Решение № 129654893, 18.08.2025, Сумський районний суд Сумської області

Справа № 587/3072/25

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 серпня 2025 року Сумський районний суд Сумської області у складі головуючого судді Вортоломей І. Г., за участю секретаря судового засідання Бондаренко О. М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Суми цивільну справу за заявою ОСОБА_1 , заінтересована особа: Виконавчий комітет Сумської міської ради про встановлення факту належності правовстановлюючого документу,

В С Т А Н О В И В:

У поданій до суду заяві заявник свої вимоги мотивує тим, що йому направі власностіна підставідоговору купівлі-продажужитлового будинку,незакінченого будівництвом,від 04вересня 2003року,посвідченого Сумськоюрайонною державноюнотаріальною контороюСумської області,належить житловийбудинок згосподарськими будівлямиі спорудами,що знаходитьсяу АДРЕСА_1 .Житловий будинок розташований на земельній ділянці площею 0.0923 га, кадастровий номер 5924787100:01:015:0213, цільове призначення - для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд. Земельна ділянкарозташована в АДРЕСА_1 ,рішенням Стецьківськоїсільської радивід 26грудня 2006року зазначеназемельна ділянкапередана йомуу приватнувласність.Біля належногойому направі власностіжитлового будинкуза адресою АДРЕСА_1 знаходиться земельнаділянка площею0.0631га,кадастровий номер5924787100:01:015:0214для веденняособистого селянськогогосподарства.На підставірозпорядження головирайдержадміністрації від04березня 2010року №206йому уприватну власністьпередана земельнаділянка площею1.6000га натериторії Стецьківськоїсільської радиСумського районуСумської області,кадастровий номер5924787100:07:007:0022,цільове призначеннядля веденняособистого селянськогогосподарства.Відповідно дорішення Сумськоїміської ради№ 7589від 29жовтня 2020року «Про реорганізаціюСтецьківської сільськоїради тарішення Сумськоїміської ради№ 7590від 21жовтня 2020року с.Стецьківкавіднесена доСумської ОТГ,утворений Стецьківськийстаростинський округ.В квітні місяці 2025 року він звернувся до Виконавчого комітету Сумської міської ради з заявою про державну реєстрацію права власності на земельні ділянки: кадастровий номер 5924787100:01:015:0214, загальною площею 0.0631 га для ведення особистого селянського господарства; кадастровий № 5924787100:01:015:0213, площею 0.0923 га, для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, надав державні акти на право власності на земельні ділянки серії ЯИ № 111518, серії ЯИ №113519, видані Стецьківською сільською радою Сумського району Сумської області, акти видані на прізвище « ОСОБА_2 ». Рішенням державного реєстратора Виконавчого комітету Сумської міської ради від 23 квітня 2025 року йому відмовлено в проведенні реєстраційних дій. Причиною відмови стала та обставина, що у Державних актах на право власності на земельні ділянки прізвище зазначено « ОСОБА_2 », у паспорті прізвище « ОСОБА_3 ». В договорі купівлі-продажу житлового будинку, незакінченого будівництвом, в державному акті серії ЯИ № 111519 на право власності на земельну ділянку площею 0,0923 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий № 5924787100:01:015:0213 для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд; в державному акті на право власності на земельну ділянку площею 0, 0631 га, кадастровий номер 5924787200:01:015:0214 для ведення особистого селянського господарства; в державному акті на право власності на земельну ділянку площею 1.6000 га, кадастровий номер 5924787100:07:007:0022, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, його прізвище вказане « ОСОБА_2 » замість вірного « ОСОБА_3 ». У зв`язку з такими розбіжностями у правовстановлюючих документах вимушений звернутись до суду та просить встановити факт належності йому правовстановлюючих документів, а саме державних актів на земельні ділянки та договору купівлі-продажу житлового будинку, незакінченого будівництвом, виданих на ім`я ОСОБА_4 .

