Решение № 126643142, 09.04.2025, Печерський районний суд міста Києва

печерський районний суд міста києва

Справа № 757/26885/24-ц

пр. № 2-2957/25

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 квітня 2025 року Печерський районний суд м. Києва у складі:

головуючого - судді Литвинової І. В.,

за участю секретаря судового засідання - Когут Н. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м. Києві цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного буднику «Бульвар Лесі Українки 5» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги,

УСТАНОВИВ:

І. Позиція сторін у справі.

Позивач звернувся до суду з позовом, у якому просив стягнути з відповідачів суму боргу за по оплаті щомісячного внеску на утримання спільного майна та прибудинкової території, три відсотки річних та інфляційні втрати .

Свої вимоги обґрунтовує тим, що ОСББ «Бульвар Лесі Українки, 5» є юридичною особою, яка створена рішенням установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 , які відбулись 07 червня 2020 року. Рішенням загальних зборів ОСББ від 28 листопада 2020 року управління будинком здійснює ОСББ через свої органи управління, для кожного співвласника встановлений щомісячний внесок на утримання спільного майна та прибудинкової території у розмірі 9,65 грн за 1 кв м загальної площі. Разом з тим, відповідачі - співвласники багатоквартирного будинку не виконують покладені на них зобов`язання та рішення загальних зборів - вищого органу ОСББ, у зв`язку із чим утворилась заборгованість. З врахуванням зазначеного, позивач був змушений звернутись з даним позовом з метою захисту своїх прав.

Відповідачі не скористався правом на подання відзиву на позов.

ІІ. Процесуальні дії і рішення суду.

12 червня 2024 року вказана позовна заява надійшла до Печерського районного суду м. Києва, для розгляду якої визначено суддю та передано 14 червня 2024 року, для вирішення питання про відкриття провадження у справі, згідно з протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями.

24 червня 2024 року судом отримано відповіді з Єдиного державного демографічного реєстру з наявною інформацією про зареєстроване місце проживання (перебування) відповідачів фізичних осіб.

25 червня 2024 року ухвалою судді у справі відкрито провадження, для розгляду у спрощеному позовному провадженні з викликом сторін у судове засідання.

04 листопада 2024 року представник позивача подав заяву про розгляд справи у відсутність позивача.

Представник позивача у судове засідання не з`явився, відповідачі у судове засідання не з`явилися також, про місце і час судового розгляду повідомлялися належним чином за адресою розташування свого майна і проживання, судова кореспонденція повернулася до суду без вручення адресатам.

Отже, оскільки сторони не з`явилися в судове засідання, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Згідно з частиною першою статті 174 Цивільного процесуального кодексу України, при розгляді справи судом у порядку позовного провадження учасники справи викладають письмово свої вимоги, заперечення, аргументи, пояснення та міркування щодо предмета спору виключно у заявах по суті справи, визначених цим Кодексом, що є правом учасників справи. У разі ненадання учасником розгляду заяви по суті справи у встановлений судом або законом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Відповідно до ст. 280 Цивільного процесуального України, суд вважає можливим ухвалити заочне рішення у справі на підставі наявних у ній доказів, оскільки відповідач, належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання, не з`явився у судове засідання, про причини неявки не повідомив, не подав відзив і позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Суд, на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин цієї справи, на які позивач послався як на підставу своїх вимог, що викладені у позовній заяві та підтверджені доданими до неї доказами, які були досліджені судом, за відсутності заперечень відповідача, на засадах верховенства права, відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права, прийшов до висновку про можливість постановлення по справі заочного рішення та задоволення позовних вимог.

ІІІ. Фактичні обставини справи. Позиція суду та оцінка аргументів учасників розгляду.

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Бульвар Лесі Українки 5» є юридичною особою, яка створена за рішенням установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 , далі - багатоквартирний будинок, які відбулися 07.06.2020 p., дата та номеру запису в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань: 20.10.2020 р. №1000701020000089397.

