Решение № 132226941, 28.11.2025, Куликівський районний суд Чернігівської області

Справа № 737/606/25

Провадження № 2/737/255/25

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 листопада 2025 року с-ще Куликівка

Куликівський районний суд Чернігівської області у складі головуючого судді Рубаненко Н. Ю., за участі секретаря судового засідання Решітько А. Д., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу № 737/606/25 за позовом ОСОБА_1 до ПРИВАТНОГО ПІДПРИЄМСТВА «АГРОФІРМА «КЛАДЬКІВКА», треті особи, які не заявляють самостійних вимог: приватний виконавець виконавчого округу Чернігівської області Веремій І. М., Товариство з обмеженою відповідальністю «КЕРНЕЛ-ТРЕЙД», про розірвання договору оренди землі та стягнення орендної плати

ВСТАНОВИВ:

04.07.2025 ОСОБА_1 звернувся до суду з даним позовом, посилаючись на те, що 01.02.2018 між ним та ПРИВАТНИМ ПІДПРИЄМСТВОМ «АГРОФІРМА «КЛАДЬКІВКА» було укладено договір оренди землі площею 1,0102 га, розташованої на території Куликівської селищної ради Чернігівського району Чернігівської області, кадастровий номер 7422785000:03:001:0131. Вказаний договір укладено на 10 років та зареєстровано Куликівською селищною радою Куликівського району Чернігівської області 06.07.2018, номер запису про інше речове право 26983574.

Вищевказана земельна ділянка належить ОСОБА_1 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку від 18.11.2003 серії ЧН № 098825.

Між сторонами 17.02.2023 укладено додаткову угоду №2 до вказаного договору оренди землі. Даною додатковою угодою сторони погодились викласти п. 11 Договору в наступній редакції: сума орендної плати, що вноситься Орендарем за використання земельних ділянок у грошовій формі та розмірі 7 000,00 грн, а саме: рілля 3 000,00 грн, пасовища 2 000,00 грн, сіножаті 2 000,00 грн на рік, крім того податки згідно чинного законодавства.

Пунктом 5. Договору врегульовано, що нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 8376,48 грн. Обчислення розміру орендної плати здійснюється без урахування індексації. Орендар сплачує орендну плату орендодавцеві один раз на рік.

01.02.2018 між ОСОБА_1 та ПРИВАТНИМ ПІДПРИЄМСТВОМ «АГРОФІРМА «КЛАДЬКІВКА» було укладено договір оренди землі площею 1,6651 га, розташованої на території Куликівської селищної ради Чернігівського району Чернігівської області, кадастровий номер 7422785000:02:001:0196. Вказаний договір укладено на 10 років та зареєстровано Куликівською селищною радою Куликівського району Чернігівської області 06.07.2018, номер запису про інше речове право 26984160.

Вищевказана земельна ділянка належить ОСОБА_1 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку від 18.11.2003 серії ЧН № 095824.

Між сторонами 17.02.2023 укладено додаткову угоду №2 до вказаного договору оренди землі. Даною додатковою угодою сторони погодились викласти п. 11 Договору в наступній редакції: сума орендної плати, що вноситься Орендарем за використання земельних ділянок у грошовій формі та розмірі 7 000,00 грн, а саме: рілля 3 000,00 грн, пасовища 2 000,00 грн, сіножаті 2 000,00 грн на рік, крім того податки згідно чинного законодавства.

Пунктом 5. Договору врегульовано, що нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 18013,96 грн. Обчислення розміру орендної плати здійснюється без урахування індексації. Орендар сплачує орендну плату орендодавцеві один раз на рік.

01.02.2018 між ОСОБА_1 та ПРИВАТНИМ ПІДПРИЄМСТВОМ «АГРОФІРМА «КЛАДЬКІВКА» було укладено договір оренди землі площею 1,2919 га, розташованої на території Куликівської селищної ради Чернігівського району Чернігівської області, кадастровий номер 7422785000:02:001:0265. Вказаний договір укладено на 10 років та зареєстровано Куликівською селищною радою Куликівського району Чернігівської області 06.07.2018, номер запису про інше речове право 26984557.

Вищевказана земельна ділянка належить ОСОБА_1 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку від 18.11.2003 серії ЧН № 104817.

