Решение № 114688090, 06.11.2023, Лохвицький районний суд Полтавської області

Справа № 538/1967/23

Провадження № 2/538/537/23

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06 листопада 2023 року м. Лохвиця

Лохвицький районнийсуд Полтавськоїобласті ускладі головуючогосудді ЦімботиЛ.Г.,за участюсекретаря судовогозасідання ДроботО.П.,розглянувши упорядку спрощеногопозовного провадженняу відкритомусудовому засіданні взалі судув м.Лохвиця цивільнусправу запозовом ОСОБА_1 доТовариства зобмеженою відповідальністю"Райз-Схід"про стягненнязаборгованості задоговором орендиземлі,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ТОВ "Райз-Схід" з вказаним позовом і просить стягнути з ТОВ «Райз-Схід» на його користь заборгованість за договором оренди землі від 06.10.2015 р. за 2022 р. у розмірі 9126,28 грн 48 коп. та судовий збір в сумі 1073,60 грн. Вимоги мотивував тим, що 06.10.2015 року між ТОВ «Райз-Схід» і ОСОБА_1 було укладено договір оренди землі, стосовно земельної ділянки площею 3,59 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, з кадастровим номером 5322686200:00:005:0073, яка знаходиться на території колишньої Свиридівської сільської ради Лохвицького району Полтавської області. Відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серії ПЛ № 166522, ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 3,59 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, з кадастровим номером 5322686200:00:005:0073, що знаходиться на території Свиридівської сільської ради Лохвицького району Полтавської області. 10.02.2018 року між ОСОБА_1 та орендарем ТОВ «Райз-Схід» було укладено додаткову угоду до договору оренди землі, зі змісту якої вбачається, що в користуванні ТОВ "Райз-Схід" на умовах оренди перебувала належна ОСОБА_1 земельна ділянка до 19.11.2022 року. Орендну плату за 323 дні користування земельною ділянкою в розмірі 9126 гривень 28 копійок йому не виплатили.

Ухвалою судді від 11.10.2023 року вказану позовну заяву прийнято до розгляду, провадження у зазначеній справі відкрито та призначено судове засідання.

Позивач в судове засідання не з`явився, в заяві до суду позовні вимоги підтримує, просить їх задоволити та розглядати справу за його відсутності.

Відповідач в судове засідання явку представника не забезпечив, про час, дату та місце розгляду справи повідомлений належним чином, що підтверджується рекомендованим повідомленням про отримання поштового відправлення (копії ухвали про відкриття провадження у справі, копії позову з додатками, судової повістки), відзиву на позов не надав.

Суд, дослідивши матеріали справи і давши їм належну оцінку, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з огляду на наступне.

Судомвстановлено, що ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 3,59 га, для

ведення товарного сільськогосподарського виробництва, з кадастровим номером

5322686200:00:005:0073, місцезнаходженням якої є територія Свиридівської сільської

ради Лохвицького району Полтавської області, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ПЛ № 166522 (а.с.4).

06.10.2015 року між ТОВ "Райз-Максимко" і ОСОБА_1 було укладено договір оренди землі, стосовно земельної ділянки площею 3,59 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, з кадастровим номером: 5322686200:00:005:0073, місцезнаходженням якої є територія Свиридівської сільської ради Лохвицького району Полтавської області (а.с. 5-7).

Вказана обставина підтверджується і Витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 23.11.2015 (а.с.8).

Відповідно до Додаткової угоди № б/н від 06.10.2015 р (про зміну сторони та внесення змін до Договору оренди) до Договору оренди землі № б/н від 10.02.2018р., ТОВ «Райз-Схід» набуло права оренди на земельну ділянку. Відповідно до п. 4.3 Додаткової угоди "Сторони домовились, що строк дії договору 15.12.2021 року", п.4.4 "Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в розмірі 10% нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що складає 10 313 грн 20 коп за рік оренди" (а.с.9).

