Решение № 104223263, 17.02.2022, Шевченківський районний суд міста Харкова (до 25.04.2025 - Дзержинський районний суд м. Харкова)

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 лютого 2022 року

м. Харків

Справа № 638/12734/21

Провадження № 2/638/1920/22

Дзержинський районний суд м. Харкова в складі:

головуючого судді - Яковлевої В.М.,

за участю секретаря судового засідання - Проданової М.О.,

учасники справи:

позивач - ОСОБА_1 ,

відповідач - ОСОБА_2 ,

розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду м. Харкові у спрощеному позовному провадженні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за послуги з утримання будинку та прибудинкової території,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 , від імені якого діє представник ОСОБА_3 , звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за послуги з утримання будинку та прибудинкової території.

Позовна заява мотивована тим, що з 31 серпня 2016 року ОСОБА_2 є власником квартири АДРЕСА_1 , що підтверджується витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень на даний об`єкт житлової нерухомості.

Зазначена квартира знаходиться у багатоквартирному житловому будинку, утримання та експлуатацію якого здійснює виробничий кооператив «Житлово-експлуатаційний кооператив «Комфорт-Новобуд» (код ЄДРПОУ - 40319452, далі «Комфорт-Новобуд») та, відповідно, є виконавцем у цьому будинку на підставі Договору від 01 жовтня 2017 року про надання послуг з управління будинком, спорудами, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд між « Комфорт-Новобуд » (Виконавець) та співвласниками житлових та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку в особі уповноваженої особи ОСОБА_5 , який діє на підставі протоколу загальних зборів співвласників житлових та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку за місцем знаходження: АДРЕСА_2 від 23 серпня 2017 року (Замовник).

«Новобуд-Комфорт» власними силами, а також із залученням відповідних підприємств на договірній основі забезпечує утримання будинку і прибудинкової території, виступаючи колективним споживачем (замовником) житлово-комунальних послуг.

Відповідач як співвласник багатоквартирного будинку зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі, та здійснювати витрати на управління багатоквартирним будинком, а відсутність договору не звільняє відповідача від оплати заборгованості за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території а саме: прибирання сходових кліток, прибирання прибудинкової території, вивезення побутових відходів, прибирання підвалів, технічних поверхів та покрівель, технічне обслуговування ліфтів, технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем електромереж, технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем холодного водопостачання, технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем холодного водовідведення, технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем газопостачання, дератизація, дезінсекція, обслуговування димовентиляційних каналів, поточний ремонт конструктивних елементів, внутрішнь будинкових систем холодного водопостачання, водовідведення, опалення та зливної каналізації і технічних пристроїв будинків та елементів зовнішнього упорядження, що розміщені на закріпленій в установленому порядку прибудинковій території, прибирання снігу, посипання частини прибудинкової території призначеної для проходу та проїзду, протиожеледними сумішами, освітлення місць загального користування, енергопостачання ліфтів.

За період з 31 липня 2018 року по 31 липня 2021 року відповідач має заборгованість з оплати послуг з утримання будинку та прибудинкової території, яка станом на 31 липня 2021 становить 13 616,36 грн, що підтверджується довідкою про заборгованість, виданою «Комфорт-Новобуд».

Крім того, згідно з частиною другою статті 625 ЦК України, боржник зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми.

За період з 31 липня 2018 року по 31 липня 2021 року нараховано 3% річних у розмірі 1226,59 грн.

Відповідно до розрахунку 3% відсотків річних: з 31 липня 2018 року по 31 грудня 2018 року сума 3% річних становить 172,35 грн; з 01 січня 2019 по 31 грудня 2019 року сума 3% річних становить 408,49 грн; з 01 січня 2020 року по 31 грудня 2020 року сума 3% річних становить 408,49 грн; з 01 січня 2021 року по 31 липня 2021 року сума 3% річних становить 237,26 грн.

Інфляційні нарахування з 31 липня 2018 року по 31 липня 2021 року складають 3141,87 грн.

Індекс інфляції за весь період становить 1.2307426 (серпень 2018 року - 100%, вересень 2018 року - 101.9%, жовтень 2018 року - 101.7%, листопад 2018 року - 101.4%, грудень 2018 року - 100.8%, січень 2019 року - 101%, лютий 2019 року - 100.5%, березень 2019 року - 100.9%, квітень 2019 року - 101%, травень 2019 року - 100.7%, червень 2019 року - 99.5%, липень 2019 року - 99.4%, серпень 2019 року - 99.7%, вереснь 2019 року - 100.7%, жовтень 2019 року - 100.7 %, листопад 2019 року - 100.1%, грудень 2019 року - 99.8%, січень 2020 року - 100.2%, лютий 2020 року - 99.7%, березень 2020 року - 100.3%, квітень 2020 року - 100.8%, травень 2020 року -100.3%, червень 2020 року - 100.2%, липень 2020 року - 99.4%, серпень 2020 року - 99.8%, вересень 2020 року - 100.5%, жовтень 2020 року - 101%, листопад 2020 року - 101.3%, грудень 2020 року - 100.9%, січень 2021 року - 101.3%, лютий 2021 року - 101%, березень 2021 року - 101.7%, квітень 2021 року - 100.7%, травень 2021 року - 101.3%, червень 2021 року - 100.2%, липень 2021 року - не встановлено).

