Решение № 11547713, 01.10.2010, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

28.09.10р.Справа № 34/264-10 За позовом Комунального підприємства "Житлово-експлуатаційна організація №20", м.Кривий Ріг

до Комунального житлового підприємства №1, м. Кривий Ріг

про зобов'язання укласти договір

Суддя Примак С.А.

Представники:

від позивача - Шпакова Т.С., дов. б/н від 12.05.2010р.

- Алімагомедова Г.М., дов. №4/1 від 05.01.2010р.

від відповідача - Дубовик С.В., дов. б/н від 13.09.2010р.

СУТЬ СПОРУ:

Позов заявлено про зобов'язання Комунального житлового підприємства №1 укласти договір.

В порядку ч. 3 ст. 69 ГПК України строк розгляду спору продовжено до 06.10.10р.          

Представник позивача позовні вимоги підтримує, просить задовольнити в повному обсязі.

Відповідач надав відзив на позовну заяву в якому заперечує проти позовних вимог.

Господарський суд згідно зі ст. 75 ГПК України розглядає справу за наявними в ній матеріалами.

В порядку ст. 85 ГПК України в судовому засіданні 28.09.10р оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

З 01.02.2009р. за результатом конкурсу з визначення управителя будинку, споруди або групи будинків комунальної власності міста КП «ЖЕО № 20»визнано управителем будинку, споруди або групи будинків на території Центрально-міського та Інгулецького району, м. Кривий Ріг.

Рішення виконавчого комітету Криворізької міської ради № 823 від 26.11.2008 року «Про встановлення тарифів на послуги з утримання будинків та прибудинкової території у м.Кривому Розі»(надалі -Рішення № 823 від 26.1 1.2008 року) між КП «ЖЕО № 20»та Управлінням житлово-комунального господарства виконкому Криворізької міської ради було укладено договір з управління будинком, спорудою або групою будинків та споруд від 26.01.2010 року (надалі -договір на управління від 26.01.2010 року). Згідно п.2 Договору на управління будинком, спорудою або групою будинків і споруд, укладеного між УЖКГ виконкому Криворізької міської ради та КП «ЖЕО № 20»від 26.01.2010 року па управителя покладається обов'язок по виконанню послуг з утримання будинків, споруд та при будинкових територій та забезпеченню експлуатації будинку, споруди житлового комплексу або комплексу будинків і споруд та об'єктів благоустрою, розташованих на прибудипковій території, згідно з умовами укладених договорів, стандартами, нормами та правилами. Положенням 2.2. договору на управління від 26.01.2010 року на КП «ЖЕО № 20»покладене зобов'язання по укладанню зі Споживачем договору на надання житлово-комунальних послуг. Відповідно до договору про надання житлово-комунальних послуг зі Споживачами КП «ЖЕО № 20»надає послуги з управління будинком, спорудою та прибудинкової території згідно переліку, затвердженого Рішенням Криворізької міської ради № 823 від 26.1 1.2008 року.

Для розміщення службового приміщення між КЖП № 20 (правонаступником якого є КП «ЖЕО № 20»відповідного п. 1.7. Статуту підприємства) та УКВМ виконкому Криворізької міської ради було укладено договір-оренди об'єктів нерухомості комунальної власності міста № 20\106 (1) від 29.05.2009р., відповідно до якого було передано у строкове платне користування нерухоме майно загальною площею 197,17 кв.м за адресою: вул.Харитонова, 9а.

Відповідач уклав з Управлінням комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради договір оренди об'єктів нерухомості комунальної власності міста № 1\17 від 28.02.2008 року, відповідно до якого КЖП № 1 надавалося у строкове платне користування нерухоме майно загальною площею 367,6 кв.м. для службового приміщення підприємства, відповідно до Угоди № 1 від 10.04.2009 року про внесення змін до договору оренди нежитлового приміщення № І\17 від 28.02.2008 року площа змінилася на 52,9 кв.м.

На підставі вищезазначеного, у порядку, передбаченому ст. 181 Господарського кодексу України КП «ЖЕО№ 20» направило до КЖП № 1 листи від 01.03.2010 року, № 698 від 16.04.2010 року, № 910 від 18.05.2010 року, № І 123 від 15.06.2010 року з пропозицією укласти договір на відшкодування експлуатаційних витрат з утримання будинку і споруди та прибудинкової території № 1\447 від 01.01.2010 року.