На момент створення ОСББ, будинок за адресою: АДРЕСА_1, знаходився на балансі Державного підприємства «Еко» на підставі Наказу Міністерства Економіки та з питань Європейської Інтеграції України від 18.02.2003 № 32 «Про створення Державного підприємства «Еко». 12 квітня 2021 року будинок був списаний з балансу Державного підприємства «ЕКО», що підтверджуються актом списання багатоквартирного будинку з балансу від 12 квітня 2021 року та протоколом № 3 засідання комісії щодо списання з балансу підприємства багатоквартирного житлового будинку від 15 квітня 2021 року.

Разом з тим, у відповідності до довідки від 07 травня 2024 року, наданої до суду ОСББ, багатоквартирний будинок за адресою: АДРЕСА_1 не знаходиться на балансі ОСББ. ОСББ не приймало на баланс будинок №-5 від попереднього управителя будинку - Державного підприємства «Еко». Будинок №-5 належить усім співвласникам житлових та нежитлових приміщень будинку пропорційно їх площам та враховується ОСББ поза балансом.

Відповідно до п. 2 розділу 3 Статуту ОСББ, статті 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» органами управління об`єднання є загальні збори співвласників, правління, ревізійна комісія об`єднання. Вищим органом управління об`єднання є загальні збори. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників. До виключної компетенції загальних зборів співвласників, зокрема, відноситься: визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників.

26 жовтня 2020 року зборами правління ОСББ був сформований кошторис утримання будинку, який за рішенням загальних зборів ОСББ від 12 грудня 2020 року (дата голосування 28 листопада 2020 року) затверджений та для кожного співвласника встановлений щомісячний внесок на утримання спільного майна та прибудинкової території, далі - щомісячний внесок, у розмірі 9,65 грн за 1кв.м загальної площі (протокол № 1 зборів правління від 26 жовтня 2020 року; протокол загальних зборів ОСББ від 12 грудня 2020 року).

Крім цього, 04 січня 2021 року були проведені збори правління ОСББ, яким було ухвалено рішення внести в квитанції ОСББ фактично понесені витрати будинком за адресою: АДРЕСА_1 , які виникли при оплатах електроенергії у місцях загального користування,технічного обслуговування ліфтів та усунення аварій з 01 вересня 2019 року по 01 грудня 2020 року включно для тих співвласників,які у вищезгаданих оплатах не приймали участь згідно відомостей платників та платіжних документів. Отримання на розрахунковий рахунок кошти спрямуються на першочергові потреби (протокол від 04 січня 2021 року № 7). Також були прийняті рішення про внесення у квитанції ОСББ графу про внесок на капітальний ремонт спільного майна в будинку, графу внесок на експертизу та ремонт ліфтів, графу одноразовий внесок для оформлення технічної документації на землю під будинком, що підтверджується: протоколом загальних зборів ОСББ від 12 вересня 2021 pоку; протоколом зборів правління ОСББ № 3 від 15 березня 2023 pоку; протоколом зборів правління ОСББ № 4 від 27 березня 2023 року; протоколом зборів правління ОСББ № 5.1 від 05 квітня 2023 pоку; протоколом зборів правління ОСББ № 10.3 від 25 червня 2021 pоку; протоколом зборів правління ОСББ №12.1 від 13 жовтня 2021 pоку; протоколом зборів правління ОСББ №14.1 від 01 вересня 2022 року.

За змістом частини першої, другої ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», співвласники зобов`язані: забезпечувати належне утримання та належний санітарний, протипожежний і технічний стан спільного майна багатоквартирного будинку; забезпечувати технічне обслуговування та у разі необхідності проведення поточного і капітального ремонту спільного майна багатоквартирного будинку; виконувати рішення зборів співвласників; своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги. Кожний співвласник несе зобов`язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника.

Згідно з частиною одинадцятою ст. 10 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», рішення зборів співвласників є обов`язковими для всіх співвласників, включаючи тих, які набули право власності на квартиру чи нежитлове приміщення після прийняття рішення.

Відповідно до ст. 12 цього Закону, витрати на управління багатоквартирним будинком включають: витрати на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку; витрати на оплату комунальних послуг стосовно спільного майна багатоквартирного будинку; витрати, пов`язані з виконанням зобов`язань за кредитним договором, укладенім за програмами Фонду енергоефективності; витрати на сплату винагороди управителю в разі його залучення; інші витрати, передбачені рішенням співвласників або законом. Витрати на управління багатоквартирним будинком розподіляються між співвласниками пропорційно до їхніх часток співвласника, якщо рішенням зборів співвласників або законодавством не передбачено іншого порядку розподілу витрат. Невикористання власником належної йому квартири чи нежитлового приміщення або відмова від використання спільного майна не є підставою для ухилення від здійснення витрат на управління багатоквартирним будинком.

