Решение № 104347689, 07.02.2022, Заводський районний суд м. Дніпродзержинська

справа № 208/4042/20

№ провадження 2/208/481/22

РІШЕННЯ

Іменем України

07 лютого 2022 р. м. Кам`янське

Заводський районний суд м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області у складі: Головуючого судді Похвалітої С.М., за участю секретаря судового засідання Грищенко О.Л.,

Учасники справи:

Позивач ОСОБА_1 ,

Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 ,

Третя особа: Департамент комунальної власності, земельних відносин та реєстрації прав на нерухоме майно Кам`янської міської ради,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Департамент комунальної власності, земельних відносин та реєстрації прав на нерухоме майно Кам`янської міської ради «Про виділ частки із спільної часткової власності та визнання права власності», -

в с т а н о в и в:

1.Стислий виклад позиції позивача та відповідача.

Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду із позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Департамент комунальної власності, земельних відносин та реєстрації прав на нерухоме майно Кам`янської міської ради «Про виділ частки із спільної часткової власності та визнання права власності».

В позові позивач просить суд:

1. Припинити режим спільної часткової власності шляхом виділення в натурі в окремий об`єкт нерухомого майна належний ОСОБА_1 у розмірі 49/100 частини домоволодіння АДРЕСА_1 , а саме: житловий будинок, літ. Г2-1, загальною площею 80,1 кв.м, житловою площею 54,2 кв.м., який складається з наступних приміщень: прим. 10-1 (пл. 3,0 кв.м) коридор, прим. 10-2 (пл. 5,5 кв.м) коридор, прим. 10-3 (пл. 5,3 кв.м) санвузол, прим. 10-4 (пл.4,3 кв.м) топочна, прим. 10-5 (пл. 19,4 кв.м) кімната, прим. 3-1 (пл.18,9 кв.м) кімната, прим. 3-2 (5,5 кв.м) коридор, прим. 3-3 (пл. 6,5 кв.м) кімната, прим. 3-4 (пл. 2,3 кв.м) вбудована шафа, прим. 3-5 (пл.9,4 кв.м) кімната, прибудова літ. Г1-1, тамбур літ. Г6-1, прибудова літ. г7 -1, прибудова літ. г8-1, гараж літ. О-1, альтанка Є-1, вбиральня літ. У-1, гараж літ. з2-1, огорожа №1, зливна яма № 3, ворота з хвірткою №4, огорож №5, підпірна стіна №8, частина твердого покриття №І;

2. Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на окремий об`єкт нерухомого майна у цілому: житловий будинок, літ. Г2-1, загальною площею 80,1 кв.м, житловою площею 54,2 кв.м., який складається з наступних приміщень: прим. 10-1 (пл. 3,0 кв.м) коридор, прим. 10-2 (пл. 5,5 кв.м) коридор, прим. 10-3 (пл. 5,3 кв.м) санвузол, прим. 10-4 (пл.4,3 кв.м) топочна, прим. 10-5 (пл. 19,4 кв.м) кімната, прим. 3-1 (пл.18,9 кв.м) кімната, прим. 3-2 (5,5 кв.м) коридор, прим. 3-3 (пл. 6,5 кв.м) кімната, прим. 3-4 (пл. 2,3 кв.м) вбудована шафа, прим. 3-5 (пл.9,4 кв.м) кімната, прибудова літ. Г1-1, тамбур літ. Г6-1, прибудова літ г7 -1, прибудова літ г8-1, гараж літ. О-1, альтанка Є-1, вбиральня літ. У-1, гараж літ. З2-1, огорожа №1, зливна яма № 3, ворота з хвірткою №4, огорож №5, підпірна стіна №8, частина твердого покриття №І.

В обґрунтуванні позову позивач зазначила, що вона та відповідачі є співвласниками домоволодіння АДРЕСА_1 . Вона є власником 49/100 частин домоволодіння на підставі Договору дарування частини домоволодіння, який посвідчений приватним нотаріусом Дніпродзержинського міського нотаріального округу Татарець Т.К., зареєстрованого в реєстрі за № 90. Відповідач 1 ОСОБА_2 є власником 42/100 частин домоволодіння, на підставі: дублікату свідоцтва про право на спадщину по закону, виданого 20.08.2004 року державним нотаріусом Першої дніпродзержинської державної нотаріальної контори Трощій Н.Г., зареєстрованого в реєстрі за №1-983; дублікату свідоцтва про право на спадщину по закону, виданого 14.05.2014 року державним нотаріусом Першої дніпродзержинської державної нотаріальної контори Трощій Н.Г., зареєстрованого в реєстрі за № 1-980. Відповідач 2 ОСОБА_3 є власником 9/100 частин домоволодіння, на підставі свідоцтва про право на спадщину від 24.01.1996 року, посвідченого 3-ю Дніпродзержинською державною нотаріальною конторою, реєстровий № 1-328.

