Решение № 131194532, 13.10.2025, Кривоозерський районний суд Миколаївської області

479/1087/24

2/479/64/25

Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У к р а ї н и

(заочне)

13 жовтня 2025 року смт.Криве Озеро

Кривоозерський районний суд Миколаївської області

в складі: головуючого судді Репушевської О.В.,

за участі: секретаря судового засідання Рябощук О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт.Криве Озеро у порядку загального позовногопровадження цивільну справу №479/1087/24 за позовом Первомайської окружної прокуратури Миколаївської області в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Миколаївській області до ОСОБА_1 про конфіскацію земельної ділянки,

учасники справи:

позивач Первомайська окружна прокуратура

Миколаївської області в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Миколаївській області,

прокурор Кучеренко М.О.,

відповідач ОСОБА_1 ,

в с т а н о в и в :

Первомайська окружна прокуратура Миколаївської області в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Миколаївській області звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про конфіскацію земельної ділянки. Позовні вимоги мотивовані тим, що ОСОБА_1 , будучи громадянкою російської федерації, на підставі договору купівлі-продажу від 01 грудня 2018 року придбала у ОСОБА_2 земельну ділянку з кадастровим номером 4823984200:04:037:0026 із цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства площею 0,242 га, яка розташована по АДРЕСА_1 , право власності за відповідачем на вказану земельну ділянку у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зареєстровано 01 грудня 2018 року за №29211382. В порушення ч.4 ст.81, ст.145 Земельного кодексу України, ОСОБА_1 протягом року не відчужила земельну ділянку, у зв`язку з чим прокурор просив конфіскувати її у власність держави та стягнути сплачений судовий збір.

Ухвалою суду від 23 вересня 2024 року застосовано заходи забезпечення позову шляхом накладення арешту на вказану земельну ділянку, що належить ОСОБА_1 , на строк до виконання рішення суду або до скасування арешту, у порядку передбаченому ст.158 ЦПК України.

В судовому засіданні прокурор позовні вимоги підтримав, з викладених у позові підстав, просив про їх задоволення, проти заочного розгляду справи заперечень не мав.

Відповідач в судове засідання повторно не з`явилась, про дату, час та місце судового розгляду повідомлена належним чином. Причини неявки суду не повідомила, відзив не надала, тому суд у відповідності до положень ст.280 ЦПК України, ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.

Вислухавши прокурора, дослідивши матеріали справи, суд встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини.

Встановлено, що відповідач ОСОБА_1 , яка є громадянкою російської федерації, на підставі на підставі договору купівлі-продажу від 01 грудня 2018 року придбала у ОСОБА_2 земельну ділянку з кадастровим номером 4823984200:04:037:0026 із цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства площею 0,242 га, яка розташована по АДРЕСА_1 , право власності за відповідачем на вказану земельну ділянку у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зареєстровано 01 грудня 2018 року за №29211382(а.с.11-12, 13-16).

За даними довідки №К1-270652-ю/0 від 26 листопада 2024 року Департаменту надання адміністративних послуг Одеської міської ради ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродженка Республіки Молдова, громадянка російської федерації, зареєстрована в АДРЕСА_2 , з 14 листопада 2017 року по теперішній час(а.с.57).

Крім того, згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №389222532 від 01 серпня 2024 року ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки податків: НОМЕР_1 , країна громадянства: Російська Федерація(а.с.11).

Положеннями ст.13 Конституції України визначено, що земля є об`єктом права власності Українського народу, від імені якого права власника здійснюють органи державної влади та органи місцевого самоврядування в межах, визначених цією Конституцією.

Земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави. Право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону (ст.14 Конституції України).

У положеннях ч.4 ст.22 ЗК України(у редакції, що діяла на час визнання права власності за ОСОБА_1 ) землі сільськогосподарського призначення не можуть передаватись у власність іноземним громадянам, особам без громадянства, іноземним юридичним особам та іноземним державам.

За змістом ч.2, ч.3, ч.4 ст.81 ЗК України (у редакції, що діяла на час визнання права власності за ОСОБА_1 ), іноземні громадяни та особи без громадянства можуть набувати права власності на земельні ділянки несільськогосподарського призначення в межах населених пунктів, а також на земельні ділянки несільськогосподарського призначення за межами населених пунктів, на яких розташовані об`єкти нерухомого майна, що належать їм на праві приватної власності. Іноземні громадяни та особи без громадянства можуть набувати права власності на земельні ділянки відповідно до частини другої цієї статті у разі, зокрема, прийняття спадщини. Землі сільськогосподарського призначення, прийняті у спадщину іноземними громадянами, а також особами без громадянства, протягом року підлягають відчуженню.

На час набуття права власності відповідачем права власності на земельні ділянки була чинною ст.145 ЗК України, яка визначала, що якщо до особи переходить право власності на земельну ділянку, яка за цим Кодексом не може перебувати в її власності, ця ділянка підлягає відчуженню її власником протягом року з моменту переходу такого права. У випадках, коли земельна ділянка цією особою протягом встановленого строку не відчужена, така ділянка підлягає примусовому відчуженню за рішенням суду.

