Постановление суда № 123673470, 10.12.2024, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 284-18-98, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua

УХВАЛА

м. Київ

10.12.2024Справа № 910/10840/24Суддя Мудрий С.М., розглянувши матеріали справи

за позовом Заступника керівника Київської міської прокуратури в інтересах держави

до 1) Київської міської ради

2) товариства з обмеженою відповідальністю "РК ГАЛЕРА"

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача: Департамент земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації).

про знесення самочинно збудованих об`єктів, скасування державної реєстрації, визнання незаконним і скасування рішення, визнання недійсним договору та повернення земельної ділянки

Представники учасників справи:

від прокуратури: Долгорук Світлана Миколаївна

від відповідача-1: Пилипчук Ірина Ігорівна

від відповідача-2: не з`явилися

від третьої особи: не з`явилися

ВСТАНОВИВ:

До Господарського суду міста Києва надійшла позовна заява Заступника керівника Київської міської прокуратури в інтересах держави до Київської міської ради, товариства з обмеженою відповідальністю "РК ГАЛЕРА" про знесення самочинно збудованих об`єктів, скасування державної реєстрації, визнання незаконним і скасування рішення, визнання недійсним договору та повернення земельної ділянки, а саме:

- зобов`язати товариство з обмеженою відповідальністю "РК ГАЛЕРА" (вул. Набережно-Корчуватська, 35, м. Київ, 03045, ЄДРПОУ 39540720) знести самочинно збудовані об`єкти нерухомого майна - нежитлові будівлі (літ. "Б", "В", "Г", "Д", "Е", "Ж", "З", "И", "К", "Л", "М", "Н") - кафе з літнім майданчиком загальною площею 574,8 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 222550080000) по вул. Набережно-Корчуватській, 35 у Голосіївському районі міста Києва, до складу якого входять: літ. "Б" (нежитлова будівля) - 128,8 кв.м.; літ. "В" (нежитлова будівля) - 17,7 кв.м.; літ. "Г" (нежитлова будівля) - 10,3 кв.м.; літ. "Д" (нежитлова будівля) - 10,3 кв.м.; літ. "Е" (нежитлова будівля) - 10,3 кв.м.; літ. "Ж" (нежитлова будівля) - 24,5 кв.м.; літ. "З" (нежитлова будівля) -161,3 кв.м.; літ. "И" (нежитлова будівля) - 8,7 кв.м.; літ. "К" (нежитлова будівля) - 114,5 кв.м.; літ. "Л" (нежитлова будівля) - 37,9 кв.м.; літ. "М" (нежитлова будівля) - 34,0 кв.м.; літ. "Н" (нежитлова будівля) - 16,5 кв.м., І - басейн, II - гідротехнічна споруда - причал, III, IV - гідротехнічна споруда - швартовні палі, розташовані на земельній ділянці з кадастровим номером 8000000000:90:019:0129 площею 0,5636 га по вул. Набережно-Корчуватській, 35 у Голосіївському районі міста Києва;

- скасувати рішення державного реєстратора Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у м. Києві Аврамченко С.С. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 24.04.2015, індексний номер 20906820, зі змінами, внесеними рішеннями від 21.06.2019, індексний номер 47459828, від 26.06.2019, індексний номер 47520234 та здійсненої на їх підставі у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державної реєстрації за Товариством з обмеженою відповідальністю "РК ГАЛЕРА" (вул. Набережно-Корчуватська, 35, м. Київ, 03045, ЄДРПОУ 39540720) права власності на нежитлові будівлі (літ. "Б", "В", "Г", "Д", "Е", "Ж", "З", "И", "К", "Л", "М", "Н") - кафе з літнім майданчиком загальною площею 574,8 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 222550080000) по вул. Набережно-Корчуватській, 35 у Голосіївському районі міста Києва, до складу якого входять: літ. "Б" (нежитлова будівля) - 128,8 кв.м.; літ. "В" (нежитлова будівля) -17,7 кв.м.; літ. "Г" (нежитлова будівля) -10,3 кв.м.; літ. "Д" (нежитлова будівля) - 10,3 кв.м.; літ. "Е" (нежитлова будівля) - 10,3 кв.м.; літ. "Ж" (нежитлова будівля) - 24,5 кв.м.; літ. "З" (нежитлова будівля) - 161,3 кв.м.; літ. "И" (нежитлова будівля) - 8,7 кв.м.; літ. "К" (нежитлова будівля) - 114,5 кв.м.; літ. "Л" (нежитлова будівля) - 37,9 кв.м.; літ. "М" (нежитлова будівля) - 34,0 кв.м.; літ. "Н" (нежитлова будівля) - 16,5 кв.м., І - басейн, II - гідротехнічна споруда - причал, III, IV - гідротехнічна споруда - швартовні палі, з закриттям відповідного розділу;

- визнати незаконним та скасувати рішення Київської міської ради від 29.02.2024 № 7840/7881 "Про поновлення товариству з обмеженою відповідальністю "РК ГАЛЕРА" договору оренди земельної ділянки від 27 грудня 2018 року № 1428";

- визнати недійсним договір від 17.05.2024 про укладення договору оренди земельної ділянки площею 0,5636 га (кадастровий номер 8000000000:90:019:0129) по вулиці Набережно-Корчуватській, 35 у Голосіївському районі міста Києва на новий строк, укладений між Київською міською радою та товариством з обмеженою відповідальністю "РК ГАЛЕРА", який посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Дем`яненко Т.М. та зареєстрований в реєстрі 17.05.2024 за № 408;

