Решение № 135947262, 23.04.2026, Дарницький районний суд міста Києва

ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА

справа № 753/15733/25

провадження № 2/753/577/26

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

23 квітня 2026 року м. Київ

Дарницький районний суд м. Києва у складі головуючого судді Маркєлової В.М.,

розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовною заявою Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дарницького району м. Києва» до 1. ОСОБА_1 , 2. ОСОБА_2 , 3. ОСОБА_3 про стягнення заборгованості,

У С Т А Н О В И В:

У липні 2025 року до Дарницького районного суду м. Києва звернулось Комунальне підприємство «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дарницького району м. Києва» з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості.

Згідно з протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 28.07.2025 для розгляду справи № 753/15733/25 визначено суд у складі головуючого судді Мицик Ю.С.

Ухвалою Дарницького районного суду м. Києва від 04.09.2025 у складі головуючого судді Мицик Ю.С. відкрито провадження у справі; постановлено розглядати справу за правилами спрощеного провадження з повідомленням сторін; установлено сторонам строки для подання заяв по суті справи.

Ухвалою від 22.10.2025 суд у складі головуючого судді Мицик Ю.С. задовольнив клопотання представника позивача та витребував від Комунального підприємства Київської міської ради «Київське міське бюро технічної інвентаризації» належним чином засвідчені копії документів на підставі яких було зареєстровано право власності на нерухоме майно - квартиру АДРЕСА_1 за ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_1 .

22.10.2025 представник позивача подала клопотання про залучення до участі у справі як співвідповідачів інших співвласників квартири - ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та позовну заяву в новій редакції.

Згідно з протоколом автоматизованого розподілу судової справи № 753/17019/25 між суддями від 04.12.2025 для розгляду справи визначено суд у складі головуючого судді Маркєлової В.М.

23.12.2025 КП КМР «КМ «БТІ» на виконання вимог ухвали суду від 22.10.2025 надав витребувані документи.

Ухвалою від 25.12.2025 суд у складі головуючого судді Маркєлової В.М. прийняв до свого провадження цивільну справу № 753/15733/25 за позовом Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дарницького району м. Києва» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості; призначив судовий розгляд справи на 12.30 год. 04.02.2026.

04.02.2026 представник позивача (за довіреністю) Захарова Л.М. подала клопотання, в якому просила задовольнити подане раніше клопотання про залучення до участі у справі як співвідповідачів інших співвласників квартири - ОСОБА_2 , ОСОБА_3 .

Ухвалою від 04.02.2026 суд оголосив перерву у розгляді справи до 06.04.2026 14 год. 00 хв.; клопотання представника позивача про залучення до участі у справі співвідповідачів та зміну предмету позову до відповідача-1 задовольнив; залучив до участі у справ № 753/15733/25 як співвідповідача-2 ОСОБА_2 та як співвідповідача-03 ОСОБА_3 ; продовжив розгляд справи за такими позовними вимогами:

- стягнути солідарно з відповідачів заборгованість за послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій у розмірі 43 832,78 грн, інфляційні втрати в розмірі 13 708,68 грн, 3% річних у розмірі 3 557,92 грн, а разом - 61 099,38 грн; установив сторонам строки для подання заяв по суті справи.

Позовну заяву обґрунтував таким.

За адресою: АДРЕСА_2 у період з 01.05.2015 по 28.02.2025 працівники структурного підрозділу Керуючої компанії ЖЕД № 202 забезпечували надання послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій.

Квартира АДРЕСА_1 складається з трьох житлових кімнат, загальною площею 72,90 м.кв.

Відповідно до електронного листа Комунального концерну «Центр комунального сервісу» № 058/02-1119 від 28.03.2025 квартира є приватизованою, проте правовстановлюючі документи в сервісному центрі відсутні.

Відповідно до листа КП КМР «КМ БТІ» № 062/14-8933 від 05.09.2024 на підставі даних з реєстрових книг житлового фонду, право власності на квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_3 зареєстроване в рівних долях за такими особами:

- ОСОБА_2 ;

- ОСОБА_3 ;

- ОСОБА_1 .

Особовий рахунок № НОМЕР_1 на отримання послуг з утримання будинків, споруд і прибудинкових територій відкрито на відповідача-1.

