Решение № 102043915, 08.12.2021, Вінницький міський суд Вінницької області

Справа № 127/19058/21

Провадження № 2/127/3184/21

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08.12.2021 м. Вінниця

Вінницький міський суд Вінницької області в складі:

головуючого судді: Романюк Л.Ф.,

при секретарі: Шмигорі О.В.,

за участі позивачки ОСОБА_1 ,

представника позивача ОСОБА_2 ,

представника відповідачів Кавки А.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Вінниці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) до ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 ), Департаменту архітектури та містобудування Вінницької міської ради (21050 м. Вінниця, вул. Пушкіна,38), Департаменту архітектурно – будівельного контролю Вінницької міської ради (21050 м. Вінниця, вул. Театральна, буд.29) за участі третьої особи без самостійних вимог на предмет спору ОСОБА_4 ( АДРЕСА_3 ) про усунення перешкод у користуванні нерухомим майном,-

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулась з позовом до ОСОБА_3 , Департаменту архітектури та містобудування Вінницької міської ради, Департаменту архітектурно – будівельного контролю Вінницької міської ради за участі третьої особи без самостійних вимог на предмет спору ОСОБА_4 про усунення перешкод у користуванні нерухомим майном.

Позов мотивували тим, що ОСОБА_1 є власником нежитлового приміщення - магазину № НОМЕР_1 , що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 .

Право власності на вказане приміщення набуло в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_5 на підставі рішення Староміського районного суду м. Вінниці від 30.12.2010 року.

Рішенням виконкому Вінницької міської ради № 788 від 30.09.1996 року було надано дозвіл на проектування і обладнання магазину з кв. АДРЕСА_5 , яка цим же рішенням була визнана непридатною для проживання.

В 1997 році мати позивачки здійснила реконструкцію кв. АДРЕСА_5 в магазин на підставі затвердженої та погодженої у встановленому порядку проектної документації.

На початку 2020 року ОСОБА_1 отримала копію позовної заяви ОСОБА_3 про знесення належних позивачці сходів до приміщення магазину АДРЕСА_5 , оскільки ОСОБА_3 вважав їх самочинним будівництвом, а також такими, що не дають йому змоги влаштувати сходи до власної квартири.

З позовної заяви та додатків до неї, ОСОБА_1 дізналась, що співвласниками квартири АДРЕСА_6 є ОСОБА_3 і ОСОБА_4 .

Так, згідно договору купівлі – продажу квартири від 01.08.2017 року посвідченого Стеблюк Н.В. приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу, зареєстровано в реєстрі за № 1577 та договору дарування Ѕ частки квартири від 12.03.2018 року посвідченого приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Стеблюк Н.В., ОСОБА_3 є власником Ѕ квартири за АДРЕСА_4 в житловому будинку за АДРЕСА_4 . Право власності ОСОБА_3 на частку у даній квартирі зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності 01.08.2017 року та 12.03.2018 року.

Вказана квартира в цілому складається з трьох коридорів 17-1, 17-9,17-10; санвузла 17-2; кухні 17-3; трьох кімнат 17-4, 17-5,17-8, двох комор 17-6, 17-7; частини підвалу площею 2.0 кв. м.

Загальна площа квартири АДРЕСА_7 54,0 кв. м., житлова площа квартири 37,1 кв. м.

Рішенням виконавчого комітету Вінницької міської ради від 28.02.2019 року за №563 ОСОБА_3 були надані вихідні дані містобудівні умови та обмеження на проектування реконструкції квартири АДРЕСА_6 під магазин змішаної групи товарів.

Даним рішенням було зобов`язано замовника: отримати вихідні дані на проектування відповідно до ст. 29 ЗУ «Про регулювання містобудівної діяльності»; розробити проекту документацію та затвердити її у встановленому порядку; до прийняття об`єкту до експлуатації укласти договір про сплату пайової участі у розвитку інфраструктури міста; до виконання підготовчих та будівельних робіт приступити після отримання документу, що надає право на виконання вищезазначених робіт в департаменті архітектурно – будівельного контролю Вінницької міської ради до постанови КМУ від 13.04.2011 року № 466 з наступним прийняттям об`єкта до експлуатації в установленому законодавством порядку.

На виконання рішення виконавчого комітету Вінницької міської ради ОСОБА_3 було отримано містобудівні умови і обмеження на проектування реконструкції квартири АДРЕСА_6 під магазин змішаної групи товарів.