За положеннями ч.ч.1,2 та 4 ст.145 ЗК України(у чинній редакції) якщо до особи переходить право власності на земельну ділянку, яка за цим Кодексом не може набуватися нею у власність, ця ділянка підлягає відчуженню її власником протягом року з моменту переходу такого права. У разі якщо відповідно до закону власник земельної ділянки зобов`язаний відчужити її протягом певного строку і земельна ділянка не була відчужена ним протягом такого строку, така ділянка підлягає конфіскації за рішенням суду. Такий позов подається до суду органом, що здійснює державний контроль за використанням та охороною земель. Конфіскована земельна ділянка за рішенням суду підлягає продажу на земельних торгах, а ціна проданої земельної ділянки, за вирахуванням витрат, пов`язаних з її продажем, виплачується її колишньому власнику.

Відповідно положень пп. "е" ч.1 ст.140 ЗК України, підставами припинення права власності на земельну ділянку є невідчуження земельної ділянки іноземними особами та особами без громадянства у встановлений строк у випадках, визначених цим Кодексом.

Відповідач ОСОБА_1 , будучи громадянкою іншої держави, законно, на підставі договору купівлі-продажу, набула право власності на земельну ділянку сільськогосподарського призначення, однак протягом встановленого законом річного строку не відчужила її, що є підставою для конфіскації цієї земельної ділянки на користь держави.

Відповідно положень ст.1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права. Проте попередні положення жодним чином не обмежують право держави вводити в дію такі закони, які вона вважає за необхідне, щоб здійснювати контроль за користуванням майном відповідно до загальних інтересів або для забезпечення сплати податків чи інших зборів або штрафів.

У даній справі встановлено, що відповідач не мала перешкод у доступі до законодавства і знала, що земельна ділянка сільськогосподарського призначення має бути нею відчужена протягом року, а у іншому разі така земельна ділянка підлягає конфіскації з компенсацією відповідачу її вартості, тому втручання в право особи на мирне володіння майном за обставин, встановлених у справі є правомірним.

Підставою представництва прокурором інтересів держави є бездіяльність органу, уповноваженого державою здійснювати відповідні функції держави у спірних правовідносинах, ГУ Держгеокадастру у Миколаївській області, який за законом є уповноваженим органом щодо здійснення державного нагляду (контролю) в частині дотримання вимог земельного законодавства, використання та охорони земель усіх категорій і форм власності.

Порушення інтересів держави у даному випадку полягає в тому, що ОСОБА_1 не дотрималася визначеної законодавством процедури використання земельної ділянки сільськогосподарського призначення та, як іноземний громадянин, не вжила заходів для її відчуження, у зв`язку з чим на теперішній час є власником спірної земельної ділянки на території України.

При цьому, прокурор листом від 11 червня 2024 року повідомив ГУ Держгеокадстру у Миколаївській області про виявлені порушення земельного законодавства, проте останнє заходів до усунення порушень не вжило.

З урахуванням вищезазначеного, суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позовних вимог.

Згідно ч.7ст.158 ЦПК України, у разі ухвалення судом рішення про задоволення позову заходи забезпечення позову продовжують діяти протягом дев`яноста днів з дня набрання вказаним рішенням законної сили або можуть бути скасовані за вмотивованим клопотанням учасника справи.

Оскільки від учасників справи жодних клопотань щодо заходів забезпечення позову не надходило, а тому заходи забезпечення позову продовжують діяти протягом дев`яноста днів з дня набрання даним рішенням законної сили.

Суд розподіляє судові витрати на підставі ст.141 ЦПК України. З відповідача на користь позивача підлягає стягненню 1211,20 грн. судового збору, сплаченого за подання заяви про забезпечення позову та 2422,40 грн. судового збору за подання позову, всього 3633,60 грн..

Керуючись ст.11-13,76-81,141,158,258,263-265,280-284, 355 ЦПК України, суд, -

п о с т а н о в и в :

Позовні вимоги Первомайської окружної прокуратури Миколаївської області в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Миколаївській області до ОСОБА_1 про конфіскацію земельної ділянки, - задовольнити.

Конфіскувати у власність держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Миколаївській області (код ЄДРПОУ 39825404) земельну ділянку площею 0,242 га, кадастровий номер 4823984200:04:037:0026, розташовану по АДРЕСА_1 , для ведення особистого селянського господарства, що належить ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП - НОМЕР_1 .

Стягнути зі ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , на користь Миколаївської обласноїпрокуратури (р/рUA748201720343150001000000340,банк ДКСУм.Києва,МФО 820172,ЄДРПОУ 02910048) судовий збір за подачу позовної заяви та заяви про забезпечення позову в сумі 3633,60 грн..

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів, а на ухвалу суду протягом п`ятнадцять днів з дня його (її) проголошення.

Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Дата складення повного судового рішення 13 жовтня 2025 року.

Суддя :