Житловий будинок АДРЕСА_1 є фактично двома різними домоволодіннями.

В одній частині домоволодіння (згідно технічного паспорту Г-1) мешкає позивач зі своєю родиною. В іншій частині домоволодіння мешкає ОСОБА_2 . ЇЇ частина обладнана окремим входом, ізольована та протягом тривалого часу нею користується лише сім`я відповідача 1, що підтверджується планом будинку в Технічному паспорті.

ОСОБА_3 , що є власником 9/100 частин домоволодіння в будинку останні 25 років не мешкала, особистих речей не має і не мала. В 1996 році нею лише було отримано спадщину згідно довідки БТІ, ані власники даного домоволодіння, ані сусіді ніколи її не бачили і не знали.

2. Заяви, клопотання позивача, відповідача.

В судове засідання позивач не з`явилась, надала заяву про розгляд справи за її відсутністю, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Відповідач 1 ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилась, надала заяву про розгляд справи за її відсутністю, позовні вимоги визнає в повному обсязі.

Відповідач 2 ОСОБА_3 в судове засідання не з`явилась, причини не явки до суду не повідомила.

Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору Департаменту комунальної власності, земельних відносин та реєстрації речових прав на нерухоме майно Кам`янської міської ради в судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи за відсутністю представника, прийняти рішення згідно чинного законодавства.

3. Процесуальні дії по справі.

30 червня 2020 року ухвалою суду відкрито провадження по справі.

Суд, вивчивши матеріали цивільної справи, дослідивши надані суду докази, вважає позов такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав.

4. Фактичні обставини, встановлені судом, зміст спірних правовідносин з посиланням на докази.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 є власником 49/100 частин домоволодіння АДРЕСА_1 , який складається з: житловий будинок, літ. Г2-1, загальною площею 80,1 кв.м, житловою площею 54,2 кв.м., який складається з наступних приміщень: прим. 10-1 (пл. 3,0 кв.м) коридор, прим. 10-2 (пл. 5,5 кв.м) коридор, прим. 10-3 (пл. 5,3 кв.м) санвузол, прим. 10-4 (пл.4,3 кв.м) топочна, прим. 10-5 (пл. 19,4 кв.м) кімната, прим. 3-1 (пл.18,9 кв.м) кімната, прим. 3-2 (5,5 кв.м) коридор, прим. 3-3 (пл. 6,5 кв.м) кімната, прим. 3-4 (пл. 2,3 кв.м) вбудована шафа, прим. 3-5 (пл.9,4 кв.м) кімната, прибудова літ. Г1-1, тамбур літ. Г6-1, прибудова літ. г7 -1, прибудова літ. г8-1, гараж літ. О-1, альтанка Є-1, вбиральня літ. У-1, гараж літ. з2-1, огорожа №1, зливна яма № 3, ворота з хвірткою №4, огорож №5, підпірна стіна №8, частина твердого покриття №І, що підтверджується договором дарування частини домоволодіння (а.с.15) та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права та їх обтяжень (а.с.16).

Відповідач 1 ОСОБА_2 є власником 42/100 частин домоволодіння, на підставі дублікату свідоцтва про право на спадщину по закону, виданого 20.08.2004 року державним нотаріусом Першої дніпродзержинської державної нотаріальної контори Трощій Н.Г., зареєстрованого в реєстрі за №1-983 (а.с.30); дублікату свідоцтва про право на спадщину по закону, виданого 14.05.2014 року державним нотаріусом Першої дніпродзержинської державної нотаріальної контори Трощій Н.Г., зареєстрованого в реєстрі за № 1-980 (а.с.32). Відповідач 2 ОСОБА_3 є власником 9/100 частин домоволодіння, на підставі свідоцтва про право на спадщину від 24.01.1996 року, посвідченого 3-ю Дніпродзержинською державною нотаріальною конторою, реєстровий № 1-328.

