.

Повноваження щодо передачі земельних ділянок у власність або у користування визначені в статті 122 ЗК України, відповідно до частини четвертої якої обласні державні адміністрації передають земельні ділянки на їх території із земель державної власності у власність або у користування у межах міст обласного значення та за межами населених пунктів для всіх потреб, крім випадків, визначених частинами третьою, сьомою цієї статті.

Відповідно до статті 373 ЦК України право власності на землю (земельну ділянку) набувається та здійснюється відповідно до закону.

Згідно з частиною першою статті 386 ЦК України держава забезпечує рівний захист прав усіх суб`єктів права власності.

Відповідно до закріпленого у статті 387 ЦК України загального правила власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним.

Відповідно до положень ст. 388 ЦК України якщо майно за відплатним договором придбане в особи, яка не мала права його відчужувати, про що набувач не знав і не міг знати (добросовісний набувач), власник має право витребувати це майно від набувача лише у разі, якщо майно: 1) було загублене власником або особою, якій він передав майно у володіння; 2) було викрадене у власника або особи, якій він передав майно у володіння; 3) вибуло з володіння власника або особи, якій він передав майно у володіння, не з їхньої волі іншим шляхом.

Якщо майно було набуте безвідплатно в особи, яка не мала права його відчужувати, власник має право витребувати його від добросовісного набувача у всіх випадках.

Витребування майна шляхом віндикації застосовується до відносин речово-правового характеру, зокрема, якщо між власником і володільцем майна відсутні договірні відносини і майно перебуває у володільця не на підставі укладеного з власником договору.

09.04.2025 набрав чинності Закон України «Про внесення змін до Цивільного кодексу України щодо посилення захисту прав добросовісного набувача» від 12 березня 2025 року (Закон № 4292-ІХ від 12.03.2025), яким, зокрема, статтю 390 ЦК України доповнено частиною п`ятою наступного змісту: «Суд одночасно із задоволенням позову органу державної влади, органу місцевого самоврядування або прокурора про витребування нерухомого майна від добросовісного набувача на користь держави чи територіальної громади вирішує питання про здійснення органом державної влади або органом місцевого самоврядування компенсації вартості такого майна добросовісному набувачеві.

Суд постановляє рішення про витребування нерухомого майна від добросовісного набувача на користь держави чи територіальної громади, за умови попереднього внесення органом державної влади, органом місцевого самоврядування або прокурором вартості такого майна на депозитний рахунок суду. Перерахування грошових коштів як компенсації вартості нерухомого майна з депозитного рахунку суду здійснюється без пред`явлення добросовісним набувачем окремого позову до держави чи територіальної громади. Для цілей цієї статті під вартістю майна розуміється вартість майна, оцінка (експертно-грошова оцінка земельної ділянки) якого здійснена в порядку, визначеному законом, чинна на дату подання позовної заяви».

Пунктом 2 Розділу ІІ Прикінцеві та перехідні положення Закону України № 4292-IX визначено, що положення цього Закону мають зворотну дію в часі в частині умов та порядку компенсації органом державної влади або органом місцевого самоврядування добросовісному набувачеві вартості нерухомого майна, оцінка (експертно-грошова оцінка земельної ділянки) якого здійснена в порядку, визначеному законом, чинна на дату подання позовної заяви, у справах, в яких судом першої інстанції не ухвалено рішення про витребування майна у добросовісного набувача на день набрання чинності цим Законом.

Верховний Суд у постанові від 12.11.2025 в справі № 127/8274/24 зробив висновок, що обов`язок попереднього внесення вартості майна на депозитний рахунок суду передбачений у нормі матеріального права. Положення частини п`ятої статті 390 ЦК України поширюється на випадки подання позову про витребування майна у добросовісного набувача. У випадку, якщо позивач обґрунтовує позов про витребування нерухомого майна недобросовісністю набувача, то положення частини п`ятої статті 390 ЦК України не застосовуються. Питання про добросовісність/недобросовісність набувача судом може бути вирішене лише після дослідження доказів на стадії ухвалення судового рішення. У випадку встановлення недобросовісності набувача суд задовольняє позов без застосування частини п`ятої статті 390 ЦК України. Натомість у разі встановлення, що набувач добросовісний, суд відмовляє у задоволенні позову на підставі частини п`ятої статті 390 ЦК України, якщо позивачем попередньо не внесено вартість майна на депозитний рахунок суду.

