Постановление суда № 136434171, 07.05.2026, Пересипський районний суд міста Одеси (до 25.04.2025 - Суворовський районний суд м. Одеси)

Справа № 523/8776/26

Провадження №2/523/5802/26

У Х В А Л А

"07" травня 2026 р. м. Одеса

Суддя Пересипського районного суду м. Одеси Мурманова І.М., розглянувши позовну заяву та додані до неї документи, що надійшли на адресу суду через систему «Електронний суд» ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 ,адреса АДРЕСА_1 ) до Одеської міської ради (код ЄДРПОУ: 26597691, ел.пошта rada@omr.gov.ua, юридична адреса 65026, м. Одеса, пл. Біржова, 1), треті особи: Юридичний департамент Одеської міської ради (код ЄДРПОУ: 26302537, ел.пошта legal_department@omr.gov.ua адреса 65026, м. Одеса, пл. Біржова, 1), Департамент архітектури, містобудування та земельних відносин Одеської міської ради (код ЄДРПОУ: 24012827, ел.пошта zem@omr.gov.ua, юридична адреса 65041, м. Одеса, вул. Успенська, 83/85), ОСОБА_2 (ЗЕЛЕНСЬКА Тетяна ) тел. 380 адреса 702 Agnes Dorsey Place, Annapolis, Maryland 21401, USA ) про скасування рішення державного реєстратора та запису про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку, -

ВСТАНОВИВ:

Від імені та в інтересах ОСОБА_1 до Пересипського районного суду м. Одеси з позовними вимогами до Одеської міської ради, треті особи: Юридичний департамент Одеської міської ради, Департамент архітектури, містобудування та земельних відносин Одеської міської ради, ОСОБА_2 (ЗЕЛЕНСЬКА Тетяна), про скасування рішення державного реєстратора та запису про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку звернувся адвокат Кешкентій Д.В..

В обґрунтування позовних вимог представник позивача зазначив, що двоє громадян Сполучених Штатів Америки подружжя ОСОБА_3 є власниками нежитлової будівлі площею 957,6 кв.м. на АДРЕСА_2 .

Земельна ділянка під цією будівлею відповідно до чинного рішення Одеської міської ради від 30.10.2019 № 5417-VII мала бути надана пану ОСОБА_4 в оренду строком на десять років. Договір оренди не був укладений з підстав неповідомлення пана Зеленського про умови оренди з боку Одеської міської ради, а згодом і зникнення бажання укласти угоду у зв`язку із зміною обставин розпочатком епідемії CoVID-19.

Натомість у січні 2026 року Юридичний департамент Одеської міської ради, будучи одночасно і зацікавленою особою з збереження, захисту майнових прав та управління муніципальним майном, і державним реєстратором у тій самій справі, вніс до Державного реєстру речових прав запис про право власності ОМР на цю ділянку і зробив це у спосіб, що є незаконним з процедурного, матеріального та міжнародно-правового поглядів.

Земельна ділянка з кадастровим номером 5110137600:26:004:0009, площею 0,75 га, розташована за адресою: АДРЕСА_2 . Цільове призначення: 03.10 (для будівництва та обслуговування адміністративних будинків і офісних будівель компаній). Категорія: землі житлової та громадської забудови.

Рішення Одеської міської ради від 30 жовтня 2019 року № 5417-VII яким ділянку відведено ОСОБА_4 в оренду строком на десять років залишається чинним станом на сьогодні. Це підтверджено самою ОМР у відповіді від 23.04.2026 № 0149/777.

З урахування викладеного представник позивача просить:

визнати протиправним та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 27.01.2026 (індексний номер 83023863), прийняте державним реєстратором Єременком Іваном Миколайовичем (Юридичний департамент Одеської міської ради), щодо права власності Одеської міської ради (ЄДРПОУ 26597691) на земельну ділянку з кадастровим номером 5110137600:26:004:0009, площею 0,75 га, за адресою: АДРЕСА_2 .

скасувати запис № 63271955 від 23.01.2026 про державну реєстрацію права власності Одеської міської ради на земельну ділянку з кадастровим номером 5110137600:26:004:0009, з одночасним ПРИПИНЕННЯМ права власності Одеської міської ради на зазначену земельну ділянку.

Стягнути з відповідача на користь позивача понесені судові витрати.

Після надходження позовної заяви, суддю визначено автоматизованою системою документообігу суду, відповідно до ст.ст. 14, 33 ЦПК України.

Ухвалою суду від 04 травня 2026 року позовну заяву було залишено без руху, з підстав її невідповідності вимогам ст. 177 ЦПК України.

На виконання ухвали про залишення позову без руху, на адресу суду 06.05.2026 року (вх. №21597) представником позивача подано заяву про усунення недоліків, з наданням квитанції про доплату судового збору та докази направлення.

Відповідно до ч.2 ст.9 Закону України «Про судовий збір» від 08.07.2011 року (з врахуванням змін), перевірено зарахування судового збору до Державного бюджету України.

Позовна заява подана з додержанням вимог ст.ст.175, 176 ЦПК України, відсутні підстави для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження. Справа підсудна Пересипському районному суду м. Одеси.

Відповідно до ч.3 ст.274 ЦПК України, при вирішенні питання про розгляд справи в порядку спрощеного або загального позовного провадження суд враховує: ціну позову; значення справи для сторін; обраний позивачем спосіб захисту; категорію та складність справи; обсяг та характер доказів у справі, в тому числі чи потрібно у справі призначати експертизу, викликати свідків тощо; кількість сторін та інших учасників справи; чи становить розгляд справи значний суспільний інтерес; думку сторін щодо необхідності розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження.

На підставі викладеного, суддя приходить до висновку про те, що позовну заяву ОСОБА_1 до Одеської міської ради, треті особи: Юридичний департамент Одеської міської ради, Департамент архітектури, містобудування та земельних відносин Одеської міської ради, ОСОБА_2 (ЗЕЛЕНСЬКА Тетяна ), про скасування рішення державного реєстратора та запису про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку, слід прийняти до провадження та призначити розгляд справи за правилами загального позовного провадження.

Керуючись ст.ст. 13, 14, 175, 176, 187, 191, 192, 260, 261, 353-355, п.п. 15.5 п.15 ч.1 Перехідних положень розділу ХІІІ ЦПК України, суддя

УХВАЛИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Одеської міської ради, треті особи: Юридичний департамент Одеської міської ради, Департамент архітектури, містобудування та земельних відносин Одеської міської ради, ОСОБА_2 (ЗЕЛЕНСЬКА Тетяна ), про скасування рішення державного реєстратора та запису про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку- прийняти до розгляду.

Проведення підготовчого засідання призначити на 11 серпня 2026 року о 11 годині 00 хвилин в залі судових засідань № 6 в приміщенні Пересипського районного суду м. Одеси (вул. Чорноморського козацтва, 68, м. Одеса).

Встановити строк для подання відповідачем відзиву на позов не пізніше 15 (п`ятнадцяти) днів з дня вручення відповідачам ухвали про відкриття провадження у справі. Копія відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам справи повинна бути надіслана (надана) одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду.

У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.

У строк, встановлений для подання відзиву, відповідач має право пред`явити зустрічний позов.

Надіслати учасникам справи копію ухвали про відкриття провадження у справі одночасно з копією позовної заяви та копіями доданих до неї документів.

Роз`яснити третім особам про право на подання письмових пояснень щодо предмету позову відповідно до положення чт. 181 ЦПК України. У поясненнях третьої особи щодо позову або відзиву третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, викладає свої аргументи і міркування на підтримку або заперечення проти позову.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет: https://court.gov.ua/.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання.

Ухвала окремо від рішення суду оскарженню не підлягає.

Суддя