Решение № 134975558, 18.03.2026, Дарницький районний суд міста Києва

ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА

справа № 753/355/24

провадження № 2/753/3682/26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"18" березня 2026 р. Дарницький районний суд м. Києва під головуванням судді Осіпенко Л.М.,

за участю:

секретаря судового засідання - Петрової Т.О.,

відповідачки - ОСОБА_1 ,

відповідачки - ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань Дарницького районного суду м. Києва цивільну справу за позовом Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дарницького району м. Києва» до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги,-

ВСТАНОВИВ:

Узагальнені доводи сторін

12.06.2023 року позивач звернувся до суду з вказаним позовом, у якому просив стягнути солідарно з відповідачів ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_1 заборгованість за житлово-комунальні послуги за період з 01.05.2015 року по 31.10.2023 року у розмірі 42 228,07 грн., інфляційні витрати у розмірі 18 041,86 грн. та 3% річних у розмірі 5 224,04 грн., розраховані за період з 01.05.2015 року по 11.03.2020 року.

Після відкриття провадження у справі позивач позов уточнив, не підтримавши позов в частині вимог до відповідачів ОСОБА_3 та ОСОБА_4 та збільшивши позов до відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , з яких просив стягнути 69 713,39 грн., у тому числі: 46 447,49 грн. - заборгованість за житлово-комунальні послуги за період з 01.05.2015 року по 28.02.2025 року; 18 041,86 грн. - інфляційні витрати, нараховані за період з 01.05.2015 року по 23.02.2022 року та з 01.01.2024 по 28.02.2025 року; 5 224,04 грн. - 3% річних, нараховані за період з 01.05.2015 року по 23.02.2022 року та з 01.01.2024 по 28.02.2025 року.

Відповідачки ОСОБА_2 та ОСОБА_1 не скористались правом відзиву на позов, проте в судовому засіданні позовні вимоги визнали частково, посилаючись на те, що оскільки в квартирі зареєстровано п`ять осіб, обов`язок щодо сплати заборгованості має бути розподілений між усіма зареєстрованими у квартирі особами порівну, тобто по 1/5 частки з кожного.

Розмір заборгованості та нарахованих інфляційних втрат та трьох процентів річних відповідачками не оспорюється.

Правом на подання заяви про застосування строку позовної давності відповідачки не скористались.

Рух справи

27.12.2023 року позивач КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дарницького району м. Києва» звернувся до суду до відповідачів ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги (а.с. 1-15).

05.02.2024 року ухвалою Дарницького районного суду м. Києва у справі відкрито спрощене позовне провадження з викликом сторін (а.с. 19).

16.10.2024 року заочним рішенням Дарницького районного суду міста Києва у цивільній справі №753/355/24 позов КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дарницького району м. Києва» до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги задоволено, стягнуто з ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_1 на користь КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дарницького району м. Києва» заборгованість за послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій в розмірі 42 228,07 грн., інфляційні витрати у розмірі 3 348,59 грн., 3% річних у розмірі 1 410,28 грн., та судовий збір в сумі 2 684,00 грн., а всього у розмірі 49 670,81 грн. (а.с. 50-52).

30.09.2025 року ухвалою Дарницького районного суду м. Києва скасовано заочне рішення у справі №753/355/24, призначено судове засідання (а.с. 135-136).

04.12.2025 року ухвалою Дарницького районного суду м. Києва виключено з числа відповідачів у справі № 753/355/24 ОСОБА_3 та ОСОБА_4 та продовжено розгляд справи в частині позовних вимог позивача до відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_1 (а.с. 190-191).

Цією ж ухвалою суду до матеріалів справи долучено заяву представника КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дарницького району м.Києва» про збільшення позовних вимог від 24.09.2025 року (а.с. 190-191).

В судове засідання представник позивача не з`явилась, просила розглянути справу у її відсутності та задовольнити позовні вимоги (а.с. 34-36).

В судовому засіданні відповідачки позов визнали частково, вказавши, що наявний борг за житлово-комунальні послуги мають сплачувати у рівних частках усі особи, які зареєстровані в квартирі.

