Решение № 10991379, 21.08.2010, Калинівський районний суд міста Донецька (до 25.04.2025 - Калінінський районний суд м. Донецька)

Справа №2-280\10

2010 р.

Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и.

21.08.2010 року Калінінський районний суд міста Донецька Донецької області у складі:

Головуючий - суддя Сватіков А.В.,

при секретарі - Фролкової М.О.,

за участю адвоката - Романовської Л.А,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Донецьку цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа Калінінська районна у м. Донецьку Рада, про визнання права власності на нерухоме майно у порядку спадкування,

В с т а н о в и в:

Позивач - ОСОБА_2 звернувся до Калінінського районного суду м. Донецька із позовом до ОСОБА_3, третя особа Калінінська районна у м. Донецьку Рада, про визнання права власності на нерухоме майно у порядку спадкування.

В позовній заяві він зазначив, що на підставі договору на право забудови вільної земельної ділянки від 19.07.1946 року , укладеного Сталінським міським відділом комунального господарства з ОСОБА_4, батькові позивача, ОСОБА_4, було надано під забудову земельну ділянку площею 700 кв. м., яка розташована по вул. Спиріна (в теперішній час вул. Гладкова), 14. На цій земельній ділянці батьком позивача було зведено житловий будинок літер «А-1» та господарські побудови: літня кухня, сарай, погріб, вбиральня та огородження. 07.04.1949 року помер батько позивача, ОСОБА_4. В 1966 році позивач за власні кошти зніс житловий будинок літер «А-1» та на його місці збудував фундамент, готовністю 14 відсотків для нового житлового будинку. Відповідно до свідоцтва про право на спадщину від 16.02.1981 року за реєстром № 906 , житловий будинок літер «А-1», готовністю 14 відсотків, та господарські побудови: літня кухня, сарай, погріб, вбиральня та огородження, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1, за правом спадкоємства в рівних частках, тобто по 1\4 частині кожному перейшли: до дружини померлого - ОСОБА_5, сина, ОСОБА_6, сина ОСОБА_3, сина ОСОБА_2. Крім того мати позивача ОСОБА_5, отримала свідоцтво про право власності від 16.02.1981р. за реєстром № 905 на 1\2 частину майна, придбаного під час шлюбу з ОСОБА_4, а саме на: житловий будинок літер «А-1», готовністю 14 відсотків, та господарські побудови: літня кухня, сарай, погріб, вбиральня та огородження, які розташовані за адресою: м. Донецьк, вул. Гладкова, 14. Таким чином, на підставі свідоцтва про право на спадщину від 16.02.1981 року за реєстром № 906 позивач отримав у власність 1/8 частину житлового будинку літер «А-1», готовністю 14 відсотків, та господарських побудов: літня кухня, сарай, погріб, вбиральня та огородження, які розташовані за адресою: м. Донецьк, вул. Гладкова, 14, Відповідач - 1/8 частину, ОСОБА_6 - 1/8 частину, ОСОБА_5 - 1/8. Окрім того, частка ОСОБА_5 збільшена до 5/8 на підставі свідоцтво про право власності від 16.02.1981р. за реєстром № 905. ОСОБА_5 на підставі нотаріально посвідченого заповіту від 19.02.1980 року за реєстром №983 заповіла своє майно ОСОБА_6. ОСОБА_5 померла 27.01.1982 року, про що Відділом РАЦС Ворошиловського району м. Донецька в Книзі реєстрації смертей 27.01.1982 р. зроблено відповідний актовий запис за №178, підстава: свідоцтво про смерть серія ІІІ-НО № 366885 від 27.01.1982 р. Відповідно до відомостей отриманих з адресно-довідкового відділу УГІРФО ГУМВС України в Донецькій області ОСОБА_6 зареєстрований 05.01.1979 року на вказаною адресою, тому ОСОБА_6 прийняв спадкове майно після смерті матері ОСОБА_5 шляхом фактичного вступу до володіння та управління ним відповідно за приписами ст. 549 ЦК УРСР 1963 року, який діяв у той час. У зв'язку з чим, частки співвласників житлового будинку літер «А-1», готовністю 14 відсотків, та господарських побудов: літня кухня, сарай, погріб, вбиральня та огородження які розташовані за адресою: м. Донецьк, вул.. Гладкова, 14, склали: ОСОБА_2 - 1/8, ОСОБА_3 - 1/8, ОСОБА_6 - 6/8. В 1989 році позивач за згодою співвласників за власні кошти побудував на земельній ділянці домоволодіння №14 по вул. Гладкова гараж літер «З» та бесідку літер «И». В 1990 році об'єкти нерухомого майна, а саме: фундамент літер «А-1» (1966 року забудови), літню кухню літер «В» (1946 року забудови), гараж літер «З» (1989 року забудови), бесідку літер «И» (1989 року забудови), вбиральню літер «Ж» (1946 року забудови), ворота та огородження №т 3,4 домоволодіння, розташованого за адресою: м. Донецьк, вул. Гладкова, 14, Комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації м. Донецька» проінвентаризовані, про що видано технічний паспорт за станом на 02.10.1990 року . Деякі будови позивачем, за власні кошти, були знесені, а саме: літня кухня літер «В» (1946 року забудови), бесідка літер «И» (1989 року забудови), вбиральня літер «Ж» (1946 року забудови). Залишились фундамент «А» (1966 року забудови), загальним процентом готовності - 7 %„ гараж літер «З» (1989 року забудови), ворота та огородження № 3, 4, розташовані за адресою: м. Донецьк, вул. Гладкова, 14, які Комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації м. Донецька» проінвентаризовані, про що видано технічний паспорт станом на 21.05.2009 р. На існуючому фундаменті літер «А» позивачем планується зведення будівлі, що підтверджується зробленою проектно-будівничим підприємством «МОДУЛОР», на імя позивача. ОСОБА_6, помер 03.02.2003 року, про що Відділом РАЦС Калінінського району м. Донецька в Книзі реєстрації смертей 10.02.2003 р. зроблено відповідний актовий запис за №257, підстава: свідоцтво про смерть серія 1-НО № 738148 від 21.06.2003 р. Відповідно до витягу №2016973 від 03.11.2005 року спадкова справа на майно ОСОБА_6 зареєстрована восьмою донецькою державною нотаріальною конторою за № 37730672. Спадкоємці першої черги на майно ОСОБА_6 були відсутні, у зв'язку з цим до спадкоємства призивалися спадкоємці другої черги, а саме: ОСОБА_2 (Позивач) та ОСОБА_3 (Відповідач). Відповідно до заяви від 26.07.2004 р. за реєстром № 6011 відповідач спадкове майно ОСОБА_6 не прийняв і на нього не претендував. Позивач прийняв спадкове майно, яке належало ОСОБА_6, шляхом фактичного вступу у володіння та управління відповідно до приписів ст. 549 ЦК України, 1963 року. Тому позивач вважає, що йому на праві власності у порядку спадкоємства належить 7/8 частини об'єктів нерухомого майна садиби, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1. З цих підстав позивач просив суд визнати право власності на об'єкти нерухомого майна, а саме: фундамент літер «А» (1966 року забудови), гараж літер «З» (1989 року забудови), ворота та огородження №3,4 садиби, яка розташована за адресою: м. Донецьк, вул. Гладкова, 14 за ОСОБА_2 у розмірі 7/8 частин, за ОСОБА_3 у розмірі 1/8.