Відповідно до довідки ОКП «Дніпродзержинське бюро технічної інвентаризації», право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 було зареєстровано за ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину від 24.01.1996 року, посвідченого 3-ю Дніпродзержинською ДНК., р № 1-328 9/100 частин будинку; ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину від 14.05.2005 року, посвідченого 1-ю Дніпродзержинською ДНК., р № 4-707 21/100 частина будинку та на підставі свідоцтва про право на спадщину від 20.08.2004 року, посвідченого 1-ю Дніпродзержинською ДНК., р № 4-1460 21/100 частина будинку; ОСОБА_4 та ОСОБА_5 на підставі свідоцтва про право на спадщину від 04.07.1992 року, посвідченого 3-ю Дніпродзержинською ДНК., р № 2/3352 49/100 частин будинку(а.с.29).

Згідно Технічного паспорту на житловий будинок, виготовлений Державним підприємством «Проектний інститут «Дніпродзержинськцивільпроект» домоволодіння в цілому складається з наступних господарських будівель та споруд: літ. «Г-1» - житловий будинок, житловою площею: 32,7 кв.м., загальною площею:49,1 кв.м.; літ «Г3-1» - житлова прибудова; літ. «Г4-1» - прибудова; літ «Г2-1» - житловий будинок, житловою площею:54,2 кв.м., загальною площею: 80,1 кв.м.; літ. «Г1-1» - прибудова; літ. «Г6-1» - тамбур; літ. «Г7-1» - прибудова; літ. «Г8-1» - прибудова; літ. «З-1» - житловий будинок, житловою площею: 30,6 кв.м., загальною площею: 20,6 кв.м.; літ. «з2-1» тамбур; літ. «з-1» - тамбур; літ. «Ж2-1» - літня кухня; літ. «Ж3-1», «Х-1», «Ш-1», «Ц-1» - сараї; літ. «О-1», «З2-1» - гаражі; літ. «У-1», «Ф-1» - вбиральні; літ. «Є-1» - альтанка; №1,5,6 огорожі; №2 водопровід; №3 зливна яма; №4 ворота з хвірткою; №7- хвіртка; №8 підпірна стінка; І тверде покриття(а.с.17-28).

Як вбачається з висновку експерта № 976/05-20 за результатами проведення оціночно-будівельного та будівельно-технічного дослідження від 11 червня 2020 року складеного судовим експертом Харченко В.В. вбачається, що співвласнику ОСОБА_1 виділяється житловий будинок літ Г2-1, загальна площа 80,1 кв.м., житлова площа 54,2 кв.м., який складається з приміщень: прим. 10-1 (пл..3,0кв.м.) коридор. Прим. 10-2 (пл..5,5 кв.м.) коридор, прим. 10-3 (пл.5,3 кв.м.) санвузол, прим. 10-4 (пл.4,3 кв.м.) топочна, прим. 10-5 (пл.19,4 кв.м.) кімната, прим.3-1 (пл. 18,9 кв.м.) кімната, прим. 3-2 (пл. 5,5 кв.м.) коридор, прим. 3-3 (пл. 6,5 кв.м.) кімната, прим. 3-4 (пл. 2,3 кв.м.) вбудована шафа, прим. 3-5 (пл.9,4 кв.м.) кімната, прибудова літ Г1-1, тамбур літ г6-1, прибудова літ. Г7-1, ганок, прибудова літ. Г8-1, гараж літ. О-1, альтанка Є-1, вбиральня літ У-1, гараж літ. з2-1, огорожа № 1, зливна яма № 3, ворота з хвірткою № 4, огорожа № 5, підпірна стіна № 8, частина твердого покриття № 1; житловий будинок літ. Г-1 та літ. З-1 та інші надвірні будівлі та споруди надаються іншим співвласникам.

До відома - згідно запропонованого варіанту виділу в натурі 49/100 частки домоволодіння АДРЕСА_1 , з урахуванням склавшего порядку користування між співвласниками, співвласник ОСОБА_1 має окремий вхід до своєї частки та не має зон спільного користування з іншими співвласниками і може використовуватися як самостійний об`єкт нерухомого майна.

5. Норми права, які застосовує суд, мотиви їх застосування.

Відповідно до ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Згідно зі ст. 1 Першого Протоколу від 20.03.1952 року до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод від 04.11.1950 року, кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Статтею 41 Конституції України передбачено, що кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Відповідно до ст. 317 ЦК України, власникові належить права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Згідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ч.1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно до ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньої згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Відповідно до приписів ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно зі статтею 361 ЦК України співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Тобто, кожному з співвласників належить частка у праві спільної часткової власності, якою він має право самостійно розпорядитися, в тому числі вимагати виділу в натурі належної йому частки з спільного майна. Право на виділ частки з майна в натурі підтверджує наявність у кожного з співвласників всієї повноти повноважень щодо володіння, користування та розпорядження часткою.

