Постановление суда № 135945296, 27.10.2025, Обухівський районний суд Київської області

Справа № 372/511/24

Провадження 2-127/25

ухвала

Іменем України

27 жовтня 2025 року Обухівський районний суд Київської області у складі :

головуючого судді Сташків Т.Г.,

за участю секретаря судового засідання Таценка М.Д.,

представника позивача ОСОБА_1 ,

представника відповідача ТОВ «Долина Ленд» - Колосар М.Є.,

представника відповідача ОСОБА_2 - ОСОБА_3

розглянувши у підготовчому відкритому судовому засіданні в приміщенні Обухівського районного суду Київської області цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Долина Ленд», ОСОБА_2 , третя особа Товариство з обмеженою відповідальністю «Сервісна Компанія «Сонячна», про встановлення земельного сервітуту,

В С Т А Н О В И В :

У провадженні Обухівського районного суду Київської області перебуває вказана цивільна справа.

Ухвалою Обухівського районного суду Київської області від 30 січня 2024 року відкрито провадження у вищевказаній цивільній справі, вирішено здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче судове засідання.

17.09.2025 року від представника позивача ОСОБА_4 адвоката Оберемка Д.О. до суду надійшла заява про зміну предмету позову, а саме з урахування зміненого предмета позову просить суд:

1. Встановити безстроковий, безоплатний земельний сервітут відносно частин земельних ділянок з кадастровими номерами 3223186800:05:009:0116, 3223186800:05:010:0061, 3223186800:05:010:0067, 3223186800:05:009:0098, 3223186800:05:003:0141 для можливості проїзду, проходу до земельної ділянки кадастровий номер 3223186800:05:009:0076, належної ОСОБА_4 (ІПН: НОМЕР_1 ), на якій знаходиться житловий будинок, загальною площею 377,1 кв.м. (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 5783532231) за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до Висновку експерта № СЕ-1202-1-1386.24 за результатами проведеної судової земельно-технічної експертизи у цивільній справі № 372/511/24, складеного 19.05.2025 судовим експертом Кріві Катериною Вікторівною (ТОВ Судова незалежна експертиза України) (далі Висновок), а саме:

1.1. Межі земельної ділянки площею 0,1856 га, яку пропонується до встановлення земельного сервітуту на земельній ділянці площею 1,5666 га, кадастровий номер 3223186800:05:009:0116, для можливості проїзду, проходу до земельної ділянки кадастровий номер 3223186800:05:009:0076, описуються наступним чином (див. Додаток 2 до Висновку, представлено синім кольором):

- Від початкової точки 1 по прямій лінії на відстані 11,58 м до точки 2;

- з наступним поворотом вправо по прямій лінії, визначеній кадастровим планом, на відстані 16,02 м до точки 3;

- з наступним поворотом вправо по прямій лінії, на відстані 4,18 м до точки 4;

- з наступним поворотом вліво вздовж існуючого проїзду на відстані 32,30 м до точки 5;

- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 19,20 м до точки 6;

- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 14,60 м до точки 7;

- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 25,60 м до точки 8;

- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 27,94 м до точки 9;

- далі по прямій лінії на відстані 29,17 м до точки 10;

- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 19,25 м до точки 11;

- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 21,29 м до точки 12;

- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 22,11 м до точки 13;

- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 15,30 м до точки 14;

- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 7,25 м до точки 15;

- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 14,79 м до точки 16;

- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 7,89 м до точки 17;

- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 12,30 м до точки 18;

- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 26,15 м до точки 19;

- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 10,85 м до точки 20;

- з наступним поворотом вправо по прямій лінії, визначеній кадастровим планом, на відстані 2,41 м до точки 21;

- з наступним поворотом вправо по прямій лінії, визначеній кадастровим планом, на відстані 39,37 м до точки 22;

- з наступним поворотом вліво по прямій лінії, визначеній кадастровим планом, на відстані 3,79 м до точки 23;

- з наступним поворотом вправо вздовж існуючого проїзду на відстані 8,33 м до точки 24;

- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 8,49 м до точки 25;

- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 14,54 м до точки 26;

- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 14,95 м до точки 27;

- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 10,32 м до точки 28;

- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 11,09 м до точки 29;

- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 10,87 м до точки 30;

- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 23,79 м до точки 31;

- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 13,17 м до точки 32;

- далі по прямій лінії на відстані 35,21 м до точки 33;

- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 24,92 м до точки 34;

- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 21,15 м до точки 35;

- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 14,02 м до точки 36;

- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 21,72 м до точки 37;

- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 38,67 м до точки 38;

- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 11,24 м до початкової точки 1.