Всього нараховано 4368,46 грн, з яких: відсотки річні - 1226,59 грн, інфляційні втрати - 3141,87 грн.

Таким чином, загальна сума заборгованості складає 17984,82 грн (борг по несплаті - 13616,36 грн, та зазначені вище нарахування - 4368,46 грн.).

31 липня 2021 року «Комфорт-Новобуд» (надалі - «Первісний кредитор») та ОСОБА_1 (надалі - «Новий кредитор») уклали договір про відступлення права вимоги, згідно з яким, Первісний кредитор відступає, а Новий кредитор набуває право вимоги, належне Первісному кредиторові за зобов`язанням до ОСОБА_2 (надалі - «Боржник») щодо стягнення заборгованості за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій.

Таким чином, з 31 липня 2021 року у ОСОБА_1 замість « Комфорт-Новобуд » виникло право стягнути з відповідача вищевказані грошові кошти.

На підставі вищевикладеного ОСОБА_1 просить суд стягнути з з ОСОБА_2 заборгованість за послуги з утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 17 984,82 грн. Також просить стягнути витрати на професійну правничу допомогу у розмірі 5 000, 00 грн.

Ухвалою Дзержинського районного суду м. Харкова від 13 вересня 2021 року прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за правилами спрощеного позовного провадження, передбаченого статтями 274-279 ЦПК України. Призначено судове засідання у справі.

Представник позивача у судове засідання не з`явився, про день, місце та час судового засідання був повідомлений належним чином відповідно до вимог статті 128 ЦПК України, просив розглядати справу без його участі, позов задовольнити.

Відповідач у судове засідання не з`явився, про день, місце та час судового засідання був повідомлений належним чином відповідно до вимог статті 128 ЦПК України, якою визначено, що судова повістка надсилається фізичним особам, які не мають статусу підприємців, - за адресою їх місця проживання чи місця перебування, зареєстрованою у встановленому законом порядку.

Представник відповідача подала до суду відзив на позовну заяву відповідно до вимог статті 178 ЦПК України, в якому просила врахувати той факт, що 07 серпня 2019 року у справі № 638/11665/19 (провадження № 2-н/638/2460/19 Дзержинським районним судом м. Харкова був виданий судовий наказ про стягнення з ОСОБА_2 на користь виробничого кооперативу «Комфорт-Новобуд» заборгованості за період з 01 жовтня 2017 року по 01 липня 2019 року у сумі 8232 (вісім тисяч двісті тридцять дві) грн 90 коп.

Відповідно до вимог частини першої - третьої статті 223 ЦПК України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.

Суд відкладає розгляд справи в судовому засіданні в межах встановленого цим Кодексом строку з таких підстав: 1) неявка в судове засідання учасника справи, щодо якого відсутні відомості про вручення йому повідомлення про дату, час і місце судового засідання; 2) перша неявка в судове засідання учасника справи, якого повідомлено про дату, час і місце судового засідання, якщо він повідомив про причини неявки, які судом визнано поважними; 3) виникнення технічних проблем, що унеможливлюють участь особи у судовому засіданні в режимі відеоконференції, крім випадків, коли відповідно до цього Кодексу судове засідання може відбутися без участі такої особи; 4) необхідність витребування нових доказів, у випадку коли учасник справи обґрунтував неможливість заявлення відповідного клопотання в межах підготовчого провадження; 5) якщо суд визнає потрібним, щоб сторона, яка подала заяву про розгляд справи за її відсутності, дала особисті пояснення. Викликати позивача або відповідача для особистих пояснень можна і тоді, коли в справі беруть участь їх представники.

Якщо учасник справи або його представник були належним чином повідомлені про судове засідання, суд розглядає справу за відсутності такого учасника справи у разі: 1) неявки в судове засідання учасника справи (його представника) без поважних причин або без повідомлення причин неявки; 2) повторної неявки в судове засідання учасника справи (його представника), крім відповідача, незалежно від причин неявки; 3) неявки представника в судове засідання, якщо в судове засідання з`явилася особа, яку він представляє, або інший її представник; 4) неявки в судове засідання учасника справи, якщо з`явився його представник, крім випадків, коли суд визнав явку учасника справи обов`язковою.

