Постановление суда № 136439664, 12.05.2026, Сумський окружний адміністративний суд

СУМСЬКИЙ ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД

У Х В А Л А

про залучення третіх осіб

12 травня 2026 року Справа № 480/1531/25

Суддя Сумського окружного адміністративного суду Прилипчук О.А., розглянувши в приміщенні суду в м. Суми адміністративну справу за позовом ОСОБА_1 до Державного реєстратора прав на нерухоме майно Куць Світлани Миколаївни Виконавчого комітету Сумської міської ради про визнання протиправним та скасування рішення, зобов`язання вчинити дії,

В С Т А Н О В И В:

26 лютого 2025 року через систему "Електронний суд" позивачка, ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ), через представника Кондратенко С.Ю. звернулась до Сумського окружного адміністративного суду з позовною заявою до Державного реєстратора прав на нерухоме майно Куць Світлани Миколаївни Виконавчого комітету Сумської міської ради (майдан Незалежності, 2,м. Суми,Сумська область,40000), в якій просить:

1. Визнати протиправним та скасувати рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Управління "Центр надання адміністративних послуг у м. Суми" Виконавчого комітету Сумської міської ради Куць Світлани Миколаївни про відмову в проведенні реєстраційних дій №76015642 від 11.11.2024р.

2. Зобов`язати державного реєстратора прав на нерухоме майно Управління "Центр надання адміністративних послуг у м. Суми" Виконавчого комітету Сумської міської ради Куць Світлану Миколаївну або на будь-якого іншого державного реєстратора прав на нерухоме майно Управління "Центр надання адміністративних послуг у м.Суми" Виконавчого комітету Сумської міської ради внести до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис про зміну договору оренди землі №б/н від 14.10.2013р., номер запису про інше речове право 8380491 щодо строку його дій, умов поновлення та орендної плати на підставі п.2.1, п.2.2 та п.3.1 Додаткової угоди до Договору оренди землі №б/н від 14.10.2013р., номер запису про інше речове право 8380491 від 31 жовтня 2024р.

Ухвалою суду від 03.03.2025 відкрито провадження у справі в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи.

Ухвалою суду від 05.02.2026 зобов`язано ОСОБА_1 надати суду копію договору оренди землі №б/н від 14.10.2013 року та додаткової угоди №б/н від 11.12.2017.

Проте, на виконання зазначеної ухвали суду представником позивача замість додаткової угоди №б/н від 11.12.2017 надано до суду копію договору оренди землі від 14.10.2013 та акти від 14.10.2013, додаткову угоду від 18.09.2017 до договору оренди землі № б/н від 14.01.2015 та договір оренди землі від 25.08.2016 та акти від 25.08.2016.

Ухвалою суду від 27.02.2026 повторно зобов`язати ОСОБА_1 надати суду копію додаткової угоди №б/н від 11.12.2017.

Ухвалою суду від 20.04.2026 клопотання представника позивача про витребування доказів задоволено. Зобов`язано ТОВ ДІАМАНТ-АГРО надати суду копії договору оренди земельної ділянки та додаткових угод укладених щодо земельної ділянки кадастровий номер 5924787300:02:003:0033. Зобов`язано ТОВ ДІАМАНТ-АГРО СУЛА надати суду копії договору оренди земельної ділянки та додаткових угод укладених щодо земельної ділянки кадастровий номер 5924787300:02:003:0033. Зобов`язано Сумську районну державну адміністрацію надати суду реєстраційну справу щодо земельної ділянки кадастровий номер 5924787300:02:003:0033, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1002215359247 Номер запису про Інше речове право: 8380491 (спеціальний розділ).

06.05.2026 від ТОВ "ДІАМАНТ-АГРО СУЛА" до суду надійшло клопотання, в якому просить залучити товариство з обмеженою відповідальністю "ДІАМАНТ-АГРО СУЛА" (ЄДРПОУ 45421824) до участі у справі № 480/1531/25 за позовом ОСОБА_1 про визнання протиправним та скасування рішення, зобов`язання вчинити дії до Державного реєстратора прав на нерухоме майно Куць С.В у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на стороні відповідача.

Клопотання обгрунтоване тим, що з ухвали суду від 20.04.2026 року про витребування доказів стало відомо, що позивачем оскаржується бездіяльність державного реєстратора, пов`язана з отриманням відмови в проведенні реєстраційних дій щодо реєстрації Додаткової угоди до договору оренди земельної ділянки кадастровий номер 5924787300:02:003:0033. Оскільки орендарем вказана земельна ділянка, яка знаходиться в оренді у ТОВ "ДІАМАНТ-АГРО СУЛА", вважає, що результати розгляду справи можуть вплинути на права, обов`язки та інтереси ТОВ "ДІАМАНТ-АГРО СУЛА", як орендаря цієї земельної ділянки, а саме обмежити права.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступного висновку.

Так, судом встановлено, що предметом розгляду по справі є правомірність відмови державного реєстратора, щодо реєстрації Додаткової угоди до договору оренди земельної ділянки кадастровий номер 5924787300:02:003:0033. Наведена земельна ділянка, знаходиться в оренді у ТОВ "ДІАМАНТ-АГРО СУЛА",

Відповідно до ч. 2 ст. 49 Кодексу адміністративного судочинства України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого засідання або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права, свободи, інтереси або обов`язки. Вони можуть бути залучені до участі у справі також за клопотанням учасників справи. Якщо адміністративний суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до судового розгляду встановить, що судове рішення може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі в справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору. Вступ третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, не має наслідком розгляд адміністративної справи спочатку.

Аналіз вищевказаних норм дає підстави вважати, що необхідною умовою залучення третіх осіб є той факт, що судове рішення у справі може вплинути на права, свободи, інтереси або обов`язки осіб, які не є стороною у справі.

Враховуючи те, що оскарження відмови у вчиненні реєстраційних дій щодо земельної ділянки, яка знаходиться в оренді у ТОВ "ДІАМАНТ-АГРО СУЛА", суд приходить до висновку, що рішення, прийняте за результатами розгляду даної справи, може вплинути на його права, інтереси та обов`язки, у зв`язку з чим вважає за необхідне залучити його до участі у даній справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору.

Керуючись ст. ст. 49, 248, 256, 295 Кодексу адміністративного судочинства України, суд, -

У Х В А Л И В:

Клопотання представника ТОВ "ДІАМАНТ-АГРО СУЛА" про залучення його до участі у справі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - задовольнити.

Залучити до участі в розгляді справи № 480/1531/25 за позовом ОСОБА_1 до Державного реєстратора прав на нерухоме майно Куць Світлани Миколаївни Виконавчого комітету Сумської міської ради про зобов`язання вчинити дії у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Товариство з обмеженою відповідальністю "ДІАМАНТ-АГРО СУЛА" (мСуми, вул. Романа Атаманюка, 43-Б, кв.4, код ЄДРПОУ 45421824).

Встановити третій особі 10-денний строк з дня вручення даної ухвали для надання пояснень щодо позову з викладенням своїх аргументів і міркувань на підтримку або заперечення проти позову (відзиву), які повинні відповідати вимогам ст. 162 Кодексу адміністративного судочинства України, і документів, що підтверджують надіслання (надання) пояснень і доданих до нього доказів іншим учасникам справи.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та оскарженню не підлягає.

Суддя О.А. Прилипчук