Решение № 102638739, 11.01.2022, Вінницький міський суд Вінницької області

Справа №127/18063/21

Провадження № 2/127/3055/21

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11.01.2022 року

Вінницький міський суд Вінницької області у складі: головуючого судді Жмудя О.О., при секретарі Матвійчук А.В.,

за участі позивача ОСОБА_1 ,

представника відповідача ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження в залі суду в місті Вінниці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , Вінницької міської ради про встановлення порядку користування земельною ділянкою між співвласниками жилого домоволодіння, -

В С Т А Н О В И В:

До Вінницького міського суду Вінницької області надійшла позовна заява ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , Вінницької міської ради про встановлення порядку користування земельною ділянкою між співвласниками жилого домоволодіння.

Позов мотивований тим, що позивачеві та відповідачу на праві спільної часткової власності належить домоволодіння розташоване в АДРЕСА_1 ).

ОСОБА_1 на підставі Свідоцтва № НОМЕР_1 вір 17.10.1975 року про право приватної власності на будівлі, виданого Вінницьким міський житловим управлінням виконкому Вінницької міської ради депутатів трудящих згідно із рішенням № 652 від 03.10.1975 року взамін Договору забудови від 29.02.1972 року, власником цілого домоволодіння під АДРЕСА_1 .

Згідно Договору купівлі-продажу, посвідченого Першою вінницькою державною нотаріальною конторою 18.09.1982 року по реєстру № 4-1537, позивач продав 3/10 долі даного домоволодіння ОСОБА_3 .

Порядок користування конкретними частинами домоволодіння був відразу встановлений між позивачем та відповідачем як його співвласниками, і такого порядку користування сторони притримуються до даного часу. Спорів між співвласниками домоволодіння з цього приводу не має.

Будинковолодіння розташоване на земельній ділянці, яка була виділена позивачу, як його єдиному на той час землекористувачеві, рішенням виконкому Вінницької міської Ради депутатів трудящих за № 918 від 23.12.1971 року, площею 600 кв. м. Фактично в даний час у користуванні позивача та відповідача знаходиться земельна ділянка такою ж площею - як показали останні заміри і як видно з плану (технічно можливого варіанту поділу земельної ділянки) від 12.07.2021 року, виготовленого Центральною регіональною філієк ЦП «УкрДАГП». Крім земельної ділянки площею 0, 0600 га, якою користуються співвласники домоволодіння, до цього плану включені землі Вінницької міської ради площею 0, 0037 га, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 . З урахуванням даних земель Вінницької міської ради загальна площа вище вказаної земельної ділянки згідно кадастрового плану становить 0, 0637 га.

Позивач вирішив приватизувати частину земельної ділянки, якою він користується окремо від співвласниці домоволодіння. Однак оформити приватизацію неможливо, оскільки відсутні документи, підтверджуючі розміри та межі земельних ділянок, якими кожен з них користується фактично.

Вище викладене й стало підставою для звернення до суду із вимогами про встановлення порядку користування земельною ділянкою площею 0, 0637 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 між співвласниками відповідно до розміру часток у будинковолодінні згідно кадастрового плану.

В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив задовольнити з мотивів, викладених у позовній заяві.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з`явилась, надала суду заяву про розгляд справи у її відсутність із зазначенням, що позовні вимоги визнає та просить задовольнити в повному обсязі.

Представник співвідповідача ВМР в судовому засіданні при вирішенні данного спору покладалась на думку суду.

По справі встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що співвласниками будинковолодіння АДРЕСА_1 є ОСОБА_1 (7/10) та ОСОБА_3 (3/10).

Згідно додатку № 2/77 до рішення ВК ВМР народних депутатів № 200 від 04.06.1987 року житловому будинку з існуючим АДРЕСА_1 присвоєний АДРЕСА_1.

Відповідно до рішення 9 сесії 7 скликання ВМР від 24.06.2016 року за АДРЕСА_4 .

Рішенням виконкому Вінницької міської Ради депутатів трудящих від 23.12.1971 року № 918 ОСОБА_1 відведено земельну ділянку в кварталі № 357 площею 600 кв. м. по АДРЕСА_1 .

Встановленим під час розгляду справи фактичним обставинам відповідають правовідносини землекористування та власності, що регулюються Земельним кодексом України.

Відповідно до п. 7 Перехідних положень Земельного кодексу України громадяни та юридичні особи, що одержали у власність, у тимчасове користування, в тому числі на умовах оренди, земельні ділянки у розмірах, що були передбачені раніше діючим законодавством, зберігають права на ці ділянки. Тобто, сторони правомірно користуються земельною ділянкою на підставі рішення виконкому Вінницької міської ради народних депутатів від 07.10.1976 року № 573.

