Решение № 123855, 14.09.2006, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

14.09.06 р. Справа № 43/253пн

Господарський суд Донецької області у складі судді І.В.Зубченко

При секретарі Мошнік О.Г.

Розглянув у відкритому судовому засіданні справу:

За позовом: Приватного підприємства „Причал” м. Маріуполь

до відповідача: Маріупольської міської ради м. Маріуполь

про визнання права власності

Представники:

Від позивача: Кузьмішкін Д.В. за дов. № 842 від 03.08.2006р.

Від відповідача: Ботман О.О. за дов. № 047-158 від 27.04.06р.

Згідно із ст. 77 ГПК України в засіданні суду оголошувалась перерва з 17.08. по 14.09.2006р.

СУТЬ СПРАВИ:

Приватне підприємство „Причал” м. Маріуполь, позивач, звернувся до господарського суду з позовною заявою до відповідача, Маріупольської міської ради, про визнання права власності на самочинно збудовану прибудову до магазину, розташованого за адресою: м. Маріуполь, бул. Шевченка, 285А, позначеному в технічному паспорті БТІ літ. А1-1.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на договір оренди земельної ділянки від 02.10.2001р. № 265, довідку БТІ, технічний паспорт, рішення виконкому Маріупольської міської ради від 16.02.2000 № 56/7, від 16.05.2001р. № 187/1, від 18.07.2001р. № 293/10, висновок технічно-будівельної експертизи.

Відповідач у відзиві № 772 від 09.08.2006р. проти позову заперечує по викладеним у відзиві доводам.

Перед початком розгляду справи по суті сторін було ознайомлено з правами та обов’язками у відповідності із ст. 22 ГПК України.

Судом відповідно до вимог ст. 81-1 ГПК України складено протокол, який долучено до матеріалів справи.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення позивача, відповідача, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

Згідно з технічним паспортом Бюро технічної інвентаризації станом на 05.05.2004р., зі свідоцтвом про право власності № 132 від 19.04.2000р. Приватному підприємству „Причал” м. Маріуполь на праві приватної власності належить магазин площею 105,3 кв.м. по бул. Шевченка, 285а.

24.09.2001р. між Маріупольською міською Радою народних депутатів (орендодавець) та Приватним підприємством „Причал” (Орендар) на підставі рішень виконкому № 187/1 від 16.05.2001р., № 293/10 від 18.07.2001р., був укладений договір оренди земельної ділянки.

Предметом договору є земельна ділянка, яка знаходиться за адресою: бул. Шевченка, 285-„А” у Жовтневому районі міста Маріуполя площею 0,0149 га з виділенням в натурі строком на 10 років (з 18.07.2001р.).

На земельній ділянці на час укладання договору оренди знаходилося спеціалізована крамниця та кафе, які належать позивачеві, встановлена мета використання земельної ділянки – роздрібна торгівля в неспеціалізованій крамниці та для експлуатації кафе.

Позивач посилається на те, що в 2003 році у зв’язку з виробничою необхідністю ним самочинно, у межах наданої в тимчасове користування земельної ділянки, була збудована нежитлова прибудова літ. А1-1, що підтверджено довідкою Маріупольського КП „Бюро технічної інвентаризації” № 427 від 14.07.2006р.

У зв’язку з тим, що прибудова не порушує права інших осіб, відповідає вимогам стандартів та сертифікатів, позивач намагається визнати право власності на означену прибудову в судовому порядку.

За приписом ч. 3 ст. 376 Цивільного кодексу України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Судом не встановлено осіб, права яких могли б бути порушені внаслідок визнання права власності на самочинну забудову позивача, згідно із висновком будівельно-технічної експертизи Бюро судових експертиз від 18.07.2006р. спірна прибудова літ. А1-1 відповідає ДБН В.2.2.-9-99 „Громадські будівлі та споруди”, додатку 3.1 „Протипожежні вимоги” ДНБ 360-92** „Містобудування. Планування та забудова міських та сільських селищ”.

Тому суд не вбачає перешкод у визнанні права власності позивача на самочинно збудовану ним прибудову.

Виходячи з принципу повного, всебічного та об’єктивного розгляду всіх обставин справи, суд заперечення відповідача вважає безпідставними, враховуючи наступне:

В обґрунтування своїх заперечень відповідач посилається на п. 4 ст. 376 Цивільного кодексу україни, яка передбачає заперечення проти визнання права власності власника (користувача) земельної ділянки. Проте, ним не досліджено того, що ця частина передбачає заперечення самого фактичного користувача або володільця-користувача. Міська рада як власник земелної ділянки не є її фактичним користувачем, тому його заперечення проти визнання права власності до уваги не приймаються.

Також судом не встановлено й невідповідності самовільно зведеної будівлі державним стандартам, будівельно-технічним нормам та правилам, оскільки до матеріалів справи надано висновок експерта, який спростовує такі припущення відповідача.

На підставі викладеного, враховуючи те, що позов повністю доведений позивачем, відповідає законодавству та фактичним обставинам справи, а таклж безпідставність заперечень відповідача, позовні вимоги Приватного підприємства „Причал” м. Маріуполь до Маріупольської міської ради про визнання права власності на самочинно збудовану прибудову до магазину, розташованого за адресою: м. Маріуполь, бул. Шевченка, 285А, позначеному в технічному паспорті БТІ літ. А1-1, підлягають задоволенню.

Судові витрати покладаються на відповідача повністю згідно з ч. 4 ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

Беручи до уваги вищевикладене, керуючись ст. 124 Конституції України, п. 3 ст. 376 Цивільного кодексу України, ст.ст. 4-3, 33, 34, 44, ч. 4 ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ :

Позов Приватного підприємства „Причал” м. Маріуполь до Маріупольської міської ради задовольнити.

Визнати право власності на самочинно збудовану прибудову до магазину, розташованого за адресою: м. Маріуполь, бул. Шевченка, 285А, позначеному в технічному паспорті БТІ літ. А1-1 за Приватним підприємством „Причал” м. Маріуполь.

Стягнути з Маріупольської міської ради (87500, м. Маріуполь, пр. Леніна, 70, код ЄДРПОУ 04052784) на користь Приватного підприємства „Причал” (87500, м. Маріуполь, пр. Будівельників, 154/117, код ЄДРПОУ 13425367) витрати по сплаті держмита в сумі 85 грн., витрати по платі послуг на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118 грн.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

У судовому засіданні 14.09.2006р. оголошено повний текст рішення.

Суддя Зубченко І.В.