Містобудівні умови і обмеження забудови земельної ділянки затвердженні Наказом департаменту архітектури та містобудування Вінницької міської ради 01.03.2019 року за № 45.

Також, ОСОБА_3 був отриманий робочий проект реконструкції його квартири, а 10.04.2019 року ним у Департаменті архітектурно - будівельного контролю Вінницької міської ради подано повідомлення про початок виконання будівельних робіт щодо об`єктів, що за класом наслідків належать до об`єктів з незначними наслідками (СС1).

Навесні 2021 року ОСОБА_3 на місці вікна своєї квартири облаштував двері та намагаючись облаштувати власні сходи до своєї квартири, залив бетоном частину належних ОСОБА_1 сходів, чим перекрив доступ до власного приміщення магазину.

Просила суд, усунути перешкоди ОСОБА_1 в користуванні належним їй на праві власності нежитловим приміщенням - магазином АДРЕСА_5 , а саме :

Скасувати Містобудівні умови і обмеження на проектування реконструкції квартири АДРЕСА_6 , які затверджені Наказом департаменту архітектури та містобудування Вінницької міської ради №45 від 01.03.2019 року.

Припинити право на початок виконання будівельних робіт реконструкції квартири АДРЕСА_6 , набуте ОСОБА_3 на підставі поданого Повідомлення про початок будівельних, робіт серії ВН №061191002098 від 10.04.2019 року.

Зобов`язати Департамент архітектурно-будівельного контролю Вінницької міської ради внести до Реєстру будівельної діяльності відомостей про припинення права ОСОБА_3 на початок виконання будівельних робіт реконструкції квартири АДРЕСА_6 , на підставі поданого повідомлення про початок будівельних робіт серії ВН №061191002098 від 10.04.2019 року. Стягнути судові витрати.

В судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_2 , кожен окремо, позовні вимоги підтримали за обставин викладених в справі, просили суд їх задовольнити.

Представник відповідачів ОСОБА_6 в судовому засіданні заперечував, щодо задоволення позовних вимог.

31.08.2021 року на адресу суду надійшов відзив на позовну заяву від представника відповідачів, у якому зазначено, що законодавством України не передбачено можливості відмови у реєстрації повідомлення про початок будівельних робіт, таким чином департамент архітектурно – будівельного контролю Вінницької міської ради, при підготовці та затвердженні оскаржуваного повідомлення про початок будівельних робіт, діяв згідно приписів чинного законодавства, наданої забудовником інформації на місцевому рівні та у спосіб передбачений законом, та як вбачається з приписів чинного законодавства не мав підстав для відмови у видачі.

Представник відповідача ОСОБА_7 в судове засідання не з`явилась, надала суду заяву про розгляд справи у її відсутність.

27.08.2021 року на адресу суду надійшов відзив на позовну заяву від представника відповідача ОСОБА_7 , відповідно до якого, відсутні належні та допустимі докази того, що сходи до приміщення магазину АДРЕСА_5 спорудженні у відповідності до проектної документації та будівельних норм, відтак чинним законодавством не передбачено захист права власності на самочинне будівництво.

Вислухавши думку учасників процесу, дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником нежитлового приміщення - магазину № НОМЕР_1 , що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 (а.с.14-15.)

Право власності на вказане приміщення набуло в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_5 на підставі рішення Староміського районного суду м. Вінниці від 30.12.2010 року (а.с.16).

Рішенням виконкому Вінницької міської ради № 788 від 30.09.1996 року було надано дозвіл на проектування і обладнання магазину з кв. АДРЕСА_5 , яка цим же рішенням була визнана непридатною для проживання (а.с.20).

В 1997 році мати позивачки здійснила реконструкцію кв. АДРЕСА_5 в магазин на підставі затвердженої та погодженої у встановленому порядку проектної документації.

На початку 2020 року ОСОБА_1 отримала копію позовної заяви ОСОБА_3 про знесення належних позивачці сходів до приміщення магазину АДРЕСА_5 , оскільки ОСОБА_3 вважав їх самочинним будівництвом, а також такими, що не дають йому змоги влаштувати сходи до власної квартири (а.с.23).

З позовної заяви та додатків до неї, ОСОБА_1 дізналась, що співвласниками квартири АДРЕСА_6 є ОСОБА_3 і ОСОБА_4 (а.с.123-128).

