Решение № 136174399, 30.04.2026, Центрально-Міський районний суд м. Кривого Рогу

Справа № 216/8576/25

провадження №2/216/1471/26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 квітня 2026 року м. Кривий Ріг

Центрально-Міський районний суд міста Кривого Рогу Дніпропетровської області у складі: головуючого судді Стартановича Д.В.,

за участю: секретаря судового засідання Клименко О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м. Кривому Розі цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи: ОСОБА_3 , Виконавчий комітет Центрально-міської районної у місті Ради про визнання особи такої, що втратила право користування житловим приміщенням,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 , треті особи ОСОБА_3 , Виконавчий комітет Центрально-міської районної у місті Ради про визнання особи такої, що втратила право користування житловим приміщенням.

Звернення до суду з позовною заявою про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням необхідно позивачу з метою отримання дозволу на зміну договору найму житлового приміщення внаслідок визнання наймачем іншого члена сім`ї, оскільки договір найму жилого приміщення може бути змінено тільки за згодою наймача, членів його сім`ї і наймодавця.

Відповідно до акта про фактичне проживання/ не проживання осіб від 13 листопада 2025р. за адресою: АДРЕСА_1 зареєстровані особи: ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , ОСОБА_3 . Фактично не проживає з 2020р. ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1

ОСОБА_2 не проживає у квартирі за місцем реєстрації з 2020 року оскільки знаходиться тривалий час за кордоном. Квартиронаймачі та члени їх сім`ї ніколи не перешкоджали відповідачу проживати у квартирі. Невикористання квартири як місця свого постійного проживання є свідомим добровільним вибором відповідача.

Ухвалою суду від 26 січня 2026 року постановлено здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання.

Ухвалою суду від 21 квітня 2026 року закрито підготовче провадження у справі та призначено до судового розгляду у відкритому судовому засіданні.

Позивач та її представник, адвокат Щербачов А.П., в судове засідання не з`явились. В матеріалах справи міститься заява від представника позивача, в якій він просить розглянути справу без участі позивача та її представника, на задоволенні позовних вимог наполягають.

Відповідач у судове засідання не з`явилась, будучи належним чином повідомленою про дату, час та місце розгляду справи, відзив на позовну заяву не подавала. Причини неявки суду не відомі.

Представник Виконавчого комітету Центрально-Міської районної у місті ради до суду не прибув. В матеріалах справи міститься заява, в якій представник третьої особи просить проводити розгляд справи без її присутності та просить суд винести рішення за наявними матеріалами у справі.

У зв`язку з неявкою в судове засіданні всіх осіб, які беруть участь у справі, відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Розглянувши матеріали справи, суд прийшов до висновку про можливість задоволення позовних вимог виходячи з наступних підстав.

Рішенням житлової комісії Виконавчого комітету Центрально-міської районної у місті ради м. Кривого Рогу №381 від 18 листопада 2020р., за поданням від 12 жовтня 2020 №31 та від 22 жовтня 2020 №33 комунального підприємства «Житлово-експлуатаційна організація №20» змінено договір найму квартири, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 на квартиронаймача ОСОБА_4 у зв`язку зі смертю колишнього квартиронаймача ОСОБА_5 .

У вищевказаній квартирі зареєстроване місце проживання членів сім`ї квартиронаймача ОСОБА_6 (донька), ОСОБА_7 (донька), ОСОБА_2 (онука), ОСОБА_1 (онука), ОСОБА_3 (онука) .

03 грудня 2020р. між Виконавчим комітетом Центрально-Міської районної у місті ради та ОСОБА_4 укладено Договір найму житла, що перебуває у комунальній власності міста, за яким наймодавець надав дозвіл наймачу ОСОБА_4 внести зміни до договору найму з подальшим користуванням жилим приміщенням у житловому будинку /гуртожитку за адресою: АДРЕСА_1 , яке складається з 3-х кімнат (кімнати), загальною площею 63,1 кв.м, житловою площею 37,0 кв.м.

ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_6 , що підтверджується витягом зі свідоцтва про смерть, виданого 26.07.2022р. управлінням цивільного стану в м. Гданськ, Республіка Польща.

ІНФОРМАЦІЯ_3 померла ОСОБА_4 , що підтверджується свідоцтвом про смерть, зареєстрованого Центрально-міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у місті Кривому Розі Криворізького району Дніпропетровської області Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Одеса), відповідний актовий запис №358.

ІНФОРМАЦІЯ_4 померла ОСОБА_7 , що підтверджується свідоцтвом про смерть, зареєстрованого Департаментом адміністративних послуг виконкому Криворізької міської ради, відповідний актовий запис №3306.

Враховуючи вищевикладене, за адресою: АДРЕСА_1 станом на час подання позовної заяви зареєстровані ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , ОСОБА_3 онуки померлої ОСОБА_4 .

