Решение № 11792075, 28.09.2010, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

28.09.10 р.                     Справа № 31/60пн                               

Господарський суд Донецької області у складі судді Склярук О.І.

при секретарі судового засідання Здоренко В.В.

за участю

прокурора – не з”явився

представників сторін

від позивача – не з”явився

від відповідача – не з”явився

від третіх осіб – Парамзіна Т.В., Франчук І.Є.

розглянув у відкритому судовому засіданні справу за позовом

Колективного підприємства “Ера”, м. Авдіївка

до Колективного підприємства “Бюро технічної інвентаризації” м. Ясінувата

за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору

- Товариства з обмеженою відповідальністю “Лев”, м.Донецьк

- Авдіївська міська рада, м.Донецьк.

- Державне підприємство “Донецька залізниця” в особі Ясинуватського будівельно-монтажного експлуатаційного управління, м. Ясінувата

про визнання права власності

СУТЬ СПОРУ

Колективне підприємство “Ера”, м. Авдіївка звернулася до господарського суду з позовною заявою до Колективного підприємства “Бюро технічної інвентаризації” м. Ясінувата та просило суд визнати за ним права власності на будівлю клубу “Восточний”, розташований по вул. Героєв в м. Авдіївка та на танцювальний майданчик, розташований в парке Железнодорожників в м. Авдіївка Донецької області та зобов”язати зареєструвати право власності на зазначене вище майно.

В обгрунтування своїх позовних вимог позивач посилався на договір, приписи ст. 128 ЦК УРСР, ст. 392 ЦК, тощо.

Ухвалою суду від 29.05.2008 р. до розгляду справи в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору було залучено Товариство з обмеженою відповідальністю “Лев”, м Донецьк

Рішенням по справі від 17.07.2008 року позов було задоволено частково, визнано право власності на комплекс приміщень клубу “Восточний” розташований по вул. Героїв м. Авдіївка загальною площею 800, 8 кв.м., а саме будівлю клубу ( літ А-1) площею 621,7 кв.м, ганок ( літера а-а3) площею 32,9 кв.м, підвал ( літера а4) площею 84,4 кв.м., сарай ( літера Б) площею 39,8 кв.м., та танцювальний майданчик розташований в парку залізничників м. Авдіївка, а саме естрада ( літера А-1) площею 23,1 кв.м., танцювальна площадка ( літ. І) площею 553,7 кв.м., тротуар ( літера ІІ) площею 54,8 кв.м. В іншій частини позову, провадження по справі було припинено.

В подальшому, до рішення було внесено зміни на підставі ст. 89 ГПК України, по тексту рішення “Клуб “Восточний” на “Клуб залізничників ім. Жовтневої революції”, а його поштова адреса “ вул. Героїв м. Авдіївка” на “м. Авдіївка вул. Поштова, 44” ( ухвала від 15.09.2008 р.)

Постановою Вищого господарського суду України від 27.04.2010 р. рішення господарського суду Донецької області скасовано , справу передано на новий розгляд.

Під час нового розгляду позивач наполягав на своїх позовних вимогах.

Ухвалою суду від 13.07.2010 р. до участі у справі було залучено в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору Авдіївську міську раду, представники якої проти задоволення позову заперечували посилаючись, що спірні об”єкти належать Ясінуватському будівельно-монтажному експлуатаційному управлінню.

Зазначене управління залучено в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору ( ухвала 12.08.2010 р.)

Після з”ясування, що управління не є юридичною особою, ухвалою суду від 25.08.2010 р. до справи в якості третьої особи було залучено Державне підприємство “Донецька залізниця в особі Ясинуватського будівельно-монтажного експлуатаційного управління, м. Ясінувата, а Будівельно-монтажне експлуатаційне управління, м. Ясінувата виключено зі складу третіх осіб.

Прокурор проти задоволення позову заперечував

Представники Державного підприємства “Донецька залізниця в особі Ясинуватського будівельно-монтажного експлуатаційного управління, м. Ясінувата проти задоволення позову заперечували, посилаючись, що спірне майно обліковується на їх балансі.

Дослідивши обставини справи, вислухав пояснення представників сторін

господарський суд встановив

01.11.1996 року між ПКК “Лев” та КП “Ера” підписано договір про безвозмездну передачу майна у власність, згідно якого КП “Ера” приймала у власність будівлю центра досуга – клуб “Восточний” розташований по вул. Героїв м. Авдіївка з прилеглим до нього танцевальним майданчиком, який знаходиться у парке Железнодорожників в м. Авідіїка.

До складу комплексу клубу входили приміщення сараю, 252 крісла, електролічильник, а також доріжки та тротуари.

Згідно п.2.1. договору, компанія “Лев” передає майно, зазначене вище, та підписує акт приймання передачі протягом 3-х днів з моменту підписанні договору.