Неявка сторін або інших учасників справи, належним чином повідомлених про дату, час і місце розгляду справи, не перешкоджає розгляду справи.

В силу положень частини першої статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, кожен при вирішенні судом питання щодо його цивільних прав та обов`язків має право на судовий розгляд упродовж розумного строку.

Праву особи на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку кореспондує обов`язок добросовісно користуватися наданими законом процесуальними правами, утримуватись від дій, що зумовлюють затягування судового процесу, заявник зобов`язаний демонструвати готовність брати участь на всіх етапах розгляду, що стосуються його безпосередньо та вживати надані процесуальним законом заходи для скорочення періоду судового провадження (ALIMENTARIA SANDERS S.A. V. SPAIN, № 11681/85, § 35, ЄСПЛ, від 07 липня 1989 року).

Суд враховує, що в силу вимог частини першої статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, кожен при вирішенні судом питання щодо його цивільних прав та обов`язків має право на судовий розгляд упродовж розумного строку.

Обов`язок швидкого здійснення правосуддя покладається, в першу чергу, на відповідні державні судові органи. Розумність тривалості судового провадження оцінюється в залежності від обставин справи та з огляду на складність справи, поведінки сторін, предмету спору. Нездатність суду ефективно протидіяти недобросовісно створюваним учасниками справи перепонам для руху справи є порушенням частини першої статті 6 даної Конвенції (§ 66 69 рішення Європейського суду з прав людини від 08 листопада 2005 року у справі «Смірнова проти України»).

При цьому вжиття заходів для прискорення процедури розгляду справ є обов`язком не тільки держави, а й осіб, які беруть участь у справі. Так, Європейський суд з прав людини в рішенні від 7 липня 1989 року у справі «Юніон Аліментаріа проти Іспанії» зазначив, що заявник зобов`язаний демонструвати готовність брати участь на всіх етапах розгляду, що стосуються безпосередньо його, утримуватися від використання прийомів, які пов`язані із зволіканням у розгляді справи, а також максимально використовувати всі засоби внутрішнього законодавства для прискорення процедури слухання.

Всі ці обставини судам слід враховувати при розгляді кожної справи, оскільки перевищення розумних строків розгляду справ становить порушення прав, гарантованих пунктом 1 статті 6 Конвенції про захист прав і основних свобод людини.

Відкладення розгляду справи є правом та прерогативою суду, основною умовою для якого є неможливість вирішення спору у відповідному судовому засіданні.

Така правова позиція викладена Верховний Судом у постанові від 24 січня 2018 року у справі № 907/425/16.

З метою недопущення надмірної тривалості судового провадження правових підстав для подальшого відкладення розгляду справи суд не вбачає.

Суд, дослідивши матеріали справи, всебічно та повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, доводи позивача, викладені у позові та відповідача, викладені у відзиві на позовну заяву, об`єктивно оцінивши надані сторонами докази, які мають істотне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, як кожен окремо так і у їх сукупності, які містяться в матеріалах справи, встановив такі обставини та відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено та підтверджується матеріалами справи, що з 31 серпня 2016 року ОСОБА_2 є власником квартири АДРЕСА_1 , що підтверджується витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та іх обтяжень на даний об`єкт житлової нерухомості.

Зазначена квартира знаходиться у багатоквартирному житловому будинку, утримання та експлуатацію якого здійснює виробничий кооператив «Житлово-експлуатаційний кооператив «Комфорт-Новобуд» (код ЄДРПОУ - 40319452) та, відповідно, є виконавцем у цьому будинку на підставі Договору від 01 жовтня 2017 року про надання послуг з управління будинком, спорудами, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд між « Комфорт-Новобуд » (Виконавець) та співвласниками житлових та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку в особі уповноваженої особи ОСОБА_5 , який діє на підставі протоколу загальних зборів співвласників житлових та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку за місцем знаходження: АДРЕСА_2 від 23 серпня 2017 року (Замовник).

За умовами Договору, виробничий кооператив «Житлово-експлуатаційний кооператив «Новобуд-Комфорт» зобов`язується надати співвласникам послугу з управління багатоквартирним будинком, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 , а співвласники зобов`язуються оплачувати управителю послугу з управління згідно з вимогами законодавства та умовами цього договору. Послуга з управління полягає у забезпеченні управителем належних умов проживання і задоволення господарських потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна будинку та прибудинкової території.

За умовами Договору управитель зобов`язується надавати співвласникам послуги з управління багатоквартирним будинком, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 , а співвласники зобов`язуються оплачувати управителю послугу з управління. Послуга з управління включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинковою території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем, утримання ліфтів тощо, поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку. Плата за послугу з управління нараховується щомісяця управителем та вноситься кожним співвласником не пізніше 20 числа місяця, наступного за розрахунковим.

