Решение № 118322659, 12.04.2024, Березанський районний суд Миколаївської області

12.04.2024 Справа №469/803/23

2-о/469/1/24

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02 квітня 2024 року смт.Березанка

Березанський районний суд Миколаївської області у складі:

головуючого судді - Тавлуя В.В.,

за участю секретаря судового засідання - Рогозевич С.О.,

учасники справи:

представник заявника - Березанської селищної ради

Миколаївської області Хоміцький В. А. - не з`явився,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за заявою Березанської селищної ради Миколаївської області про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади,

в с т а н о в и в:

01 серпня 2023 року Березанська селищна рада Миколаївської області звернулася до суду з вказаною заявою, у якій просить передати безхазяйну нерухому річ, а саме: двохкімнатну квартиру АДРЕСА_1 у власність Березанської територіальної громади в особі Березанської селищної ради Миколаївської області.

Заявлені вимоги обґрунтувні тим, що на початку 2019 року Березанською селищною радою Миколаївської області на території Березанської територіальної громади було виявлено безхазяйне нерухоме майно а саме: двокімнатна квартира АДРЕСА_1 загальною площею 60,9 кв.м., та житловою площею - 31,0 кв.м.

Протягом 2019-2020 років Березанською селищною радою Миколаївської області (надалі селищна рада) було вжито заходів стосовно проведення процедури визнання вищезазначеного нерухомого майна безхазяйним.

Так, 01 квітня 2019 року листом №09-06/626 селищна рада зробила запит до Березанської філії комунального підприємства «Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації» щодо наявності факту реєстрації права власності та технічної документації на зазначений вище об`єкт.

Згідно відповіді комунального підприємства «Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації» від 06.06.2019 року власність на двокімнатну квартиру АДРЕСА_1 не зареєстроване.

Окрім того, 04 липня 2019 року селищна рада звернулася до регіонального відділення Фонду державного майна України в Миколаївській області з листом № 0906/1348 з метою отримання інформації щодо перебування означеного вище об`єкту нерухомого майна на обліку Фонду державного майна. У відповіді регіонального відділення Фонду державного майна України в Миколаївській області від 29 серпня 2019 року №14-05-00072 зазначено, що згідно з листом ФДМУ від 12.08.2019 №10-15-14636, відомості про нерухоме майно, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , в реєстрі відсутня.

Рішенням Березанської селищної ради від 25.06.2019 №13, квартиру, яка розташована за адресою: АДРЕСА_3 , визнано безхазяйним майном та взято на облік Березанської селищної ради.

Також проведена технічна інвентаризація вищевказаного об`єкта. А станом на 19 жовтня 2020 року комунальним підприємством «Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації» було виговлено технічний паспорта на квартиру АДРЕСА_4 .

У подальшому Березанський селищний голова - ОСОБА_1 , подав до державного реєстратора прав на нерухоме майно заяву про взяття на облік безхазяйного майна, а саме квартири, що розташована АДРЕСА_3 , в результаті чого державним реєстратором прав на нерухоме майно 05 січня 2021 року відносно зазначеної квартири було прийнято рішення №56066942 про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна.

З метою виявлення власника вищевказаного безхазяйного майна Березанська селищна рада розмістила оголошення про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна опубліковано оголошення в газеті «Березань» №2 (9653) від 08.01.2021 року та на офіційному сайті селищної ради.

Посилаючись на викладені обставини, положення до ст.ст.329, 335 ЦК України, п.7 ч.2 ст.293 ЦПК України, заявник просить задовольнити заяву.

20 червня 2023 року судом відкрито провадження у справі у порядку окремого провадження з викликом сторін та призначено судове засідання для розгляду справи по суті (а.п.20).

У судове засідання представник заявника не з`явився, подав заяву, у якій зазначив, що просить розглянути справу без його участі та підтримує заявлені вимоги (а.с.30-31).

За таких обставин суд розглянув справу за відсутності представника заявника.