1.2. Межі земельної ділянки площею 0,0168 га, яку пропонується до встановлення земельного сервітуту на земельній ділянці площею 0,0427 га, кадастровий номер 3223186800:05:009:0098, для можливості проїзду, проходу до земельної ділянки кадастровий номер 3223186800:05:009:0076, описуються наступним чином (див. Додаток 2 до Висновку, представлено синім кольором):

- Від початкової точки 1 по прямій лінії, визначеній кадастровим планом, на відстані 3,79 м до точки 2;

- з наступним поворотом вправо по прямій лінії, визначеній кадастровим планом, на відстані 39,37 м до точки 3;

- з наступним поворотом вправо по прямій лінії, визначеній кадастровим планом, на відстані 3,54 м до точки 4;

- з наступним поворотом вправо вздовж існуючого проїзду на відстані 9,02 м до точки 5;

- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 5,38 м до точки 6;

- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 7,17 м до точки 7;

- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 9,67 м до точки 8;

- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 8,11 м до початкової точки 1.

1.3. Межі земельної ділянки площею 0,0041 га, яку пропонується до встановлення земельного сервітуту на земельній ділянці площею 0,0179 га, кадастровий номер 3223186800:05:010:0067, для можливості проїзду, проходу до земельної ділянки кадастровий номер 3223186800:05:009:0076, описуються наступним чином (див. Додаток 2 до Висновку, представлено синім кольором):

- Від початкової точки 1 по прямій лінії, визначеній кадастровим планом, на відстані 3,54 м до точки 2;

- з наступним поворотом вправо по прямій лінії, визначеній кадастровим планом, на відстані 20,94 м до точки 3;

- з наступним поворотом вправо вздовж існуючого проїзду на відстані 10,06 м до точки 4;

- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 6,92 м до точки 5;

- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 4,12 м до початкової точки 1.

1.4. Межі земельної ділянки площею 0,4707 га, яку пропонується до встановлення земельного сервітуту на земельній ділянці площею 5,3247 га, кадастровий номер 3223186800:05:003:0141, для можливості проїзду, проходу до земельної ділянки кадастровий номер 3223186800:05:009:0076, описуються наступним чином (див. Додаток 2 до Висновку, представлено синім кольором):

- Від початкової точки 1 по прямій лінії, визначеній кадастровим планом, на відстані 18,65 м до точки 2;

- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 9,71 м до точки 3;

- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 40,55 м до точки 4;

- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 40,54 м до точки 5;

- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 150,18 м до точки 6;

- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 205,76 м до точки 7;

- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 114,16 м до точки 8;

- з наступним поворотом вліво на відстані 29,86 м до точки 9;

- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 44,23 м до точки 10;

- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 34,22 м до точки 11;

- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 4,37 м до точки 12;

- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 89,02 м до точки 13;

- з наступним поворотом вправо на відстані 1,51 м до точки 14;

- з наступним поворотом вліво по прямій лінії, визначеній кадастровим планом, на відстані 6,24 м до точки 15;

- з наступним поворотом вліво по прямій лінії, визначеній кадастровим планом, на відстані 7,68 м до точки 16;

- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 100,55 м до точки 17;

- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 5,19 м до точки 18;

- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 7,31 м до точки 19;

- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 6,07 м до точки 20;

- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 9,35 м до точки 21;

- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 8,32 м до точки 22;

- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 4,81 м до точки 23;

- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 36,81 м до точки 24;

- з наступним поворотом вправо на відстані 19,94 м до точки 25;

- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 93,72 м до точки 26;

- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 98,44 м до точки 27;

- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 43,89 м до точки 28;

- далі по прямій лінії на відстані 55,41 м до точки 29;

- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 27,79 м до точки 30;

- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 54,39 м до точки 31;

- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 54,88 м до точки 32;

- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 54,02 м до точки 33;

- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 10,06 м до точки 34;

- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 17,24 м до точки 35;

- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 42,63 м до точки 36;

- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 15,21 м до точки 37;

- з наступним поворотом вліво на відстані 13,0 м до початкової точки 1.