Позивач ОСОБА_1 є рідною донькою померлої ОСОБА_7 , що підтверджується свідоцтвом про народження серії НОМЕР_1 , виданого відділом реєстрації актів цивільного стану Центрально-міського районного управління юстиції м. Кривого Рогу Дніпропетровської області, актовий запис №632.

Відповідно до акта про фактичне проживання/ не проживання осіб від 13 листопада 2025р. за адресою: АДРЕСА_1 зареєстровані особи: ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , ОСОБА_3 . Фактично не проживає з 2020р. ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1

ОСОБА_2 не проживає у квартирі за місцем реєстрації з 2020 року оскільки знаходиться тривалий час за кордоном. Квартиронаймачі та члени їх сім`ї ніколи не перешкоджали відповідачу проживати у квартирі. Невикористання квартири як місця свого постійного проживання є свідомим добровільним вибором відповідача.

Відповідно до статті 64 ЖК Української РСР члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім`ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов`язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Якщо особи, зазначені в частині другій цієї статті, перестали бути членами сім`ї наймача, але продовжують проживати в займаному жилому приміщенні, вони мають такі ж права і обов`язки, як наймач та члени його сім`ї.

Статтею 61 ЖК України закріплено, що користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем і наймачем - громадянином, на ім`я якого видано ордер.

За приписами стаття 64 ЖК Української РСР члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім`ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов`язаннями, що випливають із зазначеного договору.

Відповідно до частини першої статті 71 ЖК Української РСР при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.

У частині третій статті 71 ЖК Української РСР наведено випадки, у яких жиле приміщення зберігається за тимчасово відсутнім наймачем або членами його сім`ї понад шість місяців. Вичерпного переліку поважності причин не проживання в житловому приміщенні законодавство не встановлює, у зв`язку з чим зазначене питання суд вирішує в кожному конкретному випадку, з урахуванням конкретних обставин справи.

Згідно зі статтею 72 ЖК Української РСР визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, проводиться в судовому порядку.

У справах про визнання наймача або члена його сім`ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням необхідно з`ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. При вирішенні спору про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, необхідно встановити факт відсутності особи у жилому приміщення понад шість місяців та поважність причин такої відсутності.

Поважність причин відсутності особи за місцем проживання визначаються судом у кожному конкретному випадку з урахуванням обставин справи та правил ЦПК України щодо оцінки доказів.

Початок відліку часу відсутності визначається від дня, коли особа залишила приміщення. Повернення особи до жилого приміщення, яке вона займала, перериває строк тимчасової відсутності. При тимчасовій відсутності за особою продовжує зберігатися намір ставитися до жилого приміщення як до свого постійного місця проживання, тому при розгляді позову про визнання особи такою, що втратила право на жилу площу, суд повинен ретельно дослідити обставини, які мають значення для встановлення причин довготривалої відсутності.

Подібний висновок висловлений у постанові Верховного Суду від 24.10.2018 у справі №490/12384/16-ц.

Відповідно до статті 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі заяви особи або її представника, що подається до органу реєстрації; судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.

Суд на підставі досліджених доказів встановив, що відповідач, ОСОБА_2 , понад шість років у квартирі, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , не проживає, крім того не сплачує за комунальні послуги, не несе інших витрат по утриманню житлового приміщення, тому є такою, що втратила право користування вищевказаним житлом, внаслідок чого суд приходить до висновку про наявність достатніх підстав для задоволення позову.

Питання відшкодування судових витрат позивачем не порушувалось.

На підставі вищевикладеного, керуючись статтями 64, 71, 72, 107 Житлового кодексу України, статтями 4, 5, 27, 175, 263, 265, 268, Цивільно-процесуального кодексу України, статтею 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», суд,-

УХВАЛИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи ОСОБА_3 , Виконавчий комітет Центрально-міської районної у місті Ради про визнання особи такої, що втратила право користування житловим приміщенням - задовольнити.

Визнати відповідача ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 такою, що втратила право користування житловим приміщенням - квартирою, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасникам справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закритті апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Відомості щодо сторін у справі (учасники процесу):

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП: НОМЕР_2 , місце проживання: АДРЕСА_3 .

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП - НОМЕР_3 , місце проживання зареєстроване за адресою: АДРЕСА_3 .

Третя особа: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_6 РНОКПП НОМЕР_4 , місце проживання: АДРЕСА_3 .

Третя особа: ВИКОНАВЧИЙ КОМІТЕТ ЦЕНТРАЛЬНО-МІСЬКОЇ РАЙОННОЇ У МІСТІ РАДИ код ЄДРПОУ 04052560, адреса: 50000, Україна, Дніпропетровська обл., місто Кривий Ріг, вулиця Свято-Миколаївська, будинок 27.

Суддя Д.В. Стартанович