Постановление суда № 134983245, 19.03.2026, Приморський районний суд м. Одеси

Справа №522/3502/26

Провадження №2-з/522/197/26

УХВАЛА

про забезпечення позову

19 березня 2026 року м. Одеса

Суддя Приморського районного суду м. Одеси Донцов Д.Ю., розглянувши заяву представника позивача ОСОБА_1 про забезпечення позову за позовом ОСОБА_1 до Споживчого товариства «Будова-Отрада» про визнання майнових прав,

ВСТАНОВИВ:

До Приморського районного суду м.Одеси надійшла позовна заява ОСОБА_1 до Споживчого товариства «Будова-Отрада» про визнання майнових прав, в якій просить суд:

- визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , майнові права на нежитлове приміщення за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 66 кв.м. на 22 поверсі в 1 секції об`єкту.

Ухвалою суду від 19.03.2026 р. відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження.

Разом з позовом представник позивача - адвокат Врона А.В. в інтересах ОСОБА_1 подав заяву про забезпечення позову, в які просить забезпечити позов шляхом:

- заборонити Споживчому товариству «Будова-Отрада», (м. Одеса, вул. Осипова, 25, ЄДРПОУ 40713594), в будь-який спосіб відчужувати будь-яким іншим особам майнові права на об`єкт будівництва (інвестування) згідно укладеного з ОСОБА_1 договору №1/272 від 10.05.2019 року на нежитлове приміщення, що знаходиться за адресою АДРЕСА_2 , будівельний номер квартири - АДРЕСА_3 , загальною площею 66 кв.м.;

- заборонити Споживчому товариству «Будова-Отрада», (м. Одеса, вул. Осипова, 25,

ЄДРПОУ 40713594), а також будь-яким іншим особам, органам та суб`єктам, які відповідно до закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» здійснюють повноваження у сфері державної реєстрації прав на нерухоме майно здійснювати будь-які дії, у тому числі реєстраційні, щодо користування, розпорядження та відчужування (передавання, прийняття) майнових прав ОСОБА_1 згідно договору №1/272 від 10.05.2019 року на нежитлове приміщення, що знаходиться за адресою АДРЕСА_2 , будівельний номер квартири - АДРЕСА_3 , загальною площею 66 кв.м.

В обґрунтування заяви зазначено, що невжиття заходів забезпечення позову призведе до утруднення чи неможливості виконання майбутнього рішення суду у разі його задоволення з огляду на очевидний характер загрози майну та порушення прав Позивача в період розгляду справи цієї справи, а саме передачу та відчуження на користь третіх осіб.

Вирішуючи заяву про забезпечення позову суд виходить з наступних мотивів.

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 149 ЦПК України суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Згідно із ч. 1 ст. 150 ЦПК України позов забезпечується, зокрема, забороною вчиняти певні дії.

Згідно ч.3 ст. 150 ЦПК України, заходи забезпечення позову мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.

Розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

Таким чином, для того, щоб було вжито заходи для забезпечення позову у справі, заявнику необхідно довести, що невжиття заходів забезпечення може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду. Без встановлення наявності таких обставин вжиття заходів для забезпечення позову є неможливим.

Зі змісту позову вбачається, що предметом спору є майнові права позивача на об`єкт інвестування (будівництва) за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 66 кв.м. на 22 поверсі в 1 секції об`єкту, згідно договору асоційованого членства в споживчому товаристві №1/272 від 10.05.2019 р., укладеного між ОСОБА_1 та Споживчим товариством «Будова-Отрада».