В судовому засіданні позивач уточнив свої позовні вимоги і в уточненій позовній заяві зазначив, що в звязку з тим, що відповідач фактично не користується спільним майном у межах своєї частки, не приймає участі в виконанні робіт щодо благоустрію, не приймає участі в сплаті фактичних витрат по утриманню його частки і частка відповідача є незначною і не може бути виділена в натурі позивач просив суд визнати за ним ОСОБА_7 право власності на обєкт нерухомого майна, а саме: фундамент літер «А» (1966 року забудови), гараж літер «З» (1989 року забудови), ворота та огородження №3,4 садиби, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, призначити ОСОБА_8 виплату компенсації у розмірі ринкової вартості 1\8 частки в обєктах нерухомого майна, а саме: фундаменту літер «А» (1966 року забудови), гаражу літер «З» (1989 року забудови), воріт та огородження №3,4 садиби, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, та припинити право спільної власності ОСОБА_8 на обєкти нерухомого майна, а саме: фундамент літер «А» (1966 року забудови), гараж літер «З» (1989 року забудови), ворота та огородження №3,4 садиби, яка розташована за адресою: м. Донецьк, вул. Гладкова, 14 у розмірі 1\8 частки.

Позивач ОСОБА_2 в судове засідання не прибув, але звернувся до суду з письмовою заявою в якій зазначив, що він свої уточненні позовні вимоги підтримує у повному обсязі, і просить суд розглядати справу у його відсутність, тому суд вважає можливим розглянути справу у відсутність позивача, на підставі наявних у справі доказів, відповідно до вимог ст. 158, 169 ЦПК України.