Так, згідно договору купівлі – продажу квартири від 01.08.2017 року посвідченого Стеблюк Н.В. приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу, зареєстровано в реєстрі за № 1577 та договору дарування Ѕ частки квартири від 12.03.2018 року посвідченого приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Стеблюк Н.В., ОСОБА_3 є власником Ѕ квартири за АДРЕСА_7 в житловому будинку за АДРЕСА_4 . Право власності ОСОБА_3 на частку у даній квартирі зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності 01.08.2017 року та 12.03.2018 року.

Вказана квартира в цілому складається з трьох коридорів 17-1, 17-9,17-10; санвузла 17-2; кухні 17-3; трьох кімнат 17-4, 17-5,17-8, двох комор 17-6, 17-7; частини підвалу площею 2.0 кв. м.

Загальна площа квартири АДРЕСА_7 54,0 кв. м., житлова площа квартири 37,1 кв. м.

Рішенням виконавчого комітету Вінницької міської ради від 28.02.2019 року за №563 ОСОБА_3 були надані вихідні дані містобудівні умови та обмеження на проектування реконструкції квартири АДРЕСА_6 під магазин змішаної групи товарів.

Даним рішенням було зобов`язано замовника: отримати вихідні дані на проектування відповідно до ст. 29 ЗУ «Про регулювання містобудівної діяльності»; розробити проекту документацію та затвердити її у встановленому порядку; до прийняття об`єкту до експлуатації укласти договір про сплату пайової участі у розвитку інфраструктури міста; до виконання підготовчих та будівельних робіт приступити після отримання документу, що надає право на виконання вищезазначених робіт в департаменті архітектурно – будівельного контролю Вінницької міської ради до постанови КМУ від 13.04.2011 року № 466 з наступним прийняттям об`єкта до експлуатації в установленому законодавством порядку (а.с.55).

На виконання рішення виконавчого комітету Вінницької міської ради ОСОБА_3 було отримано містобудівні умови і обмеження на проектування реконструкції квартири АДРЕСА_6 під магазин змішаної групи товарів.

Містобудівні умови і обмеження забудови земельної ділянки затвердженні Наказом департаменту архітектури та містобудування Вінницької міської ради 01.03.2019 року за № 45 (а.с.56).

Також, ОСОБА_3 був отриманий робочий проект реконструкції його квартири, а 10.04.2019 року ним у Департаменті архітектурно - будівельного контролю Вінницької міської ради подано повідомлення про початок виконання будівельних робіт щодо об`єктів, що за класом наслідків належать до об`єктів з незначними наслідками (СС1) (а.с.29).

Навесні 2021 року ОСОБА_3 на місці вікна своєї квартири облаштував двері та намагаючись облаштувати власні сходи до своєї квартири, залив бетоном частину належних ОСОБА_1 сходів, чим перекрив доступ до належного останній приміщення магазину (а.с.206-209).

Відповідно до ст.26 ЗУ «Про регулювання містобудівної діяльності» забудова територій здійснюється шляхом розміщення об`єктів будівництва.

Суб`єкти містобудування зобов`язані додержуватися містобудівних умов та обмежень під час проектування і будівництва об`єктів.

Виконавчий орган сільської, селищної, міської ради вживає заходів щодо організації комплексної забудови територій відповідно до вимог цього Закону.

Право на забудову земельної ділянки реалізується її власником або користувачем за умови використання земельної ділянки відповідно до вимог містобудівної документації.

Проектування та будівництво об`єктів здійснюється власниками або користувачами земельних ділянок у такому порядку:

отримання замовником або проектувальником вихідних даних;

розроблення проектної документації та проведення у випадках, передбачених статтею 31 цього Закону, її експертизи;

затвердження проектної документації;

виконання підготовчих та будівельних робіт;

проведення контрольного геодезичного знімання закінчених будівництвом об`єктів (крім об`єктів, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об`єктів з незначними наслідками (CCI)) та здійснення їх технічної інвентаризації (крім об`єктів, перелік яких визначається центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування та реалізує державну політику у сфері будівництва, архітектури, містобудування);

прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів;

реєстрація права власності на об`єкт містобудування.

Стаття 29 ЗУ «Про регулювання містобудівної діяльності» визначає, що основними складовими вихідних даних є: містобудівні умови та обмеження; технічні умови; завдання на проектування.