Тобто, виробничий кооператив «Житлово-експлуатаційний кооператив «Новобуд-Комфорт» безпосередньо займається управлінням житлового фонду, який переданий балансоутримувачем відповідно до умов договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком від 01 жовтня 2017 року.

«Новобуд-Комфорт» власними силами, а також із залученням відповідних підприємств на договірній основі забезпечує утримання будинку і прибудинкової території, виступаючи колективним споживачем (замовником) житлово-комунальних послуг.

Відповідач як співвласник багатоквартирного будинку зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі, та здійснювати витрати на управління багатоквартирним будинком, а відсутність договору не звільняє відповідача від оплати заборгованості за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території а саме: прибирання сходових кліток, прибирання прибудинкової території, вивезення побутових відходів, прибирання підвалів, технічних поверхів та покрівель, технічне обслуговування ліфтів, технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем електромереж, технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем холодного водопостачання, технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем холодного водовідведення, технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем газопостачання, дератизація, дезінсекція, обслуговування димовентиляційних каналів, поточний ремонт конструктивних елементів, внутрішнь будинкових систем холодного водопостачання, водовідведення, опалення та зливної каналізації і технічних пристроїв будинків та елементів зовнішнього упорядження, що розміщені на закріпленій в установленому порядку прибудинковій території, прибирання снігу, посипання частини прибудинкової території призначеної для проходу та проїзду, протиожеледними сумішами, освітлення місць загального користування, енергопостачання ліфтів.

За період з 31 липня 2018 року по 31 липня 2021 року відповідач має заборгованість з оплати послуг з утримання будинку та прибудинкової території, яка станом на 31 липня 2021 становить 13 616,36 грн, що підтверджується довідкою про заборгованість, виданою «Комфорт-Новобуд».

Крім того, згідно з частиною другою статті 625 ЦК України, боржник зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми.

За період з 31 липня 2018 року по 31 липня 2021 року нараховано 3% річних у розмірі 1226,59 грн.

Відповідно розрахунок 3% відсотків річних такий: з 31 липня 2018 року по 31 грудня 2018 року сума 3% річних становить 172,35 грн; з 01 січня 2019 по 31 грудня 2019 року сума 3% річних становить 408,49 грн; з 01 січня 2020 року по 31 грудня 2020 року сума 3% річних становить 408,49 грн; з 01 січня 2021 року по 31 липня 2021 року сума 3% річних становить 237,26 грн.

Інфляційні нарахування з 31 липня 2018 року по 31 липня 2021 року складають 3141,87 грн.

Індекс інфляції за весь період становить 1.2307426 (серпень 2018 року - 100%, вересень 2018 року - 101.9%, жовтень 2018 року - 101.7%, листопад 2018 року - 101.4%, грудень 2018 року - 100.8%, січень 2019 року - 101%, лютий 2019 року - 100.5%, березень 2019 року - 100.9%, квітень 2019 року - 101%, травень 2019 року - 100.7%, червень 2019 року - 99.5%, липень 2019 року - 99.4%, серпень 2019 року - 99.7%, вереснь 2019 року - 100.7%, жовтень 2019 року - 100.7 %, листопад 2019 року - 100.1%, грудень 2019 року - 99.8%, січень 2020 року - 100.2%, лютий 2020 року - 99.7%, березень 2020 року - 100.3%, квітень 2020 року - 100.8%, травень 2020 року -100.3%, червень 2020 року - 100.2%, липень 2020 року - 99.4%, серпень 2020 року - 99.8%, вересень 2020 року - 100.5%, жовтень 2020 року - 101%, листопад 2020 року - 101.3%, грудень 2020 року - 100.9%, січень 2021 року - 101.3%, лютий 2021 року - 101%, березень 2021 року - 101.7%, квітень 2021 року - 100.7%, травень 2021 року - 101.3%, червень 2021 року - 100.2%, липень 2021 року - не встановлено).

Всього нараховано 4368,46 грн, з яких: відсотки річні - 1226,59 грн, інфляційні втрати - 3141,87 грн.

Таким чином, загальна сума заборгованості складає 17984,82 грн. (борг по несплаті - 13616,36 грн., та зазначені вище нарахування - 4368,46 грн.).

31 липня 2021 року «Комфорт-Новобуд» (надалі - «Первісний кредитор») та ОСОБА_1 (надалі - «Новий кредитор») уклали договір про відступлення права вимоги, згідно з яким, Первісний кредитор відступає, а Новий кредитор набуває право вимоги, належне Первісному кредиторові за зобов`язанням до ОСОБА_2 (надалі - «Боржник») щодо стягнення заборгованості за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій на загальну суму 17984,82 грн, яке включає заборгованість за зобов`язаннями щодо сплати даних грошових коштів первісному кредитору за період з 31 липня 2018 року по 31 липня 2021 року, зокрема щодо оплати житлово-комунальних послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у розмірі 13616, 59 грн, щодо сплати трьох процентів річних від простроченої суми у розмірі 1226, 59 грн, інфляційне збільшення боргу у розмірі 3141, 87 грн.