Представник позивача ОСОБА_9, яка діє на підставі доручення, в судовому засіданні позовні вимоги позивача підтримала у повному обсязі і надала пояснення, аналогічні тим, що викладені у позовній заяві і уточненнях до неї, і просила суд повністю задовольнити позовні вимоги позивача і присудити відповідачу грошову компенсацію, яку позивач вніс на депозит суду.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не прибув, але звернувся до суду з письмовою заявою в якій зазначив, що він позовні вимоги ОСОБА_2 до нього визнає у повному обсязі з виплатою йому компенсації у розмірі 42307 гр. він згодний, і просить суд розглядати справу у його відсутність, тому суд вважає можливим розглянути справу у відсутність відповідача на підставі наявних у справі доказів, відповідно до вимог ст. ст. 158, 169 ЦПК України.

Представник відповідача ОСОБА_10 в судовому засіданні спочатку позовні вимоги ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа Калінінська районна у м. Донецьку Рада, про визнання права власності на нерухоме майно у порядку спадкування, не визнала вважаючи що компенсація у розмірі 42307 гр. є замалою, тому що частка у спадщині відповідача значно більша, але потім в ході розгляду цивільної справи по суті, вона визнала позовні вимоги у повному обсязі не заперечувала проти задоволення позовних вимог ОСОБА_2 і з сумою компенсації вона погодилась.

Представник третьої особи Калінінської районної у м. Донецьку Рада ОСОБА_11 в судовому засіданні позовні вимоги ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа Калінінська районна у м. Донецьку Рада, про визнання права власності на нерухоме майно у порядку спадкування визнала і не заперечувала проти їх задоволенні.

Суд вислухавши пояснення сторін, їх представників, представника третьої особи та дослідивши матеріали справи приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа Калінінська районна у м. Донецьку Рада, про визнання права власності на нерухоме майно у порядку спадкування, знайшли своє повне підтвердження в судовому засіданні і підтверджені матеріалами справи, тому підлягають задоволенню в повному обсязі з наступних підстав.

Відповідно до вимог ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ, майно, яке воно здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Вимогами ч.2 ст. 325 ЦК України передбачено, що фізичні особи можуть бути власниками будь-якого майна, за винятком окремих видів майна, які відповідно до закону не можуть їм належати.

Як встановлено в ході судового розгляду справи на підставі договору на право забудови вільної земельної ділянки від 19.07.1946 року , укладеного Сталінським міським відділом комунального господарства з ОСОБА_4, останньому було надано під забудову земельну ділянку площею 700 кв. м., яка розташована по вул. Спиріна (в теперішній час вул. Гладкова), 14.

На зазначеній земельній ділянці ОСОБА_4 було побудовано житловий будинок літер «А-1» та господарські побудови: літня кухня, сарай, погріб, вбиральня та огородження.

07.04.1949 року помер ОСОБА_4 батько позивача ОСОБА_2, родинні відносини підтверджені документально.

В 1966 році після смерті батька ОСОБА_2 за власні кошти зніс житловий будинок літер «А-1» та на його місці збудував фундамент, готовністю 14 відсотків для нового житлового будинку.

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину від 16.02.1981 року за реєстром № 906 , житловий будинок літер «А-1», готовністю 14 відсотків, та господарські побудови: літня кухня, сарай, погріб, вбиральня та огородження, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1, за правом спадкоємства в рівних частках, тобто по 1\4 частині кожному перейшли: до дружини померлого - ОСОБА_5, сина, ОСОБА_6, сина ОСОБА_3, сина ОСОБА_2.

Крім того мати позивача ОСОБА_5, отримала свідоцтво про право власності від 16.02.1981р. за реєстром № 905 на 1\2 частину майна, придбаного під час шлюбу з ОСОБА_4, а саме на: житловий будинок літер «А-1», готовністю 14 відсотків, та господарські побудови: літня кухня, сарай, погріб, вбиральня та огородження, які розташовані за адресою: м. Донецьк, вул. Гладкова, 14.

Таким чином, на підставі свідоцтва про право на спадщину від 16.02.1981 року за реєстром №906 ОСОБА_2 отримав у власність 1/8 частину житлового будинку літер «А-1», готовністю 14 відсотків, та господарських побудов: літня кухня, сарай, погріб, вбиральня та огородження, які розташовані за адресою: м. Донецьк, вул. Гладкова, 14. А відповідач ОСОБА_3 - 1/8 частину, ОСОБА_6 - 1/8 частину, ОСОБА_5 - 1/8. Крім того, частка ОСОБА_5 була збільшена до 5/8 на підставі свідоцтва про право власності від 16.02.1981р. за реєстром № 905.