Між сторонами 17.02.2023 укладено додаткову угоду №2 до вказаного договору оренди землі. Даною додатковою угодою сторони погодились викласти п. 11 Договору в наступній редакції: сума орендної плати, що вноситься Орендарем за використання земельних ділянок у грошовій формі та розмірі 7 000,00 грн, а саме: рілля 3 000,00 грн, пасовища 2 000,00 грн, сіножаті 2 000,00 грн на рік, крім того податки згідно чинного законодавства.

Пунктом 5. Договору врегульовано, що нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 34580,04 грн. Обчислення розміру орендної плати здійснюється без урахування індексації. Орендар сплачує орендну плату орендодавцеві один раз на рік (п. 11. Договору додаткової угоди).

У зв`язку із несплатою відповідачем орендної плати за договорами оренди землі, позивач звертається до суду за захистом своїх порушених прав та законних інтересів.

За період з 2022 року по 2024 рік включно відповідач не сплачував орендну плату за договором оренди землі з кадастровим номером 7422785000:03:001:0131, а саме: 2022 - 2 360,25 грн, 2023 рік - 2 484,47 грн, 2024 рік - 2 484,47 грн. Таким чином, загальна сума заборгованості по орендній платі становить 7 329 грн. 19 коп.

За період з 2022 року по 2024 рік включно відповідач не сплачував орендну плату за договором оренди землі з кадастровим номером 7422785000:02:001:0196, а саме: 2022 рік - 2 360,25 грн, 2023 рік - 2 484,47 грн, 2024 рік - 2 484,47 грн. Таким чином, загальна сума заборгованості по орендній платі становить 7 329 грн 19 коп.

За період з 2022 року по 2024 рік включно відповідач не сплачував орендну плату за договором оренди землі з кадастровим номером 7422785000:02:001:0265, а саме: 2022 рік - 2 484,47 грн, 2023 рік - 3726,71 грн, 2024 рік - 3 726,71 грн. Таким чином, загальна сума заборгованості по орендній платі становить 9 937 грн. 9 коп.

Загальна сума заборгованості за всіма договорами становить 24 596,27 грн 27 коп.

Виплата орендної плати є істотною умовою договору оренди, систематичне невиконання якої є підставою для його розірвання, оскільки орендодавець не отримав того, на що він розраховував при укладенні договору.

Відповідач належним чином не виконував свої зобов`язання за договорами оренди землі, не здійснював виплату орендної плати за 2022- 2024 роки включно, що свідчить про систематичність порушення ним умов договору.

Просить суд стягнути з ПРИВАТНОГО ПІДПРИЄМСТВА «АГРОФІРМА «КЛАДЬКІВКА» на користь ОСОБА_1 заборгованість з орендної плати за договорами оренди землі від 01.02.2018, укладеними між ОСОБА_1 та ПРИВАТНИМ ПІДПРИЄМСТВОМ «АГРОФІРМА «КЛАДЬКІВКА» щодо земельних ділянок з кадастровими номерами 7422785000:03:001:0131, 7422785000:02:001:0196, 7422785000:02:001:0265 в розмірі 7329,19 грн, 7329,19 грн та 9937,89 грн відповідно, а також достроково розірвати вказані договори оренди землі.

Позовна заява надійшла до суду 04.07.2025 та була залишена без руху. 10.07.2025 позивач усунув виявлені судом недоліки, а саме сплатив судовий збір у визначеному законом розмірі.

Ухвалою судді Куликівського районного суду Чернігівської області від 10.07.2025 позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження з викликом сторін з призначенням першого судового засідання на 07.08.2025.

05.08.2025 до суду надійшло клопотання приватного виконавця виконавчого округу Чернігівської області Веремія Івана Миколайовича про залучення його до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача, посилаючись на те, що в його провадженні знаходиться зведене виконавче провадження № 68005714 з примусового виконання наказу про примусове виконання рішення № 927/375/21, виданого 23.11.2021 Господарським судом Чернігівської області про стягнення з ПП «Агрофірма Кладьківка» (с. Кладьківка Куликівського району, Чернігівської області, ЄДРПОУ 35493468) на користь ТОВ «Кернел-Трейд» (провулок Шевченка Тараса, 3, м. Київ, ЄДРПОУ 31454383) 2 339 015,00 грн штрафу та 35 085,23 грн судового збору; Наказу про примусове виконання рішення третейського суду № 875/1860/21, виданого 15.12.2021 Східним апеляційним господарським судом про стягнення з ПП «Агрофірма Кладьківка» на користь ТОВ Кернел-Трейд 2 531 835 грн штрафних санкцій за порушення Договору поставки № П-1984/6/20 від 25.06.2020 року; стягнення з ПП «Агрофірма Кладьківка» на користь ТОВ Кернел-Трейд витрат по сплаті третейського збору в розмірі 32 897 грн 94 коп.; стягнення з ПП «Агрофірма Кладьківка» на користь ТОВ «Кернел-Трейд» витрат по сплаті судового збору за подання заяви про видачу наказу на примусове виконання рішення третейського суду в розмірі 1135,00 грн.