Як вбачаєтьсяз Витягівз Державногореєстру речовихправ нанерухоме майнопро реєстраціюправ таїх обтяженьвід 07.07.2018р.на земельнуділянку зкадастровим номером5322686200:00:005:0073 площею3,59га зцільовим призначенням«для веденнятоварного сільськогосподарськоговиробництва» розташованув натериторії Свиридівськоїсільськоїради Лохвицькогорайону Полтавськоїобласті, є така інформація: вид іншого речового права «право оренди земельної ділянки», підстава виникнення іншого речового права «договір оренди землі, серія та номер: б/н виданий 06.10.2015, видавник: ПАТ «Райз - Схід», додаткова угода до договору оренди землі, серія та номер: б/н, виданий 10.02.2018, видавник: ПАТ «Райз - Схід», відомості про суб`єкта іншого речового права: «Орендар: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «РАЙЗ-СХІД»… ОРЕНДОДАВЕЦЬ: ОСОБА_1 (а.с.10).

Крім тогоз Витягуз Державногореєстру речовихправ нанерухоме майнопро реєстраціюправ таїх обтяженьвід 08.12.2022р.№ 3170888857,вбачається,що наземельну ділянкуз кадастровимномером 5322686200:00:005:0073 площею3,59га зцільовим призначенням«для веденнятоварного сільськогосподарськоговиробництва» розташовануна територіїСвиридівськоїсільської ради Лохвицького району Полтавської області є така інформація: що право орендної ділянки припинено з 05.12.2022р, (а.с. 11).

Наведені факти свідчать, що між сторонами склалися земельні правовідносини, з приводу виконання договору оренди землі, які регулюються такими правовими нормами.

Згідно зі ст.13Закону України«Про орендуземлі» договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Статтею 21 Закону України «Про оренду землі» встановлено, що орендна плата за землю- це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України). Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.

Відповідно до ч. 1 ст. 24 Закону України «Про оренду землі», орендодавець має право вимагати від орендаря, зокрема своєчасного внесення орендної плати.

Відповідно до статей 525, 526, 530ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору і у встановлений строк виконання, одностороння відмова від виконання зобов`язань не допускається.

Статтею 629ЦКУкраїни передбачено, що договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Позивач вказує, що ТОВ «Райз-Схід», в порушення строку та обов`язку, передбачених договором оренди землі, не виплатив на його користь орендну плату за 2022р. у розмірі 9126,28 грн. Відповідач не подав відзиву на позов, вказаного факту не спростував.

Таким чином, судом встановлено, що внаслідок невиконання орендарем умов договору оренди землі стосовно виплати орендної плати за землю виникла заборгованість, яку орендар добровільно не сплачує. У зв`язку з невиконанням орендарем своїх зобов`язань за договором оренди землі у орендодавця виникло право вимоги до відповідача про стягнення заборгованості за вказаним договором.

А відтак позовні вимоги про стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості по виплаті орендної плати за землю є обґрунтованими та підлягають задоволенню в межах заявлених вимог.

Щодо судових витрат суд зазначає, що відповідно до вимог ст.141ЦПКУкраїни судові витрати, які складаються із судового збору в сумі 1073,60 грн. та підтверджуються відповідною квитанцією (а.с.12), підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.

Керуючись ст.ст.10,12,13,18,81, 141, 178, 258, 259, 263-265, 274, 279, 352, 354, 355 , суд,

у х в а л и в :

Позов ОСОБА_1 доТовариства зобмеженою відповідальністю"Райз-Схід"про стягненнязаборгованості задоговором орендиземлі задовольнити.

Стягнути зТовариства зобмеженою відповідальністю"Райз-Схід"(кодЄДРПОУ 41104731,що знаходитьсяза адресою:Полтавська обл.,м.Лохвиця,вул.Аеродромна,1/1)на користь ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) заборгованість за договором оренди землі від 16.10.2015 р. за 2022 р. у розмірі 9126 (дев`ять тисяч сто двадцять шість) грн 28 коп.

Стягнути зТовариства зобмеженою відповідальністю"Райз-Схід"(кодЄДРПОУ 41104731,що знаходитьсяза адресою:Полтавська обл.,м.Лохвиця,вул.Аеродромна,1/1)на користь ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) судові витрати, понесені при сплаті судового збору, в сумі 1073 (одна тисяча сімдесят три) грн 60 коп.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається в порядку передбаченому п.15.5) Перехідних положень ЦПК України протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя Лохвицького

районного суду Л.Г.Цімбота