Решение № 10369842, 15.07.2010, Кадіївський міський суд Луганської області (до 25.04.2025 - Стахановський міський суд Луганської області)

Справа № 2-1982

2010

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 липня 2010 року Стахановський міський суд Луганської області в складі:

головуючий: суддя Гончаров О.М.

при секретарі: Пожидаєва Я.Е.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Стаханові справу за позовом КП „Теплогорець” до ОСОБА_1 про стягнення заборгованності по квартирній платі

ВСТАНОВИВ

У суд міста Стаханова з позовною заявою про стягнення заборгованості по квартирній платі звернулося КП „Теплогорець” , в якому вказало, що на обслуговуванні позивача перебуває квартира, розташована за адресою: АДРЕСА_1. Квартира має загальну площу 48,2 кв.м. Наймачем даної квартири є ОСОБА_1, на ім'я якого відкритий особовій рахунок №НОМЕР_1. Спільно з наймачем в квартирі проживають 2 повнолітні особи .

У відповідності до ст.66 ЖК України плата за користування житлом обчислюється виходячи із загальної площі квартири, яка визначається як сумарна площа житлових і підсобних приміщень квартири.

Згідно ст.68 ЖК України та п.35 „Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями” наймач зобов;язаний своєчасно вносити квартирну плату.

Відповідно до ч. 2 ст. 14 Закону України „Про житлово-комунальні послуги" ціни/тарифи на комунальні послуги та послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій формуються і затверджуються органами виконавчої влади та органами місцевого самоврядування відповідно до їхніх повноважень, визначених законом.

Проте відповідач порушуючи вимоги закону, оплату по сплаті квартирної плати не здійснював , на попередження позивача про необхідність погашення боргу не реагує, договір на реструктуризацію боргу не укладає. Тому позивач просить стягнути з відповідача заборгованість з 01.01.2007 року по 01.01.2010 року в сумі 1725,06 грн.

Представник позивача надала заяву про слухання справи за її відсутності, заявлені вимоги підтримала, проти заочного рішення не заперечує..

Відповідач до суду не з;явився, про причини неявки не повідомив, про день слухання справи сповіщений, заперечень не надав.

14.07.2010 року винесено ухвалу про заочний розгляд справи.

Дослідивши матеріали справи, вважаю позов підлягаючим задоволенню по наступних підставах.

Відповідно до ст.10 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін.

Згідно ст. 60 ЦПК України кожна сторона повинна доказати ті обставини на які вона посилається в позові як підставу своїх вимог або заперечень, докази надаються сторонами.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм право відносини.

на обслуговуванні позивача перебуває квартира, розташована за адресою: АДРЕСА_1. Квартира має загальну площу 48,2 кв.м. Наймачем даної квартири є ОСОБА_1, на ім'я якої відкритий особовій рахунок №НОМЕР_1. Спільно з наймачем в квартирі проживають 2 повнолітні особи .

У відповідності до ст.66 ЖК України плата за користування житлом обчислюється виходячи із загальної площі квартири, яка визначається як сумарна площа житлових і підсобних приміщень квартири.

Згідно ст.68 ЖК України та п.35 „Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями” наймач зобов;язаний своєчасно вносити квартирну плату.

Фактичним підтвердженням правовідносин між відповідачем та КП „Теплогорець” є зареєстрований на відповідача особовий рахунок № НОМЕР_1. Також на вказаний особовий рахунок відповідач посилається при здійсненні оплати за житлово-комунальні послуги, що свідчить про фактичні договірні відносини між сторонами. Факт нарахування та оплати послуг підтверджується оборотною відомістю, яка додається.

Відповідно до ч. 2 ст. 14 Закону України „Про житлово-комунальні послуги" ціни/тарифи на комунальні послуги та послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій формуються і затверджуються органами виконавчої влади та органами місцевого самоврядування відповідно до їхніх повноважень, визначених законом.

Розмір плати за утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.01.2007 року по 01.07.2008р. установлений рішенням Теплогорської міської ради № 8/14 від 26.10.2006 року та складає 0,67 грн. за 1 м загальної площі.