1.5. Межі земельної ділянки площею 0,1192 га, яку пропонується до встановлення земельного сервітуту на земельній ділянці площею 0,6688 га, кадастровий номер 3223186800:05:010:0061, для можливості проїзду, проходу до земельної ділянки кадастровий номер 3223186800:05:009:0076, описуються наступним чином (див. Додаток 2 до Висновку, представлено синім кольором):

- Від початкової точки 1 по прямій лінії, визначеній кадастровим планом, на відстані 20,94 м до точки 2;

- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 30,12 м до точки 3;

- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 46,96 м до точки 4;

- з наступним поворотом вліво на відстані 36,11 м до точки 5;

- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 60,98 м до точки 6;

- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 4,40 м до точки 7;

- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 3,72 м до точки 8;

- з наступним поворотом вліво на відстані 4,29 м до точки 9;

- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 0,83 м до точки 10;

- з наступним поворотом вліво по прямій лінії, визначеній кадастровим планом, на відстані 6,21 м до точки 11;

- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 9,03 м до точки 12;

- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 65,69 м до точки 13;

- з наступним поворотом вправо на відстані 26,07 м до точки 14;

- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 51,82 м до точки 15;

- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 23,51 м до точки 16;

- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 22,56 м до точки 17;

- з наступним поворотом вліво по прямій лінії, визначеній кадастровим планом, на відстані 2,41 м до початкової точки 1.

2. Встановити, що зазначене право земельного сервітуту реалізується щоденно та цілодобово ОСОБА_4 (ІПН: НОМЕР_1 ) безпосередньо, а також у тому ж самому обсязі та на тих самих умовах її уповноваженими особами (члени родини, сім`ї та треті особи, запрошені в тому числі, але не виключно, з метою гостьового відвідування, проживання, надання та виконання робіт і послуг (в т.ч. комунальних), надання першої невідкладної допомоги, ліквідації надзвичайних ситуацій техногенного та/або природного характеру тощо, а також з іншою метою для обслуговування житлового будинку, загальною площею 377,1 кв.м. (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 5783532231) за адресою: АДРЕСА_1 , та земельної ділянки площею 0,19 га, кадастровий номер 3223186800:05:009:0076, належним ОСОБА_4 (ІПН: НОМЕР_1 ).

Представник позивача ОСОБА_4 - адвокат Оберемок Д.О. у судовому засіданні заяву про зміну предмету позову підтримав, просив задовольнити.

Представник відповідача ТОВ «Долина Ленд» - Колосар М.Є., у судовому засіданні не заперечив щодо зміни предмету позову.

Представника відповідача ОСОБА_2 - ОСОБА_3 у судовому засіданні не заперечив щодо заявленого клопотання про зміну предмету позову.

Суд, вивчивши заяву про зміну предмета позову в порядку ч. 3 ст. 49 ЦПК України, дослідивши матеріали справи у межах вирішення даної заяви, дійшов наступного висновку.

Згідно з частиною першою статті 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

За змістом принципу диспозитивності цивільного судочинства, закріпленого у статті 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.

Крім того, особа, яка бере участь у справі, розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Таке право мають також особи (за винятком тих осіб, які не мають цивільної процесуальної дієздатності), в інтересах яких заявлено вимоги (принцип диспозитивності цивільного судочинства).

Визначення відповідачів, предмета та підстав спору є правом позивача, а встановлення належності відповідачів та обґрунтованості позову - обов`язком суду. Вказане відповідає позиції Верховного Суду, висловленій в постанові від 8 квітня 2020 року у справі № 761/41071/19 (провадження № 61-2192св20).

