Постановление суда № 13302275, 24.12.2010, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

УХВАЛА

"24" грудня 2010 р. Справа № 26/211-10-5346 Суддя господарського суду Одеської області Никифорчук М.І. розглянувши матеріали справи №26/211-10-5346 за позовом Товариств з обмеженою відповідальністю «ЕЙР ІНВЕСТМЕНТ ГРУП»до Товариства з обмеженою відповідальністю «БІЛА АКАЦІЯ»про спонукання виконати рішення Загальних зборів учасників ТОВ «БІЛА АКАЦІЯ», оформленого протоколом №12/11/2010 від 12 листопада 2010 року, та клопотання про забезпечення позову по цій же справі, -

у с т а н о в и в :

Товариство з обмеженою відповідальністю «ЕЙР ІНВЕСТМЕНТ ГРУП»(надалі -ТОВ «ЕЙР ІНВЕСТМЕНТ ГРУП», позивач) звернулося до Господарського суду Одеської області з позовом про спонукання Товариства з обмеженою відповідальністю «БІЛА АКАЦІЯ»(надалі - ТОВ «БІЛА АКАЦІЯ», відповідач) до виконання рішення Загальних зборів учасників ТОВ «БІЛА АКАЦІЯ», оформленого протоколом №12/11/2010 від 12 листопада 2010 року посилаючись на наступне.

В листопаді 2010 р. між ТОВ «ЕЙР ІНВЕСТМЕНТ ГРУП»та ТОВ «БІЛА АКАЦІЯ»були завершені переговори щодо передачі в управління позивачу належного відповідачу нежилого будинку - інженерно-лабораторного корпусу (літ. А) загальною площею 4694,90 кв. м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Струтинського Сергія, буд. 6 (надалі - Нежилий будинок). За результатами переговорів між позивачем та відповідачем було досягнуто домовленості щодо укладення договору управління Нежилим будинком, погоджено проект Договору управління, дане рішення було прийняте вищими органами управління (загальними зборами учасників) ТОВ «ЕЙР ІНВЕСТМЕНТ ГРУП»(протокол №04.10/01-10 від 04 жовтня 2010 року) та ТОВ «БІЛА АКАЦІЯ»(протокол №12/11/2010 від 12 листопада 2010 року).

Згідно протоколу Загальних зборів учасників ТОВ «БІЛА АКАЦІЯ»№12/11/2010 від 12 листопада 2010 року вирішено погодити укладення ТОВ «БІЛА АКАЦІЯ»із ТОВ «ЕЙР ІНВЕСТМЕНТ ГРУП»договору управління належним ТОВ «БІЛА АКАЦІЯ»нежилим будинком.          

З метою дотримання норм чинного законодавства України, за домовленістю позивача та відповідача, 25 листопада 2010 р. уповноважені представники ТОВ «ЕЙР ІНВЕСТМЕНТ ГРУП» та ТОВ «БІЛА АКАЦІЯ» прибули до нотаріуса з метою укладення та нотаріального посвідчення договору управління Нежилим будинком.

Однак, 25 листопада 2010 р. укладення та нотаріальне посвідчення договору управління Нежилим будинком не відбулося у зв'язку із тим, що в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна містився запис про заборону на Нежилий будинок, зареєстрований 19.11.2010 р. за №10512396, визначені в реєстрі підстава обтяження: договір іпотеки №653/980-ЮО/І від 19.11.2010 р.

Зокрема, 25 листопада 2010 р. з витягу з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна стало відомо, що 19.11.2010 р. Нежилий будинок був переданий в іпотеку Публічному акціонерному товариству «КОНВЕРСБАНК».

Як зазначає позивач у позові, відповідач пояснив, що про наявність даної заборони та даного договору іпотеки йому нічого не відомо, ТОВ «БІЛА АКАЦІЯ»є законним і єдиним власником Нежилого будинку, і в найкоротші строки вчинить всіх необхідних заходів для виконання досягнутих домовленостей щодо укладення між позивачем та відповідачем Договору управління Нежилим будинком в строк до 30 листопада 2010 року та виконання рішення, прийнятого Загальними зборами учасників ТОВ «БІЛА АКАЦІЯ», оформленого протоколом №12/11/2010 від 12 листопада 2010 р.

Однак, станом на сьогодні Договір управління Нежилим будинком не укладений, що свідчить про невиконання рішення Загальних зборів учасників ТОВ «БІЛА АКАЦІЯ», оформленого протоколом №12/11/2010 від 12 листопада 2010 року.

Таким чином, зважаючи на наявність в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна запису про заборону на Нежилий будинок, зареєстрованого 19.11.2010 р. за №10512396, існує загроза відчуження Нежилого будинку, в тому числі шляхом звернення стягнення на це нерухоме майно Публічним акціонерним товариством «КОНВЕРСБАНК»-іпотекодержателем за договором іпотеки від 19.11.2010 р. або у інший спосіб, що в свою чергу може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення господарського суду у випадку задоволення позовних вимог ТОВ «ЕЙР ІНВЕСТМЕНТ ГРУП»про спонукання до виконання рішення Загальних зборів учасників ТОВ «БІЛА АКАЦІЯ», оформленого протоколом №12/11/2010 від 12 листопада 2010 року.

За таких обставин, позивач вважає, що неправомірні дії щодо відчуження Нежилого будинку можуть бути вчинені в будь-який момент, керуючись ст. ст. 66, 67 Господарського процесуального кодексу України, просить суд вжити заходи по забезпеченню позову шляхом накладення арешту на нерухоме майно: нежилий будинок - інженерно-лабораторний корпус (літ. А) загальною площею 4 694,90 кв. м., який знаходиться за адресою м. Київ. вул. Струтинського Сергія, будинок 6 (шість).

Розглянувши матеріали справи, заявлене клопотання, суд прийшов до наступного висновку.

Згідно приписів ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Статтею 66 ГПК України передбачено право господарського суду за заявою сторони, прокурора чи його заступника, який подав позов, або з своєї ініціативи вжити заходів до забезпечення позову. При цьому забезпечення позову допускається в будь-якій стадії провадження у справі, якщо невжиття таких заходів може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення господарського суду.

Статтею 67 ГПК України передбачено, що позов забезпечується, зокрема : шляхом накладення арешту на майно, що належить відповідачеві.

Зі вказаних вимог процесуального закону випливає право господарського суду на вжиття заходів щодо забезпечення позову зазначеним вище способом.

Аналізуючи вищевикладене, господарський суд вважає, що надане клопотання може бути задоволено.

Керуючись статтями 66, 67, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд, –

у х в а л и в :

Заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «ЕЙР ІНВЕСТМЕНТ ГРУП»(01030, м. Київ, бульвар Тараса Шевченка, будинок 34/13 літ.Б, ідентифікаційний код 37078910) про вжиття заходів по забезпеченню позову –задовольнити.

Накласти арешт на нерухоме майно : нежилий будинок - інженерно-лабораторний корпус (літ. А) загальною площею 4 694,90 кв. м., який знаходиться за адресою м. Київ. вул. Струтинського Сергія, будинок 6 (шість).

Адреса ТОВ«БІЛА АКАЦІЯ»65039,м.Одеса, пров.Бісквітний,буд.3,код ЄДРПОУ 30495324

Ухвала набуває чинності з 24 грудня 2010 року.

Ухвала як виконавчий документ може бути пред’явлена до виконання до 24.12.2013 р.

Ухвала може бути оскаржена відповідно до ст.67 ГПК України.

Суддя Никифорчук М.І.