Фізична або юридична особа, яка має намір щодо забудови земельної ділянки, що перебуває у власності або користуванні такої особи, повинна одержати містобудівні умови та обмеження для проектування об`єкта будівництва.

Містобудівні умови та обмеження надаються відповідними уповноваженими органами містобудування та архітектури на підставі містобудівної документації на місцевому рівні на безоплатній основі за заявою замовника.

Містобудівні умови та обмеження містять: об`єкт будівництва, що повинен відображати вид будівництва та місце розташування об`єкта; ідентифікатор об`єкта будівництва або закінченого будівництвом об`єкта (для об`єктів нового будівництва та закінчених будівництвом об`єктів, яким присвоєно ідентифікатор об`єкта будівництва до видачі містобудівних умов та обмежень); інформацію про замовника; відповідність на дату надання містобудівних умов та обмежень цільового та функціонаньного призначення земельної ділянки містобудівній документації на місцевому рівні; гранично допустиму висотність будинків, будівель та споруд у метрах (з урахуванням обмежень використання приаеродромних територій, встановлених відповідно до Повітряного кодексу України); максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки; максимально допустиму щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону); мінімально допустимі відстані від об`єкта, що проектується, до червоних ліній, ліній регулювання забудови, існуючих будинків та споруд; планувальні обмеження (охоронні зони пам`яток культурної спадщини, межі сторичних ареалів, зони регулювання забудови, зони охоронюваного ландшафту, зони охорони археологічного культурного шару, в межах яких діє спеціальний режим їх використання, охоронні зони об`єктів природно-заповідного фонду, прибережні захисні смуги, зони санітарної охорони, планувальні обмеження використання приаеродромних територій, встановлені відповідно до Повітряного кодексу України);охоронні зони об`єктів транспорту, зв`язку, інженерних комунікацій, відстані від об`єкта, що проектується, до існуючих інженерних мереж.

Перелік зазначених умов є вичерпним.

Містобудівні умови та обмеження є чинними до завершення будівництва об`єкта незалежно від зміни замовника.

Внесення змін до містобудівних умов та обмежень може здійснювати орган, що їх надав, за заявою замовника або за рішенням суду.

Скасування містобудівних умов та обмежень здійснюється: за заявою замовника; за рішенням суду.

В провадженні Вінницького міського суду Вінницької області знаходиться цивільна справа № 127/1511/20 за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1 за участі третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, Департаменту архітектурно будівельного контролю Вінницької міської ради, ОСОБА_4 про знесення самовільно споруджених сходів.

Предметом цієї справи є знесення належних ОСОБА_1 сходів, оскільки ОСОБА_3 вважає їх самовільно побудованими.

Разом з позовною заявою, ОСОБА_3 надав копію Містобудівних умов і обмежень на проектування реконструкції квартири АДРЕСА_6 , які затверджені Наказом департаменту архітектури та містобудування Вінницької міської ради №45 від 01.03.2019 року. Вказано, що оформлення права землекористування не потребує відповідно до п.4 ст. 34 ЗУ «Про регулювання містобудівної діяльності»; Відповідно до Плану зонування м. Вінниця, затвердженого рішенням міської ради від 25.05.2018 року № 1214. Об`єкт реконструкції знаходиться в зоні змішаної багатоповерхової житлової забудови та громадської забудови в умовах охорони історико - культурної спадщини (а.с. 70-74).

Разом з тим, Департаментом архітектури та містобудування Вінницької міської ради на депутатський запит була надана копія Містобудівних умов і обмежень на проектування реконструкції квартири АДРЕСА_6 , які також затверджені Наказом департаменту архітектури та містобудування Вінницької міської ради №45 від 01.03.2019 року, але зовсім з іншим змістом. Вказано, що оформлення права землекористування не потребує відповідно до п.4 ст. 34 ЗУ «Про регулювання містобудівної діяльності»; Відповідно до Плану зонування м. Вінниця, затвердженого рішенням міської ради від 25.05.2018 року № 1214 земельна ділянка розміщена в зоні змішаної багатоповерхової житлової забудови та громадської забудови (а.с.75-77).