Представник позивача посилається на те, що відповідно до договору асоційованого членства в споживчому товаристві №1/272 від 10.05.2019 року строк завершення будівництва об`єкта сплив у 2022 році, однак відповідачем зобов`язання щодо завершення будівництва та введення об`єкта в експлуатацію виконано не було. У зв`язку з цим, на думку позивача, існує правова невизначеність щодо реалізації його майнових прав на об`єкт інвестування, а також реальні ризики відчуження таких прав третім особам, що може ускладнити або унеможливити виконання можливого рішення суду у разі задоволення позову. Вимога про заборону відповідачу відчужувати (передавати) майнові права будь-яким іншим особам, є пов`язаною з предметом спору та співмірною до позовних вимог, а невжиття таких заходів забезпечення позову в даному випадку створює реальну загрозу невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову.

Вирішуючи питання про забезпечення позову, суд повинен співвідносити негативні наслідки від вжиття заходів забезпечення позову з тими негативними наслідками, які можуть настати внаслідок невжиття цих заходів. Необхідність застосування заходів забезпечення випливає з фактичних обставин справи, які свідчать про наявність підстав вважати, що незастосування цього заходу призведе до утруднення чи унеможливлення виконання рішення суду в разі задоволення позову.

З огляду на характер спірних правовідносин, предмет позову та заявлені вимоги, суд вважає, що заявлений позивачем захід забезпечення позову у вигляді заборони відповідачу відчужувати майнові права на спірний об`єкт інвестування є пов`язаним із предметом спору та співмірним із позовними вимогами.

Суд також враховує, що невжиття заходів забезпечення позову може призвести до відчуження майнових прав третім особам, що в подальшому ускладнить або зробить неможливим виконання рішення суду у разі задоволення позову. За таких обставин, заява про забезпечення позову підлягає задоволенню.

Відповідно до ч.1, 5 ст. 154 ЦПК України, суд може вимагати від особи, яка звернулася із заявою про забезпечення позову, забезпечити відшкодування збитків відповідача, які можуть бути спричинені забезпеченням позову (зустрічне забезпечення). Розмір зустрічного забезпечення визначається судом з урахуванням обставин справи. Заходи зустрічного забезпечення позову мають бути співмірними із заходами забезпечення позову, застосованими судом, та розміром збитків, яких може зазнати відповідач у зв`язку із забезпеченням позову.

Враховуючи, що заборона відчуження майнових прав не передбачає вилучення певного майна з користування особи, судом не встановлено підстав для застосування зустрічного забезпечення позову.

Керуючись ст. 149, 150, 152-154, 157 ЦПК України,

ПОСТАНОВИВ:

Заяву представника позивача ОСОБА_1 - адвоката Врона А.В. про забезпечення позову задовольнити.

Заборонити Споживчому товариству «Будова-Отрада» (м. Одеса, вул. Осипова, 25, ЄДРПОУ 40713594), в будь-який спосіб відчужувати будь-яким іншим особам майнові права на об`єкт будівництва (інвестування) згідно укладеного з ОСОБА_1 договору №1/272 від 10.05.2019 року на нежитлове приміщення, що знаходиться за адресою АДРЕСА_2 , будівельний номер квартири - АДРЕСА_3 , загальною площею 66 кв.м.

Заборонити Споживчому товариству «Будова-Отрада» (м. Одеса, вул. Осипова, 25,

ЄДРПОУ 40713594), а також будь-яким іншим особам, органам та суб`єктам, які відповідно до закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» здійснюють повноваження у сфері державної реєстрації прав на нерухоме майно здійснювати будь-які дії, у тому числі реєстраційні, щодо користування, розпорядження та відчужування (передавання, прийняття) майнових прав ОСОБА_1 згідно договору №1/272 від 10.05.2019 року на нежитлове приміщення, що знаходиться за адресою АДРЕСА_2 , будівельний номер квартири - АДРЕСА_3 , загальною площею 66 кв.м.

Ухвала суду про забезпечення позову є виконавчим документом та підлягає негайному виконанню.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Ухвалу про забезпечення позову може бути оскаржено протягом п`ятнадцяти днів з дня її постановлення шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до суду апеляційної інстанції. Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.

Суддя Донцов Д.Ю.