Згідно з відомостями з інформаційно-телекомунікаційної системи «Реєстр територіальної громади м. Києва» відповідач-3 зареєстрований у квартирі з 04.02.1998, тому є споживачем послуг, які надавав позивач. Інформації про місце реєстрації відповідача-1, відповідача-2 у позивача немає.

Квартира є власністю відповідачів, є частиною житлового будинку, тому відповідачі спільно з іншими власниками (орендарями, користувачами, наймачами) квартир та нежитлових приміщень у житловому будинку, зобов`язані брати участь у витратах на утримання будинків і споруд та прибудинкових територій пропорційно загальної площі квартири.

Позивач, як балансоутримувач, щоденно і безперебійно надає послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій за адресою: АДРЕСА_3 .

Відповідачі щомісячно отримували рахунки на оплату наданих послуг, жодного разу не звернулись із запереченнями щодо їх вартості, об`ємів або якості, отже були згоді з їх обсягом, якістю та фактично визнавали їх вартість.

Актів-претензій щодо ненадання послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій від відповідачів не надходило.

За період з 01.05.2015 по 28.02.2025 заборгованість за адресою: АДРЕСА_3 за оплату послуг з утримання будинків, споруд і прибудинкових територій становить 43 832,78 грн.

На розмір заборгованості позивач нарахував за період з 01.05.2015 по 23.02.2022 та з 01.01.2024 по 28.02.2025 нарахував інфляційні втрати в розмірі 13 708,68 грн, а також 3% річних у розмірі 3 557,92 грн.

Представник позивача подав клопотання про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує, не заперечує проти ухвалення заочного рішення у справі.

Відповідачі в судове засідання не з`явились, про час та місце слухання справи повідомлялись належним чином, заяви про відкладення розгляду справи не подавали, причини неявки не повідомили, відзив на подали.

Судом на підставі частини другої статті 247 Цивільно-процесуального кодексу України, у зв`язку із неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Дослідивши матеріали справи та оцінивши докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що позовна заява обґрунтована та така, що підлягає задоволенню з огляду на таке.

Відповідно до рішення Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) від 09.10.2014 № 270/270 «Про удосконалення структури управління житлово-комунальним господарством міста Києва» створено та зареєстроване комунальне підприємство «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дарницького району м. Києва».

Розпорядженням виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) від 06.10.2015 № 2 затверджено Статут Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дарницького району м. Києва».

Відповідно до Статуту Керуючої компанії, предметом діяльності Керуючої компанії є: утримання житлового і нежитлового фонду, що належить до комунальної власності територіальної громади міста Києва та закріплений за Керуючою компанією на праві господарського відання; надання послуг, виконання функцій балансоутримувача житлового та нежитлового фонду, укладення договорів на надання житлово-комунальних послуг, контроль за виконанням умов договорів; надання послуг з аварійного обслуговування внутрішньо будинкових та зовнішніх інженерних мереж, обслуговуванню ліфтового господарства та систем диспетчеризації; надання послуг із ремонту житлового і нежитлового фонду, інженерного й ліфтового обладнання; проведення підготовки житлового фонду по експлуатації в осінньо-зимовий період; здійснення контролю за додержанням, встановленого законодавством, порядку користування житловими та нежитловими приміщеннями.

На підставі розпорядження Дарницької районної в місті Києві державної адміністрації від 30.01.2015 № 33 «Про закріплення за комунальним підприємством «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дарницького району м. Києва» за позивачем на праві господарського відання закріплено об`єкти комунальної власності територіальної громади міста Києва, що перебувають у сфері управління Державної районної в місті Києві державної адміністрації, у тому числі багатоквартирний житловий будинок АДРЕСА_2 .

За вказаною адресою з 01.05.2015 по 28.02.2025 працівники структурного підрозділу Керуючої компанії ЖЕД № 205 забезпечували цілодобове та безперебійне надання послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій.

Згідно з наданою Комунальним підприємством Київської міської ради «Київське міське бюро технічної інвентаризації» інформацією квартира АДРЕСА_1 належить на праві власності в рівних долях належить ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_1 .

Відповідно до ч. 1ст. 322 ЦК України, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 360 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном.

Отже, відповідачі як співвласники квартири зобов`язані сплачувати позивачу кошти за отримані послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій із урахуванням їх часток у праві власності.