Приватний виконавець повідомив суд, що з метою виконання зведеного виконавчого провадження винесено постанову про арешт майна боржника від 01.10.2024, якою накладено арешт на речові права, а саме на право оренди 42 земельних ділянок, зокрема на такі: кадастровий номер 7422785000:02:001:0265, площа 1.2919 га; кадастровий номер 7422785000:02:001:0196, площа 1.6651 га; кадастровий номер 7422785000:03:001:0131, площа 1.0102 га.

Ухвалою суду від 17.09.2025 залучені до участі у справі в якості третіх осіб на стороні відповідача, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору приватний виконавець виконавчого округу Чернігівської області Веремій Іван Миколайович (14013, Чернігівська обл., м. Чернігів, просп. Перемоги, 139, оф.1004) та ТОВ «КЕРНЕЛ-ТРЕЙД», ЄДРПОУ 31454383, 01001 м. Київ, провулок Шевченка Тараса, буд. 3. Судовий розгляд відкладено на 13.10.2025.

Представник ТОВ «КЕРНЕЛ-ТРЕЙД» Минець В. І. завив клопотання про відкладення судового розгляду з 13.10.2025 на інший день у зв`язку з перебуванням за межами України, однак у наступні судові засідання 03.11.2025 та 28.11.2025 не з`явися, причин неявки не повідомив, будь-яких заяв по суті справи не надав.

ОСОБА_1 в судові засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності.

08.09.2025 до суду надійшла заява представника відповідача Ус Ю. М. про визнання позову у повному обсязі та розгляд справи без участі представника відповідача, в подальшому представник відповідача в судові засідання не з`являвся, заяв по суті справи не подавав.

Приватний виконавець виконавчого округу Чернігівської області Веремій Іван Миколайович в судові засідання не з`явився, 31.10.2025 повідомив суд, що земельні торги на електронній торговій системі, адміністратором якої є Акціонерне товариство «ПРОЗОРРО. ПРОДАЖІ» (ЄДРПОУ 42068925), щодо реалізації прав оренди земельних ділянок: кадастровий номер: 7422785000:03:001:0131, загальною площею 1,6651 га, кадастровий номер: 7422785000:02:001:0196; загальною площею 1,2919 га, кадастровий номер 7422785000:02:001:0265, загальною площею 1,2919 га, відбулися. Переможцем електронних торгів з реалізації майна боржника у виконавчому провадженні ПП «АГРОФІРМА КЛАДЬКІВКА», код 35493468, адреса: 16351, Чернігівська обл., Чернігівський район, с. Кладьківка є ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «АГРОФІРМА «КЛАДЬКІВКА», код 44076922, адреса: Чернігівська обл., Ніжинський р., с. Вертіївка, вул. Польова будинок 3Б.

Переможцем сплачені кошти за придбані лоти в повному обсязі. Приватним виконавцем виконавчого округу Чернігівської області Веремієм І. М. 22.09.2025 видані акти про проведений електронний аукціон. Акт про проведений електронний аукціон є документом, що підтверджує виникнення права власності на придбане майно (право оренди) відповідно до пункту 8 розділу X Порядку реалізації арештованого майна затвердженого наказом МЮУ від 29.09.2016 № 2831/5. Згідно з інформацією з державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 30.10.2025 року покупцем ТОВ «АГРОФІРМА «КЛАДЬКІВКА», код 44076922 (зареєстровано) переоформлено право оренди на земельні ділянки кадастрові номери: 7422785000:03:001:0131, 7422785000:02:001:0196, 7422785000:02:001:0265 (інформаційні довідки за № № 450049587, 450049847, 450050024 від 30.10.2025 року додаються). За таких обставин відсутні підстави для задоволення позову в частині розірвання договорів оренди, оскільки відсутній предмет спору.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснювалось.

Дослідивши надані докази, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню, виходячи з такого.

Згідно з Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЧН № 098825, виданим 18.11.2003 Куликівською районною державною адміністрацією, ОСОБА_1 є власником земельної ділянки з кадастровим номером 7422785000:03:001:0131 площею 1,01 га для ведення особистого селянського господарства (а.с. 43-44).

