Постановление суда № 134405388, 20.02.2026, Обухівський районний суд Київської області

Справа № 372/5485/25

Провадження 1-кс-209/26

ухвала

Іменем України

20 лютого 2026 року Слідчий суддя Обухівського районного суду Київської області ОСОБА_1

при секретарі ОСОБА_2 ,

розглянувши у залі судових засідань Обухівського районного суду Київської області клопотання слідчої СВ Обухівського РУП ГУНП в Київській області старшого лейтенанта поліції ОСОБА_3 , погоджене прокурором Обухівської окружної прокуратури Київської області ОСОБА_4 , про надання дозволу на проведення огляду у кримінальному провадженні № 12025111230001597 від 22.08.2025 року за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 239 КК України, -

В С Т А Н О В И В :

Слідча СВ Обухівського РУП ГУНП в Київській області ОСОБА_5 , звернулаяс до слідчого судді із клопотанням про надання дозволу на проведення огляду в межах кримінального провадження № 12025111230001597 від 22.08.2025 року за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 239 КК України.

На обґрунтування клопотання слідча зазначила, що на території Обухівського району Київської області наявні несанкціоновані сміттєзвалища, наявність яких спричиняє утворенню пожеж. Такі дії несуть матеріальні збитки, а також забруднюють повітря та землю.

Так, 16.09.2025 проведено огляд в Київській області земельної ділянки за географічними координатами: 50*05`25.1"N 30*45`24.5"E, визначеними за допомогою мобільного додатку «Google maps», за результатами якогозафіксовано, що за географічними координатами: 50*05`25.1"N 30*45`24.5"E перебуває земельна ділянка з кадастровим номером: 3223188000:03:003:0008, огороджена парканом, на якій є велика кількість сміття, що забруднює земельну ділянку.

На запит слідчого СВ Обухівського РУП ГУ НП в Київській області ТОВ «Стратегія 2008» проінформувало, що право користування ТОВ «Стратегія 2008» земельною ділянкою за географічними координатами: 50*05`25.1"N 30*45`24.5"E отримано на підставі договору оренди від 17.02.2025 (далі Договір).

Договором оренди земельної ділянки від 17.02.2025 передбачено, що орендодавець ОСОБА_6 надає (далі Орендодавець), а орендар ТОВ «Стратегія 2008» (далі Орендар) приймає в строкове платне користування земельну ділянку з кадастровим номером 3223188000:03:003:0008 (п. 1.1 Договору). Земельна ділянка знаходиться на території: Київська обл., Обухівський район, с/рада Трипільська.

Нормативна грошова оцінка земельної ділянки на дату укладення Договору становить 30 033,88 грн (п. 2.4 Договору).

Відповідно до п. 3.1 Договору договір укладено строком на 7 років з дати укладення цього Договору.

П. 4.1 Договору зазначено, що орендна плата вноситься Орендарем у грошовій формі та у фіксованому розмірі 7000 грн за кожен рік користування земельною ділянкою, з якої вираховуються податки та збори, які передбачені законодавством.

Згідно з п. п. 5.1, 5.2 Договору, земельна ділянка передається в оренду (мета використання): с/г виробництва. Земельна ділянка повинна бути збережена у стані не гіршому, ніж той, в якому вона була передана в оренду, з урахуванням нормального зносу

Окрім цього, п. 9.3 Договору передбачено, що Орендар земельної ділянки зобов`язаний дотримуватися екологічної безпеки землекористування та збереження родючості ґрунтів.

Також п. 9.6 Договору передбачено, що з метою планування сільськогосподарського року, Орендодавець зобов`язаний завчасно повідомити Орендаря про відсутність бажання поновлювати Договір на новий строк, але не пізніше ніж за один календарний рік до закінчення строку дії Договору. У випадку неповідомлення Орендодавцем Орендаря у вказаний строк, Орендар має право закінчити сільськогосподарський рік та зібрати врожай у строки, що передбачені технологією вирощування відповідної сільськогосподарської культури.

Крім того, встановлено, що згідно з відомостями з Національної кадастрової системи, цільове призначення земельної ділянки з кадастровим номером 3223188000:03:003:0008: 01.01 Для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, загальна площа якої становить 1,2999 га. Вказана земельна ділянка 02.06.2005 зареєстрована в Управлінні Держгеокадастру Обухівського району Київської області.

Таким чином, наразі є достатньо підстав вважати, що земельна ділянка використовується не за цільовим призначенням, без дотримання екологічної безпеки землекористування та збереження родючості ґрунтів.

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна на підставі свідоцтва про право на спадщину від 01.03.2016, серія та номер: 183, виданого Українською міською державною нотаріальною конторою, ОСОБА_6 отримала у спадщину вищевказану земельну ділянку.