- скасувати державну реєстрацію права оренди Товариства з обмеженою відповідальністю "РК ГАЛЕРА" на земельну ділянку з кадастровим номером 8000000000:90:019:0129 площею 0,5636 га по вул. Набережно-Корчуватській, 35 у Голосіївському районі міста Києва, оформлену рішенням державного реєстратора - приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Дем`яненко Т.М. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер:44877320 від 27.12.2018, зі змінами, внесеними рішенням від 17.05.2024, індексний номер 73186939, та проведену на підставі договору оренди земельної ділянки №1428 від 27.12.2018 та договору про укладення договору оренди земельної ділянки на новий строк №408 від 17.05.2024, укладених між Київською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "РК ГАЛЕРА", з припиненням такого права;

- зобов`язати товариство з обмеженою відповідальністю "РК ГАЛЕРА" (вул. Набережно-Корчуватська, 35, м. Київ, 03045, ЄДРПОУ 39540720) повернути територіальній громаді міста Києва в особі Київської міської ради (вул. Хрещатик, 36, м. Київ, 01044, ЄДРПОУ 22883141) земельну ділянку з кадастровим номером 8000000000:90:019:0129 площею 0,5636 га, привівши її у придатний для використання стан;

- усунути перешкоди власнику - територіальній громаді міста Києва в особі Київської міської ради (вул. Хрещатик, 36, м. Київ, 01044, ЄДРПОУ 22883141) у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою площею 0,2611 га по вулиці Набережно-Корчуватській, 35 у Голосїївському районі міста Києва, яка є суміжною із земельною ділянкою з кадастровим номером 8000000000:90:019:0129, шляхом зобов`язання Товариства з обмеженою відповідальністю "РК ГАЛЕРА" (вул. Набережно-Корчуватська, 35, м. Київ, 03045, ЄДРПОУ 39540720) повернути її територіальній громаді міста Києва в особі Київської міської ради (вул. Хрещатик, 36, м. Київ, 01044, ЄДРПОУ 22883141), привівши у придатний для використання стан шляхом знесення самочинно збудованих об`єктів нерухомого майна - будівлі готельного комплексу, частини автомобільної парковки, спортивного майданчику, пункту прокату та споруди невизначеного призначення.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 09.09.2024 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі. Вирішено справу розглядати за правилами загального позовного провадження. Підготовче засідання у справі призначити на 01.10.2024. Залучено у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача: Департамент земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації).

18.09.2024 через канцелярію суду від прокуратури надійшла заява про долучення доказів виконання ухвали суду.

26.09.2024 через систему "Електронний суд" від Київської міської ради надійшов відзив на позовну заяву.

30.09.2024 через канцелярію суду від товариства з обмеженою відповідальністю "РК ГАЛЕРА" надійшло клопотання про відкладення розгляду справи та надання додаткового часу для підготовки та подачі відзиву на позовну заяву.

У підготовче засідання 01.10.2024 не з`явилась третя особа, хоча про місце, дату та час засідання повідомлена належним чином.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 01.10.2024 відкладено підготовче засідання у справі на 22.10.2024.

02.10.2024 на адресу суду від Департаменту земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) надійшли письмові пояснення.

09.10.2024 через систему "Електронний суд" від Київської міської прокуратури надійшли пояснення.

18.10.2024 через систему "Електронний суд" від товариства з обмеженою відповідальністю "РК ГАЛЕРА" надійшов відзив на позовну заяву.

22.10.2024 через канцелярію суду від товариства з обмеженою відповідальністю "РК ГАЛЕРА" надійшла заява про залишення позовної заяви без розгляду.

У підготовче засідання 22.10.2024 не з`явилась третя особа, хоча про місце, дату та час засідання повідомлена належним чином.

Представником прокуратури заявлено клопотання про оголошення перерви.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 22.10.2024 відкладено підготовче засідання на 12.11.2024.

28.10.2024 через систему "Електронний суд" від Київської міської прокуратури надійшла відповідь на відзив.

07.11.2024 через систему "Електронний суд" від Київської міської прокуратури надійшли заперечення на заяву про залишення позову без розгляду.

У підготовче засідання 12.11.2024 не з`явилась третя особа, хоча про місце, дату та час засідання повідомлена належним чином.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 12.11.2024 відмовлено у задоволенні заяви товариства з обмеженою відповідальністю "РК ГАЛЕРА" про залишення позовної заяви без розгляду, закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті за правилами загального позовного провадження на 26.11.2024.

У судовому засіданні 26.11.2024 оголошено перерву до 10.12.2024.

10.12.2024 через систему "Електронний суд" від товариства з обмеженою відповідальністю "РК ГАЛЕРА" надійшло клопотання про відкладення розгляду справи у зв`язку з неможливістю забезпечити явки представника.

У судове засідання 10.12.2024 не з`явилась третя особа та відповідач-2, хоча про місце, дату та час засідання повідомлені належним чином.

Відповідно до ч. 1 ст. 216 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) суд відкладає розгляд справи у випадках, встановлених частиною другою статті 202 цього Кодексу.

Пунктом 2 ч. 2 ст. 202 ГПК України передбачено, що суд відкладає розгляд справи в судовому засіданні в межах встановленого цим Кодексом строку з таких підстави першої неявки в судове засідання учасника справи, якого повідомлено про дату, час і місце судового засідання, якщо він повідомив про причини неявки, які судом визнано поважними.

Враховуючи наведене та клопотання відповідача-2, суд дійшов висновку про необхідність відкласти розгляд справи.

Керуючись ст.ст. 202, 216, 234 ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

1. Відкласти розгляд справи у судовому засіданні на 17.12.24 об 11:45 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал № 17.

2. Явку представників сторін у судове засідання визнати обов`язковою.

3. Повідомити учасників справи, що ухвала набирає законної сили з моменту оголошення та оскарженню не підлягає.

Суддя Сергій МУДРИЙ