Решение № 10676116, 05.08.2010, Господарський суд Сумської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

05.08.10 Справа № 10/65-10. Господарський суд Сумської області, у складі судді Малафеєвої І.В. при секретарі судового засідання Дябелко Т.М. розглянувши матеріали справи №10/65-10

за позовом: Кролевецького міського споживчого товариства, м.Кролевець

до відповідача:фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м.Кролевець

про стягнення 5308 грн.

представники сторін:

від позивача:Єременко О.В.

від відповідача:не зявися

Суть спору: позивач просить стягнути з відповідача 5308 грн. заборгованості по орендній платі згідно договору оренди обєкта нерухомості від 01.03.2009 року, укладеного між сторонами даного спору, а також судові витрати повязані з розглядом справи.

16.07.2010 року до суду надійшла заява про збільшення розміру позовних вимог, в якій позивач зазначає, що у звязку з тим, що відповідач до цього часу не звільнив орендоване приміщення та продовжує ним користуватись, сума заборгованості, яку відповідач має сплатити на користь споживчого товариства збільшилась на 1062 грн. та станом на 01.07.2010 року складає 6370 грн., що підтверджується актом звірки взаємних розрахунків.

01.06.201 року відповідач надіслав до суду відзив на позовну заяву, в якому зазначає, що проти позовних вимог не заперечує, проте зауважує, що між сторонами договору в листопаді 2009 року була досягнута усна домовленість про тимчасове припинення сплати орендної плати до червня липня 2010 року і в подальшому сплачувати частками виниклу заборгованість.

Даний факт спростовується позивачем у наданому ним заперечені на відзив на позовну заяву, в якому зазначається, що домовленості відповідача з керівництвом позивача про розстрочення погашення заборгованості не існує, так як відповідач з березня минулого року уникає не тільки особистих зустрічей з орендодавцем, а й телефонних розмов.

Розглянувши матеріали справи, господарський суд встановив.

Відповідно до укладеного між сторонами договору оренди обєкта нерухомості від 01.03.2009 року позивач передав відповідачеві в строкове платне користування нерухоме майно магазин № 7, загальною площею 110 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Кролевець, вул. Дзержинського, 81

Факт передачі відповідачеві майна згідно з договором оренди обєкта нерухомості від 01.03.2009 року підтверджується матеріалами справи, зокрема копією відповідного акту приймання передачі основних засобів в операційну оренду від 01.03.2009 року.

Згідно з п. 5.1 договору оренди орендна плата за користування одним квадратним метром обєкта оренди становить 4,70 грн. за місяць. Загальний розмір орендної місячної плати за користування обєктом оренди становить 520 грн. в т.ч. ПДВ.

Відповідно до п. 5.2. договору, в якому зазначено, що орендна плата сплачується орендарем на рахунок орендодавця до 5-го числа кожного місяця, в якому здійснюється користування обєктом оренди.

Пунктом 3.3.2. договору орендар зобовязаний вчасно і в повному обсязі, у відповідності до умов цього договору сплачувати орендну плату та відшкодування експлуатаційних та комунальних платежів.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що відповідач в порушення умов договору не сплачує своєчасно та в повному обсязі орендну плату за орендоване майно і станом на 25.04.2010р. його заборгованість складала 5308 грн. Крім того, у звязку з тим, що відповідач до 01.07.2010 року не звільнив орендоване приміщення та продовжує ним користуватись, сума заборгованості, яку відповідач має сплатити на користь споживчого товариства, збільшилась на 1062 грн. та станом на 01.07.2010 року складає 6370 грн. , що підтверджується актом звірки взаємних розрахунків.

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору.

Згідно зі ст. 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Згідно ст.ст. 216, 217, 218 Господарського кодексу України учасник господарських відносин відповідає за невиконання або неналежне виконання господарського зобов'язання.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться, а ст. 610 Цивільного кодексу України визначає, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання.

Оскільки відповідач не подав доказів належного виконання своїх зобовязань щодо своєчасної і в повному обсязі сплати орендної сплати та позовні вимоги визнає в повному обсязі, господарський суд вважає вимоги позивача щодо стягнення з відповідача 6370 грн. заборгованості по орендній платі обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Згідно ст.ст. 44, 49 Господарського процесуального кодексу України позивачу за рахунок відповідача відшкодовується 102 грн. витрат по сплаті державного мита та 236 грн. витрат на інформаційно - технічне забезпечення судового процесу.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 44, 49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд,

В И Р І Ш И В :

1.Позов задовольнити повністю.

2.Стягнути з фізичної особи підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1 і.к. НОМЕР_1) на користь Кролевецького міського споживчого товариства (Сумська область, Кролевецький район, м.Кролевець, проспект Миру, 25 і.к. 01766023) 6370 грн. заборгованості по орендній платі згідно договору оренди обєкта нерухомості від 01.03.2009 року, а також 102 грн. витрат по сплаті державного мита та 236 грн. витрат на інформаційно - технічне забезпечення судового процесу.

3.Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

СУДДЯ І.В.МАЛАФЕЄВА

В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

Повний текст рішення складено та підписано 06.08.2010 р.

Суддя