Решение № 107927263, 12.12.2022, Сихівський районний суд м. Львова

Справа № 464/5947/21

пр.№ 2/464/581/22

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12.12.2022 м. Львів

Сихівський районний суд м. Львова

в складі: головуючого судді Мички Б.Р.

з участю секретаря Воловець Ю.І.

розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження у відкритому судовому засіданні в м.Львові цивільну справу за позовом Львівського міського комунального підприємства «Львівтеплоенерго» до ОСОБА_1 , треті особи ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги,-

за участі представників сторін:

представника позивача ОСОБА_6

представника відповідача ОСОБА_7

в с т а н о в и в :

позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить стягнути з відповідача за період з 01.07.2014 року по 30.09.2019 року заборгованість за послуги з централізованого опалення з в розмірі 38041, 34 грн. та гарячого водопостачання в розмірі 1655,72 грн., а також інфляційні втрати за ценралізоване опалення в розмірі 4 669, 51 грн., інфляційні втрати за постачання гарячої води в розмірі 1, 91 грн. та 3% річних за послуги з централізованого опалення в розмірі 1995, 23 грн., 3% річних за постачання гарячої води в розмірі 0, 49 грн., а також сплачений судовий збір в розмірі 2 270 грн. В обґрунтування позовних вимог покликається на те, що позивач єтеплопостачальною організацією-суб`єктомгосподарської діяльностіз постачанняспоживачам тепловоїенергії тана підставідоговору приєднанняпро наданняпослуг зцентралізованого опаленнята послугз централізованогопостачання гарячоїводи міжЛМКП «Львівтеплоенерго»,що євиконавцем послугз централізованогоопалення тапослуг зцентралізованого постачаннягарячої водиу м.Львові (виконавець)та споживачами,позивачем надаютьсявідповідачу послугиз централізованогоопалення тапослуг зцентралізованого постачаннягарячої води.Проте,всупереч вимогамчинного законодавства,відповідач проживаючиі користуючисьпослугами,які надаютьсяпозивачем,не виконуєобов`язку,щодо оплатитаких послуг.У зв`язкуіз неналежнимвиконанням відповідачемзобов`язаннящодо оплатинаданих послугз централізованогоопалення тацентралізованого постачаннягарячої води,за періодз 01.07.2014 року по 30.09.2019 року утворилася заборгованість в розмірі 39 697, 06 грн. Також, зазначає, що відповідно до ст. 625 ЦК України відповідачу нараховано 3% річних в розмірі 1 995,72 грн., інфляційні нарахування в розмірі 4671, 42 грн. Враховуючи викладене, просить позов задоволити та стягнути з відповідача заборгованість за надані послуги з централізованого опалення та послуги з централізованого постачання гарячої води в зазначених розмірах, а також сплачений судовий збір.

Представник відповідача подав до суду відзив на позовну заяву, у якому позов заперечив, зазначивши, що квартира АДРЕСА_1 на праві власності належала відповідчу ОСОБА_1 та його членам сім`ї, ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_8 , згідно свідоцтва про право власності від 10.10.1996 року. Проте, з 31.05.2012 року на підставі договору купівлі продажу від 22.12.2011 року перейшла у власність до ОСОБА_2 . Оскільки договір купівлі- продажу квартири на підставі якого перейшло право власності на квартиру до ОСОБА_2 був вчинений на підставі підроблених документів, рішення Сихівського районного суду м. Львова від 06.08.2018 року, серед іншого, визнано недійсним. Вказане рішення набрало законної сили, 13.09.2018. Лише після вступу в законну силу вищевказаного рішення Сихівського районного суду м. Львова від 06.08.2018 відповідач вселився в спірну квартиру та зареєструвався там 07.03.2019 року. Враховуючи вищезазначене, вважає, що стягнення заборгованості з відповідача за період з 01.07.2014 по 07.03.2019 є безпідставним, так як останній не був споживачем наданих житловокомунальних послуг за адресою АДРЕСА_2 .