У подальшому, вказана земельна ділянка 17.02.2025 передана в оренду ТОВ «Стратегія 2008» на строк до 17.02.2032.

Також, згідно з договором купівлі-продажу земельної ділянки

від 02.07.2025, укладеним між ОСОБА_6 (далі - Продавець) та

ОСОБА_7 (далі - Покупець), земельна ділянка з кадастровим номером 3223188000:03:003:0008 передана у власність ОСОБА_7 . Право власності на дану земельну ділянку за ОСОБА_7 зареєстровано Обухівським районним нотаріальним округом в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 02.07.2025, реєстраційний номер 60555285.

В той же час, договір купівлі-продажу земельної ділянки від 02.07.2025 передбачає, що у зв`язку з продажем земельної ділянки за даним договором до Покупця переходять права і обов`язки «Орендодавця» за договором оренди землі згідно з абз. 6 ст. 32 Закону України «Про оренду землі» та ч. 1

ст. 148-1 Земельного кодексу України.

Слідча зазначає, що відповідно до ухвали слідчого судді Обухівського районного суду Київської області ОСОБА_8 , щодо задоволення клопотання про проведення огляду земельної ділянки від 02.10.2025 року, 29.10.2025 проведено огляд земельної ділянки з кадастровим номером 3223188000:03:003:0008 із залученням інженера-землевпорядника та працівника Державної екологічної інспекції Столичного регіону, в ході огляду виявлено земельну ділянку огороджену парканом, на якій є велика кількість сміття, відібрано проби ґрунту, які поміщені до спеціальних пакетів WAR 1720780 та WAR 1720386 для подальшого проведення експертних досліджень.

06.11.2025 отримано лист від Державної екологічної інспекції Столичного округу, що під час підготовки проб ґрунту до інструментально-лабораторних вимірювань у відібраній об`єднаній пробі із спеціального пакету WAR 1720780 було виявлено значну кількість мурах, у зв`язку з чим зазначена проба є непридатною до використання, що унеможливлює проведення експертних досліджень.

Таким чином, слідча просить надати дозвіл на саме такий ступінь втручання у особисті права та свободи особи проникнення до іншого володіння особи, що забезпечить дієвість досудового розслідування в межах вказаного кримінального провадження, буде виконане завдання кримінального провадження, що полягає у захисті особи, суспільства та держави від кримінальних правопорушень, охороні прав, свобод та законних інтересів учасників кримінального провадження, а також забезпечення швидкого, повного та неупередженого розслідування і судового розгляду з тим, щоб кожний, хто вчинив кримінальне правопорушення, був притягнутий до відповідальності в міру своєї вини, жоден невинуватий не був обвинувачений або засуджений, жодна особа не була піддана необґрунтованому процесуальному примусу і щоб до кожного учасника кримінального провадження була застосована належна правова процедура.

Слідчий суддя, дослідивши матеріали клопотання, дійшов до висновку про задоволення клопотання, з наступних підстав.

Судом встановлено, що у провадженні СВ Обухівського РУП ГУ НП в Київській області перебувають матеріали досудового розслідування, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 12025111230001597 від 22.08.2025 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 239 КК України.

Слідча просить надати дозвіл на проведення огляду земельних ділянок з кадастровими номерами: 3223188000:03:003:0019, 3223188000:03:003:0001, 3223188000:03:003:0007, що розташовані за адресою: Київська область, Обухівський район, Трипільська сільська рада, перебувають у приватній власності ОСОБА_7 , орендарем яких є ТОВ «Стратегія 2008», код ЄДРПОУ: 36158481 в особі директора ОСОБА_9 , земельної ділянки з кадастровим номером: 3223188000:03:003:0015, що розташована за адресою: Київська область, Обухівський район, Трипільська сільська рада, відомості щодо державної реєстрації права власності на земельну ділянку відсутні, а також земельної ділянки, яка знаходиться між земельними ділянками з вказаними кадастровими номерами.

Ухвалою слідчого судді Обухівського районного суду Київської області ОСОБА_8 від 02.10.2025 року задоволено клопотання про проведення огляду земельної ділянки з кадастровим номером 3223188000:03:003:0008.

29.10.2025 проведено огляд земельної ділянки з кадастровим номером 3223188000:03:003:0008 із залученням інженера-землевпорядника та працівника Державної екологічної інспекції Столичного регіону, в ході огляду виявлено земельну ділянку огороджену парканом, на якій є велика кількість сміття, відібрано проби ґрунту, які поміщені до спеціальних пакетів WAR 1720780 та WAR 1720386 для подальшого проведення експертних досліджень.

