Решение № 13063184, 16.12.2010, Господарський суд Львівської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16.12.10                                                                                           Справа№ 21/290

За позовом: Прокурора Золочівського району Львівської області в інтересах держави в особі Золочівської районної державної адміністрації, м. Золочів Львівської області

до відповідача1: Великополюхівської сільської ради, с. Великий Полюхів Золочіаського району Львівської області

до відповідача 2: Фермерського господарства „Великополюхівське”, с. Великий Полюхів Золочівського району Львівської області

про визнання недійсним договору №4 від 02.06.2006 р.

Суддя Чорній Л.З.

При секретарі М. Фарина

Представники:

Від прокуратури: не з’явився

від позивача: Грицай Р.В.- представник

від відповідача1: Костів О.Б.- сільський голова

від відповідача2: не з’явився

Суть спору:

Позов заявлено Прокурором Золочівського району Львівської області в інтересах держави в особі Золочівської районної державної адміністрації, м. Золочів Львівської області до Великополюхівської сільської ради, с. Великий Полюхів Золочівського району Львівської області та Фермерського господарства „Великополюхівське”, с. Великий Полюхів Золочівського району Львівської області про визнання недійсним договору №4 від 02.06.2006 р.

Розглянувши матеріали справи, суд визнав їх достатніми для прийняття заяви до розгляду і ухвалою від 19.10.2007 р. призначив справу до розгляду в судовому засіданні на 15.11.2007р. Ухвалою суду від 15.11.07 р. розгляд провадження у справі зупинено до вирішення пов’язаної з нею справи №29/155А. Ухвалою суду від 03.11.10 р. у зв’язку із спливом значного проміжку часу і відсутністю будь-якої інформації від сторін провадження у справі поновлено і розгляд справи призначено на 16.11.10 р. Ухвалою суду від 16.11.10 р. розгляд справи відкладено на 16.12.10 р.

16.12.10 р. представник прокуратури в судове засідання не з’явився.

Представник позивача в судове засідання з’явився, позовні вимоги підтримав, просить суд позов задоволити та визнати недійсним договір оренди землі №4 від 02.06.2006 р. Укладений між Великополюхівською сільською радою та Фермерським господарством „Великополюхівське”.

Представник відповідача-1 в судове засідання з’явився, проти позовних вимог не заперечив.

Представник відповідача-2 в судове засідання не з’явився, причин неявки суду не повідомив.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд встановив.

Перевіркою, проведеною прокуратурою Золочівського району Львівської області в порядку нагляду за додержанням і застосуванням законів, встановлено, що рішенням сесії Великополюхівської сільської ради №71 від 01.06.2004 р. „Про надання а оренду земель запасу сільської ради передано в оренду Ф/г „Великополюхівське” земельні ділянки загальною площею 41,36 га із земель запасу в урочищах „Опалюванка” та „Дружба”, які знаходяться за межами села Великий Полюхів.

На підставі даного рішення 02.06.2004 р. між Великополюхівською сільською радою та Ф/г „Великополюхівське” укладено договір оренди землі згідно п.1 якого орендодавець (відповідач1) надає, а орендар (відповідач2) приймає в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення, що перебуває у землях запасу та знаходиться на території Великополюхівської сільської ради.

Позивач просить суд визнати договір оренди землі від. 02.06.2004 р. недійсним з наступних підстав.

Статтями 12,17 Земельного кодексу України визначено повноваження сільських, селищних, міських рад, місцевих адміністрацій у галузі земельних відносин.

Згідно п. 12 Перехідних положень до Земельного кодексу України до розмежування земель державної і комунальної власності повноваження щодо розпорядження землями в межах населених пунктів здійснюють відповідні сільські, селищні, міські ради, а за межами населених пунктів –відповідні органи виконавчої влади. Оскільки на час подання позивачем позовної заяви не було розмежування земель державної і комунальної власності, а земельна ділянка, яка передана Великополюхівською сільською радою рішенням №71 від 01.06.2004 р., знаходиться за межами населеного пункту в с. Великий Полюхів, то рішення про надання даної земельної ділянки уповноважена приймати Золочівська районна державна адміністрація як орган виконавчої влади.

У зв’язку з наведеним прокуратурою району подано позовну заяву про скасування рішення сесії Великополюхівської сільської ради №71 від 01 червня 2004 року „Про надання в оренду земель запасу сільської ради”.

В судове засідання позивачем надано суду копію постанови господарського суду Львівської області від 10.12.2007 р. у справі № 29/155а (с. М. Синчук) якою скасовано та визнано протиправним рішення Великополюхівської сільської ради від 01.06.2004 р. №71 „Про надання в оренду земель сільської ради”. Вказане рішення суду набрало законної сили.

Відповідно до ст. 115 ГПК України рішення, ухвали, постанови господарського суду, що набрали законної сили, є обов’язковими на всій території України і виконуються у порядку, встановленому Законом України „Про виконавче провадження”.

Таким чином, з моменту набрання законної сили постановою господарського суду Львівської області від 10.12.2007 р. у справі № 29/155а (с. М. Синчук) відпали правові підстави дійсності договору оренди землі №4 від 02.06.2006 р., укладеного між Великополюхівською сільською радою та Фермерським господарством „Великополюхівське”.

Відповідно до ч.1 ст. 93 Земельного кодексу України право оренди земельної ділянки – це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності.

Відповідно до ч.5 ст. 93 ЗКУ орендодавцями земельних ділянок є їх власники або уповноважені ними органи.

Враховуючи вищенаведене, відповідач1-Великополюхівська сільська рада, укладаючи спірний договір оренди з відповідачем 2-Фермерським господарством „Великополюхівське” діяла з перевищенням наданих їй повноважень, а отже укладений договір оренди не може вважатися дійсним в розумінні ст. 203 ЦК України.

Відповідно до ч.3 ст. 215 ЦК України якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним.

Відповідно до ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Відповідно до ст.34 ГПК України господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими доказами доказування.

Таким чином, позовні вимоги є підставними, обґрунтованими матеріалами справи і такими, що підлягають до задоволення.

Керуючись ст.ст.12.17,93 ЗК України, ст.ст. 33, 41, 42 43, 49, 80, 82-85 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

1.          Позов задоволити повністю.

2.          Визнати недійсним договір оренди земельної ділянки №4 від 02.06.2006 року укладений між Великополюхівською сільською радою, с. Великий Полюхів Золочіаського району Львівської області та Фермерським господарством „Великополюхівське”, с. Великий Полюхів Золочівського району Львівської області.

3.          Стягнути з Великополюхівської сільської ради (80724, с. Великий Полюхів Золочівського району Львівської області; код ЄДРПОУ –20859859, рахунок №31427000800199 в Управлінні державного казначейства у Львівській області, МФО 825014) в дохід державного бюджету 85 грн. державного мита.

4.          Стягнути з Великополюхівської сільської ради (80724, с. Великий Полюхів Золочівського району Львівської області; код ЄДРПОУ –20859859, рахунок №31427000800199 в Управлінні державного казначейства у Львівській області, МФО 825014) 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Накази видати у відповідності до ст. 116 ГПК України.

Суддя                                                                                           Чорній Л.З.