ОСОБА_5 на підставі нотаріально посвідченого заповіту від 19.02.1980 року за реєстром №983 заповіла своє майно ОСОБА_6.

ОСОБА_5 померла 27.01.1982 року, про що Відділом РАЦС Ворошиловського району м. Донецька в Книзі реєстрації смертей 27.01.1982 р. зроблено відповідний актовий запис за №178, підстава: свідоцтво про смерть серія ІІІ-НО № 366885 від 27.01.1982 р.

Виходячи з вимог ст. 524 ЦК України в редакції 1963 року (яка діяла на момент відкриття спадщини), спадкоємство здійснюється за законом і за заповітом, спадкування за законом має місце, коли і оскільки воно не змінено заповітом.

Згідно вимог ст. 529 ЦК України, при спадкоємстві за законом спадкоємцями першої черги є, в рівних частках діти, дружина і батьки померлого.

Статтею 548 ЦК України передбачено, що для придбання спадщини необхідно, щоб спадкоємець його прийняв.

У відповідності зі статтею 549 ЦК України визнається, що спадкоємець прийняв спадщину, якщо він фактично вступив в управління або володіння спадковим майном.

Відповідно до відомостей отриманих з адресно-довідкового відділу УГІРФО ГУМВС України в Донецькій області ОСОБА_6 зареєстрований з 05.01.1979 року за адресою м. Донецьк вул. Гладкова 14., тому ОСОБА_6 прийняв спадкове майно після смерті матері ОСОБА_5 шляхом фактичного вступу до володіння та управління ним відповідно до вимог ст. 549 ЦК України.

Таким чином частки співвласників житлового будинку літер «А-1», готовністю 14 відсотків, та господарських побудов: літня кухня, сарай, погріб, вбиральня та огородження які розташовані за адресою: м. Донецьк, вул. Гладкова, 14, склали: ОСОБА_2 - 1/8, ОСОБА_3 - 1/8, ОСОБА_6 - 6/8.

В 1989 році ОСОБА_2 за згодою співвласників за власні кошти побудував на земельній ділянці домоволодіння №14 по вул. Гладкова гараж літер «З» та бесідку літер «И».

В 1990 році об'єкти нерухомого майна, а саме: фундамент літер «А-1» (1966 року забудови), літню кухню літер «В» (1946 року забудови), гараж літер «З» (1989 року забудови), бесідку літер «И» (1989 року забудови), вбиральню літер «Ж» (1946 року забудови), ворота та огородження №т 3,4 домоволодіння, розташованого за адресою: м. Донецьк, вул. Гладкова, 14, Комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації м. Донецька» були проінвентаризовані, про що видано технічний паспорт за станом на 02.10.1990 року . Деякі будови позивачем, за власні кошти, були знесені, а саме: літня кухня літер «В» (1946 року забудови), бесідка літер «И» (1989 року забудови), вбиральня літер «Ж» (1946 року забудови). Залишились фундамент «А» (1966 року забудови), загальним процентом готовності - 7 %„ гараж літер «З» (1989 року забудови), ворота та огородження № 3, 4, розташовані за адресою: м. Донецьк, вул. Гладкова, 14, які Комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації м. Донецька» були проінвентаризовані, про що видано технічний паспорт станом на 21.05.2009 р.

На існуючому фундаменті літер «А» позивачем планується зведення будівлі, що підтверджується зробленою проектно-будівничим підприємством «МОДУЛОР» та проектною документацією оформленою на позивача.

ОСОБА_6, помер 03.02.2003 року, про що Відділом РАЦС Калінінського району м. Донецька в Книзі реєстрації смертей 10.02.2003 р. зроблено відповідний актовий запис за № 257, підстава: свідоцтво про смерть серія 1-НО № 738148 від 21.06.2003 р.

Відповідно до витягу №2016973 від 03.11.2005 року спадкова справа на майно ОСОБА_6 зареєстрована восьмою донецькою державною нотаріальною конторою за №37730672. Спадкоємці першої черги на майно ОСОБА_6 були відсутні, у зв'язку з цим до спадкоємства призивалися спадкоємці другої черги, а саме: ОСОБА_2 та ОСОБА_3. Відповідно до заяви від 26.07.2004 р. за реєстром № 6011 відповідач - ОСОБА_3 спадкове майно ОСОБА_6 не прийняв і на нього не претендував. Позивач прийняв спадкове майно, яке належало ОСОБА_6, шляхом фактичного вступу у володіння та управління відповідно до вимог ст. 549 ЦК України в редакції 1963 року.