Пунктом 2.2. договору передбачено , що КП “Ера” приймає майно протягом трьох днів з моменту підписання договору , і також підписує акт приймання передачі.

01.11.1996 р. сторони підписали між собою акт приймання- передачі.

Рішенням виконавчого комітету Ворошиловської районної ради м.Донецька № 168/25 від 17.04.2002 р. промислово-комерційна компанія “Лев” перереєстрована у Товариство з обмеженою відповідальністю “Лев”.

З відзиву відповідача на позову заяву вбачається, що ним було відмовлено позивачу в реєстрації права власності, так як надані ним документи не входять до переліку документів для державної реєстрації прав на нерухоме майно відповідно до ст. 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав та нерухоме майно та їх обтяжень”

У зв”язку з чим, позивач звернувся до суду з відповідним позовом.

Розглядаючи зазначений позов, суд виходить з наступного.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред”явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його права власності.

Суд також враховує, що відповідно до ст. 1 Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” відповідна державна реєстрація – офіційне визнання та підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень.

Оскільки пунктом 5 розділа У Прикінцеві положення Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” передбачено, що до створення єдиної системи органів реєстрації прав, а також до формування Державного реєстру прав у складі державного земельного кадастру реєстрація об”єктів нерухомості проводиться комунальними підприємствами бюро технічної інвентаризації, останні можуть бути відповідачами у справах щодо визнання права власності ( Лист Вищого арбітражного суду України від 31.01.2001 р. за № 01-8/98) ( з подальшими змінами та доповненнями) “Про деякі приписи законодавства , яке регулює питання пов”язані із здійсненням права власності та його захистом.”)

Суд зазначає, що договір безоплатної передачі майна у власність від 01.11.1996 року на цей час не визнано недійсним. Зазначений договір укладений сторонами у простій письмовій формі є чинним на день розгляду справи.

Відповідно до ст. 128 ЦК України ( 1963 р) який діяв на час укладання договору , право власності у покупця по договору виникає з моменту передачі майна ( речі) якщо інше не передбачено законом.

Таким чином, право власності у позивача, виникло на підставі ст. 128 ЦК УРСР з 01.11.1996 р., тобто з моменту передачі речей.

За таких обставин, позовні вимоги позивача щодо визнання за ним права власності є такими, що підлягають задоволенню.

Суд зазначає, що перебування майна, у тому числі приміщень, споруд, будинків на балансі підприємства ( організації), ще не є безспірною ознакою його права власності.

Баланс підприємства є формою бухгалтерського обліку , визначення складу і вартості майна та обсягу фінансових зобов”язань на конкретну дату. Баланс не визначає підстав знаходження майна у власності або володінні підприємства.

Відповідно до ст. 33 ГПК України, кожна із сторін повинна довести ті обставини справи. на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

В даному випадку, Державне підприємство “Донецька залізниця в особі Ясинуватського будівельно-монтажного експлуатаційного управління, м. Ясинувата не довело суду, що спірне майно знаходить у нього на праві власності або господарського відання.

Щодо позовних вимог позивача про зобов”язання відповідача зареєструвати право власності на спірні об”єкти нерухомості, то, в цій частині, провадження про справі підлягає припиненню на підставі п.1 ст. 80 ГПК України, оскільки спір носить публічно-правовий характер і КП БТІ здійснює державну реєстрацію речових прав на нерухомість як делеговані функції від імені держави і відносно цих дій є органом , що здійснює владні повноваження.

Отже даний спір не підлягає розгляду в господарському суді , оскільки спірні правовідносини між сторонами не носять господарський характер , а з урахуванням норм ст. 3 КАСУ є справою адміністративної юрисдикції і підлягає розгляду в порядку адміністративного судочинства відповідно до ст. 17 КАС України

На підставі вищевикладеного та керуючись ст.ст. 33,43,49, п.1 ст. 80 , ст.82-85 ГПК України, господарський суд

ВИРІШИВ

Позов задовольнити частково

Визнати за колективним підприємством “Ера” ( 86065, м. Авдіївка, вул. Комунальна, 2а , код ЗКПО 20320238) право власності на комплекс приміщень клубу “залізничників ім. Жовтневої революції” розташований за адресою м.Авдіївка, вул. Поштова,44., загальною площею 800,8 кв.м., а саме будівлю клубу ( літера А-1) площею 621,7 кв.м., ганок ( літара а-а3) площею 32,9 кв.м., підвал ( літера а4) площею. 84,4 кв.м., сарай ( літера Б) площею 39,8 кв.м, та танцювальний майданчик розташований у парку Залізничників, а саме естрада ( літера А-1) площею 23,1 кв.м., танцювальний площадка ( літера І) площею 553,7 кв.м., тротуар ( літера ІІ) площею 54,8 кв.м.

В іншій частині позову провадження по справі припинити.

Повний текст рішення виготовлено та підписано 04.10.2010 р.

Суддя