Встановлені судом обставини

Відповідно до розпорядження Дарницької районної в м. Києві державної адміністрації «Про закріплення за комунальним підприємством «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дарницького району м. Києва» об`єктів комунальної власності територіальної громади міста Києва» від 30.01.2015 р., № 33, за Керуючою компанією закріплено на праві господарського відання об`єкти комунальної власності територіальної громади м. Києва, що перебувають у сфері управління Дарницької районної в м. Києві державної адміністрації (а.с. 9).

З копії газети «Хрещатик» від 14.07.2015 № 99 (4695) вбачається, що опубліковано оголошення щодо типового договору про надання Керуючою компанією послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій (а.с. 8).

З переліку об`єктів комунальної власності територіальної громади міста Києва, які перебувають у сфері управління Дарницької районної в місті Києві державної адміністрації та передаються КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дарницького району м.Києва» вбачається, що позивач забезпечує надання послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, зокрема, будинку АДРЕСА_1 (а.с. 10-11).

Квартира АДРЕСА_2 , та має наступні характеристики: три кімнати, загальна площа квартири 72,7 кв.м., житлова площа 40,97 кв.м.

Квартира не приватизована, право користування квартирою здійснюється відповідачами на підставі ордеру на житлове приміщення № 24578 серії Б, який було видано 28.10.1987 року Виконавчим комітетом Радянської районної ради народних депутатів міста Києва ОСОБА_5 на сім`ю з чотирьох осіб, а саме: ОСОБА_1 (дружина), ОСОБА_2 (дочка), ОСОБА_6 (дочка дружини) (а.с. 6).

Станом на дату звернення з позовом, у вказаній квартирі зареєстровані п`ять осіб, а саме: ОСОБА_2 , 1985 року народження, ОСОБА_3 , 2001 року народження, ОСОБА_4 , 2004 року народження, ОСОБА_1 , 1960 року народження, ОСОБА_2 , 2010 року народження.

ОСОБА_4 перебувала на первинному обліку дітей-сиріт, дітей, позбавлених батьківського піклування з 28.03.2005 року. В подальшому, її було знято з первинного обліку у зв`язку з повноліттям. Наразі ОСОБА_4 проживає і виховується у дитячому будинку сімейного типу ОСОБА_7 , що підтверджується листом Служби у справах дітей та сім`ї Дарницької РДА № 101/42-1538 від 15.04.2025 року (а.с. 71-74).

ОСОБА_3 перебувала у дитячому будинку сімейного типу ОСОБА_7 , згідно з розпорядженням голови Дарницької РДА у м. Києві від 23.05.2006 року № 562. Відповідно до розпорядження Дарницької РДА у м. Києві від 02.12.2019 року № 1081 «Про вибуття особи з дитячого будинку сімейного типу» ОСОБА_3 виведено зі складу дитячого будинку сімейного типу ОСОБА_7 .

ОСОБА_2 перебуває на первинному обліку дітей-сиріт, дітей, позбавлених батьківського піклування Служби у справах дітей та сім`ї Дарницької РДА. У відповідності до розпорядження Дарницької РДА від 07.09.2011 року № 423 «Про надання статусу дитини-сироти ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 » дитині надано статус дитини-сироти. Згідно з розпорядженням Дарницької РДА від 29.09.2011 року № 462 ОСОБА_2 влаштовано до дитячому будинку сімейного типу родини ОСОБА_7 (а.с. 71-74).

Таким чином, у квартирі фактично зареєстровані та проживають відповідачки ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , що також підтверджується відповіддю з Електронного реєстру територіальної громади м. Києва «ГІОЦ/КМДА» Департаменту з питань реєстрації КМДА (а.с. 18).

За квартирою, у якій зареєстровані відповідачки, наявний борг за надані позивачем послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій за період з 01.05.2015 року по 28.02.2025 року у розмірі 46 447,49 грн.

На вказаний борг позивачем нараховано інфляційні втрати за період з 01.05.2015 року по 23.02.2022 року та з 01.01.2024 по 28.02.2025 року у розмірі 18 041,86 грн., а також 3% річних за період з 01.05.2015 року по 23.02.2022 року та з 01.01.2024 по 28.02.2025 року у розмірі 5 224,04 грн.

