Решение № 135773049, 17.04.2026, Радехівський районний суд Львівської області

РІШЕННЯ

іменем України

17 квітня 2026 рокуСправа №451/358/26 Провадження № 2/451/302/26

Радехівський районний суд Львівської області

у складі головуючого судді Магонь О.З.

секретаря судового засідання Федорук І.Б.

розглянув у відкритому судовому засіданні у місті Радехові в залі суду цивільну справу №451/358/26 за позовом ОСОБА_1 до Радехівської міської ради Львівської області про визнання права власності на житловий будинок,

у с т а н о в и в:

Стислий виклад позиції учасників процесу

2 березня 2026 року позивач ОСОБА_1 звернулвся до суду з позовом до відповідача Радехівської міської ради Львівської області про визнання права власності на житловий будинок.

Позов позивач обґрунтував тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла його тітка ОСОБА_2 , 1932 року народження, яка народилася в селі Оглядів Радехівського району Львівської області та на день смерті постійно проживала в АДРЕСА_1 . Перед тим, ще за життя, а саме 05 жовтня 2020 року, тітка ОСОБА_2 склала заповіт, посвідчений ОСОБА_3 , в.о. старости Оглядівського старостинського округу Радехівської міської ради Радехівського району Львівської області в цей же день і зареєстрований в реєстрі за №56, яким все своє майно заповіла позивачу - її племіннику ОСОБА_1 . Інших родичів, в тому числі чоловіка і дітей, в неї не було, також, відповідно, немає і спадкоємців до обов`язкової частки. У визначений законом шестимісячний строк, а саме 21 листопада 2025 року, він звернувся до приватного нотаріуса Шептицького районного нотаріального округу Львівської області Луців І.П. із заявою про прийняття спадщини після смерті моєї тітки ОСОБА_2 . В цей же день, вказаним нотаріусом була заведена спадкова справа №83/2025, спадкодавцем в якій є відповідно ОСОБА_2 , єдиним спадкоємцем є позивач - ОСОБА_1 . До складу спадкового майна зокрема входить житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, який знаходиться в АДРЕСА_1 .. Наведене вище у сукупності унеможливили реалізацію його майнових прав, як спадкоємця у позасудовому порядку, а тому він вимушений звернутися з позовом до суду.

З цих підстав, позивач просив суд ухвалити рішення, яким визнати за ним право власності на житловий будинок номер АДРЕСА_1 загальною площею 69,8 кв. м., житловою площею 38,7 кв. м., який складається з самого житлового будинку (літера А-1) та належними до нього господарськими будівлями та спорудами, а саме: прибудова (літера а2), сходи (літера а3), сарай (літера Б), вбиральня (літера В), колодязь (літера К), ворота №1, огорожа №2 (а.с.3-5).

Заяви та клопотання учасників процесу та інші процесуальні дії у справі

Суддя своєю ухвалою від 5 березня 2026 року прийняла до розгляду позовну заяву та відкрила провадження у справі, ухвалила здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження, призначила підготовче судове засідання (а.с.1-2).

Ухвалою від 26 березня 2026 року суд закрив підготовче засідання та призначив справу до судового розгляду по суті (а.с.76).

Позивач подав заяву про розгляд справи за його відсутності. Позовні вимоги підтримує та просить задовольнити (а.с.75).

Представник відповідача Радехівської міської ради в судове засідання не прибув, проте подав до суду клопотання, у якому просив суд розгляд справи проводити без його участі та ухвалити рішення на розсуд суду (а.с.79).

Відповідно до ч. 3 ст. 211 ЦПК України особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності, чим і скористалися сторони.

Установлені судом фактичні обставини справи

ІНФОРМАЦІЯ_1 померла тітка позивача ОСОБА_2 , 1932 року народження, яка народилася в селі Оглядів Радехівського району Львівської області та на день смерті постійно проживала в АДРЕСА_1 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть, серії НОМЕР_1 від 23 червня 2025 року та довідкою Радехівської міської ради Львівської області від 21.11.2025 №326 (а.с.8, 47-зворот, 48).

Спадкодавець ОСОБА_2 склала заповіт, посвідчений ОСОБА_3 , в.о. старости Оглядівського старостинського округу Радехівської міської ради Радехівського району Львівської області в цей же день і зареєстрований в реєстрі за №56, яким все своє майно заповіла позивачу - її племіннику ОСОБА_1 (а.с.7).

Інших родичів, в тому числі чоловіка і дітей, в неї не було, також, відповідно, немає і спадкоємців до обов`язкової частки. У визначений законом шестимісячний строк, а саме 21 листопада 2025 року, позивач звернувся до приватного нотаріуса Шептицького районного нотаріального округу Львівської області Луців І.П. із заявою про прийняття спадщини після смерті моєї тітки ОСОБА_2 . В цей же день, нотаріусом була заведена спадкова справа №83/2025, копія якої досліджена судом у судовому засіданні (а.с.44-73).