Заявник в судове засідання не з`явився, направив до суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив їх задовольнити.

Представник заінтересованої особи виконавчого комітету Сумської міської ради в судове засідання не з`явився, направив до суду заяву про розгляд справи без участі їх представника, врахувавши позицію, надану у відзиві.

На підставі ч. 2 ст. 247 ЦПК України у зв`язку з неявкою всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що заява підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом встановлено,що ІНФОРМАЦІЯ_1 ус.Стецьківка,Сумського району,Сумської області народився ОСОБА_1 ,що підтверджуєтьсяпаспортом громадянинаУкраїни серії НОМЕР_1 ,виданим Сумським РСУДМС Українив Сумськійобласті 18грудня 2012року (а.с.4-5)та свідоцтвомпро народженнясерії НОМЕР_2 ,в якомупрізвище зазначенона російськіймові « ОСОБА_5 »,та повторнимсвідоцтвом пронародження серії НОМЕР_3 ,виданим 26грудня 2012року наім`я « ОСОБА_1 »(а.с. 17-18).

На праві власності ОСОБА_4 належить незакінчений будівництвом житловий будинок з господарськими будівлями (94 відсотка готовності), що знаходиться у АДРЕСА_1 . На земельній ділянці, що належить Стецьківській сільській раді, розташовані: незакінчений будівництвом житловий будинок з господарськими будівлями (94 відсотка готовності) та споруди літ. Б, літ. В-кухня, літ в сіни, літ. п/г погріб, літ Г-сарай, літ. Д-вбиральня, що підтверджується договором купівлі-продажу житлового будинку незакінченого будівництвом (94 відсотки готовності), посвідченим 04 вересня 2003 року Сумською районною державною нотаріальною конторою Сумської області та зареєстрований в реєстрі за №1-1444 (а.с. 8).

На підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯИ №111519, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів від 10 грудня 2009 року, ОСОБА_4 є власником земельної ділянки площею 0,0923 га з кадастровим номером 5924787100:01:015:0213, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 9-10).

На підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯИ №629151, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів від 16 квітня 2010 року, ОСОБА_4 є власником земельної ділянки площею 1,6000 га з кадастровим номером 5924787100:07:007:0022, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства місце розташування:Стецьківська сільська рада Сумського району Сумської області (а.с. 11).

На підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯИ №111518, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів від 10 грудня 2009 року, ОСОБА_4 є власником земельної ділянки площею 0,0631 га з кадастровим номером 5924787100:01:015:0214, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 12-13).

Факт належності ОСОБА_6 правовстановлюючих документів: договору купівлі - продажу житлового будинку незакінченого будівництвом, державних актів на право власності на земельні ділянки площею: 0.0631 га, 1.6000 га, 0.0923 га також підтверджується такими документами:

- Довідкою за № 30/3697 від 19 грудня 2018 року, виданою Сумським районним відділом управління державної міграційної служби України в Сумській області ДМС, в якій зазначено, що ОСОБА_1 звертався до Сумського РС УДМС України в Сумській області для обміну паспорта громадянина України у зв`язку з неточністю у прізвищі « ОСОБА_2 ». Сумським РС паспорт громадянина України серії НОМЕР_1 виданий 18 грудня 2012 року, в зазначеному паспорті прізвище вказане « ОСОБА_3 » (а.с. 14).

- Свідоцтвом про народження, виданого 02 листопада 1968 року. де запис проведений на російській мові, зазначено « ОСОБА_4 » (рос.), батьки - « ОСОБА_7 » (рос.) і « ОСОБА_8 » (рос.), на підставі якого Сумським РВ УМВС України в Сумській області 06 січня 2000 року видано паспорт серії НОМЕР_4 , прізвище зазначено на українській мові « ОСОБА_2 » (а.с. 15, 18).

- Свідоцтвом про шлюб, виданим повторно 15 лютого 2013 року, де прізвище заявника зазначено « ОСОБА_3 », його дружини прізвище після укладення шлюбу - « ОСОБА_3 » (а.с. 16).