Згідно з cт. 1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», об`єднання співвласників багатоквартирного будинку - це юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

Статтею 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено, що основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

співвласників. До виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься, зокрема, питання про використання спільного майна; затвердження кошторису, балансу об`єднання та річного звіту; визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників.

За положеннями ст. 12 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», управління багатоквартирним будинком здійснює об`єднання через свої органи управління. Об`єднання самостійно визначає порядок управління багатоквартирним будинком та може змінити його у порядку, встановленому цим Законом та статутом об`єднання.

Статтею 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що послуга з управління багатоквартирнім будинком - це результат господарської діяльності суб`єктів господарювання, спрямованої на забезпечення належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна багатоквартирного будинку та його прибудинкової території відповідно до умов договору.

За положеннями ст. 16 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання, зокрема, встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків і платежів.

У свою чергу, співвласник зобов`язаний виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; забезпечувати збереження приміщень, брати участь у проведенні їх реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення; дотримуватися вимог правил утримання житлового будинку і прибудинкової території, правил пожежної безпеки, санітарних норм; не допускати порушення законних прав та інтересів інших співвласників; виконувати передбачені статутними документами обов`язки перед об`єднанням; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі (ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»).

Згідно зі ст. 17 цього Закону, для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право, зокрема, вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів.

Статтею 20 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» визначено, що частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та / або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності.

Згідно частиною третьою ст. 23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів.

Відповідно до ст. 11 ЦК України, цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Підставами виникнення цивільних права та обов`язків, зокрема, є: договори та інші правочини; інші юридичні факти.

Згідно з частиною четвертою ст. 319 ЦК України, власність зобов`язує.

За положеннями ст. 322 цього Кодексу власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно з частиною першою ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Відповідно до частини першої ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом (ст. 611 ЦК України).

Порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом (ст.ст. 610, 612 ЦК України).

Відповідно до ст. 360 ЦК України, співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном.

У відповідності до ст.625 Цивільного кодексу, Боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Незважаючи на викладене, відповідачі - співвласники багатоквартирного будинку не виконують покладені на них зобов`язання та рішення загальних зборів - вищого органу ОСББ, ухиляються від погашення заборгованості.

Відповідно до протоколу зборів правління ОСББ № 7.1 від 04 січня 2021 року, співвласники, зобов`язані сплачувати щомісячний внесок на утримання спільного майна та прибудинкової території, нарахований за поточний календарний місяць, не пізніше 20 числа наступного місяця.

Одним із видів порушення зобов`язання є прострочення - невиконання зобов`язання в обумовлений сторонами строк. Якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов`язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події (частина перша статті 530 ЦК України). Відповідно до ст. 253 Цивільного кодексу України, перебіг строку починається з наступного дня після відповідної календарної дати або настання події, з якою пов`язано його початок.

Відповідач ОСОБА_1 є співвласником багатоквартирного будинку ОСББ, і їй належить квартира за адресою: АДРЕСА_2 , загальною площею - 41.80 кв м, що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 28 травня 2024 року. Заборгованість утворилася за період з 21 червня 2021 року по 21 травня 2024 року. Розмір щомісячного внеску відповідача ОСОБА_1 , з врахуванням загальної площі належного їй житлового приміщення (квартири), складає 403,37 грн - 9,65грн х 41,8 кв м. Станом на дату подання до суду позовної заяви, борг відповідача ОСОБА_1 за щомісячним внеском, та за фактично понесені витрати складає 16 879, 79 грн; 3 % річних - 666, 12 грн, інфляційні втрати - 2 201,77 грн.

Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_10 , ОСОБА_5 є співвласниками багатоквартирного будинку ОСББ, як співвласники, яким належать частки у квартирі АДРЕСА_3 , загальною площею 62,5 кв м, що підтверджується інформаційною довідкою з КП БТІ про право власності на нерухоме майно від 29 січня 2020 року, витягом з технічного паспорту будинку та на частку 1/4 за ОСОБА_2 інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 29 травня 2024 року, а саме: ОСОБА_2 належить - 1/4 частки, ОСОБА_3 - 1/4 частки, ОСОБА_10 - 1/4частки, ОСОБА_5 - 1/4 частки.

Розмір щомісячного внеску відповідачів ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_10 , ОСОБА_5 з врахуванням загальної площі належного їм житлового приміщення (квартири), складає 603,13 грн = 9,65 грн х 62,5 кв м. У відповідності до акту звіряння розрахунків та розрахунку заборгованості по кв. АДРЕСА_3 , загальна сума боргу співвласників, яким належать частки у квартирі АДРЕСА_3 складає 19 121, 25 грн, 3% річних - 635, 47 грн, інфляційні втрати - 1502, 29 грн.

Період, у якому з відповідачів ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_10 , ОСОБА_5 стягується заборгованість: 21 червня 2021 року по 21 травня 2024 року.

Відповідач ОСОБА_11 є співвласником багатоквартирного будинку ОСББ, якій належить квартира за адресою: АДРЕСА_4 , загальною площею - 43, 6 кв м, що підтверджується інформаційною довідкою з КП БТІ про право власності на нерухоме майно від 29 січня 2020 року, витягом з технічного паспорту будинку. Відомості з державного реєстру речових прав по вказаної квартирі відсутні, що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 29 травня 2024 року.

До позовної заяви додано акт звіряння розрахунків та розрахунок заборгованості Відповідач ОСОБА_11 за період з 01 травня 2021 року по 30 квітня 2024 року. Відповідач ОСОБА_11 повинна була сплатити щомісячний внесок за травень 2021 року не пізніше 21 червня 2021 року. За останній місяць вказаного періоду (квітень 2024 року), не пізніше 21 травня 2024 року. Відповідно період, у якому з відповідача ОСОБА_11 стягується заборгованість: 21 червня 2021 року по 21 травня 2024 року.

Розмір щомісячного внеску відповідач ОСОБА_11 з врахуванням загальної площі належного йому житлового приміщення (квартири), складає 420, 74 грн = 9,65 грн х 43,6 кв м.

Станом на дату подання до суду позовної заяви, борг відповідача ОСОБА_11 за щомісячним внеском, та за фактично понесені витрати складає 17 518, 18 грн; 3% річних - 692, 91 грн, інфляційні втрати 2 292, 84 грн, що підтверджується актом звіряння розрахунків за вказаний період та розрахунком заборгованості.

Відповідачі ОСОБА_7 і ОСОБА_8 є співвласниками багатоквартирного будинку ОСББ, як співвласники, яким належать частки у квартирі АДРЕСА_5 , загальною площею 44, 6 кв м, в рівних долях, що підтверджується інформаційною довідкою з КП БТІ про право власності на нерухоме майно від 29 січня 2020 року, витягом з технічного паспорту будинку. Відомості з державного реєстру речових прав по вказаної квартирі відсутні, що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 29 травня 2024 року. Розмір щомісячного внеску відповідачів ОСОБА_7 і ОСОБА_8 з врахуванням загальної площі належного їм житлового приміщення (квартири), складає 430, 39 грн = 9,65 грн х 44,6 кв м. У відповідності до акту звіряння розрахунків та розрахунку заборгованості по кв. АДРЕСА_5 , загальна сума боргу співвласників, яким належать частки у квартирі АДРЕСА_5 складає 16 007, 77 грн, 3% річних - 483, 76 грн, інфляційні втрати - 1 063, 48 грн.

Період, у якому з відповідачів ОСОБА_7 і ОСОБА_8 стягується заборгованість, - 21 червня 2021 року по 21 травня 2024 року.

Відповідач ОСОБА_9 є співвласником багатоквартирного будинку ОСББ, якій належить квартира за адресою: АДРЕСА_6 , загальною площею - 49,56 кв м, що підтверджується інформаційною довідкою з КП БТІ про право власності на нерухоме майно від 29 січня 2020 року, витягом з технічного паспорту будинку. Відомості з державного реєстру речових прав по вказаної квартирі відсутні, що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 29 травня 2024 року.