На обов`язковості врахування положень Закону № 4292-ІХ від 12.03.2025 також наголошено у постановах Верховного Суду від 30.04.2025 у справі № 686/14711/21, від 07.05.2025 у справі № 128/680/21, від 21.05.2025 у справі № 678/1280/21.

Верховний Суд у постановах від 18.03.2020 у справі № 199/7375/16-ц та від 20.05.2020 у справі № 199/8047/16-ц дійшов висновків, що конструкція, за якої добросовісний набувач втрачає майно і сам змушений шукати способи компенсації своїх втрат, є неприйнятною. Тому задоволення віндикаційного позову і витребування спірної нерухомості у відповідача як добросовісного набувача призведе до порушення статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод.

Отже, встановлення критерію добросовісності набувача майна, що по суті є предметом правового регулювання та передумовою для застосування Закону України № 4292-IX від 12.03.2025, є характерним саме для правовідносин, які є предметом віндикаційного позову про витребування із чужого незаконного володіння державного/комунального майна, які заявляються на підставі ст.ст. 387, 388 ЦК України.

За загальними приписами частини п`ятої статті 12 ЦК України добросовісність набувача презюмується, тобто незаконний набувач вважається добросовісним, поки не буде доведено протилежне.

Добросовісність (пункт 6 статті 3 ЦК України) - це певний стандарт поведінки, що характеризується чесністю, відкритістю і повагою інтересів іншої сторони договору або відповідного правовідношення.

Добросовісність означає прагнення особи сумлінно використовувати цивільні права та забезпечити виконання цивільних обов`язків.

Таким чином, набувач визнається добросовісним, якщо він не знав і не повинен був знати про незаконність свого володіння.

Відповідно до положень ст.ст. 12, 81 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення (статті 76, 77 ЦПК України).

Згідно з ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до частин першої-третьої статті 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Враховуючи, викладене, виходячи з встановлених обставин під час судовго розгляду, суд вважає, що відповідачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 (дівоче прізвище ОСОБА_4 ), ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_14 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , ОСОБА_20 , ОСОБА_21 , ОСОБА_22 , які набули спірні земельні ділянки за рішенням Підгірцівської сільської ради Київської області від 11.02.2008 року «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність 25-тьом громадянам (згідно додатку) для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд та ведення особистого селянського господарства», є добросовісним набувачами земельних ділянок з кадастровими номерами 3223186800:06:002:0167, 3223186800:06:002:0168, 3223186800:06:002:0169, 3223186800:06:002:0170, 3223186800:06:002:0171, 3223186800:06:002:0172, 3223186800:06:002:0173, 3223186800:06:002:0174, 3223186800:06:002:0175, 3223186800:06:002:0176; 3223186800:06:002:0177, 3223186800:06:002:0178 3223186800:06:002:0179, 3223186800:06:002:0180, 3223186800:06:002:0158, 3223186800:06:002:0159, 3223186800:06:002:0160, 3223186800:06:002:0161, 3223186800:06:002:0162, 3223186800:06:002:0163, 3223186800:06:002:0164, 3223186800:06:002:0165, 3223186800:06:002:0166, добросовісність яких в силу вимог ЦК України презюмується.

Відомості про надання дозволу на вилучення спірних земельних ділянок лісогосподарського призначення із постійного користування та зміну їх цільового призначення в установленому законом порядку відсутні, що підтверджується листом філії «Київське лісове господарство» ДП «Ліси України» від 05.07.2024 № 31724-24.

Доцільно взяти до уваги, що Законом України «Про внесення змін до Цивільного кодексу України щодо посилення захисту прав добросовісного набувача» від 12 березня 2025 року № 4292-ІХ статтю 391 ЦК України було доповнено частиною третьою пунктом другим, в якій зазначено, що держава територіальна громада, крім випадків, передбачених частиною другою цієї статті, також не може витребувати майно від добросовісного набувача на свою користь, якщо з дати передачі першому набувачеві з державної або комунальної власності у приватну власність нерухомого майна, щодо якого на момент такої передачі законодавством не була встановлена необхідність державної реєстрації правочину або реєстрації права власності, минуло більше десяти років.