Відповідно до частини першої, другої статті 11 ЦК України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є: договори та інші правочини.

Частиною першою статті 639 Цивільного кодексу України передбачено, що договір може бути укладений у будь - якій формі, якщо вимоги щодо форми договору не встановлені законом.

Статтею 638 Цивільного кодексу України встановлено, що договір укладається шляхом пропозиції однієї сторони укласти договір і прийняття пропозиції другою стороною та вважається укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Відповідно до частини другою статті 642 ЦК України, якщо особа, яка одержала пропозицію укласти договір, у межах строку для відповіді вчинила дію відповідно до вказаних у пропозиції умов договору (відвантажила товар, надала послуги, сплатила відповідну суму грошей тощо), яка засвідчує її бажання укласти договір, ця діє є прийняттям пропозиції, якщо інше не вказане в пропозиції укласти договір або не встановлено законом.

Пунктом 4 договору передбачено, що управитель має право вимагати від співвласників оплату наданої послуги з управління в порядку, за ціною та у строки, встановлені цим договором.

Відповідно до статей 67, 68 ЖК України плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги.

Згідно з п. 5 частини першої статті 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.

Пунктом 5 частини другої статті 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Як визначено статтею 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», до житлово-комунальних послуг належать: житлова послуга-послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами.

При цьому виконавець комунальної послуги - суб`єкт господарювання, що надає комунальну послугу споживачу відповідно до умов договору. Споживач житлово-комунальних послуг (далі - споживач) - індивідуальний або колективний споживач (п. 2, п. 13 частини першої статті 1 Закону України «Про житлово - комунальні послуги».

Споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору (частина перша статті 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»).

Згідно з частиною другою статті 10 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли відповідно до закону ціни (тарифи) є регульованими. У такому разі ціни (тарифи) встановлюються уповноваженими законом державними органами або органами місцевого самоврядування відповідно до закону. Вартість послуг з управління багатоквартирним будинком визначається за домовленістю сторін, крім випадку обрання управителя органом місцевого самоврядування.

Згідно із частиною другою статті 8 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», обсяг зобов`язань та відповідальності кожного співвласника за договором, який є обов`язковим для всіх співвласників, визначається пропорційно до його частки співвласника.

Також, пунктом п`ятим частини другої статті 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 09 листопада 2017 року № 2189-VIII (який введено в дію з 01 травня 2019 року) передбачено, що індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Крім того, статтями 319 та 322 ЦК України, закріплено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власність зобов`язує. Власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до частини першої статті 383 Цивільного кодексу України, власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва.

За змістом статті 151 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов`язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку придомову територію.

За правилами статті 162 ЖК України, плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги.

Згідно зі статтею 67 ЖК України плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, електричну і теплову енергію, інші послуги) стягується, крім квартирної плати, по затвердженим у встановленому порядку тарифам.

Відповідно до правової позиції Великої Палати Верховного Суду, викладеної у постанові від 07 липня 2020 року у справі № 7128916/17-ц, надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах (частина перша статті 12 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 9 листопада 2017 року). Споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Факт відсутності договору про надання житлово-комунальних послуг сам по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі.

Згідно зі статтею 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускаються.

Правовідносини, які склалися між сторонами, є грошовим зобов`язанням, у якому, зокрема, на боржника покладено виключно певний цивільно-правовий обов`язок по оплаті отриманих житлово-комунальних послуг, якому кореспондує право вимоги кредитора (частина перша статті 509 ЦК України) - вимагати сплату грошей за надані послуги.

Статтями 526, 530 Цивільного кодексу України передбачено, що зобов`язання має виконуватися належним чином і в установлений строк, відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно зі статтею 610 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Статтею 623 ЦК України визначено, що боржник, який порушив зобов`язання, має відшкодувати кредиторові завдані цим збитки.

Відповідно до частини першої статті 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання.

Частиною другою статті 625 ЦК України передбачено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми.

Наслідки прострочення боржником грошового зобов`язання у вигляді інфляційного нарахування на суму боргу та трьох відсотків річних виступають способом захисту майнового права та інтересу, який полягає у відшкодуванні матеріальних втрат кредитора від знецінення грошових коштів унаслідок інфляційних процесів та отриманні компенсації (плати) від боржника за користування утримуваними ним грошовими коштами, належними до сплати кредиторові.

Наявними у справі доказами встановлено, що між ВК «ЖЕК «Новобуд-Комфорт» та відповідачем фактично склалися правовідносини з приводу надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій в будинку, де знаходиться квартира відповідача.