До позовної заяви додано акт звіряння розрахунків та розрахунок заборгованості відповідача ОСОБА_9 за період з 01 травня 2021 року по 30 квітня 2024 року. Відповідач ОСОБА_9 повинна була сплатити щомісячний внесок за травень 2021 року не пізніше 21 червня 2021 року. За останній місяць вказаного періоду (квітень 2024 року), - не пізніше 21 травня 2024 року. Відповідно період, у якому з відповідача ОСОБА_9 стягується заборгованість 21 червня 2021 року по 21 травня 2024 року.

Розмір щомісячного внеску відповідача ОСОБА_9 , з врахуванням загальної площі належного їй житлового приміщення (квартири), складає 478, 25 грн = 9,65 грн х 49, 56 кв м. Станом на дату подання до суду позовної заяви, борг відповідача ОСОБА_9 за щомісячним внеском, та за фактично понесені витрати складає 16 349, 62 грн, 3 % річних - 553,12 грн, інфляційні втрати - 1 457, 94 грн, що підтверджується актом звіряння розрахунків за вказаний період та розрахунком заборгованості.

Таким чином, відповідачі як співвласники безпідставно не виконують свої зобов`язання щодо сплати щомісячного внеску на утримання спільного майна та прибудинкової території у розмірі 9, 65 грн за 1 кв м загальної площі та за фактично понесені витрати, порушують вимоги Статуту ОСББ та законодавства України.

Відповідно до п. 1 розділу II Статуту ОСББ метою створення об`єднання є забезпечення та захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, а також забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством і цим Статутом.

На підставі п. 3 вказаного розділу Статуту ОСББ забезпечення виконання співвласниками своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання, є завданням і предметом діяльності ОСББ.

Позивач вважає, що ефективним способом захисту його прав є стягнення з кожного з відповідачів в судовому порядку відповідного боргу по сплаті щомісячних внесків.

Згідно із статтею 1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», статтею 1 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» власник квартири або нежитлового приміщення у багатоквартирному будинку є співвласником багатоквартирного будинку. Таким чином, предметом спору між ОСББ «Бульвар Лесі Українки, 5» та відповідачами - співвласниками багатоквартирного будинку є спільні обов`язки кількох відповідачів.

Відповідно до статті 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та п. 3 розділу 5 Статуту ОСББ співвласник зобов`язаний: виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Тобто, обов`язки відповідачів виникли з однієї підстави - рішення загальних зборів співвласників щодо сплати щомісячних внесків.

Відповідачі-співвласники багатоквартирного будинку не виконують зобов`язання щодо оплати внесків та відповідно предметом спору є однорідні права та обов`язки.

Згідно з нормами ст.ст. 12, 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим кодексом.

Стаття 76 ЦПК України передбачає, що доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Згідно з частиною шостою ст. 81 ЦПК України доказування не може ґрунтуватися на припущеннях, а відповідно до частини другої ст. 78 цього ж Кодексу обставини справи, які за законом мають бути підтверджені засобами доказування, не можуть бути підтверджені іншими засобами доказування.

На основі повно та всебічно з`ясованих обставин справи, підтверджених доказами, дослідженими в судовому засіданні, встановивши правовідносини, які випливають із встановлених обставин, та правові норми, які підлягають застосуванню, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

V. Розподіл судових витрат.

Відповідно до статті 137, 141 ЦПК України, судові витрати покладаються на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Відповідно до пункту 30 рішення Європейського Суду з прав людини у справі «Hirvisaari v. Finland» від 27 вересня 2001 року, рішення судів повинні достатнім чином містити мотиви, на яких вони базуються для того, щоб засвідчити, що сторони були заслухані, та для того, щоб забезпечити нагляд громадськості за здійсненням правосуддя.

Згідно з пунктом 41 висновку № 11 (2008) Консультативної ради європейських суддів до уваги Комітету Міністрів Ради Європи щодо якості судових рішень обов`язок суддів наводити підстави для своїх рішень не означає необхідності відповідати на кожен аргумент захисту на підтримку кожної підстави захисту. Обсяг цього обов`язку може змінюватися залежно від характеру рішення.