Проте ігноруючи вимогу ст. 187 Господарського кодексу України ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», п.7 Рішення № 823 від 26.1 1.2008 року відповідач відмовився укладати договір, обґрунтовуючи фактами, наведеними у листі № 50 від 05.05.2010р., але при цьому продовжував користуватися послугами КП «ЖЕО № 20», а саме послугами з прибирання прибудинкової території, технічного обслуговування внутрішньо-будинкових систем тепло-, водопостачання, водовідведення і зливної каналізації, послугами з дератизації, дезінсекції, обслуговування димовентиляційних каналів, поточного ремонтуконструктивних елементів та інших послуг, передбачених Додатком 6 Рішення № 823 від 26.1 1.2008 року.

Враховуючи вищезазначене, позивач просить зобов'язати відповідача укласти договір на відшкодування експлуатаційних витрат з утримання будинку і споруди та при будинкової території №1/447 від 01.01.2010р. з позивачем.

Відповідно до вимог ст. 1 Закону України «Про відповідальність суб'єктів підприємницької діяльності за несвоєчасне внесення плати за спожиті комунальні послуги та утримання прибудинкової території»від 20.05.1999 р. №686-14 та відповідно до п.7 Рішення «Про встановлення тарифів на послуги з утримання будинків та прибудинкової території у місті Кривому Розі»№ 823 від 26.11.2008 року суб'єкти господарювання, які орендують нежилі приміщення у жилих будинках або яким нежилі приміщення належать на праві власності, зобов"язані брати участь у загальних для всього будинку експлуатаційних витрат пропорційно загальній площі, що використовується чи належить на праві власності.

Відповідно до ч.З. ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»Споживач зобов'язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору. Відмова або зволікання з укладенням договору та несплата за надані послуги є порушенням законодавства.

Згідно з ч. З ст. 179 Господарського кодексу України укладення господарського договору є обов'язковим для сторін, якщо він заснований на державному замовленні, виконання якого є обов'язком для суб'єкта господарювання у випадках, передбачених законом, або існує пряма вказівка закону щодо обов'язковості укладення договору для певних категорій суб'єктів господарювання чи органів державної влади або органів місцевого самоврядування.

Відповідно ст. 187 Господарського Кодексу України спори, що виникають при укладанні господарських договорів за державним замовленням, договорів, укладення яких є обов'язковим на підставі закону, і в інших випадках, встановлених законом, розглядаються судом. Інші переддоговірні спори можуть бути предметом розгляду суду, якщо це передбачене угодою сторін або якщо сторони зобов'язані укласти певний господарський договір на підставі укладеного між ними попереднього договору. Отже, Відповідач зобов'язаний був укласти договір на відшкодування експлуатаційних витрат з утримання будинку і споруди та при будинкової території, оскільки цей обов'язок закріплюється па рівні законодавства.

Суд вважає зобов'язати відповідача укласти договір на відшкодування експлуатаційних витрат з утримання будинку і споруди та при будинкової території №1/447 від 01.01.2010р. з позивачем.

Відповідно до вимог ч.2 ст.187 Господарського Кодексу України, день набрання чинності рішенням суду, яким вирішено питання щодо переддоговірного спору, вважається днем укладення відповідного господарського договору, якщо рішенням суду не визнано інше.

Відповідно до ст.49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати слід покласти на відповідача.

Керуючись ст.ст. 179, 187 Господарського кодексу України, ч.З. ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст.49, 82-85 ГПК України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Зобов'язати Комунальне житлове підприємство №1 укласти договір на відшкодування експлуатаційних витрат з утримання будинку і споруди та при будинкової території №1/447 від 01.01.2010р. з КП "ЖЕО №20" і вважати чинним даний договір з дня набрання чинності рішення суду.

Стягнути з Комунальне житлове підприємство №1 (50000, м. Кривий Ріг, вул. Харитонова, 1а, ЄДРПОУ 20243845, МФО 307015, р/р 26008007122001 в ДФАТ "Індексбанк") на користь Комунального підприємства "Житлово-експлуатаційна організація №20" (50002, м. Кривий Ріг, вул. Лермонтова, 60, р/р 26003201044300 в АКІБ "Укрсиббанк", МФО 351005, ЄДРПОУ 25521786) держмито у розмірі 85,00 грн., витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у розмірі 236,00 грн., видати наказ.

СуддяС.А. Примак Рішення підписано 01.10.10р