Решение № 10594431, 20.07.2010, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 16/29620.07.10 За позовом Комунального підприємства «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду» Солом’янської районної у м. Києві ради до Приватного підприємства «Командор»

про стягнення 10829,60 грн.

Суддя Ярмак О.М.

Представники:

Від позивача Панкова О.А. за дов.

Від відповідача не з’явився

Обставини справи :

Пред’явлені вимоги про стягнення 10829,60 грн., з яких: 9465,72 грн. основного боргу –заборгованості за фактичне використання приміщення за період з грудня 2009 року по квітень 2010 року по договору оренди № 5712ж від 30.12.04р., 1363,88 грн. компенсації плати за землю.

Відповідач письмового відзиву на позов та документів витребуваних судом не надав, свого представника в засідання суду не направив, тому справа розглядається за наявними в ній матеріалами, відповідно до ст.75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд,

ВСТАНОВИВ:

30.12.2004р. року між Комунальним підприємством по утриманню житлового господарства Солом’янського району м. Києва, правонаступником якого є Комунальне підприємство «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду»Солом’янської районної у м. Києві ради (орендодавцем) та приватним підприємством «Командор»був укладений договір №5712ж оренди нерухомого майна (нежилих будівель, споруд, приміщень) комунальної власності територіальної громади Солом’янського району міста Києва, згідно якого орендодавець передає, а орендар приймає в оренду нежиле приміщення для розміщення складських потреб, загальною площею 95,1 кв. м., за адресою: м. Київ, вул. Індустріальна, буд. № 34 А.

Розділом 3 договору визначено розмір та порядок сплати орендної плати.

Згідно п. 3.1 договору встановлено, що за користування об’єктом оренди відповідач сплачує позивачу орендну плату розрахунок якої здійснюється на підставі Методики розрахунку та порядку використання орендної плати в сумі 324,47 грн. на місяць.

Орендна плата за кожний наступний місяць визначається з урахуванням індексу інфляції за поточний місяць (п.3.2 договору).

Зобов’язання орендаря по сплаті орендної плати забезпечується у вигляді авансової орендної плати у розмірі не менше, ніж встановлена в п.3.1 договору орендна плата за два місяці. Орендар сплачує авансовий платіж протягом 10 календарних днів з дати підписання договору. Орендодавець зараховує авансовий платіж, як орендну плату за два місяці (п.3.4. договору).

Пунктами 3.5, 3.6, 3.9 договору оренди встановлено, що відповідач крім орендної плати повинен здійснювати оплату фактично отриманих комунальних послуг, відшкодовувати витрати за технологічне обслуговування внутрішньо будинкових теплових та інженерних мереж експлуатаційних витрат, пов’язаних з утриманням та обслуговуванням орендованого приміщення.

Відповідно до п.п. 1, 7 ст.193 Господарського кодексу України, ст.ст.526, 530 ЦК України зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться та у встановлений строк. Одностороння відмова від виконання зобов’язання не допускається (ст. 525 ЦК України).

Як вбачається з матеріалів справи, строк дії договору закінчився 30.11.2005р.

Додатковою угодою від 21.12.05р. про внесення змін до договору оренди №5712ж від 30.12.04р, даний договір пролонговано до 20.12.06р., та змінено розмір орендної плати, яка становить 811,16 грн. щомісячно.

Відповідно до ч.2 ст. 17 ЗУ «Про оренду державного та комунального майна»договір вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Згідно п.7.5. договору відповідач, у разі закінчення строку дії договору, зобов’язаний за актом прийому – передачі повернути об’єкт позивачу у задовільному стані.

Після закінчення терміну дії договору оренди, відповідач не виконав зобов’язання по передачі об’єкта оренди позивачу і продовжував користуватись вказаним приміщенням.

Згідно розрахунку позивача заборгованість відповідача за період з грудня 2009 року по квітень 2010 року за фактичне використання орендованого приміщення становить 9465,72 грн. та 1363,88 грн. компенсації плати за землю.

Доказів здійснення оплати вказаних сум, в тому числі в установлені договором строки, суду не надано.

Свого контрозрахунку суми позову відповідач не надав, стверджувань позивача не спростував.

За таких обставин суд прийшов до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню повністю.

Судові витрати покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 49, 75, 82-85 ГПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Приватного підприємства «Командор»(03115, м. Київ, вул. Генерала Вітрука, 13/2, 03058, м. Київ, вул. Вадима Гетьмана, 34А, код ЄДРПОУ 32312871) на користь Комунального підприємства «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду»Солом’янської районної у м. Києві ради (03186, м. Київ, вул. Соціалістична,6, код ЄДРПОУ 35756919) 9 465 (дев’ять тисяч чотириста шістдесят п’ять) грн. 72 коп. основного боргу, 1 363 (одну тисячу триста шістдесят три) грн. 88 коп. компенсації плати за землю, 108 (сто вісім) грн. 30 коп. державного мита, 236 (дві тридцять шість) грн. витрат на інформаційно – технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати відповідно до ст.116 ГПК України.

Суддя О.М. Ярмак