Решение № 135945306, 23.04.2026, Обухівський районний суд Київської області

Справа № 372/511/24

Провадження 2-69/26

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 квітня 2026 року м. Обухів

Обухівський районний суд Київської області в складі:

головуючого судді Сташків Т.Г.,

за участю секретаря судового засідання Таценка Д.М.,

за участю:

представника позивача адвоката Оберемка Д.О.,

представників відповідача: адвоката Колосара М.Є., Шубенка О.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження в приміщенні Обухівського районного суду Київської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Долина Ленд», ОСОБА_2 , третя особа Товариство з обмеженою відповідальністю «Сервісна Компанія «Сонячна», про встановлення земельного сервітуту,

В С Т А Н О В И В:

Керуючись ч. 6 ст. 259 Цивільного процесуального кодексу України, суд проголошує вступну та резолютивну частини рішення,

Керуючись ст. 2, 4, 12, 13, 76-78, 79, 81, 89, 141, 258-268, 352-355 ЦПК України, суд,-

У Х В А Л И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Долина Ленд», ОСОБА_2 , третя особа Товариство з обмеженою відповідальністю «Сервісна Компанія «Сонячна», про встановлення земельного сервітуту, - задовольнити частково.

Встановити безстроковий, безоплатний земельний сервітут відносно частин земельних ділянок з кадастровими номерами 3223186800:05:009:0116, 3223186800:05:010:0061, 3223186800:05:010:0067, 3223186800:05:009:0098, 3223186800:05:003:0141 для можливості проїзду, проходу до земельної ділянки з кадастровим номером 3223186800:05:009:0076, належної ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1 ), на якій знаходиться житловий будинок, загальною площею 377,1 кв.м. (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 5783532231) за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до Висновку експерта № СЕ-1202-1-1386.24 за результатми проведеної судової земельно-технічної експертизи, складеного 19.05.2025 року судовим експертом Кріві Катериною Вікторівною (ТОВ «Судова незалежна експертиза України»), а саме:

Межі земельної ділянки площею 0,1856 га, яку пропонується до встановлення земельного сервітуту на земельній ділянці площею 1,5666 га, кадастровий номер 3223186800:05:009:0116, для можливості проїзду, проходу до земельної ділянки кадастровий 3223186800:05:009:0076, описуються наступним чином (див. Додаток 2 до Висновку, представлено синім кольором):

-від початкової точки 1 по прямій лінії, на відстані 11,58 м до точки 2;

-з наступним поворотом вправо по прямій лінії, визначеній кадастровим планом, на відстані 16,02 м до точки 3;

-з наступним поворотом вправо по прямій лінії, на відстані 4,18 м до точки 4;

-з наступним поворотом вліво вздовж існуючого проїзду на відстані 32,30 м до точки 5;

- далі вздовж існуючого прохзду на відстані 19,20 м до точки 6;

-далі вздовж існуючого проїзду на відстані 14,60 до точки 7;

- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 25,60 м до точки 8;

-далі вздовж існуючого проїзду на відстані 27,94 м до точки 9;

- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 29,17 м до точки 10;

-далі вздовж існуючого проїзду на відстані 19,25 м до точки 11;

-далі вздовж існуючого проїзду на відстані 21,29 м до точки 12;

-далі вздовж існуючого проїзду на відстані 22,11 м до точки 13;

-далі вздовж існуючого проїзду на відстані 15,30 м до точки 14;

-далі вздовж існуючого проїзду на відстані 7,25 м до точки 15;

-далі вздовж існуючого проїзду на відстані 14,79 м до точки 16;

- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 7,89 м до точки 17;

-далі вздовж існуючого проїзду на відстані 12,30 м до точки 18;

-далі вздовж існуючого проїзду на відстані 26,15 м до точки 19;

-далі вздовж існуючого проїзду на відстані 10,85 м до точки 20;

-з наступним поворотом вправо по прямій лінії, визначеній кадастровим планом, на відстані 2,41 м до точки 21;

-з наступним поворотом вправо по прямій лінії, визначеній кадастровим планом, на відстані 39,37 м до точки 22;

-з наступним поворотом вліво по прямій лінії, визначеній кадастровим планом, на відстані 3,79 м. до точки 23;

-з наступним поворотом вправо вздовж існуючого проїзду на відстані 8,33 м до точки 24;

-далі вздовж існуючого проїзду на відстані 8,49 м до точки 25;

-далі вздовж існуючого проїзду на відстані 14,54 м до точки 26;

-далі вздовж існуючого проїзду на відстані 14,95 м до точки 27;

-далі вздовж існуючого проїзду на відстані 10,32 м до точки 28;

-далі вздовж існуючого проїзду на відстані 11,09 м до точки 29;

-далі вздовж існуючого проїзду на відстані 10,87 м до точки 30;

-далі вздовж існуючого проїзду на відстані 23,79 м до точки 31;

-далі вздовж існуючого проїзду на відстані 13,17 м до точки 32;

-далі по прямій лінії на відстані 35,21 м до точки 33;

-далі вздовж існуючого проїзду на відстані 24,92 м до точки 34;

-далі вздовж існуючого проїзду на відстані 21,15 м до точки 35

- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 14,02 м до точки 36;

- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 21,72 м до точки 37;

- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 38,67 м до точки 38;

- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 11,24 м до початкової точки 1.