Представник позивача в судових засіданнях позов підтримала, надала пояснення аналогічні позовній заяві.

Представник відповідача, в режимі відеоконференції, під час розгляду справи заперечив позов з підстав викладених у відзиві.

Третя особа ОСОБА_3 в судовезасідання нез`явилася, проте її представник подав суду письмові пояснення з яких вбачається, що остання вважає безпідставним стягнення заборгованості з відповідача ОСОБА_1 за житлово - комунальні послуги за період 22.12.2011 по 13.09.2018, оскільки квартира АДРЕСА_1 у зазначений період належала на праві власності ОСОБА_2 , що зобов`язувало останню належним чином утримувати майно, в тому числі сплачувати комунальні послуги. Зазначає, що відповідач разом із родиною вселився у вказану квартиру 13.09.2018, після набрання законної сили рішенням суду, яким визнано недійсним договір купівлі продажу на підставі якого ОСОБА_2 набула у власність згадану квартиру, а тому має обов`язок по сплаті комунальних послуг лише починаючи із вказаної дати.

Третя особа ОСОБА_2 всудове засіданняне з`явилася, проте подала суду письмові пояснення в яких зазначила, що за адресою: АДРЕСА_2 ніколи не проживала. Так, 22.12.2011 за договором купівлі продажу придбала вказану квартиру. Проте, відповідач, як попередній власник спірної квартири разом із членами своєї сім`ї не надали можливість її вселитися у придбану квартиру та оскаржили вищевказаний договір купівлі продажу до суду. Рішенням Сихівського районного суду м. Львова від 06.08.2018 визнано недійсним договір купівлі - продажу від 22 грудня 2011, а в задоволенні її зустрічного позову про усунення перешкод в користуванні придбаною квартирою і виселенні відмовлено. Вказаним рішенням встановлено, що відповідач, разом з сім`єю не припиняли проживати в квартирі за адресою АДРЕСА_2 .

Треті особи ОСОБА_5 та ОСОБА_4 в судове засідання не з`явилися, хоча належним чином повідомлялися про час та місце розгляду справи, про причини неявки суду не повідомили, а тому суду вважає за можливе розглядати справу у їхній відсутності.

Заслухавши пояснення представників сторін, з`ясувавши дійсні обставини справи та перевіривши їх доказами, суд приходить до висновку, що позов слід задоволити з наступних підстав.

Судом встановлено, що квартира АДРЕСА_1 перебувала у власності відповідача з 10.10.1996. Підставою виникнення права власності є свідоцтво про право власності від 10.10.1996, видане Квартирно експлуатаційною частиною району згідно з розпорядженням № 4126 від 08.10.1996, що підтверджується відомостями з реєстру права власності на нерухое майно.

Відповідно доЗакону України «Про теплопостачання»Львівське міське комунальне підприємство «Львівтеплоенерго» є теплопостачальною організацією суб`єктом господарської діяльності з постачання споживачам теплової енергії. Виконавцями послуг з централізованого опалення та послуг з централізованого постачання гарячої води для об`єктів усіх форм власності визначено суб`єкт господарювання з постачання теплової енергії (теплопостачальну організацію), якою є Львівське міське комунальне підприємство «Львівтеплоенерго».

Відповідно до п.5 ч.2 ст.7 ЗаконуУкраїни «Про житлового комунальні послуги» від 09.11.2017 року, індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Згідно ч. 1ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 09.11.2017 року споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.

Відповідно до положеньст. 509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку; зобов`язання виникають з підстав, встановленихстаттею 11 цього Кодексу.

Згідно ст. 11 ЦК України, цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки.

Статтею 526 ЦК Українивизначено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та цьогоКодексу, інших актів цивільного законодавства, астаттею 525 ЦК Українипередбачено, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається.

Відповідно дост. 610 ЦК Українипорушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання.

Всупереч вимогам ч. 1ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 09.11.2017, ч. 1 п. 18 постанови Кабінету Міністрів України № 630 від 21.07.2005, зобов`язання щодо оплати послуг з централізованого опалення та послуг централізованого постачання гарячої води виконані не були. Вимоги про стягнення боргу заявлено до відповідача ОСОБА_1 .