Європейський Суд з прав людини повторює, що згідно з його усталеною практикою, яка відображає принцип, пов`язаний з належним здійсненням правосуддя, у рішеннях судів та інших органів з вирішення спорів мають бути належним чином зазначені підстави, на яких вони ґрунтуються. Хоча пункт 1 статті 6 Конвенції зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, його не можна тлумачити як такий, що вимагає детальної відповіді на кожен аргумент. Міра, до якої суд має виконати обов`язок щодо обґрунтування рішення, може бути різною в залежності від характеру рішення (рішення у справі «Руїс Торіха проти Іспанії» (Ruiz Torija v. Spain) від 09 грудня 1994 року, серія A, N 303-A, п. 29).

На підставі встановлених судом обставин, що мають юридичне значення у справі, керуючись ст.ст. 1-23, 76-82, 89, 95, 258-259, 263-265, 267, 274-279, 280-282, 352-355 Цивільного процесуального кодексу України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов Об`єднання співвласників багатоквартирного буднику «Бульвар Лесі Українки 5» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного буднику «Бульвар Лесі Українки 5» 16 879, 79 грн боргу по сплаті щомісячного внеску на утримання спільного майна та прибудинкової території, 3 % річних -666, 12 грн, інфляційні втрати - 2 201, 77 грн, судовий збір - 833, 33 грн, витрати на правову допомогу - 336, 44 грн.

Стягнути солідарно з ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного буднику «Бульвар Лесі Українки 5» суму у розмірі 19 121, 25 грн боргу по сплаті щомісячного внеску на утримання спільного майна та прибудинкової території, 3% річних - 635, 47 грн, інфляційні втрати - 1 502, 29 грн, судовий збір - 833, 33 грн, витрати на правову допомогу - 336, 44 грн.

Стягнути з ОСОБА_6 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного буднику «Бульвар Лесі Українки 5» суму у розмірі 17 518, 18 грн боргу по сплаті щомісячного внеску на утримання спільного майна та прибудинкової території, 3% річних - 692, 91 грн; інфляційні втрати - 2 292, 84 грн, судовий збір - 833, 33 грн, витрати на правову допомогу - 336, 44 грн.

Стягнути солідарно з ОСОБА_7 , ОСОБА_8 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного буднику «Бульвар Лесі Українки 5» суму у розмірі 16 007, 77 грн боргу по сплаті щомісячного внеску на утримання спільного майна та прибудинкової території, 3% річних - 483, 76 грн, інфляційні втрати - 1 063, 48 грн, судовий збір - 833, 33 грн, витрати на правову допомогу - 336, 44 грн.

Стягнути з ОСОБА_9 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного буднику «Бульвар Лесі Українки 5» суму у розмірі 16 349, 62 грн боргу по сплаті щомісячного внеску на утримання спільного майна та прибудинкової території; 3% річних - 553, 12 грн, інфляційні втрати - 1 457, 94 грн, судовий збір - 833, 33 грн, витрати на правову допомогу - 336, 44 грн.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня проголошення судового рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому цим Кодексом. В такому випадку рішення суду може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складання повного тексту судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення не були вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повторне заочне рішення позивач та відповідач можуть оскаржити в загальному порядку, встановленому цим Кодексом.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Позивач: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Бульвар Лесі Українки, 5»: 01133, м. Київ, б-р Лесі Українки, буд. 5; код ЄДРПОУ 43876842.

Відповідачі:

ОСОБА_1 АДРЕСА_7 ;

ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , АДРЕСА_8 ;

ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , АДРЕСА_9 ;

ОСОБА_12 ІНФОРМАЦІЯ_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 , АДРЕСА_8 ;

ОСОБА_5 ІНФОРМАЦІЯ_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_4 , АДРЕСА_8 ;

ОСОБА_6 АДРЕСА_10 ;

ОСОБА_7 ІНФОРМАЦІЯ_5 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_5 , АДРЕСА_9 ;

ОСОБА_8 ІНФОРМАЦІЯ_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , АДРЕСА_9 ;

ОСОБА_9 ІНФОРМАЦІЯ_6 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_6 , АДРЕСА_11 .

Суддя І. В. Литвинова