Згідно з Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЧН № 095824, виданим 18.11.2003 Куликівською районною державною адміністрацією, ОСОБА_1 є власником земельної ділянки з кадастровим номером 7422785000:02:001:0196 площею 1,67 га для ведення особистого селянського господарства (а.с. 45-46).

Згідно з Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЧН № 104814, виданим 18.11.2003 Куликівською районною державною адміністрацією, ОСОБА_1 є власником земельної ділянки з кадастровим номером 7422785000:02:001:0265 площею 1,29 га для ведення особистого селянського господарства (а.с. 47-48).

Згідно з відомостями з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права , дата формування 11.07.2018 та 03.09.2019, земельні ділянки з кадастровим номером 7422785000:03:001:0131, площею 1,0102 га, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, з кадастровим номером 7422785000:02:001:0196, площею 1,6651 га, цільове призначення - для ведення для ведення особистого селянського господарства, з кадастровим номером 7422785000:02:001:0265, площею 1,2919 га, цільове призначення - для ведення для ведення особистого селянського господарства, на підставі договорів оренди без номерів від 01.02.2018 перебувають у оренді ПРИВАТНОГО ПІДПРИЄМСТВА «АГРОФІРМА «КЛАДЬКІВКА» строком на 10 років, орендодавець ОСОБА_1 (а.с. 49-60).

01.02.2018 між ОСОБА_1 та ПРИВАТНИМ ПІДПРИЄМСТВОМ «АГРОФІРМА «КЛАДЬКІВКА» укладено Договір оренди земельної ділянки площею 1,0102 га, розташованої на території Кладьківської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області, кадастровий номер 7422785000:03:001:0131. 17.02.2023 укладено додаткову угоду №2 до вказаного Договору оренди землі. Згідно з додатковою угодою сторони погодились викласти п. 11 Договору в наступній редакції: сума орендної плати, що вноситься Орендарем за використання земельних ділянок у грошовій формі та розмірі 7 000,00 грн, а саме: рілля 3 000,00 грн, пасовища 2 000,00 грн, сіножаті 2 000,00 грн на рік, крім того податки згідно чинного законодавства. Обчислення розміру орендної плати здійснюється без урахування індексації. Орендар сплачує орендну плату орендодавцеві один раз на рік (а.с. 10-20).

01.02.2018 між ОСОБА_1 та ПРИВАТНИМ ПІДПРИЄМСТВОМ «АГРОФІРМА «КЛАДЬКІВКА» укладено договір оренди земельної ділянки площею 1,6651 га, розташованої на території Кладьківської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області, кадастровий номер 7422785000:02:001:0196.

17.02.2023 укладено додаткову угоду №2 до вказаного договору оренди землі. Згідно з додатковою угодою сторони погодились викласти п. 11 Договору в наступній редакції: сума орендної плати, що вноситься Орендарем за використання земельних ділянок у грошовій формі та розмірі 7 000,00 грн, а саме: рілля 3 000,00 грн, пасовища 2 000,00 грн, сіножаті 2 000,00 грн на рік, крім того податки згідно чинного законодавства. Обчислення розміру орендної плати здійснюється без урахування індексації. Орендар сплачує орендну плату орендодавцеві один раз на рік (п. 11. Договору додаткової угоди) (а.с. 21-31).

01.02.2018 між ОСОБА_1 та ПРИВАТНИМ ПІДПРИЄМСТВОМ «АГРОФІРМА «КЛАДЬКІВКА» укладено договір оренди земельної ділянки площею 1,2919 га, розташованої на території Кладьківської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області, кадастровий номер 7422785000:02:001:0265. 17.02.2023 укладено додаткову угоду №2 до вказаного договору оренди землі. Згідно з додатковою угодою сторони погодились викласти п. 11 Договору в наступній редакції: сума орендної плати, що вноситься Орендарем за використання земельних ділянок у грошовій формі та розмірі 7 000,00 грн, а саме: рілля 3 000,00 грн, пасовища 2 000,00 грн, сіножаті 2 000,00 грн на рік, крім того податки згідно чинного законодавства. Обчислення розміру орендної плати здійснюється без урахування індексації. Орендар сплачує орендну плату орендодавцеві один раз на рік (п. 11. Договору додаткової угоди) (а.с. 32-42).

10.09.2024 ОСОБА_1 звертався до відповідача з заявою про розірвання договорів оренди землі (а.с. 67).