Вивчивши матеріали справи, встановив наступні обставини та відповідні правовідносини.

Березанською селищною радою на території Березанської територіальної громади було виявлено безхазяйне нерухоме майно а саме: двокімнатна квартира АДРЕСА_1 загальною площею 60,9 кв.м., та житловою площею - 31,0 кв.м., що підтверджується копією листа Березанської селищної ради №09-06/626 від 01 квітня 2019 року до Березанської філії комунального підприємства «Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації» щодо наявності факту реєстрації права власності та технічної документації на зазначений об`єкт (а.с.8), копією відповіді комунального підприємства «Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації» від 06.06.2019 року про те, що власність на двокімнатну квартиру АДРЕСА_1 не зареєстрована (а.с.9) та Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна №2397329752 від 05.01.2021 року (а.с.14).

Пошук власника нерухомого майна не дав результатів, у зв`язку з цим, керуючись ч.2 ст.335 ЦК України Березанська селищна рада 05 січня 2021 року звернулась із заявою до державного реєстратора Березанської районної державної адміністрації Миколаївської області з проханням взяти на облік зазначене нерухоме майно як безхазяйне.

05 січня 2021 року державним реєстратором прав на нерухоме майно відносно зазначеної квартири було прийнято рішення №56066942 про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, що підтверджується наявною у матеріалах справи його копією (а.с.13).

З метою виявлення власника вищевказаного безхазяйного майна Березанською селищною радою було розміщено оголошення про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна опубліковано оголошення в газеті «Березань» №2 (9653) від 08.01.2021 року та на офіційному сайті селищної ради (а.с.10).

З часу опублікування оголошення у друкованому засобі масової інформації жодна фізична чи юридична особа заяви про визнання права власності на це нерухоме майно не подала, будь-які відомості про власника вищезазначеного нерухомого майна відсутні.

Частиною 2 ст.335 ЦК України встановлено, що після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.

Таким чином, безхазяйне майно було взято на облік 05 січня 2021 року, а отже право на звернення до суду виникло 06 січня 2022 року.

На підставі ч.1 ст.10 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» селищна рада є органом місцевого самоврядування, що представляє відповідні територіальні громади та здійснює від їх імені та в їх інтересах функції і повноваження місцевого самоврядування, визначені Конституцією України, цим та іншими законами.

Так, єдиним органом уповноваженим управляти комунальним майном від імені територіальної громади є Березанська селищна рада.

З часу опублікування оголошення у пресі жодна фізична чи юридична особа заяви про визнання права власності на це нерухоме майно не подала.

Відповідно до п.п.1 п.а ст.29 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" до відання виконавчих органів сільських, селищних, міських рад належать повноваження щодо управління в межах, визначених радою, майном, що належить до комунальної власності відповідних територіальних громад.

Відповідно до п.7 ч.2 ст.293 ЦПК України, суд розглядає в порядку окремого провадження, зокрема, справи про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність.

Відповідно до ст.333 ЦПК України суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади.

У відповідності до ч.1 ст.4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів, а тому суд дійшов висновку про необхідність у задоволенні заявлених вимог, як таких, що знайшли своє підтвердження в судовому засіданні.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст.4, 329, 330 ЦПК України ст.335 ЦК України, ст.13 Конституції України, суд,

у х в а л и в:

Заяву Березанської селищної ради Миколаївської області про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади задовольнити у повному обсязі.

Передати безхазяйну нерухому річ, а саме: двохкімнатну квартиру АДРЕСА_1 у власність Березанської територіальної громади в особі Березанської селищної ради Миколаївської області (адреса місцезнаходження: 57401, Миколаївська область, Миколаївський район, смт.Березанка, вул.Центральна, 23, код ЄДРПОУ 04376624).

Рішення може бути оскаржене у апеляційному порядку протягом тридцяти днів з дня складення його повного тексту шляхом подання апеляційної скарги до Миколаївського апеляційного суду.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення складено 12 квітня 2024 року.

Суддя: