Решение № 116321148, 16.01.2024, Згурівський районний суд Київської області

Справа № 365/672/23

Номер провадження: 2/365/36/24

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

16 січня 2024 року смт Згурівка

Згурівський районний суд Київської областіу складі:

головуючого судді Кучерявої Л.М.

за участю секретаря судового засідання Матвієнко Н.В.

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в залі № 2 цивільну справу за правилами загального позовного провадження за позовом ОСОБА_1 до Згурівської селищної ради про визнання права власності на житловий будинок,

В С Т А Н О В И В:

03 листопада 2023 року позивач ОСОБА_1 через свого уповноваженого представника адвоката Костенка О.М., звернувся до Згурівського районного суду Київської області із вище зазначеною позовною заявою, в якій, з урахуванням уточнених позовних вимог, просить визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок 1986 року побудови, загальною площею 76,1 кв.м., житловою (основною) площею 37,9 кв.м. з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 . Просить не стягувати з відповідача судові витрати.

Позовні вимоги обґрунтовує тим, що позивач є власником житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 (надалі житловий будинок). 06 лютого 1991 року позивачу разом із сім`єю з 4-х чоловік, а саме: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 був виданий ордер на жиле приміщення за № 364 на право зайняття жилого приміщення жилою площею 37,2 кв.м., яке складається з 3-х кімнат, за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі рішення Згурівської селищної Ради народних депутатів № 1 від 22 січня 1992 року.

30 вересня 1992 року згідно із ЗУ «Про статус і соціальний захист громадян, які постраждали внаслідок Чорнобильської катастрофи» та рішенням Згурівської селищної Ради народних депутатів № 1 від 22 січня 1992 року було укладено договір між Згурівським ККП в особі ОСОБА_5 , з одного боку, та ОСОБА_1 , з другого боку, про передачу будинку садибного типу з надвірними будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , та який був записаний в книгу реєстрації за № 8, інвентаризаційна справа № 1926.

Крім того, 22.02.2017 за позивачем зареєстровано земельну ділянку кадастровий номер 3221955100:01:013:0073, площею 0,1094 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1183817132219, номер запису про право власності 19219173.

При зверненні позивача до нотаріальної контори з приводу оформлення договору дарування на вищевказаний житловий будинок, ним було надано Договір про передачу будинку садибного типу з надвірними будівлями згідно із Законом України «Про статус і соціальний захист громадян, які постраждали внаслідок Чорнобильської катастрофи» та рішення Згурівської селищної Ради народних депутатів № 1 від 22 січня 1992 року. При огляді поданого позивачем документу встановлено, що на документі є скорочення при написанні імені та по батькові власника житлового будинку, а саме « ОСОБА_1 », у зв`язку з чим, йому було відмовлено у вчиненні нотаріальної дії та рекомендовано звернутися до Згурівського районного суду Київської області.

В підготовче засідання учасники справи не з`явились, про дату, час і місце розгляду справи були повідомлені у встановленому законом порядку, направили до суду заяви, в яких просили проводити розгляд справи у їх відсутність, представник позивача ОСОБА_6 , уточненні позовні вимоги підтримав повністю, представник відповідача Згурівської селищної ради В. Мокронос, уточнені позовні вимоги визнав повністю, наслідки визнання позову відповідачу відомі та зрозумілі.

На підставі ст. 247 ЦПК України фіксування судового засідання не проводилось.

Суд визнав можливим розглядати справу у відсутність учасників справи, оскільки у справі є достатньо даних про права та правовідносини сторін та їх неявка не перешкоджає розгляду справи.

Судом встановлено, що на підставі рішення виконкому селищної Ради народних депутатів № 1 від 25.01.1991 ОСОБА_1 з сім`єю з чотирьох чоловік: ОСОБА_1 (чоловік), ОСОБА_2 (дружина), ОСОБА_3 (син), ОСОБА_4 (син), було видано Ордер на жиле приміщення № 364 від 06.02.1991 на право зайняття жилого приміщення за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 9 - копія ордеру на жиле приміщення).

Відповідно до договору про передачу будинку садибного типу з надвірними будівлями згідно з Законом України «Про статус і соціальний захист громадян, які постраждали внаслідок Чорнобильської катастрофи» та рішення Згурівської селищної Ради народних депутатів № 1 від 22 січня 1992 року Згурівський ККП передав в особисту власність громадянину « ОСОБА_7 » (російською мовою) будинок/квартиру/ за адресою АДРЕСА_1 та надвірними будівлями (а.с. 10 - копія договору).

Згідно з відміткою Переяслав-Хмельницького міжміського бюро технічної інвентаризації на вищезазначеному договорі домоволодіння АДРЕСА_2 зарегестрировано по праву личной собственности за ОСОБА_7 » (російською мовою), та записано в реєстрову книгу за № 8, інвентаризаційна справа № 1926 від 03.03.1993 (а.с. 10 зворотній бік договору).

04 жовтня 2023 року фізичною особою-підприємцем ОСОБА_8 на замовлення позивача ОСОБА_1 виготовлено технічний паспорт на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 . Згідно з технічним паспортом за вказаною адресою знаходиться житловий будинок «А-1» 1986 року побудови загальною площею 76,1 кв. м, житловою площею 37,9 кв. м; прибудова «а» 1986 року побудови; сарай «Б» 1986 року побудови; погріб «В» 1986 року побудови; вбиральня «Г» 1986 року побудови; гараж «Д» 1991 року побудови; огорожа № 1 2018 року побудови; вимощення І 1986 року побудови (а.с. 12-17 копія технічного паспорта).

Згідно з довідкою-характеристикою від 04 жовтня 2023 року № 552 на житловий будинок, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , виданою фізичною особою-підприємцем ОСОБА_8 , будівлі, які відповідно до діючого законодавства вважаються самочинно побудованими, за даною адресою відсутні. Інвентаризаційна вартість житлового будинку становить 101534,00 грн (а.с. 27 копія довідки-характеристики).

Відповідно до відмітки Згурівської селищної ради у будинковій книзі для прописки громадян, що проживають в будинку АДРЕСА_2 » (російською мовою), нерухоме майно АДРЕСА_1 зареєстровано на праві приватної власності за ОСОБА_1 на підставі рішення Згурівської с/ради № 1 від 22.01.1992 року, записано в реєстрову книгу за № 8, інвентаризаційна справа № 1926 (а.с. 18-23 - копія будинкової книги).

Земельна ділянка площею 0,1094 га, кадастровий номер 3221955100:01:013:0073, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: АДРЕСА_1 зареєстрована на праві приватної власності за ОСОБА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1183817132219, номер запису про право власності 19219173) (а.с. 24 - копія витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності).

Згідно з Витягом про зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб № 965 від 10.10.2023, виданого уповноваженому власнику житлового приміщення/будинку ОСОБА_1 , за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстровані з 08.02.1991 по даний час: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , та ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с. 25 - Витяг).

Позивач ОСОБА_1 17.10.2023 звернувся до державного нотаріуса Згурівської державної нотаріальної контори Саркісян О.М. з приводу оформлення договору дарування належного йому житлового будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Нотаріус відмовив у посвідченні договору дарування у зв`язку з тим, що у правовстановлюючому документі договорі про передачу будинку садибного типу з надвірними будівлями згідно з Законому України «Про статус і соціальний захист громадян, які постраждали внаслідок Чорнобильської катастрофи» та рішення Згурівської селищної ради народних депутатів № 1 від 22 січня 1992 року, є скорочення при написанні імені та по батькові власника житлового будику, а саме « ОСОБА_1 » (а.с. 26 відмова нотаріуса).

Статтею 41 Конституції України передбачено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

В силу положень ст. 5 ЦК України акти цивільного законодавства регулюють відносини, які виникли з дня набрання ними чинності. Акт цивільного законодавстване маєзворотної дії у часі, крім випадків, коли він пом`якшує або скасовує цивільну відповідальністьособи. Якщо цивільні відносини виникли раніше і регулювалися актом цивільного законодавства, який втратив чинність, новий акт цивільного законодавства застосовується до прав та обов`язків, що виникли з моменту набрання ним чинності.