Згідно з розрахунками, наданим позивачем, заборгованість за послуги з централізованого опалення та централізованого постачання гарячої води, які надаються у квартиру АДРЕСА_1 , за період з 01.07.2014 року по 30.09.2019 року становить 39697, 06 грн., з яких заборгованість за послуги з централізованого опалення в розмірі 38041, 34 грн. та гарячого водопостачання в розмірі 1655,72 грн.

Суд не приймає до уваги твердження представника відповідача, щодо відсутності обов`язку в ОСОБА_1 по сплаті житлово комунальних послуг за період з 01.07.2014 по 07.03.2019, з огляду на наступне.

Як встановлено судом та не заперечувалося сторонами, власником квартири за адресою АДРЕСА_2 з 31.05.2012 року була ОСОБА_2 на підставі договору купівлі продажу від 22.12.2011р.

В подальшому, вказаний договір купівлі продажу квартири визнано недійсним. Так, рішенням Сихіського районного суду м. Львова від 06.08.2018 визнано недійсним договір купівлі продажу квартири АДРЕСА_1 , укладений 22.12.2011 року, що посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Гусаком Р.Т., зареєстрований в реєстрі за № 3376. Даним рішенням суду, серед іншого, встановлено, що відповідач не припиняв проживати в квартирі за адресою АДРЕСА_2 .

Згідно ч.4 ст. 82 ЦПК України, обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

Крім того, суд враховує, положення ч. 1 ст. 236 Цивільного кодексу України згідно якого, правочин, визнаний судом недійсним, є недійсним з моменту його вчинення, тобто зазначений вище договір купівлі- продажу недійсним є з моменту вчинення, а саме 22 грудня 2011 року. Зазначене свідчить про те, що саме відповідач був споживачем комунальних послуг , що надавалися за адресою АДРЕСА_2 у період з 01.07.2014 по 30.09.2019 , оскільки останній не припиняв проживати за зазначеною вище адресою.

З огляду на зазначені обставини, у зв`язку із неналежним виконанням зобов`язання щодо оплати наданих послуг з централізованого опалення та централізованого постачання гарячої води, суд приходить до висновку, що з відповідача ОСОБА_1 на користь позивача підлягає стягненню заборгованість за послуги з централізованого опалення в розмірі 38041, 34 грн. та гарячого водопостачання в розмірі 1655,72 грн.

Відповідно дост.625Цивільного кодексуУкраїни,боржник незвільняється відвідповідальності занеможливість виконанняним грошовогозобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Враховуючи вищезазначене положення закону та прострочення відповідачем грошового зобов`язання, з останнього слід стягнути заборгованість з врахуванням індексу інфляції, що згідно розрахунку за період прострочення, що становить 4671, 42 грн. та 3% річних в розмірі 1 995,72 грн.

Крім того, відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача слід стягнути 2270 грн. сплаченого судового збору.

Керуючись ст.ст.12,13,81,89,141,263-265 Цивільного процесуального кодексу України,-

в и р і ш и в :

позов задоволити.

Стягнути з ОСОБА_1 накористь Львівськогоміського комунальногопідприємства «Львівтеплоенерго»заборгованість запослуги з централізованого опалення та гарячого водопостачання за період з 01.07.2014 року по 30.09.2019 року в розмірі 39697, 06 грн., а також інфляційні втрати в розмірі 4671,42 грн. та 3% річних в розмірі 1995, 72 грн.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Львівського міського комунального підприємства «Львівтеплоенерго» судові витрати в розмірі 2270 грн.

Рішення може бути оскаржене безпосередньо до Львівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Позивач : Львівське міське комунальне підприємство «Львівтеплоенерго» (місце знаходження : м. Львів, вул. Д. Апостола, ЄДРПОУ 05506460).

Відповідач : ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстроване місце проживання : АДРЕСА_2 , ІПН НОМЕР_1 ).

Головуючий Мичка Б.Р.