1.2. Межі земельної ділянки площею 0,0168 га, яку пропонується до встановлення земельного сервітуту на земельній ділянці площею 0,0427 га, кадастровий номер 3223186800:05:009:0098, для можливості проїзду, проходу до земельної ділянки кадастровий номер 3223186800:05:009:0076, описуються наступним чином (див. Додаток 2 до Висновку, представлено синім кольором):

- Від початкової точки 1 по прямій лінії, визначеній кадастровим планом, на відстані 3,79 м до точки 2;

- з наступним поворотом вправо по прямій лінії, визначеній кадастровим планом, на відстані 39,37 м до точки 3;

- з наступним поворотом вправо по прямій лінії, визначеній кадастровим планом, на відстані 3,54 м до точки 4;

- з наступним поворотом вправо вздовж існуючого проїзду на відстані 9,02 м до точки 5;

- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 5,38 м до точки 6;

- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 7,17 м до точки 7;

- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 9,67 м до точки 8;

- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 8,11 м до початкової точки 1.

1.3. Межі земельної ділянки площею 0,0041 га, яку пропонується до встановлення земельного сервітуту на земельній ділянці площею 0,0179 га, кадастровий номер 3223186800:05:010:0067, для можливості проїзду, проходу до земельної ділянки кадастровий номер 3223186800:05:009:0076, описуються наступним чином (див. Додаток 2 до Висновку, представлено синім кольором):

- Від початкової точки 1 по прямій лінії, визначеній кадастровим планом, на відстані 3,54 м до точки 2;

- з наступним поворотом вправо по прямій лінії, визначеній кадастровим планом, на відстані 20,94 м до точки 3;

- з наступним поворотом вправо вздовж існуючого проїзду на відстані 10,06 м до точки 4;

- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 6,92 м до точки 5;

- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 4,12 м до початкової точки 1.

1.4. Межі земельної ділянки площею 0,4707 га, яку пропонується до встановлення земельного сервітуту на земельній ділянці площею 5,3247 га, кадастровий номер 3223186800:05:003:0141, для можливості проїзду, проходу до земельної ділянки кадастровий номер 3223186800:05:009:0076, описуються наступним чином (див. Додаток 2 до Висновку, представлено синім кольором):

- Від початкової точки 1 по прямій лінії, визначеній кадастровим планом, на відстані 18,65 м до точки 2;

- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 9,71 м до точки 3;

- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 40,55 м до точки 4;

- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 40,54 м до точки 5;

- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 150,18 м до точки 6;

- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 205,76 м до точки 7;

- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 114,16 м до точки 8;

- з наступним поворотом вліво на відстані 29,86 м до точки 9;

- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 44,23 м до точки 10;

- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 34,22 м до точки 11;

- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 4,37 м до точки 12;

- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 89,02 м до точки 13;

- з наступним поворотом вправо на відстані 1,51 м до точки 14;

- з наступним поворотом вліво по прямій лінії, визначеній кадастровим планом, на відстані 6,24 м до точки 15;

- з наступним поворотом вліво по прямій лінії, визначеній кадастровим планом, на відстані 7,68 м до точки 16;

- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 100,55 м до точки 17;

- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 5,19 м до точки 18;

- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 7,31 м до точки 19;

- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 6,07 м до точки 20;

- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 9,35 м до точки 21;

- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 8,32 м до точки 22;

- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 4,81 м до точки 23;

- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 36,81 м до точки 24;

- з наступним поворотом вправо на відстані 19,94 м до точки 25;

- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 93,72 м до точки 26;

- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 98,44 м до точки 27;

- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 43,89 м до точки 28;

- далі по прямій лінії на відстані 55,41 м до точки 29;

- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 27,79 м до точки 30;

- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 54,39 м до точки 31;

- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 54,88 м до точки 32;

- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 54,02 м до точки 33;

- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 10,06 м до точки 34;

- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 17,24 м до точки 35;

- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 42,63 м до точки 36;

- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 15,21 м до точки 37;

- з наступним поворотом вліво на відстані 13,0 м до початкової точки 1.

1.5. Межі земельної ділянки площею 0,1192 га, яку пропонується до встановлення земельного сервітуту на земельній ділянці площею 0,6688 га, кадастровий номер 3223186800:05:010:0061, для можливості проїзду, проходу до земельної ділянки кадастровий номер 3223186800:05:009:0076, описуються наступним чином (див. Додаток 2 до Висновку, представлено синім кольором):

- Від початкової точки 1 по прямій лінії, визначеній кадастровим планом, на відстані 20,94 м до точки 2;

- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 30,12 м до точки 3;

- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 46,96 м до точки 4;

- з наступним поворотом вліво на відстані 36,11 м до точки 5;

- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 60,98 м до точки 6;

- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 4,40 м до точки 7;

- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 3,72 м до точки 8;

- з наступним поворотом вліво на відстані 4,29 м до точки 9;

- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 0,83 м до точки 10;

- з наступним поворотом вліво по прямій лінії, визначеній кадастровим планом, на відстані 6,21 м до точки 11;

- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 9,03 м до точки 12;

- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 65,69 м до точки 13;

- з наступним поворотом вправо на відстані 26,07 м до точки 14;

- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 51,82 м до точки 15;

- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 23,51 м до точки 16;

- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 22,56 м до точки 17;

-- з наступним поворотом вліво по прямій лінії, визначеній кадастровим планом, на відстані 2,41 м до початкової точки 1.

У іншій частині позовних вимог відмовити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Долина Ленд» та ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 витрати зі сплати судового збору в розмірі 3 634 (три тисячі шістсот тридцять чотири) грн 00 коп.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Долина Ленд» та ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 витрати, пов`язані з проведенням експертизи, у розмірі 39 909 (тридцять дев`ять тисяч дев`ятсот дев`ять) грн.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Київського апеляційного суду.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя Т.Г. Сташків