Згідно варіанту встановлення порядку користування земельною ділянкою, розташованою в АДРЕСА_1 , виготовленого Центральною регіональною філією ДП «УкрДАГП» і затвердженого 12.07.2021 року, у фактичному користуванні ОСОБА_1 перебуває земельна ділянка площею 0,0389 га (позначена на плані жовтим кольором), у ОСОБА_3 - 0,0211 га (позначена на плані блакитним кольором). Земельні ділянки, позначені на плані рожевим кольором площею 0,0030 га та площею 0,0007 га є комунальною власністю Вінницької міської ради.

Актом прийомки-передачі межових знаків на зберігання встановлено межі земельної ділянки.

В судовому засіданні було встановлено, що між співвласниками будинковолодіння АДРЕСА_1 угода щодо користування спільною земельною ділянкою не укладалась, угода не укладалась й між попередніми співвласниками.

Відповідно до ч. 1 ст. 92 ЗК України право постійного користування земельною ділянкою - це право володіння і користування земельною ділянкою, яка перебуває у державній або комунальній власності, без встановленого строку.

Згідно із ч. 1 ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Відповідно до ч. 2 та ч. 4 ст. 120 ЗК України, якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об`єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача. У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Судом встановлено, що сторони користуються земельною ділянкою згідно з порядком, відображеним в кадастровому плані і даний порядок, враховуючи визнання відповідачем позовних вимог, є найбільш прийнятним для сторін. Будь-яких спірних питань з приводу саме такого порядку користування землею у позивача, відповідача та суміжних землекористувачів не виникає.

Відповідно до ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разійого порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Згідно із ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до ст. 13 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб в межах заявлених ними вимог та на підставі наданих доказів.

Кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом, відповідно до ст. 81 ЦПК України. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Відповідно до ст. 77 ЦПК України, належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Сторони мають право обґрунтовувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень. Суд не бере до розгляду докази, що не стосуються предмета доказування.

Відповідно до частини першої статті 89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, суд прийшов до переконання в тому, що позов підлягає задоволенню.

Тому, суд приходить до висновку про встановлення порядку користування земельною ділянкою по АДРЕСА_1 , площею 0, 0637 га, згідно з порядком користування, який фактично склався між сторонами та відповідно до кадастрового плану земельної ділянки виготовленого Центральною регіональною філією ДП «УкрДАГП» і затвердженого 12.07.2021 року.

Отже, суд вважає за можливе встановити порядок користування земельною ділянкою наступним чином:

- ОСОБА_1 користується земельною ділянкою, розташованою за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,0389 га, позначеною на плані жовтим кольором;

- ОСОБА_3 користується земельною ділянкою, розташованою за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,0211 га, позначеною на плані блакитним кольором;

- земельні ділянки, позначені на плані рожевим кольором площею 0,0030 га та площею 0,0007 га є комунальною власністю Вінницької міської ради.

На підставі викладеного, керуючись ст. 16, ч. 1 ст. 377 ЦК України, ч. 1 ст. 92, ч. 2 та ч. 4 ст. 120 ЗК України, ст.ст. 2, 4, 12, 13, 141 ст.ст. 258-259, 263-265, 268, 274-279 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , Вінницької міської ради про встановлення порядку користування земельною ділянкою між співвласниками жилого домоволодіння - задовольнити повністю.

Встановити порядок користування земельною ділянкою площею 0,0637 га, між співвласниками домоволодіння АДРЕСА_1 , відповідно до кадастрового плану, виготовленого Центральною регіональною філією ДП «УкрДАГП» і затвердженого 12.07.2021 року, наступним чином:

- ОСОБА_1 користується земельною ділянкою, розташованою за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,0389 га, позначеною на плані жовтим кольором;

- ОСОБА_3 користується земельною ділянкою, розташованою за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,0211 га, позначеною на плані блакитним кольором;

- земельні ділянки, позначені на плані рожевим кольором площею 0,0030 га та площею 0,0007 га є комунальною власністю Вінницької міської ради.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Вінницького апеляційного суду через Вінницький міський суд Вінницької області. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Згідно вимог ст. 265 ч. 5 п. 4 ЦПК України:

Позивач ОСОБА_1 , ІПН НОМЕР_2 , місце проживання: АДРЕСА_1 , .

Відповідач ОСОБА_3 , ІПН НОМЕР_3 , місце проживання: АДРЕСА_1 .

Відповідач Вінницька міська рада, місцезнаходження: м. Вінниця, вул. Соборна, 59.

Повний текст судового рішення складено 17.01.2022 року.

Суддя О.О. Жмудь