Згідно з пунктом 2 частини другої, частиною третьою статті 49 ЦПК України крім прав та обов`язків, визначених у статті 43 цього Кодексу: позивач вправі збільшити або зменшити розмір позовних вимог до закінчення підготовчого засідання або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження. До закінчення підготовчого засідання позивач має право змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви. У справі, що розглядається за правилами спрощеного позовного провадження, зміна предмета або підстав позову допускається не пізніше ніж за п`ять днів до початку першого судового засідання у справі.

Так, у постанові від 22.07.2021 року у справі № 910/18389/20 Верховний Суд дійшов висновку, що заміна позовних вимог іншими вимогами та/або доповнення позовних вимог новими вимогами, зокрема і у разі, якщо позовні вимоги є вимогами немайнового характеру, відбувається саме шляхом зміни предмету позову. Зміна предмета позову означає зміну матеріальної вимоги, з якою позивач звернувся до відповідача, а зміна підстав позову - це зміна обставин, на яких ґрунтується вимога позивача. Одночасна зміна і предмета, і підстав позову не допускається, оскільки у разі одночасної зміни предмета та підстав позову фактично виникає нова матеріально-правова вимога позивача, яка обґрунтовується іншими обставинами, що за своєю суттю є новим позовом.

У свою чергу, за висновками Верховного Суду не вважаються зміною підстав позову доповнення його новими обставинами при збереженні в ньому первісних обставин та зміна посилання на норми матеріального чи процесуального права

Верховним Судом звернуто увагу, що особа, яка звертається до суду з позовом, самостійно визначає у позовній заяві, яке її право чи охоронюваний законом інтерес порушено особою, до якої пред`явлено позов, та зазначає, які саме дії необхідно вчинити суду для відновлення порушеного права. Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Предмет позову кореспондується із способами захисту права, а відтак зміна предмета позову означає зміну вимоги, що може полягати в обранні позивачем іншого/інших, на відміну від первісно обраного/них способу/способів захисту порушеного права, в межах спірних правовідносин.

Предметом позову є певна матеріально-правова вимога позивача до відповідача, стосовно якої позивач просить прийняти судове рішення. Підставу позову становлять обставини, якими позивач обґрунтовує його вимоги щодо захисту права та охоронюваного законом інтересу (постанова Великої Палати Верховного Суду від 12 червня 2019 року у справі № 487/10128/14-ц).

Верховним Судом зазначено, що необхідність у зміні предмету позову може виникати тоді, коли початкові вимоги позивача не будуть забезпечувати чи не в повній мірі забезпечать позивачу захист його порушених прав та інтересів. Зміна предмету позову можлива, зокрема у такі способи: 1) заміна одних позовних вимог іншими; 2) доповнення позовних вимог новими; 3) вилучення деяких із позовних вимог; 4) пред`явлення цих вимог іншому відповідачу в межах спірних правовідносин.

Вивчивши заяву про зміну предмета позову у даній справі, суд вважає, що така заява не суперечить закону, не виходить за межі спірних правовідносин, сторона позивача змінила предмет позову, не змінюючи підстави позову, тому суд вважає за необхідне заяву представників позивача задовольнити, прийняти до провадження заяву про зміну предмета позову.

Керуючись ст.ст.49, 260, 279, 353 ЦПК України, суд,

У Х В А Л И В :

Прийняти заяву представника позивача ОСОБА_4 адвоката Білоусова Артема Юрійовича про зміну предмету позову.

У подальшому розглядати справу з урахуванням зміненого предмету позову.

Відповідач протягом п`ятнадцяти днів із дня отримання заяви про зміну (доповнення) предмета позову має право подати відзив із викладенням заперечення проти позову, разом з доказами, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються заперечення відповідача, якщо такі докази не надані позивачем, та документами, що підтверджують надіслання (надання) відзиву і доданих до нього доказів позивачу.

Оголосити у підготовчому судовому засіданні перерву до 11 год. 00 хв. 24 листопада 2025 року.

Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення та оскарженню не підлягає.

Суддя : Т.Г. Сташків