Застосовані норми права

Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов`язки визначені Законом України "Про житлово-комунальні послуги" №1875-IV (чинного на момент виникнення спірних відносин), який втратив чинність на підставі Закону № 2189-VIII від 09.11.2017 року "Про житлово-комунальні послуги".

Зазначені Закони підлягають застосуванню до правовідносин сторін, які є триваючими.

Статтею 1 Закону №1875-IV врегульовано, що житлово-комунальні послуги - це результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.

Відповідно до статті 19 Закону №1875-IV відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах.

Відповідно до п. 2 ч.1 ст. 13 Закону №1875-IV залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються, зокрема, на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньо будинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо).

Пунктом 5 частини третьої ст. 20 Закону № 1875-IV передбачено обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Аналогічні норми містяться також в Законі № 2189-VIII, який набрав чинності 10.12.2017 року.

Згідно із п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону №2189-VIII індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Відповідно до ч. 1 ст. 9 Закону України № 2189-VIII споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.

Згідно з ч. 3 ст. 9 Закону України № 2189-VIII дієздатні особи, які проживають та/або зареєстровані у житлі споживача, користуються нарівні зі споживачем усіма житлово - комунальними послугами та несуть солідарну відповідальність за зобов`язаннями з оплати житлово - комунальних послуг.

Згідно з п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону № 2189-VIII споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорам та інформувати управителя, виконавців комунальних послуг про зміну власника житла (іншого об`єкта нерухомого майна) та про фактичну кількість осіб, які постійно проживають у житлі споживача, у випадках та порядку, передбачених договором.

У ч. 1 ст. 9 Закону України № 2189-VIII визначено, що споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.

Відповідно до ст. 66 Житлового кодексу України плата за користування житлом (квартирна плата) обчислюється виходячи із загальної площі квартири.

Частиною 1 ст. 12 Закону № 2189-VIII передбачено, що відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах.

Відповідно до ч. 1 ст. 634 Цивільного кодексу України, договором приєднання є договір, умови якого встановлені однією із сторін у формулярах або інших стандартних формах, який може бути укладений лише шляхом приєднання другої сторони до запропонованого договору в цілому. Друга сторона не може запропонувати свої умови договору.

Згідно із ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства тощо.

Відповідно до ст. 599 ЦК України зобов`язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Згідно із ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Статтею 625 ЦК України врегульовано правові наслідки порушення грошового зобов`язання, які мають особливості.

Відповідно до наведеної норми, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання.

Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також 3 % річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Статтею 509 Цивільного кодексу України визначено, що зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (сплатити гроші), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості.

Згідно ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

У відповідності до ст. 530 ЦК України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ст. 541 ЦК України солідарний обов`язок або солідарна вимога виникають у випадках, встановлених договором, актами цивільного законодавства.

Відповідно до ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання.

Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Враховуючи те, що правовідносини, які передбачають обов`язок споживача оплатити фактично надані житлово-комунальні послуги та право замовника послуг вимагати відповідної плати, є за своєю правовою природою грошовим зобов`язанням, тому за прострочення його виконання підлягають застосуванню наслідки, передбачені ч.2 ст.625 ЦК України щодо стягнення інфляційних нарахувань та трьох процентів річних від простроченої суми (висновки Верховного Суду України, викладені у постанові від 30.10.2013 у справі за № 6-59цс13).

Статтею 541 ЦК України визначено, що солідарний обов`язок або солідарна вимога виникають у випадках, встановлених договором або законом, зокрема у разі неподільності предмета зобов`язання.

Оцінка суду

З огляду на те, що відповідачки проживають в квартирі, розташованій в багатоквартирному житловому будинку, вони відповідно до законодавства є споживачами житлово-комунальних послуг, які надає позивач, а саме послуг з утримання багатоквартирного будинку, споруд та прибудинкової території. Плата за надані позивачем послуги відповідно до законодавства розраховується, виходячи з площі квартири та підлягає солідарній оплаті усіма повнолітніми особами, які проживають в квартирі на умовах найму.