22 квітня 2025 року ОСОБА_1 звернувся до державного реєстратора виконавчого комітету Сумської міської ради, Сумської області Жахалова Євгена Геннадійовича із заявою про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 0,0631 га з кадастровим номером 5924787100:01:015:0214, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, проте рішенням №78526887 від 23 квітня 2025 року у проведенні реєстраційних дій відмовлено, оскільки заяву про державну реєстрацію права подано неналежною особою, а саме не має змоги встановити факт належності правовстановлюючого документа особі, прізвище якої зазначено в документі, особі, прізвище якої зазначено у паспорті (а.с. 6).

22 квітня 2025 року ОСОБА_1 звернувся до державного реєстратора виконавчого комітету Сумської міської ради, Сумської області Швайкус Лілії Вікторівни із заявою про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 0,0923 га з кадастровим номером 5924787100:01:015:0213, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, проте рішенням №78532315 від 23 квітня 2025 року у проведенні реєстраційних дій відмовлено, оскільки заяву про державну реєстрацію права подано неналежною особою, а саме не має змоги встановити факт належності правовстановлюючого документа особі, прізвище якої зазначені в документі, особі, прізвище якої зазначено у паспорті (а.с. 7).

Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що помилка у написанні прізвища сталася у зв`язку з перекладом прізвища з російської мови на українську мову.

Згідно з вимогами п. 5 ч. 2 ст. 293 ЦПК України суд розглядає в порядку окремого провадження справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення.

Відповідно до п. 6 ч. 1 ст. 315 ЦПК України суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з прізвищем, ім`ям, по батькові, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті.

Правовстановлюючий документ - документ, який підтверджує права особи, зокрема, права власності на майно (державний акт на право власності на земельну ділянку, договір дарування, договір купівлі-продажу, свідоцтво на право власності тощо).

Суд зазначає, що встановлення юридичного факту у порядку окремого провадження сприяє реалізації конституційних прав громадян. Умовами, за наявності яких можливим є звернення до суду для встановлення фактів, що мають юридичне значення, є те, що згідно із законом ці факти породжують юридичні наслідки, тобто від них залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб.

Заявнику встановлення факту належності правовстановлюючих документів необхідне для проведення реєстраційних дій виконавчим комітетом Сумської міської ради, Сумської області та у подальшому розпорядження цим майном.

Таким чином, проаналізувавши надані докази в їх сукупності, враховуючи, що заявником доведено перед судом обставини, на які він посилається, та беручи до уваги, що встановити факт належності правовстановлюючих документів поза судовим порядком неможливо, суд вважає за необхідне заяву задовольнити.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10-13, 81, 89, 263, 265, 315-319 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Заяву ОСОБА_1 задовольнити.

Встановити юридичний факт, що правовстановлюючі документи Державний акт серії ЯИ №113519 на право власності на земельну ділянку площею 0,0923 га, кадастровий номер - 5924787100:01:015:0213, яка розташована в АДРЕСА_1 , з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд; державний акт серії ЯИ №11518 на право власності на земельну ділянку площею 0,0631 га, кадастровий номер - 5924787100:01:015:0214, яка розташована в АДРЕСА_1 , з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства; державний акт серії ЯИ №629151 на право власності на земельну ділянку площею 1,6000 га, кадастровий номер - 5924787100:07:007:0022, яка розташована на території Стецьківкої сільської ради, Сумського району Сумської області, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства; договір купівлі-продажу житлового будинку, незакінченого будівництвом (94 відсотки готовності), розташованого в АДРЕСА_1 , посвідченого 04 вересня 2003 року в Сумській районній державній нотаріальній конторі Сумської області, видані на ім`я ОСОБА_4 належать ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрованому за адресою: АДРЕСА_2 .

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити рішення суду повністю або частково шляхом подання апеляційної скарги до Сумського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя І. Г. Вортоломей