Співвласники мають окремі будинки з окремими входами, повний комплекс інженерного обладнання та не мають зон загального користування, тому можуть використовувати належні кожному частини житлового будинку, як самостійні об`єкти нерухомого майна.

Житлові будинки оздоблені електропостачанням, водопостачанням, каналізацією, опаленням та газопостачанням.

Відповідно до ч. 1 ст. 5 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Ст. 81 ЦПК України, передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно ч. 1 ст. 89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

На підставі вищенаведеного, всебічного, об`єктивного та безпосереднього дослідження доказів, а також враховуючи те, що позивач ОСОБА_1 є власником 49/100 частки домоволодіння, але вона позбавлена вільно користуватись та володіти своєю часткою домоволодіння, а також враховуючи те, що інші співвласники не заперечували щодо задоволення позову, а тому суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог.

6.Розподіл судових витрат.

Підлягає стягненню з відповідачів судовий збір в сумі 1031,25 грн. відповідно до вимог ст.141 ЦПК України на користь позивача.

Враховуючи викладене та керуючись ст. ст. 317, 321, 328, 361, 364 ЦК України, ст.ст. 141, 142, 175, 268, 272, 273, 354, 355 ЦПК України, суд,-

в и р і ш и в :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Департамент комунальної власності, земельних відносин та реєстрації прав на нерухоме майно Кам`янської міської ради «Про виділ частки із спільної часткової власності та визнання права власності», задовольнити.

Виділити належні ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , 49/100 частини домоволодіння АДРЕСА_1 в натурі, як окремий об`єкт нерухомого майна, а саме: житловий будинок, літ. Г2-1, загальною площею 80,1 кв.м, житловою площею 54,2 кв.м., який складається з наступних приміщень: прим. 10-1 (пл. 3,0 кв.м) коридор, прим. 10-2 (пл. 5,5 кв.м) коридор, прим. 10-3 (пл. 5,3 кв.м) санвузол, прим. 10-4 (пл.4,3 кв.м) топочна, прим. 10-5 (пл. 19,4 кв.м) кімната, прим. 3-1 (пл.18,9 кв.м) кімната, прим. 3-2 (5,5 кв.м) коридор, прим. 3-3 (пл. 6,5 кв.м) кімната, прим. 3-4 (пл. 2,3 кв.м) вбудована шафа, прим. 3-5 (пл.9,4 кв.м) кімната, прибудова літ. Г1-1, тамбур літ. Г6-1, прибудова літ. г7 -1, прибудова літ. г8-1, гараж літ. О-1, альтанка Є-1, вбиральня літ. У-1, гараж літ. з2-1, огорожа №1, зливна яма № 3, ворота з хвірткою №4, огорож №5, підпірна стіна №8, частина твердого покриття №І.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право приватної власності на окремий об`єкт нерухомого майна у цілому: житловий будинок, літ. Г2-1, загальною площею 80,1 кв.м, житловою площею 54,2 кв.м., який складається з наступних приміщень: прим. 10-1 (пл. 3,0 кв.м) коридор, прим. 10-2 (пл. 5,5 кв.м) коридор, прим. 10-3 (пл. 5,3 кв.м) санвузол, прим. 10-4 (пл.4,3 кв.м) топочна, прим. 10-5 (пл. 19,4 кв.м) кімната, прим. 3-1 (пл.18,9 кв.м) кімната, прим. 3-2 (5,5 кв.м) коридор, прим. 3-3 (пл. 6,5 кв.м) кімната, прим. 3-4 (пл. 2,3 кв.м) вбудована шафа, прим. 3-5 (пл.9,4 кв.м) кімната, прибудова літ. Г1-1, тамбур літ. Г6-1, прибудова літ. г7 -1, прибудова літ. г8-1, гараж літ. О-1, альтанка Є-1, вбиральня літ. У-1, гараж літ. з2-1, огорожа №1, зливна яма № 3, ворота з хвірткою №4, огорож №5, підпірна стіна №8, частина твердого покриття №І.

Стягнути з ОСОБА_2 , ОСОБА_3 судовий збір у розмірі по 515 (п`ятсот п`ятнадцять) грн. 63 коп. з кожного на користь ОСОБА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів безпосередньо до суду апеляційної інстанції, тобто до Дніпровського Апеляційного суду.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Відомості сторін:

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса проживання: АДРЕСА_1 ;

Відповідачі: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП - НОМЕР_2 , адреса проживання: АДРЕСА_1 ; ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , адреса проживання: невідоме.

Суддя Похваліта С. М.