Водночас, згідно з положеннями статті 17 Закону України «Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини» розгляд справи судами здійснюється із застосуванням Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод від 04 листопада 1950 року (далі - Конвенція) і протоколів до неї, згоду на обов`язковість яких надано Верховною Радою України, а також практики Європейського суду з прав людини (далі - ЄСПЛ) як джерел права.

Так, у статті 1 Першого протоколу до Конвенції передбачено, що кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений свого майна інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом або загальними принципами міжнародного права.

Концепція «майна» в розумінні статті 1 Першого протоколу має автономне тлумачення, тобто не обмежується власністю на матеріальні речі та не залежить від формальної класифікації у внутрішньому праві. Певні права та інтереси, що становлять активи, також можуть вважатися правом власності, а отже, і «майном».

Таким чином, стаття 1 Першого протоколу гарантує захист права на мирне володіння майном особи, яка законним шляхом, добросовісно набула майно у власність, і для оцінки додержання «справедливого балансу» в питаннях позбавлення майна мають значення обставини, за якими майно було набуте у власність, а також поведінка особи, з власності якої майно витребовується.

Втручання у право мирного володіння майном, навіть якщо воно здійснюється згідно із законом і з легітимною метою, буде розглядатися як порушення статті 1 Першого протоколу до Конвенції, якщо не буде встановлений справедливий баланс між інтересами суспільства, пов`язаними з цим втручанням, й інтересами особи, яка зазнає такого втручання. Отже, має існувати розумне співвідношення (пропорційність) між метою, досягнення якої передбачається, та засобами, які використовуються для її досягнення. Справедливий баланс не буде дотриманий, якщо особа-добросовісний набувач внаслідок втручання в її право власності понесе індивідуальний і надмірний тягар, зокрема, якщо їй не буде надана обґрунтована компенсація чи інший вид належного відшкодування у зв`язку з позбавленням права на майно (рішення ЄСПЛ у справах «Рисовський проти України» від 20 жовтня 2011 року (Rysovskyy v. Ukraine, заява № 29979/04), «Кривенький проти України» від 16 лютого 2017 року (Kryvenkyy v. Ukraine, заява № 43768/07)).

У рішенні Європейського суду з прав людини (далі - ЄСПЛ) у справі «Alentseva v. russia» від 17 листопада 2016 року судом зазначено, що конструкція, за якої добросовісний набувач утрачає майно й сам змушений шукати способи компенсації своїх втрат, є неприйнятною та покладає на добросовісного набувача індивідуальний та надмірний тягар.

Крім того, пунктом 71 рішення у справі «Рисовський проти України» ЄСПЛ зазначив, що принцип «належного урядування», як правило, не повинен перешкоджати державним органам виправляти випадкові помилки, навіть ті, причиною яких є їхня власна недбалість. Будь-яка інша позиція була б рівнозначною, inter alia, санкціонуванню неналежного розподілу обмежених державних ресурсів, що саме по собі суперечило б загальним інтересам. З іншого боку, потреба виправити допущену в минулому «помилку» не повинна непропорційним чином втручатися у нове право, набуте особою, яка покладалася на легітимність добросовісних дій державного органу. Ризик будь-якої помилки державного органу має покладатися на саму державу, а помилки не можуть виправлятися за рахунок осіб, яких вони стосуються. У контексті скасування помилково наданого права на майно принцип «належного урядування» може не лише покладати на державні органи обов`язок діяти невідкладно, виправляючи свою помилку, а й потребувати виплати відповідної компенсації чи іншого виду належного відшкодування колишньому добросовісному власникові.

Повертаючись до фактичних обставин цієї справи, встановлених судом в ході розгляду даної справи, вбачається, що відповідачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 (дівоче прізвище ОСОБА_4 ), ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_14 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , ОСОБА_20 , ОСОБА_21 , ОСОБА_22 , реалізуючи гарантоване державою право на приватизацію земельних ділянок у межах норм безоплатної приватизації, встановлених ст. 121 ЗК України, звернулися до Підгірцівської сільської ради Обухівського району Київської області із відповідними заявами та рішенням Підгірцівської сільської ради Обухівського району Київської області від 11.02.2008 було затверджено проекти землеустрою щодо відведення земельних ділянок та передано в приватну власність відповідачам спірні земельні ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та ведення особистого селянського господарства.

На підставі вказаного вище рішення відповідним Управлінням земельних ресурсів в Обухівському районі було складено та видано відповідачам державні акти на право власності: