Решение № 136296063, 05.05.2026, Васильківський районний суд Дніпропетровської області

Справа № 172/552/26

Провадження № 2/172/270/26

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05.05.2026 року Васильківський районний суд Дніпропетровської області у складі головуючого судді Філіппова Є.Є. за участі секретаря судового засідання Лук`яненко О.В., розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в сел. Васильківка у відсутність сторін, без фіксування судового засідання технічними засобами, цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 до Гірської міської військової адміністрації Сіверськодонецького району Луганської області про визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В

До суду надійшов вищевказаний позов. В обґрунтування позовних вимог представник позивача ОСОБА_2 вказує, що відповідно до договору купівлі-продажу квартири від 12.10.2001 року посвідченого приватним нотаріусом Первомайського міського нотаріального округу Михайловським А.Т., зареєстрованого в реєстрі за номером № 3040, позивач ОСОБА_1 є власником квартири, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 40,80 кв.м., житловою площею 24,8 кв.м.

Вищезазначена квартира складається з 24/100 ідеальної долі житлового будинку А-1: кім. 4.1-4.3; IV; Л л. кухня; В сарай; У навіс; № 1,4 водопровід; Т 1/4г, вбиральні; Е погріб; І замощення; № 3 огорожа.

Згідно реєстраційному напису, поставленого 17.10.2001 року Первомайським міським бюро технічної інвентаризації, право власності на вищезазначену квартиру зареєстровано за позивачем та записане в реєстрову книгу № 23 за реєстровим № 3354.

24.02.2022 року російська федерація в порушення пункту 4 статті 2 Статуту Організації Об`єднаних Націй здійснила акт військової агресії проти України, що вбачається зокрема в Резолюції Генеральної асамблеї ООН від 02.03.2022 (A/RES/ES-11/1).

З метою уникнення негативних наслідків збройного конфлікту, тимчасової окупації, повсюдних проявів насильства, порушень прав людини позивач був вимушений переміститись з місця свого проживання до м. Павлограда Дніпропетровської області.

Позивач є внутрішньо переміщеною особою, що підтверджується довідкою від 21.04.2022 року № 1216-5001408254 про взяття на облік внутрішньо переміщеної особи, виданою Управління соціального захисту населення Павлоградської міської ради.

Позивачу відомо, що внаслідок військових дій, спричинених агресією російської федерації проти України, його квартира була пошкоджена. Оцінити характер та обсяг наявних пошкоджень об`єктів на теперішній час не є можливим, з огляду на відсутність у позивача спеціальних знань, а також через загальну безпекову ситуацію на території Луганської області. Зокрема, місто Золоте з 2022 року є тимчасово окупованою російською федерацією територією України відповідно до Переліку територій на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих російською федерацією, затвердженого наказом Міністерства розвитку громад та території України від 28.02.2025 № 376, що унеможливлює доступ до нерухомого та проведення будь-якого огляду.

Будучи потенційним отримувачем компенсації для відновлення свого мешкання, пошкодженого внаслідок бойових дій, спричинених збройною агресією російської федерації та виконуючи встановлені нормативно-правовими актами умови для отримання компенсації, позивач звернувся із заявою про державну реєстрацію прав до державного реєстратора прав на нерухоме майно виконавчого комітету Павлоградської міської ради Дніпропетровської області.

Рішенням державного реєстратора від 25.08.2025 року № 80520514 позивачу було відмовлено в проведенні реєстраційних дій з огляду на те, що державному реєстратору не вдалось отримати відомості про зареєстровані речові права на нерухоме майно, право власності на яке зареєстровано до 01.01.2013 року та з огляду на те, що подані документи не дають змоги встановити змоги набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження.

Зазначене рішення унеможливлює отримання в майбутньому позивачем компенсації для відновлення своєї квартири, а також позбавляє іншим чином можливості розпоряджатися своїм майном.

Просить суд визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_2 , загальною площею 40,80 кв.м., житловою площею 24,80 кв.м., що складається з 24/100 ідеальної долі житлового будинку А-1: кімн. 4.1-4.3; IV; Л л. кухня; В сарай; У навіс; № 1,4 водопровід; Т 1/4г, вбиральні; Е погріб; І замощення; № 3 огорожа.

Ухвалою від 09.03.2026 року провадження у справі відкрито та постановлено розглядати справу за правилами загального позовного провадження.

Представник позивачки надала заяву про розгляд справи без участі позивача та його представника, позовні вимоги підтримує, просить задовольнити в повному обсязі.

Відповідач надав суду заяву про розгляд справи у відсутність представника Гірської міської військової адміністрації Сіверськодонецького району Луганської області, справу просить розглянути всебічно та об`єктивно та винести рішення у відповідності до норм діючого законодавства України.

Відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, тому суд на підставі ч. 3 ст. 200 ЦПК України ухвалює рішення за результатами підготовчого провадження.

На підставі ч. 3 ст. 211, ч. 2 ст. 247 ЦПК України справа слухається у відсутність сторін без фіксування судового процесу технічними засобами.

Дослідивши матеріали справи суд приходить до такого.

Згідно зі ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно зі ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом (ч. 1 ст. 328 ЦК України).

Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону (ст. 334 ЦК України).

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Пунктом 37 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» передбачено, що з урахуванням положень частини першої статті 15 та статті 392 ЦК власник майна має право пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Судом встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу квартири від 12.10.2001 року посвідченого приватним нотаріусом Первомайського міського нотаріального округу Михайловським А.Т., зареєстрованого в реєстрі за номером № 3040, позивач ОСОБА_1 є власником квартири, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 40,80 кв.м., житловою площею 24,8 кв.м.

Вищезазначена квартира складається з 24/100 ідеальної долі житлового будинку А-1: кім. 4.1-4.3; IV; Л л. кухня; В сарай; У навіс; № 1,4 водопровід; Т 1/4г, вбиральні; Е погріб; І замощення; № 3 огорожа.

Згідно реєстраційному напису, поставленого 17.10.2001 року Первомайським міським бюро технічної інвентаризації, право власності на вищезазначену квартиру зареєстровано за позивачем та записане в реєстрову книгу № 23 за реєстровим № 3354.

Будучи потенційним отримувачем компенсації для відновлення свого мешкання, пошкодженого внаслідок бойових дій, спричинених збройною агресією російської федерації та виконуючи встановлені нормативно-правовими актами умови для отримання компенсації, позивач звернувся із заявою про державну реєстрацію прав до державного реєстратора прав на нерухоме майно виконавчого комітету Павлоградської міської ради Дніпропетровської області.

Рішенням державного реєстратора від 25.08.2025 року № 80520514 позивачу було відмовлено в проведенні реєстраційних дій з огляду на те, що державному реєстратору не вдалось отримати відомості про зареєстровані речові права на нерухоме майно, право власності на яке зареєстровано до 01.01.2013 року та з огляду на те, що подані документи не дають змоги встановити змоги набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження.

Зазначене рішення унеможливлює отримання в майбутньому позивачем компенсації для відновлення своєї квартири, а також позбавляє іншим чином можливості розпоряджатися своїм майном.

Позивач зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується копією паспорту та довідкою №1216-5001408254 від 21.01.2022 року про взяття на облік внутрішньо переміщеної особи.

За змістом статей 12, 13, 81 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Суд розглядає цивільні справи в межах заявлених фізичними або юридичними особами вимог і на підставі наданих ними доказів. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень.

Згідно зі статтею 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Аналізуючи вищевикладені доводи, беручи до уваги всі встановлені судом факти і відповідні їм правовідносин, належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок у їх сукупності, суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог ОСОБА_1 про визнання права власності на квартиру.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

У той же час, враховуючи відсутність провини відповідача у виниклих правовідносинах, суд приходить до висновку, що судові витрати належить покласти на позивача.

Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 15, 317, 319, 328, 334, 392 ЦК України,

ст.ст. 12, 13, 81, 89, 211, 247, 259, 263 ЦПК України, -

У Х В А Л И В

1. Позов ОСОБА_1 до Гірської міської військової адміністрації Сіверськодонецького району Луганської області про визнання права власності задовольнити.

2. Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 право власності на квартиру АДРЕСА_2 , загальною площею 40,80 кв.м., житловою площею 24,80 кв.м., що складається з 24/100 ідеальної долі житлового будинку А-1: кімн. 4.1-4.3; IV; Л л. кухня; В сарай; У навіс; № 1,4 водопровід; Т 1/4г, вбиральні; Е погріб; І замощення; № 3 огорожа.

3. Судові витрати залишити за позивачем.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Дніпровського апеляційного суду через Васильківський районний суд Дніпропетровської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя Є.Є.Філіппов