Решение № 135517801, 07.04.2026, Основ'янський районний суд міста Харкова (до 25.04.2025 - Червонозаводський районний суд м. Харкова)

Справа № 646/2539/26

№ провадження 2/646/2763/2026

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07 квітня 2026 року м.Харків

Основ`янський районний суд міста Харкова у складі: головуючого судді Демченко І.М. за участю секретаря Разєнкової Т.О., розглянувши в порядку загального позовного провадження у залі суду в місті Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Курилівської сільської військової адміністрації Куп`янського району Харківської області про визнання права власності на частину будинку в порядку набувальної давності,

У С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом про визнання за нею права власності на 1/4 частину будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 за набувальною давністю.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що вона є власником 3/4 частин вищевказаного житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель, розташованого на земельній ділянці Лісностінківської сільської ради Куп`янського району Харківської області.

При отриманні свідоцтва про право на спадщину за законом 23 вересня 2014 року був сформований витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, в якому зазначено про спільну часткову власність, розмір частки позивачки 3/4 і об`єкт, нерухомого майна - житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 .

Посилаючись на те, що позивач проживала у вищевказаному проживала з моменту свого народження разом з батьками, сестрою, братом та їх сім`я вільно та відкрито користувалися всім будинком та надвірними будівлями, обробляли земельну ділянку, та з 23.09.2014 і по даний час відкрито, безперервно, не вчиняє жодних дій, спрямованих на приховування від третіх осіб самого факту давнісного володіння, тобто більше десяти років постійно користується будинком в цілому, включаючи і спірну частку, в якій ніхто ніколи не жив, підтримує житловий стан, проводить необхідні ремонтні роботи, просить визнати за нею право власності на 1/4 частину цього будинку.

Ухвалою судді Демченко І.М. від 11.03.2026 справу прийнято до провадження та призначено до розгляду в порядку загального позовного провадження до підготовчого судового засідання.

Позивач ОСОБА_1 надала до суду заяву про розгляд справи у її відсутність.

31.03.2026 до суду надійшла заява начальника Курилівської сільської військової адміністрації Куп`янського району Харківської області Бауліна О.В. за вих № 03-20/793 про розгляд справи без участі представника адміністрації та визнання позовних вимог ОСОБА_1 у повному обсязі.

За положеннями ч. ч. 3, 4 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі визнання позову проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу.

Відповідно до частини четвертої статті 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Суд, з`ясувавши доводи позивача, дослідивши матеріали справи, встановив фактичні обставини та відповідні правовідносини, які виникли між сторонами.

Встановлено, що ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого 23.09.2014 державним нотаріусом Куп`янської державної нотаріальної контори Харківської області Гречук Є.А., належить 3/4 частин житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель, що знаходяться за адресою : АДРЕСА_1 , розташованого на земельній ділянці Лісностінківської сільської ради Куп`янського району Харківської області.

Згідно вищевказаного свідоцтва про право на спадщину за законом та технічного паспорту на вищевказаний житловий будинок на вказаній земельній ділянці розташований один шлаколитий житловий будинок загальною площею - 124,5 кв.м, в т.ч. житловою - 82,6 кв.м, в плані земельної ділянки позначений літерою «А», при якому є такі надвірні будівлі та служби: літня кухня - літ. «В», сарай - літ. «Б», гараж - літ. «Д», сарай - літ. «Г», погріб - літ. «З», вбиральня - літ. «Л», вбиральня - літ. «М», вбиральня - літ. «Н», сарай - літ. «Ж», навіс - літ. «Т», сарай - літ, «П», погріб - літ. «Р», погріб літ. «С», сарай - літ. «Е»,. огорожа - № 1, 2, 3.

Ці 3/4 частини житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель належали спадкодавиці ОСОБА_2 на підставі:

-свідоцтва про право власності, виданого державним нотаріусом Куп`янської державної нотаріальної контори Харківської області 31.12.2004 за № 1-6884 - 3/8 ч;

-свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого державним нотаріусом вищевказаної нотаріальної контори 31.12.2004 року за р. № 1-6886 та угоди, посвідченої державним нотаріусом тієї ж нотаріальної контори 31.12.2004 за р. №. 1-6890 - 3/8 ч, зареєстрованих в Куп`янському БТІ в книзі: 33 (с.), номер запису: 5246.

Зі зведеного акту вартості будинків, господарських будівель та споруд встановлено, що власником іншої 1/4 частини житлового будинку є радгосп «Лісна Стінка».

Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 16.09.2025 підтверджено реєстрацію права власності 1/4 частини житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , розташованого на земельній ділянці Лісностінківської сільської ради Куп`янського району Харківської області, за радгоспом «Лісна Стінка» по реєстраційному посвідченню, виданому Куп`янським БТІ 12.06.1992, кн. № 2 (в.ф.) реєстр № 319.

На підставі архівної довідки архівного відділу Куп`янської районної державної адміністрації від 10.05.2019 підтверджено, що в історичній довідці архівного фонду КСП «Лісна Стінка» с. Лісна Стінка є відомості про те, що Радгосп «Лісна Стінка» (Харківська область, Куп`янський район, село Лісна Стінка) здійснював свою діяльність протягом 40-90-х років минулого століття і згідно протоколу № 1 від 14 листопада 1996 року загальних зборів працівників радгоспу «Лісна Стінка» реорганізований в колективне сільськогосподарське підприємство «Лісна Стінка»; рішенням загальних зборів КСП «Лісна Стінка» (протокол № 11 від 19 травня 2000 року) був ліквідований рішенням загальних зборів членів КСП «Лісна Стінка», а на його основі утворено ПСП «Лісна Стінка».

Ухвалою Господарського суду Харківської області про затвердження ліквідаційного балансу від 07 квітня 2008 року у справі № Б-48/11-07 вх. № 1889/2-48 ліквідовано юридичну особу - Приватне сільськогосподарське підприємство «Лісна Стінка», код 30560314, зареєстроване 16.03.2000 Куп`янською районною державною адміністрацією Харківської області, рішення №04058739100010061, місцезнаходження: Харківська область, Куп`янський район, с. Лісна Стінка.

Отже, під час розгляду справи позивачем зазначено, а відповідачем визнано, що з 2014 року позивач проживає у вказаному будинку, добросовісно володіє ним, відкрито та безперервно і користується більше десяти років. З вимогами про те, що вона незаконно ним володіє і користується ніхто до неї не звертався, в тому числі і представники громади.

Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦКУкраїни право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Згідно ч.1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Аналізуючи зазначені норми права та встановлені в судовому засіданні обставини підтверджені належними та допустимими доказами в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позивач ОСОБА_1 добросовісно заволоділа чужим майном, а саме частиною житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , власника якого фактично немає, і продовжує відкрито та безперервно ним володіти більше десяти років.

На підставі викладеного, враховуючи, що визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд дійшов висновку про задоволення позову у повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 4, 5, 6, 12, 13, 77-81, 200, 206, 258-259, 263-265, 273 ЦПК України, ст. ст. 328, 344 ЦК України, суд

У Х В А Л И В :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на 1/4 частину будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 за набувальною давністю.

Рішення може бути оскаржено повністю або частково учасниками справи, а також особами, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їх права, свободи, інтереси та (або) обов`язки до Харківського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом 30 днів з дня його складення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду. Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 ЦПК України.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення складено 07.04.2026.

Головуючий І.М.Демченко