Кошторис витрат за послугу з утримання багатоквартирного будинку та структура внесків з утримання будинків та прибудинкових територій за адресою: АДРЕСА_2 , затверджені головою кооперативу Щупаченко І.І.

З матеріалів справи вбачається, що ВК «ЖЕК «Новобуд-Комфорт» у спірний період виконувало свої обов`язки та забезпечувало надання відповідачу послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій.

При цьому відповідач не виконував належним чином свої обов`язки належним чином, у зв`язку з чим за період з 31 липня 2018 року по 31 липня 2021 року відповідач має заборгованість з оплати послуг з утримання будинку та прибудинкової території перед ВК «ЖЕК «Новобуд-Комфорт», яка станом на 31 липня 2021 становить 13 616,36 грн, що підтверджується довідкою про заборгованість, виданою «Комфорт-Новобуд», яка міститься в матеріалах справи.

Крім того, ВК «ЖЕК «Новобуд-Комфорт» нараховано 3% відсотки річних - 1226,59 грн та інфляційні втрати - 3141,87 грн.

Відповідно до статті 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Згідно зі статтею 629 ЦПК України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Відповідно до статті 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до статті 204 ЦК України правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом (нікчемний правочин) або якщо він визнаний судом недійсним (оспорюваний правочини).

Відповідно до статті 512 ЦК України кредитор у зобов`язанні може бути замінений іншою особою внаслідок передання ним своїх прав іншій особі за правочином (відступлення права вимоги).

Статтею 514 ЦК України передбачено, що до нового кредитора переходять права первісного кредитора у зобов`язанні в обсязі і на умовах, що існували на момент переходу цих прав, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно з частиною першою статті 516 ЦК України заміна кредитора у зобов`язанні здійснюється без згоди боржника, якщо інше не встановлено договором або законом.

Як свідчать матеріали справи, 31 липня 2021 року між виробничим кооперативом «Житлово-експлуатаційний кооператив «Новобуд-Комфорт» та ОСОБА_1 укладено договір про відступлення права вимоги, відповідно до умов якого, виробничий кооператив «Житлово-експлуатаційний кооператив «Новобуд-Комфорт» (первісний кредитор) відступає, а новий кредитор ( ОСОБА_1 ) набуває право вимоги, належне первісному кредиторові щодо стягнення грошових коштів з ОСОБА_2 на загальну суму 17984, 82 грн, яке включає заборгованість за зобов`язанням щодо сплати даних грошових коштів первісному кредитору за період з 31 липня 2018 року по 31 липня 2021 року, зокрема щодо оплати житлово-комунальних послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкової території у розмірі 13616,36 грн, щодо сплати трьох відсотків річних від простроченої суми у розмірі 1226,59 грн та інфляційне збільшення боргу у розмірі 3141,87 грн.

Таким чином, до ОСОБА_1 перейшли права виробничого кооперативу «Житлово-експлуатаційний кооператив «Новобуд-Комфорт» щодо права вимоги до ОСОБА_2 за договором про надання послуги з управління багатоквартирним будинком від 01 жовтня 2017 року.

Судом встановлено, що відповідач належним чином свої зобов`язання щодо оплати послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій не виконував, плату за спожиті послуги з 31 липня 2018 року по 31 липня 2021 року не здійснював, внаслідок чого у відповідача утворилась заборгованість перед ВК «ЖЕК «Новобуд-Комфорт».

Отже, відповідач, будучи зобов`язаним своєчасно сплачувати плату за отримані послуги, в односторонньому порядку припинив виконувати взяті на себе зобов`язання щодо добровільної сплати заборгованості.

Суду не надано та не зазначено про існування доказів того, що відповідач відмовлявся від споживання житлово-комунальних послуг у встановленому порядку, чи звертався щодо проведення перерахунку у разі можливої відсутності тривалий час в квартирі та не споживання послуг або з претензіями щодо невиконання зобов`язань щодо постачання послуг, або надання неякісних послуг.

Належними доказами позовні вимоги стороною відповідача не спростовано.

Таким чином, вимоги про стягнення заборгованості з ОСОБА_2 є обґрунтованими.

Водночас судом встановлено, що 07 серпня 2019 року у справі № 638/11665/19 (провадження № 2-н/638/2460/19) Дзержинським районним судом м. Харкова був виданий судовий наказ про стягнення з ОСОБА_2 на користь виробничого кооперативу «Комфорт-Новобуд») заборгованості за період з 01 жовтня 2017 року по 01 липня 2019 року у сумі 8232 (вісім тисяч двісті тридцять дві) грн 90 коп. Відомості про скасування судового наказу у судовому порядку відсутні.

