Решение № 10475207, 31.05.2010, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

31.05.10 р.                     Справа № 32/88пн                               

Господарський суд Донецької області у складі судді Сковородіної О.М.

при секретарі судового засідання: Мацуха Ю.О.

за участю представників сторін:

від позивача: Ізотова О.В. довіреність від 03.06.09р.

від відповідача: не з’явився

від третьої особи: Просяник В.А. довіреність від 25.05.2010р.

у справі за позовом: Донецької міської ради м. Донецьк

до відповідача: Комунального підприємства „Бюро технічної інвентаризації м. Донецька”

за участю третьої особи: Прокуратури Донецької області м. Донецьк

про визнання права власності.

Позивач, Донецька міська рада м. Донецьк, звернувся до господарського суду Донецької області з позовом до Комунального підприємства „Бюро технічної інвентаризації м. Донецька” про визнання права власності.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилався на необхідність визнання за територіальною громадою м. Донецька в особі Донецької міської ради право власності на адміністративну будівлю (літ. А-4 загальною площею 2406,5кв.м.), розташовану за адресою: вул. Артема, 61 у Ворошиловському районі м. Донецька.

Відповідач у відзиві зазначив, що БТІ не оспорює права власності позивача на адміністративну будівлю, розташовану за адресою: вул. Артема, 61 у Ворошиловському районі м. Донецька. Крім того, зауважив, що БТІ є лише органом, який здійснює реєстрацію права власності на підставі відповідних документів.

Відповідно до ухвали від 29.04.2010р.судом до участі у справі в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору була залучена Прокуратура Донецької області, яка повністю підтримала позов міської ради.

Розглянувши матеріали справи, суд встановив.

Територіальній громаді м. Донецька в особі Донецької міської ради на праві власності належить будівля, розташована по вул. Артема, 61 у м. Донецьку, на підставі рішення Донецької міської ради № 3/17-388 від 22.12.2000р.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Пунктом 10 розділу 10 перехідних положень Земельного кодексу України встановлено, що рішення про розмежування земель державної і комунальної власності в межах населених пунктів приймають відповідні сільські, селищні, міські ради за погодженням з органами виконавчої влади, а за межами населених пунктів - органи виконавчої влади за погодженням з відповідними органами місцевого самоврядування.

Отже, право на земельну ділянку, на якій розташоване спірне майно, належить позивачу в силу закону.

Під час користування зазначеним майном виникла необхідність в реконструкції будівлі, внаслідок проведення якої її площа збільшилась та складає 2406,5кв.м.

У технічному висновку, наданому Донецькою філією державного підприємства „Судовий будівельно – експертний центр”, зазначено, що основні будівельні конструкції нежитлової адміністративної будівлі знаходяться у доброму технічному стані. Нежитлова будівля придатна для подальшої безпечної експлуатації за своїм функціональним призначенням та не несе загрози руйнування. Інженерне обладнання, об’ємно – планувальне рішення будівлі відповідає нормативним вимогам.

Відповідно до Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України № 923 від 08.10.08р., прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів здійснюється на підставі свідоцтва про відповідність збудованого об'єкта проектній документації, вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил, що видається інспекціями державного архітектурно-будівельного контролю.

Як слід, відсутність документів, що передують проведенню реконструкції (як-то, проектна документація, дозвіл на будівництво), обумовлюють неможливість введення в експлуатацію спірного об’єкта відповідно до встановленого Порядку.

Спірне мало було проінвентаризоване БТІ, як адміністративна будівля літ. А-4, про що свідчить технічний паспорт, який знаходиться в матеріалах справи (арк. справи 5-19).

Статтею 392 ЦК України встановлено, що власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

У ч. 3 ст. 376 ЦК України зазначено, що право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб (ч. 5 ст. 376 ЦК України)

З урахуванням приписів ст. ст. 328, 376, 392 ЦК України, обставин справи та наданих доказів, вимоги позивача обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Судові витрати підлягають віднесенню на позивача в порядку, що передбачений ч. 2 ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

На підставі ст. ст. 328, 376, 392 ЦК України, керуючись ст. ст. 22, 33, 43, 49, 82-85 ГПК України, суд, -          

ВИРІШИВ:

Задовольнити позовні вимоги Донецької міської ради м. Донецьк до Комунального підприємства „Бюро технічної інвентаризації м. Донецька”, за участю третьої особи: Прокуратури Донецької області м. Донецьк про визнання права власності.

Визнати право власності за територіальною громадою м. Донецька в особі Донецької міської ради (83050, м. Донецьк, вул. Артема, 98; ЄДРПОУ 26502957) на адміністративну будівлю (літ. А-4 загальною площею 2406,5кв.м.), розташовану за адресою: вул. Артема, 61 у Ворошиловському районі м. Донецька.

Рішення набирає законної сили 11.06.2010р.

Рішення може бути оскаржено в Донецький апеляційний господарський суд згідно розділу XII ГПК України.

Суддя