Розмір плати за утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.07.2008 року по 01.01.2010р. установлений рішенням Теплогорської міської ради № 27/2 від 30.05.2008 року та складає 0,89 грн. за 1 м загальної площі.

Згідно положень ч. З ст. 20 Закону України „Про житлово-комунальні послуги" споживач зобов'язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору.

Відповідно до п.5.3 ст.20 Закону України „Про житлово-комунальні послуги" споживач зобов;язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Згідно п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, які затверджені постановою КМУ від 8 жовтня 1992 року №572 ( зі змінами, внесеними постановою КМУ №45 від 24.01.2006 року) власник та наймач (орендар) квартири зобов;язаний:

Укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем відповідно до типового договору; оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Судом належним чином перевірялися вимоги щодо можливості неправильності нарахування квартирної плати , але вони не знайшли свого підтвердження. Оскільки як встановлено судом, що при нарахуванні плати , позивач виходив з чинних рішень Теплогорської міської ради, які регулюють зазначені питання.

Доказів, що позивач неналежно виконує свої обов;язки, судом не встановлено, оскільки відповідач не надав суду належних та допустимих доказів в підтвердження наведеного.

Відповідно до ст. . 20 ЗУ „Про житлово-комунальні послуги” споживач має право: на зменшення розміру плати за надані послуги в разі їх ненадання або надання в неповному обсязі, зниження їх якості в порядку, визначеному договором або законодавством; на перевірку кількості та якості житлово-комунальних послуг у порядку, встановленому КМУ.

Статтею 18 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що в разі порушення виконавцем умов договору споживач має право викликати представника виконавця для складання і підписання акту-претензії. У акті вказуються терміни, види, показники порушень і інше. Представник виконавця зобов'язаний з'явитися на виклик споживача не пізніше за термін, встановлений договором. Акт-претензія складається споживачем і представником виконавця і підписується ними. Якщо представник виконавця не з'явиться в строк, встановлений договором, або необгрунтовано відмовиться від підписання акту-претензії, він вважається за дійсного, якщо його підписали не менше двох споживачів. Після чого споживач передає акт-претензію виконавцеві, який протягом трьох робочих днів вирішує питання про перерахунок платежів або вручає споживачеві обгрунтовану письмову відмову в задоволенні претензії.

Разом з тим, відповідач не надав передбачених законом доказів в підтвердження не надання йому послуг або зниження їх якості.

За період з 01.01.2007 року по 01.01.2010 року за відповідачем утворилась заборгованість за обслуговування будинку та прибудинкової території у сумі 1725,06 грн, що підтверджується оборотною відомістю,.

Строки позовної давності не пропущено, оскільки за вказаний період відповідач частково вносив плату за надані послуги, тобто відповідно ст..264 ЦК України строк позовної давності переривався.

Також суд бере до уваги, що позовна давність застосовується судом лише за заявою сторони у спорі, зробленої до винесення ним рішення.

Відповідно ст.88 ЦПК України судові витрати по справі потрібно стягнути з відповідача.

Керуючись ст.ст. 10,11,60,212-215 ЦПК України, ст.ст.264,267 ЦК України, ст. 10 ЗУ «Про приватизацію державного житлового фонду». П.4,17 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинкової території». суд

ВИРІШИВ

Позов КП „Теплогорець” до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по квартиріній платі задовільнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь КП „Теплогорець” (р/р 260043013100 в Ощадбанку м.Стаханова, код 31349078, МФО 364092) заборгованість з квартирної плати у сумі 1725 гривень 06 копійок, та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у сумі 30 грн., всього стягнути 1755 гривень 06 копійок.

Стягнути з ОСОБА_1 судовий збір в сумі 51 гривня на користь держави.

Копію заочного рішення надіслати відповідачу не пізніше п'яти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому ЦПК України. У цьому разі строк, протягом якого розглядалася заява, не включається до строку на апеляційне оскарження рішення.

Заочне рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку на апеляційне оскарження.

Заочне рішення може бути оскаржено в апеляційному суді Луганської області через Стахановський суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя О.М.Гончаров