За встановлених обставин, суд враховує той факт, що судом був виданий судовий наказ про стягнення з ОСОБА_2 на користь виробничого кооперативу «Комфорт-Новобуд») заборгованості за період з 01 жовтня 2017 року по 01 липня 2019 року.

На підставі вищевикладеного, з метою недопущення подвійного стягнення, суд доходить висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за послуги з утримання будинку та прибудинкової території слід задовольнити частково.

Відповідно до наявного в матеріалах справи розрахунку, з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 підлягає стягненню заборгованість за послуги з утримання будинку та прибудинкової території за період з 01 липня 2019 року по 31 липня 2021 року у розмірі 7 474 (сім тисяч чотириста сімдесят чотири) грн 64 коп.

У зв`язку із простроченням відповідачем сплати послуг з утримання будинку та прибудинкової території, виходячи із суми заборгованості, яка підлягає стягненню, з ОСОБА_2 також підлягають стягненню три відсотки річних у розмірі 467 (чотириста шістдесят сім) грн 48 коп., інфляційні витрати у розмірі 929 (дев`ятсот двадцять дев`ять) грн 77 коп.

Наведені обставини підтверджуються дослідженими у судовому засіданні доказами, а саме розрахунком заборгованості, проведеним розрахунком 3 % річних та індексу інфляції.

Згідно з частиною восьмою статті 141 ЦПК України розмір витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо). Такі докази подаються до закінчення судових дебатів у справі або протягом п`яти днів після ухвалення рішення суду за умови, що до закінчення судових дебатів у справі сторона зробила про це відповідну заяву.

Відповідно до частин першої, третьої статті 133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати на професійну правничу допомогу.

Згідно з частинами першою та другою статті 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: 1) у разі задоволення позову - на відповідача; 2) у разі відмови в позові - на позивача; 3) у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Відповідно до вимог частини шостої статті 141 ЦПК України, якщо сторону, на користь якої ухвалено рішення звільнено від сплати судових витрат, з другої сторони стягуються судові витрати на користь осіб, які їх понесли, пропорційно до задоволеної чи відхиленої частини вимог.

Оскільки позивач звільнений від сплати судового збору на підставі пункту 2 частини першої статті 5 Закону України «Про судовий збір», судовий збір підлягає стягненню з відповідача на користь держави.

Оскільки позовні вимоги ОСОБА_1 задоволені частково, з ОСОБА_2 на користь держави підлягає стягненню судовий збір у сумі 447 (чотириста сорок сім) грн 91 коп. пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Питання, що стосуються витрат на професійну правничу допомогу, регулюються статтею 137 ЦПК України. Відповідно до частини другої цієї статті за результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом з іншими судовими витратами.

Відповідно до частин першої-шостої статті 137 ЦК України витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави. За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат: 1) розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою;

2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат.

Для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги.

Розмір витрат на оплату послуг адвоката має бути співмірним із: 1) складністю справи та виконаних адвокатом робіт (наданих послуг); 2) часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт (надання послуг); 3) обсягом наданих адвокатом послуг та виконаних робіт; 4) ціною позову та (або) значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи на репутацію сторони або публічним інтересом до справи.

У разі недотримання вимог частини четвертої цієї статті суд може, за клопотанням іншої сторони, зменшити розмір витрат на правничу допомогу, які підлягають розподілу між сторонами.

Обов`язок доведення неспівмірності витрат покладається на сторону, яка заявляє клопотання про зменшення витрат на оплату правничої допомоги адвоката, які підлягають розподілу між сторонами.

Матеріали справи свідчать, що 20 травня 2021 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 укладено Договір № 2021.05.20/1 про надання правової допомоги.

Відповідно до пунктів 10-12.3 Договору за надання правової допомоги за надання правової допомоги за цим договором Клієнт зобов`язаний сплатити Адвокату винагороду в сумі та порядку, що встановлені цим договором. Сума винагороди (гонорару) Адвоката за цим договором за надання правової допомоги Клієнту складається за згодою сторін з урахуванням: - рекомендованих (мінімальних) ставок адвокатського гонорару, затверджених Рішенням Ради адвокатів Харківської області № 17 від 21 березня 2018 року, які погоджуються сторонами, як основа розрахунків (витяг додається, додаток № 1 до цього договору); - коефіцієнтів складності справи та ефективності правового захисту, - інших чинників/показників, передбачених положеннями процесуальних кодексів, та домовленостей сторін, але не може складати менше ніж 500 (п`ятсот) гривень за одну годину роботи Адвоката. Податок на додану вартість не передбачений. Клієнт зобов`язаний відшкодувати Адвокату всі його документально підтверджені витрати, пов`язані з виконанням цього договору. Підставами для визначення вартості правової допомоги, наданої Адвокатом, є цей договір, додаткові угоди до нього та акти про надання Адвокатом правової допомоги. Перед початком роботи по кожній судовій справі сторони мають право погодити вартість правової допомоги Адвокатом на підставі приписів цього договору в окремій додатковій угоді або визначити вартість правової допомоги на підставі мінімальних тарифів (додаток №1 до цього договору). Після складання всіх необхідних документів, не пізніше дня подання позову, сторони підписують акт про надання правової допомоги Адвокатом по складанню позову.