Згідно зіст. 525 ЦК Україниодностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно дост. 526 ЦК України зобов`язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору, вимог кодексу, актів законодавства, а при відсутності таких вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідачі у період з 01.05.2015 по 28.02.2025 не сплачували щомісячні платежі за послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, внаслідок чого утворилась заборгованість у розмірі 43 832,78 грн,розмір якої відповідачі не спростували, тому позовні вимоги про стягнення з них заборгованості є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Згідно з ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Згідно з наданим позивачем розрахунком на розмір заборгованості за період з 01.05.2015 по 23.02.2022 та з 01.1.2024 по 28.02.2025 нараховані:

- інфляційні втрати в розмірі 13 708,68 грн;

- 3% річних у розмірі 3 557,92 грн.

У зв`язку з простроченням відповідачами оплати за спожиті послуги, вони зобов`язані платити на користь позивача 3% річних та інфляційні втрати в розмірі, визначеному в наданому позивачем розрахунку.

Отже, з урахуванням рівності долей відповідачів у праві власності на квартиру АДРЕСА_1 з кожного відповідача на користь позивача підлягає стягненню:

- заборгованість за період з 01.05.2015 по 28.02.2025 за послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій у розмірі 14 610,93 грн;

- інфляційні втрати за період з 01.05.2015 по 23.02.2022 та з 01.01.2024 по 28.02.2025 у розмірі 4 569,56 грн;

- 3% річних за період з 01.05.2015 по 23.02.2022 та з 01.01.2024 по 28.02.2025 у розмірі 1 185,97 грн.

Згідно з ч. 1ст. 141 ЦПК Українисудовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог, а тому з кожного відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в розмірі 1 009,33 грн.

Керуючись нормами ст. 141, 259, 263-265, 268, 280-284, 288, 289, 354, 355 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В :

Позов Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дарницького району м. Києва» до 1. ОСОБА_1 , 2. ОСОБА_2 , 3. ОСОБА_3 про стягнення заборгованості задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дарницького району м. Києва»:

- заборгованість за період з 01.05.2015 по 28.02.2025 за послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій у розмірі 14 610,93 грн;

- інфляційні втрати за період з 01.05.2015 по 23.02.2022 та з 01.01.2024 по 28.02.2025 у розмірі 4 569,56 грн;

- 3% річних за період з 01.05.2015 по 23.02.2022 та з 01.01.2024 по 28.02.2025 у розмірі 1 185,97 грн;

- судовий збір у розмірі 1 009,33 грн, разом - 21 375,79 грн.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дарницького району м. Києва»:

- заборгованість за період з 01.05.2015 по 28.02.2025 за послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій у розмірі 14 610,93 грн;

- інфляційні втрати за період з 01.05.2015 по 23.02.2022 та з 01.01.2024 по 28.02.2025 у розмірі 4 569,56 грн;

- 3% річних за період з 01.05.2015 по 23.02.2022 та з 01.01.2024 по 28.02.2025 у розмірі 1 185,97 грн;

- судовий збір у розмірі 1 009,33 грн, разом - 21 375,79 грн.

Стягнути з ОСОБА_3 користь Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дарницького району м. Києва»:

- заборгованість за період з 01.05.2015 по 28.02.2025 за послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій у розмірі 14 610,93 грн;

- інфляційні втрати за період з 01.05.2015 по 23.02.2022 та з 01.01.2024 по 28.02.2025 у розмірі 4 569,56 грн;

- 3% річних за період з 01.05.2015 по 23.02.2022 та з 01.01.2024 по 28.02.2025 у розмірі 1 185,97 грн;

- судовий збір у розмірі 1 009,33 грн, разом - 21 375,79 грн.

Позивач: Комунальне підприємство «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дарницького району м. Києва», код ЄДРПОУ: 39604270, місцезнаходження: м. Київ, Харківське шосе, буд. 148-А.

Відповідач-1: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , громадянин України, РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3 .

Відповідач-2: ОСОБА_2 , інші відомості невідомі.

Відповідач-3: ОСОБА_3 , інші відомості невідомі.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому цим Кодексом. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

На заочне рішення суду позивачем може бути подана апеляційна скарга до Київського апеляційного суду безпосередньо протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Позивач, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановленихЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення судового рішення.

Судове рішення складено 23.04.2026.

Суддя В.М. Маркєлова