Згідно зі ст. 86 ЦК УРСР 1963 року відносини власності регулюються Законом України «Про власність», цим Кодексом, іншими законодавчими актами.

Відповідно до ст. 12 Закону України «Про власність» від 07.02.1991 № 697-ХІІ (в редакції чинній на дату виникнення права власності на житловий будинок), який втратив чинність 20.06.2007 на підставі Закону України від 27.04.2007 № 997-V, громадянин набуває права власності на доходи від участі в суспільному виробництві, індивідуальної праці, підприємницької діяльності, вкладення коштів у кредитні установи, акціонерні товариства, а також на майно, одержане внаслідок успадкування або укладення інших угод, не заборонених законом. Об`єктами права приватної власності є, зокрема, жилі будинки (ст. 13 Закону України «Про власність»).

Відповідно до ст. 1 Першого Протоколу доКонвенції про захист прав людини і основоположних свободкожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Згідно із ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Власникові належать права влодіння, користування та розпорядження своїм майном (ч. 1 ст. 317 ЦК України).

Відповідно до ч.1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно з ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

В ході судового розгляду встановлено, що позивачу ОСОБА_1 належить на праві власності житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 . У зв`язку з тим, що у правовстановлюючому документі на житловий будинок допущено скорочення імені та по батькові власника житлового будинку, що суперечить вимогам закону, позивач позбавлений можливості розпоряджатися належним йому житловим будинком. Позивач ОСОБА_1 позбавлений можливості в позасудовому порядку внести виправлення у правовстановлюючий документ, а тому його право власності на жиловий будинок підлягає захисту у судовому порядку.

З огляду на викладене вище, враховуючи визнання позову відповідачем, яке прийняте судом, керуючись положеннями ч. 3 ст. 200, ч. 4 ст. 206 ЦПК України, суд вважає за можливе за результатами підготовчого провадження ухвалити рішення про задоволення позову.

За подання позову позивачем ОСОБА_1 сплачений судовий збір у розмірі 1073,60 грн (а.с. 31 квитанція).

На підставі ч. 1 ст. 142 ЦПК України повернути позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого ним при поданні позову.

За клопотанням сторони позивача, не застосовувати до відповідача Згурівської селищної ради положення ст. 141 ЦПК України.

На підставі викладеного, керуючись ст. 41 Коституції України, ст. 5, 15, 16, 321, 328, 392 ЦК України, ст. 141, 142, 198, 200, 206, 247, 263-265, 273 ЦПК України,

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_1 до Згурівської селищної ради про визнання права власності на житловий будинок задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами: житловий будинок «А-1» 1986 року побудови загальною площею 76,1 кв. м, житловою (основною) площею 37,9 кв. м; прибудова «а» 1986 року побудови; сарай «Б» 1986 року побудови; погріб «В» 1986 року побудови; вбиральня «Г» 1986 року побудови; гараж «Д» 1991 року побудови; огорожа № 1 2018 року побудови; вимощення І 1986 року побудови, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

На підставі ч. 1 ст. 142 ЦПК України повернути позивачу ОСОБА_1 з державного бюджету 50 відсотків судового збору, а саме грошові кошти у розмірі 536 (п`ятсот тридцять шість) гривень 80 копійок, що був сплачений ним 01.11.2023 згідно з квитанцією ID 0944-1114-3024-8376 через портал http://govpay24.com.

Не застосовувати до відповідача Згурівської селищної ради положення ст. 141 ЦПК України.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Київського апеляційного суду через Згурівський районний суд Київської області протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Учасники справи:

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , адреса: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Відповідач: Згурівська селищна рада, адреса: смт Згурівка, вул. Українська, 10, Броварського району Київської області, код за ЄДРПОУ 04360296.

Головуючий суддяЛ.М. Кучерява