Відповідно до статті 11ЦК України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Так, спеціальним нормативно-правовим актом, який регулює правовідносини з оренди земельних ділянок є Закон України «Про оренду землі».

Згідно зі ст.1Закону України«Про орендуземлі» оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Відповідно ч. 1 ст.6Закону України«Про орендуземлі» орендарі набувають права оренди земельної ділянки на підставах і в порядку, передбачених ЗК України, ЦК України, цим та іншими законами України і договором оренди землі.

Статтею 13 Закону України «Про оренду землі» визначено поняття договору оренди землі: договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Згідно з ч. 1 ст. 15 Закону України«Про орендуземлі» (в редакції, чинній на дату укладення договору) істотними умовами договору оренди землі є: об`єкт оренди (кадастровий номер, місце розташування та розмір земельної ділянки); строк дії договору оренди; орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату. За згодою сторін у договорі оренди землі можуть зазначатися інші умови.

Частиною 1 ст.96Земельного КодексуУкраїни передбачено, що землекористувачі зобов`язані своєчасно сплачувати земельний податок та орендну плату.

Відповідно до ст. 24 Закону України «Про оренду землі» орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати за земельну ділянку.

Згідно з ч. 1 ст. 32 Закону України «Про оренду землі» на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов`язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об`єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.

Відповідно до частини другої статті 651ЦК України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених законом або договором. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Пунктом «д» ч. 1 ст. 141 Земельного кодексу України визначено, що підставою для припинення права користування земельною ділянкою є систематична несплата земельного податку або орендної плати.

Розмір заявленої до стягнення орендної плати відповідає відомостям про нормативну грошову оцінку земельних ділянок (а.с. 61-63) та умовам, укладених між сторонами додаткових угод, окрім того, позов у цій частині повністю визнаний відповідачем. Відповідно, позовні вимоги в частині стягнення орендної плати підлягають повному задоволенню.

Позовні вимоги в частині розірвання договорів оренди землі, які позивач обґрунтовує систематичною невиплатою орендної плати не підлягають задоволенню, виходячи з того, що станом на день ухвалення судом рішення змінився суб`єктний склад осіб у правовідносинах оренди, зазначених у позові земельних ділянок, про що учасники справи, зокрема, позивач були повідомлені належним чином, однак не змінили своїх позовних вимог.

Так, згідно з інформацією з Держаного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав владності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкту нерухомого майна, сформованою 30.10.2025, внесені відомості про реєстрацію іншого речового права, згідно з якими земельні ділянки з кадастровим номером 7422785000:03:001:0131, площею 1,0102 га, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, з кадастровим номером 7422785000:02:001:0196, площею 1,6651 га, цільове призначення - для ведення для ведення особистого селянського господарства, з кадастровим номером 7422785000:02:001:0265, площею 1,2919 га, цільове призначення - для ведення для ведення особистого селянського господарства наразі перебувають у оренді ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «АГРОФІРМА КЛАДЬКІВКА» код ЄДРПОУ 44076922 (а.с. 186-191).

Суду надані акти про проведення електронних аукціонів від 22.09.2025 у зведеному виконавчому провадженні № 68005714 на виконання наказу на примусове виконання рішення третейського суду № 875/1860/21, виданого Східним апеляційним господарським судом 15.12.2021, у якому звернене стягнення на право оренди земельних ділянок з кадастровими номерами 7422785000:03:001:0131, 7422785000:02:001:0196, 7422785000:02:001:0265, що належало боржнику ПП «АГРОФІРМА КЛАДЬКІВКА». Покупцем, відповідно до протоколів про результати земельних торгів № LAE001-UA-20250725-38614, № LAE001-UA-20250725-37482, № LAE001-UA-20250725-93299 є ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «АГРОФІРМА «КЛАДЬКІВКА», ЄДРПОУ 44076922, адреса: Чернігівська обл., Ніжинський р., с. Вертіївка, вул. Польова будинок 3Б (а.с. 180-181, 182-183, 184-185).

Протоколи про результати земельних торгів № LAE001-UA-20250725-38614, № LAE001-UA-20250725-37482, № LAE001-UA-20250725-93299 також підтверджують факт переходу права оренди належних позивачу земельних ділянок до ТОВ «АГРОФІРМА «КЛАДЬКІВКА», яке не є відповідачем у справі (а.с. 192-197).

У відповідності з вимогами ч. 5 ст. 93 Земельного кодексу України право оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення може відчужуватися, передаватися у заставу (іпотеку) її користувачем без погодження з власником такої земельної ділянки, крім земельних ділянок державної, комунальної власності у випадках, визначених законом. Відчуження, передання у заставу (іпотеку) права оренди земельної ділянки здійснюється за письмовим договором між її користувачем та особою, на користь якої здійснюється відчуження або на користь якої передається у заставу (іпотеку) право оренди землі. Такий договір є підставою для державної реєстрації переходу права оренди землі у порядку, передбаченому законодавством.

Таким чином, розірвання договору оренди земельних ділянок, зазначених у позові з ПРИВАТНИМ ПІДПРИЄМСТВОМ «АГРОФІРМА «КЛАДЬКІВКА» на даний час не матиме для позивача правових наслідків, на які він розраховував при зверненні до суду.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи покладаються у разі задоволення позову - на відповідача, у разі відмови в позові - на позивача, у разі часткового задоволення позову-на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Зважаючи на те, що позовні вимоги задовольняються частково, на користь позивача підлягають стягненню із відповідача 1211,20 грн судового збору.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 4, 19, 81, 89, 258, 259, 263, 264, 265, 268, 273, 354, 355 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги задовольнити частково.

Стягнути з ПРИВАТНОГО ПІДПРИЄМСТВА «АГРОФІРМА «КЛАДЬКІВКА» на користь ОСОБА_1 7329 (сім тисяч триста двадцять дев`ять) гривень 19 коп. заборгованості з орендної плати за Договором оренди землі від 01.02.2018, укладеним між ОСОБА_1 та ПРИВАТНИМ ПІДПРИЄМСТВОМ «АГРОФІРМА «КЛАДЬКІВКА» щодо земельної ділянки загальною площею 1,0102 га з кадастровим номером 7422785000:03:001:0131, зареєстрованим Куликівською селищною радою Куликівського району Чернігівської області 06.07.2018, номер запису про інше речове право 26983574.

Стягнути з ПРИВАТНОГО ПІДПРИЄМСТВА «АГРОФІРМА «КЛАДЬКІВКА» на користь ОСОБА_1 7329 (сім тисяч триста двадцять дев`ять) гривень 19 коп. заборгованості з орендної плати за Договором оренди землі від 01.02.2018, укладеним між ОСОБА_1 та ПРИВАТНИМ ПІДПРИЄМСТВОМ «АГРОФІРМА «КЛАДЬКІВКА» щодо земельної ділянки загальною площею 1,6651 га з кадастровим номером 7422785000:02:001:0196, зареєстрованим Куликівською селищною радою Куликівського району Чернігівської області 06.07.2018, номер запису про інше речове право 26984160.

Стягнути з ПРИВАТНОГО ПІДПРИЄМСТВА «АГРОФІРМА «КЛАДЬКІВКА» на користь ОСОБА_1 9937 (дев`ять тисяч дев`ятсот тридцять сім) гривень 89 коп. заборгованості з орендної плати за Договором оренди землі від 01.02.2018, укладеним між ОСОБА_1 та ПРИВАТНИМ ПІДПРИЄМСТВОМ «АГРОФІРМА «КЛАДЬКІВКА» щодо земельної ділянки загальною площею 1,2919 га з кадастровим номером 7422785000:02:001:0265, зареєстрованим Куликівською селищною радою Куликівського району Чернігівської області 06.07.2018, номер запису про інше речове право 26984557.

Стягнути з ПРИВАТНОГО ПІДПРИЄМСТВА «АГРОФІРМА «КЛАДЬКІВКА» на користь ОСОБА_1 1211,20 грн судового збору.

В задоволенні іншої частин позовних вимог відмовити.

Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Чернігівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було проголошено скорочене (вступну та резолютивну частини) судове рішення або якщо розгляд справи (вирішення питання) здійснювався без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

ПОЗИВАЧ: ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 .

ВІДПОВІДАЧ: ПРИВАТНЕ ПІДПРИЄМСТВО «АГРОФІРМА «КЛАДЬКІВКА», ЄДРПОУ 35493468, Чернігівська область, Чернігівський район, с. Кладьківка.

ТРЕТІ ОСОБИ: Приватний виконавець виконавчого округу Чернігівської області Веремій Іван Миколайович, Чернігівська область, м. Чернігів, проспект Перемоги, 139, офіс 1004.

Товариство з обмеженою відповідальністю «КЕРНЕЛ-ТРЕЙД», ЄДРПОУ 31454383, м. Київ, провулок Шевченка, 3.

Суддя Н. Ю. Рубаненко