Доводи відповідачок про те, що обов`язок з оплати заборгованості повинен бути покладений не тільки на них, а також на інших осіб, які зареєстровані в квартирі, суд відхиляє з наступних підстав.

Крім відповідачок, в квартирі зареєстровані ОСОБА_2 , ОСОБА_4 та ОСОБА_3 .

Спірна заборгованість за житлово-комунальні послуги виникла в період неповноліття ОСОБА_2 , яка на день розгляду справи не досягла повноліття, та частково в період неповноліття ОСОБА_4 , яка досягла повноліття у 2022 році, та ОСОБА_3 , яка досягла повноліття у 2019 році. Разом з тим зазначені особи в період, за який утворилась заборгованість за житлово-комунальні послуги проживали в будинку дитячого типу, куди були влаштовані у період неповноліття зв`язку з тим, що були позбавлені батьківського піклування. Наразі ОСОБА_4 та ОСОБА_3 проживають окремо.

На неповнолітніх осіб відповідно до закону не може бути покладено обов`язок зі сплати комунальних платежів, оскільки такий обов`язок покладається виключно на повнолітніх осіб. Також не може бути покладено такий обов`язок на ОСОБА_4 та ОСОБА_3 після досягнення ними повноліття з огляду на те, що вони не споживали житлово-комунальні послуги за місцем своєї реєстрації у період, за який утворилась заборгованість, тобто не є споживачами наданих позивачем житлово-комунальних послуг, оскільки фактично не користувалися ними.

Отже, уточнений позов в частині стягнення солідарно з відповідачок ОСОБА_2 і ОСОБА_1 заборгованості за житлово-комунальні послуги за період за період з 01.05.2015 року по 28.02.2025 року у розмірі 46 447,49 грн. є обґрунтованим та підлягає задоволенню.

Позов в частині стягнення інфляційний втрат та трьох процентів річних також є обґрунтованим та підлягає задоволенню, оскільки відповідачки прострочили виконання грошового зобов`язання щодо проведення оплати за надані та отримані житлово-комунальні послуги, у зв`язку з чим позивач має право вимагати стягнення інфляційний втрат та трьох процентів річних, які нараховані на суму заборгованості.

Розподіл судових витрат

Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 141 ЦПК України у зв`язку із задоволенням позовних вимог у повному обсязі, понесені позивачем судові витрати у вигляді сплати судового збору підлягають стягненню з відповідачок у рівних частках, оскільки солідарне стягнення суми судових витрат законом не передбачено.

Позивачем сплачено за подання позову судовий збір у розмірі 2 684,00 грн., який підлягає стягненню з відповідачок у рівних частках у розмірі 1 342,00 грн. (2 684,00 грн. : 2).

Керуючись ст.ст. 10, 12, 81, 141, 265, 268, 274, 279, 280-289 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Уточнену позовну заяву Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дарницького району м.Києва» до ОСОБА_2 , ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги - задовольнити в повному обсязі.

Стягнути солідарно з ОСОБА_2 , ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дарницького району м.Києва» заборгованість за послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій в розмірі 46 447,49 грн., інфляційні витрати у розмірі 18 041,86 грн., 3% річних у розмірі 5 224,04 грн., а всього у розмірі 69 713 (шістдесят дев`ять гривень сімсот тринадцять) гривень 39 копійок.

Стягнути з ОСОБА_2 , ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дарницького району м.Києва» судовий збір по 1 342 (одній тисячі триста сорок дві) гривні 00 копійок з кожної.

Рішення суду може бути оскаржено до Київського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Відомості про учасників справи:

Позивач: Комунальне підприємство «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дарницького району м. Києва», ЄДРПОУ 39604270, місцезнаходження: 02175, м. Київ, вул. Харківське шосе, буд. 148а.

Відповідач 1: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , паспорт НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_3 .

Відповідач 2: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , паспорт НОМЕР_2 , адреса: АДРЕСА_3 .

Суддя: Л.М. Осіпенко