ОСОБА_3 представляє інтереси ОСОБА_1 у Дзержинському районному суді м. Харкова відповідно до ордеру про надання правничої (правової) допомоги серії АХ № 1055082 від 09 червня 2021 року на підставі договору про надання правової допомоги № 2021.05.20/1 від 20 травня 2021 року.

Відповідно до Акту від 31 липня 2021 року про наданих послуг за договором про надання юридичних послуг № 2021.05.20/1 від 20 травня 2021 року, адвокат надав клієнту наступні послуги: - вивчення матеріалів, наданих Клієнтом з вивченням судової практики, 6 (шість) годин, вартість 2400,00 ( дві тисячі чотириста гривень 00 копійок) гривень; - складання позовної заяви, збір та підготовка доказів (додатків) до ОСОБА_2, 4 (чотири) години вартість 2000,00 (дві тисячі гривень 00 копійок) гривень; - подача позовної заяви в суд 2 (дві) годин вартість 600,00 (шістсот гривень 00 копійок) гривень. Всього Адвокат надав Клієнту правову допомогу у кількості 12 (дванадцять) годин на загальну суму 5000,00 (п`ять тисяч гривень 00 копійок) гривень, податок на додану вартість не передбачений.

Суд враховує висновки Верховного Суду, відповідно до яких, витрати за надану професійну допомогу у разі підтвердження обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості підлягають розподілу за результатами розгляду справи незалежно від того, чи їх уже фактично сплачено стороною (справа № 727/463/19 від 28 травня 2021 року, № 317/1209/19 від 02 грудня 2020 року, № 554/2586/16-ц від 03 лютого 2021 року, № 280/2635/20 від 21 січня 2021 року).

Таким чином, позивачем належними, допустимими та достатніми доказами доведено розмір витрат на професійну правничу допомогу, які підтверджується договором про надання правової допомоги, актом про надання послуг за договором про надання юридичних послуг, а тому суд доходить висновку про стягнення з відповідача у повному обсязі судових витрат позивача на професійну правничу допомогу у сумі 5000 грн.

Суд зауважує, що відповідно до частини п`ятої - шостої статті 137 ЦПК України у разі недотримання вимог частини четвертої цієї статті суд може, за клопотанням іншої сторони, зменшити розмір витрат на правничу допомогу, які підлягають розподілу між сторонами. Обов`язок доведення неспівмірності витрат покладається на сторону, яка заявляє клопотання про зменшення витрат на оплату правничої допомоги адвоката, які підлягають розподілу між сторонами.

Крім того, суд виходить з того, що відповідно до принципів змагальності та диспозитивності, передбачених статтями 12, 13 ЦПК України відповідно, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, оскільки суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи.

З аналізу зазначених положень закону вбачається, що виключно за клопотанням сторони суд має право зменшити розмір витрат на правничу допомогу, у разі доведення стороною неспівмірності витрат. При цьому, будь-яких клопотань про зменшення розміру витрат на правову допомогу стороною відповідача не заявлено.

Враховуючи те, що відповідач не оспорював розмір витрат на правничу допомогу в порядку частини п`ятої-шостої статті 137 ЦПК України, суд стягує з позивача на користь відповідача документально підтверджені витрати на професійну правничу допомогу у розмірі 5000 грн.

На підставі викладеного, керуючись статтями 264, 265, 268 ЦПК України, суд -

в и р і ш и в:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за послуги з утримання будинку та прибудинкової території - задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_1 , на користь ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_2 , адреса: АДРЕСА_4 , заборгованість за послуги з утримання будинку та прибудинкової території за період з 01 липня 2019 року по 31 липня 2021 року у розмірі 7 474 (сім тисяч чотириста сімдесят чотири) грн 64 коп., три відсотки річних у розмірі 467 (чотириста шістдесят сім) грн 48 коп., інфляційні витрати у розмірі 929 (дев`ятсот двадцять дев`ять) грн 77 коп.

Стягнути з ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_1 , на користь ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_2 , адреса: АДРЕСА_4 , витрати на професійну правничу допомогу (адвоката) у розмірі 5 000 (п`ять тисяч) гривень 00 коп.

Стягнути з ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_1 , на користь держави судовий збір у розмірі 447 (чотириста сорок сім) грн 91 коп.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Харківського апеляційного суду через Дзержинський районний суд м. Харкова протягом 30 днів з дня виготовлення повного рішення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання ) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного тексту рішення.

Суддя В.М. Яковлева