06.11.2025 отримано лист від Державної екологічної інспекції Столичного округу, що під час підготовки проб ґрунту до інструментально-лабораторних вимірювань у відібраній об`єднаній пробі із спеціального пакету WAR 1720780 було виявлено значну кількість мурах, у зв`язку з чим зазначена проба є непридатною до використання, що унеможливлює проведення експертних досліджень.

Згідно статті 233 КПК України земельна ділянка, об`єкти будівництва та інші приміщення є іншим володінням особи, проникнути до яких з будь-якою метою, дозволяється лише за добровільною згодою особи, яка нею володіє, або на підставі ухвали слідчого судді, крім випадків, установлених частиною третьою цієї статті.

Відповідно до ч. 1 ст. 237 КПК України з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення слідчий, прокурор проводять огляд місцевості, приміщення, речей та документів.

Відповідно до ч. 2 ст. 237 КПК України огляд житла чи іншого володіння особи здійснюється згідно з правилами цього Кодексу, передбаченими для обшуку житла чи іншого володіння особи.

З метою одержання допомоги з питань, що потребують спеціальних знань, слідчий, прокурор для участі в огляді може запросити спеціалістів.

Згідно зі ст. 71 КПК України, спеціалістом у кримінальному провадженні є особа, яка володіє спеціальними знаннями та навичками застосування технічних або інших засобів і може надавати консультації під час досудового розслідування і судового розгляду з питань, що потребують відповідних спеціальних знань і навичок.

Статтею 237 КПК України передбачено, що при огляді слідчий, прокурор або за їх дорученням залучений спеціаліст має право проводити вимірювання, фотографування, звуко- чи відеозапис, складати плани і схеми, виготовляти графічні зображення оглянутого місця чи окремих речей, виготовляти відбитки та зліпки, оглядати і вилучати речі і документи, які мають значення для кримінального провадження.

Відповідно до ч. 1 ст. 234 КПК України обшук проводиться з метою виявлення та фіксації відомостей про обставини вчинення кримінального правопорушення, відшукання знаряддя кримінального правопорушення або майна, яке було здобуте у результаті його вчинення, а також встановлення місцезнаходження розшукуваних осіб.

Відповідно до ч. 2 ст. 234 КПК України обшук проводиться на підставі ухвали слідчого судді місцевого загального суду, в межах територіальної юрисдикції якого знаходиться орган досудового розслідування.

Відповідно до ст. 30 Конституції України не допускається проникнення до житла чи до іншого володіння особи, проведення в них огляду чи обшуку інакше як за вмотивованим рішенням суду.

Внесене слідчим клопотання відповідає вимогам ст. 234 КПК України, у матеріалах клопотання достатньо даних про здійснення досудового розслідування вказаного кримінального провадження з якого вбачається наявність підстав для проведення огляду, а також враховуючи, що огляд житла чи іншого володіння особи проводиться лише за вмотивованою ухвалою слідчого судді, клопотання є обґрунтованим та підлягає задоволенню.

Таким чином, у судовому засіданні встановлено усі, передбачені ст. 234 КПК України, підстави для задоволення внесеного слідчим клопотання.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 223, 237, 369-372, 532 КПК України, слідчий суддя, -

У Х В А Л И В :

Клопотання слідчої СВ Обухівського РУП ГУНП в Київській області старшого лейтенанта поліції ОСОБА_3 , погоджене прокурором Обухівської окружної прокуратури Київської області ОСОБА_4 , про надання дозволу на проведення огляду у кримінальному провадженні № 12025111230001597 від 22.08.2025 року за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 239 КК України, - задовольнити.

Надати дозвіл слідчим групи слідчих у кримінальному провадженні № 12025111230001597 від 22.08.2025 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 239 КК України, прокурорам групи прокурорів, які здійснюють процесуальне керівництво у кримінальному провадженні на проведення огляду земельних ділянок з кадастровими номерами: 3223188000:03:003:0019, 3223188000:03:003:0001, 3223188000:03:003:0007, 3223188000:03:003:0015, а також земельної ділянки, яка знаходиться між земельними ділянками з вказаними кадастровими номерами, що розташовані за адресою: Київська область, Обухівський район, Трипільська сільська рада, з метою виявлення та фіксації відповідних відомостей, що матимуть значення для досудового розслідування та можуть бути доказами під час судового розгляду.

Строк дії ухвали визначити до 20 березня 2026 року включно.

Відповідно до ст. 235 КПК України, ухвала слідчого судді про дозвіл на обшук житла чи іншого володіння особи з підстав зазначених у клопотанні прокурора, слідчого надає право проникнути до житла чи іншого володіння особи лише один раз.

Ухвала набирає законної сили з моменту оголошення, оскарженню не підлягає, заперечення проти неї можуть бути подані під час підготовчого провадження в суді.

Слідчий суддя: ОСОБА_1