До складу спадкового майна, зокрема, входить житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, який розташований в АДРЕСА_1 . Реєстрація права власності спірного будинку не проваодилася, що підтверджується довідкою КП ЛОР «Шептицьке міжміське бюро технічної інвентаризації» від 12.01.2026 №104 (а.с.9).

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 23.01.2026 №461439808, сформованої приватним нотаріусом Шептицького районного нотаріального округу Львівської області Луців І.П., відомості про реєстрацію право власності на даний вищевказаний житловий будинок даному Реєстрі відсутні (а.с.13).

Спадкодавець ОСОБА_2 фактично була власником вказаного будинку, тривалий час свого життя проживала в ньому, однак за життя не оформила належних правовстановлюючих документів на цей будинок, тому нотаріус відмовив позивачу у вчиненні нотаріальної дії, видавши постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 30 січня 2026 року №8/02-31 (а.с.39).

Відповідно до технічного паспорта, складеного інженерами комунального підприємства Львівської обласної ради «Шептицьке міжміське бюро технічної інвентаризації», даний будинок АДРЕСА_1 є будинком садибного типу з господарськими будівлями та спорудами загальною площею 69,4 кв. м., житловою площею 38,7 кв. м., до будинковолодіння належать такі господарські будівлі та споруди: сам житловий будинок (літера А-1), прибудова (літера а2), сходи (літера а3), сарай (літера Б), вбиральня (літера В), колодязь (літера К), ворота №1, огорожа №2 (а.с.10-12).

Із висновку про вартість об`єкта оцінки, від 24 лютого 2026 року, складеного суб`єктом оціночної діяльності ФОП ОСОБА_4 , вартість цього будинку складає 296 177, 00 грн (а.с.17-38).

Вказані вище обставини, учасниками процесу не оспорюються та не заперечуються, а тому відповідно до ст. 12, 229 ЦПК України такі докази визнаються судом належними, допустимими та достовірними.

Зміст спірних правовідносин

Спірні правовідносини між сторонами виникли у зв`язку з наявністю у позивача права на спадкування за законом і неможливістю реалізації цього права через відмову нотаріуса у видачі відповідного свідоцтва про право на спадщину.

Позиція суду

Відповідно до ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно зі ст. 13, 19 ЦПК України суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи, що виникають з цивільних, земельних, трудових, сімейних, житлових та інших правовідносин, не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.

Дослідивши подані учасниками справи документи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд вважає, що позов необхідно задовольнити з таких підстав.

Норми права, які застосував суд, та мотивована оцінка наведених сторонами аргументів

На спадкові правовідносини після смерті спадкодавця ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , поширюються норми ЦК України.

Відповідно до ст. 1216 та 1217 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців), а спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

За правилами ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Згідно зі ст. 1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини.

Зважаючи на встановлені обставини справи, ОСОБА_1 є спадкоємцем за заповітом, який вважається таким, що прийняв спадщину після смерті тітки на підставі ч. 1 ст. 1269 ЦК України, оскільки у встановлений законом строк подав нотаріусу заяву про прийняття спадщини. Докази про інших спадкоємців, які мають право на обов`язкову частку, та які прийняли спадщину або претендують на неї, в матеріалах справи відсутні.

Як зазначив ВС КЦС у постанові від 22 вересня 2021 року у справі № 227/3750/19, належним способом захисту, якщо вбачаються перешкоди в оформленні спадкових прав в нотаріальному порядку, є звернення сторони до суду із позовом про визнання права власності в порядку спадкування.

Згідно із ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу і способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, окрім іншого - визнання права.

За правилами статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, а до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (ст. 1218 ЦК України).

Враховуючи, що позивач ОСОБА_1 прийняв спадщину в установленому законом порядку, але отримати свідоцтво про право власності в порядку спадкування за законом на майно в нотаріальній конторі не може, суд дійшов висновку, що позовні вимоги сторони позивача про визнання права власності в порядку спадкування є законними та обґрунтованими і, відповідно такі потрібно задовольнити.

Керуючись ст. 4, 12, 13, 19, 81, 82, 89, 141, 211, 223, 229, 247, 258-259, 263-265, 354 ЦПК України; на підставі ст. 1216, 1217, 1218, 1268, 1269, 1270 ЦК України, суд

у х в а л и в:

позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок номер АДРЕСА_1 загальною площею 69,8 кв. м., житловою площею 38,7 кв. м., який складається з самого житлового будинку (літера А-1) та належними до нього господарськими будівлями та спорудами, а саме: прибудова (літера а2), сходи (літера а3), сарай (літера Б), вбиральня (літера В), колодязь (літера К), ворота №1, огорожа №2

Строк і порядок набрання рішенням законної сили та його оскарження

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення суду може бути оскаржене безпосередньо до Львівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Сторони та інші учасники процесу

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 .

Відповідач: Радехівська міська рада Львівської області, ЄДРПОУ 26361149, місцезнаходження: проспект Відродження, 3, місто Радехів, Шептицький район, Львівська область, 80200.

Головуючий суддяМагонь О. З.

Рішення суду виготовлено 17.04.2026.