Тому позивач отримав у порядку спадкоємства 7/8 частини об'єктів нерухомого майна садиби, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до вимог ст. 328 ЦК України володіння майном визнається правомірним, якщо зворотне не буде встановлено судом, тому суд дістається висновку про те, що відповідачу ОСОБА_3 належить на праві власності 1\8 частка в обєктах нерухомого майна, а саме: фундаменту літ. «А» ( 1966 року забудови), гаражу літ. «З» (1989 року забудови), воротах та огородженні №3,4 садиби, яка розташована за адресою АДРЕСА_1, а позивачу ОСОБА_2 належить на праві власності 7\8 часток в обєктах нерухомого майна, а саме: фундаменту літ. «А» ( 1966 року забудови), гаражу літ. «З» (1989 року забудови), воротах та огородженні №3,4 садиби, яка розташована за адресою АДРЕСА_1.

Відповідно до висновку судово-технічної експертизи № 08\10 від 29.04.2010 року ринкова вартість земельної ділянки розташованої за адресою АДРЕСА_1 складає 338455 гр., а 1\8 частина від вартості земельної ділянки складає 42307 гр.

Позивачем ОСОБА_2 було внесено на депозитний рахунок суду грошові кошти у сумі 42307 гр., в якості компенсації ОСОБА_3 замість його частки у праві власності, а саме 1\8 частки в обєктах нерухомого майна, а саме: фундаменту літ. «А» ( 1966 року забудови), гаражу літ. «З» (1989 року забудови), воротах та огородженні №3,4 садиби, яка розташована за адресою АДРЕСА_1, що підтверджено квитанцією.

Відповідно до вимог ст. 365 Цивільного Кодексу України право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо частка є незначною і не може бути виділена в натурі, - річ є неподільною, - спільне володіння і користування майном є неможливим, - таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сімї. Суд має право постановити рішення про припинення права особи на частку у спільному майні за умови попереднього внесення позивачем вартості цієї частки на депозитний рахунок суду.

Приймаючи до уваги, що частка відповідача ОСОБА_3 в обєктах нерухомого майна, а саме: фундаменту літ. «А» ( 1966 року забудови), гаражу літ. «З» (1989 року забудови), воротах та огородженні №3,4 садиби, яка розташована за адресою АДРЕСА_1 на думку суду є незначною, і виділ цієї частки в натурі не можливий, суд приходить до висновку що за ОСОБА_2 необхідно визнати право власності на обєкти нерухомого майна, а саме: фундамент літ. «А» ( 1966 року забудови), гараж літ. «З» (1989 року забудови), ворота та огородження №3,4 садиби, яка розташована за адресою АДРЕСА_1, присудивши ОСОБА_3 грошову компенсацію, замість його частки у праві власності припинивши право спільної власності ОСОБА_3 на обєкти нерухомого майна, а саме: фундамент літ. «А» (1966 року забудови), гараж літ. «З» (1989 року забудови), ворота та огородження №3,4 садиби, яка розташована за адресою АДРЕСА_1, у розмірі 1\8 частки.

Враховуючи викладене, суд вважає можливим задовольнити позовні вимоги ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа Калінінська районна у м. Донецьку Рада, про визнання права власності на нерухоме майно у порядку спадкування, у повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 524, 527, 529, 530, 548, 549 ЦК України в редакції 1963 року, ст. 328, 365 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 57, 60, 130, 131, 208, 209, 213 - 216, 218 ЦПК України суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа Калінінська районна у м. Донецьку Рада, про визнання права власності на нерухоме майно у порядку спадкування - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на обєкти нерухомого майна, а саме: фундамент літ. «А» ( 1966 року забудови), гараж літ. «З» (1989 року забудови), ворота та огородження №3,4 садиби, яка розташована за адресою АДРЕСА_1.

Присудити ОСОБА_3 грошову компенсацію, замість його частки у праві власності, а саме 1\8 частки в обєктах нерухомого майна, а саме: фундаменту літ. «А» ( 1966 року забудови), гаражу літ. «З» (1989 року забудови), воротах та огородженні №3,4 садиби, яка розташована за адресою АДРЕСА_1, у сумі 42307 гр., які знаходяться на депозитному рахунку суду.

Припинити право спільної власності ОСОБА_3 на обєкти нерухомого майна, а саме: фундамент літ. «А» (1966 року забудови), гараж літ. «З» (1989 року забудови), ворота та огородження №3,4 садиби, яка розташована за адресою АДРЕСА_1, у розмірі 1\8 частки.

Рішення суду може бути оскаржене в Апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення суду.

СУДДЯ СВАТІКОВ А.В.