Таким чином на реконструкцію одного і того ж об`єкта нерухомості Департаментом архітектури та містобудування Вінницької міської видано два різних за змістом варіанти Містобудівних умов і обмежень, що свідчить про порушення вказаним органом вимог перелічених вище норм Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», а також про порушення прав власника нерухомості та суміжного землекористувача, а відтак вказані Містобудівні умови та обмеження (в обох варіантах) підлягають скасуванню, оскільки вони містять у собі різні вимоги і обмеження до будівельних робіт.

Так, у Містобудівних умовах і обмеженнях на проектування реконструкції квартири, що надані ОСОБА_3 зазначено, що об`єкт реконструкції знаходиться в умовах охорони історико-культурної спадщини, тоді як в примірнику Містобудівних умовах і обмеженнях, копія якого надана Відповідачем-2, вказані вище умови і обмеження відсутні.

Неузгодженість між примірниками Містобудівних умов і обмежень в цій частині суттєво впливає на права та обов`язки забудовника, позаяк будівництво нового об`єкту (сходів) в умовах охорони історико-культурної спадщини потребує від замовника вчинення ряду додаткових дій і оформлення іншого переліку дозвільних документів, що дають право на початок будівництва.

Так, будівництво в умовах охорони історико-культурної спадщини потребує погодження з органом охорони культурної спадщини, як того вимагає п. 13 ч. 1 ст.6, ч. 1 ст.22 ч. ч. 1, 3, 4 ст.32 Закону України «Про охорону культурної спадщини» від 08.06.2000 року.

Більш того, у вказаних вище містобудівних умовах і обмеженнях (обидва примірника) міститься вимога до ОСОБА_3 про отримання відповідного дозволу в управлінні культури і мистецтв Вінницької обласної держаної адміністрації, яка ним не виконана, що обумовлює незаконність (самочинність) майбутнього будівництва сходів.

Окрім того в Містобудівних умовах і обмеженнях не зазначено мінімально допустимі відстані від об`єкта, що проектується, до існуючої споруди - сходів магазину, що вказує на невідповідність змісту Містобудівних умов і обмежень вимогам ст.29 ЗУ «Про регулювання містобудівної діяльності».

Відповідачем ОСОБА_3 був розроблений Робочий проект реконструкції квартири АДРЕСА_6 , який всупереч вимог Рішенню виконавчого комітету Вінницької міської ради від 28.02.2019 р. за № 563 не був затверджений в установленому законом порядку.

Окрім того, технічні параметри (розміри і місце розташування) майбутнього будівництва сходів до магазину ОСОБА_3 , що містяться в Робочому проекті, не лише не враховують законних інтересів власника сусіднього приміщення, а, навпаки прямо їх порушують, оскільки у разі реалізації Робочого проекту у тому вигляді, як він існує - сходи до магазину ОСОБА_3 будуть побудовані на місці сходів ОСОБА_1 , останній буде перекрито доступ до власного приміщення.

Практичне виконання Робочого проекту, тобто будівництво по тих технічних параметрах, які в ньому визначені, призведе до фізичного знищення власності та перекриття входу до магазину ОСОБА_1 , що є неприпустимим в силу вимог ст.321 ЦК України.

Також з позовної заяви стало відомо, ОСОБА_3 розпочав будівництво - реконструкцію належної йому квартири на підставі повідомлення про початок будівельних робіт, у якому зазначив про належність об`єкта реконструкції, що за класом наслідків (відповідальності) належить до об`єктів з незначними наслідками (CCI).

Однак, відповідно до статті 32 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» будівництво об`єкту реконструкції - сходів до приміщення квартири відповідача - відноситься до класу наслідків (відповідальності) СС2 ( середні наслідки), оскільки нове будівництво здійснюється в охоронній зоні пам`яток культурної спадщини національного та місцевого значення (розміри охоронної зони не можуть бути менші за два горизонтальні або два вертикальні розміри пам`ятки), що підтверджено викопіюванням з містобудівної документації : Витягом з плану зонування міста із зазначенням планувальних обмежень на використання території М1:2000 та Фрагментом історико - архітектурного плану м. Вінниці М1:2000, відповідно до яких об`єкт реконструкції знаходиться в зоні змішаної багатоповерхової житлової забудови в умовах охорони історико-культурної спадщини, житловий будинок по АДРЕСА_4 розташований в Замостянському історичному ареалі, землевпорядна документація підлягає погодженню з органом охорони культурної спадщини (а.с.73).

Про те, що об`єкт реконструкції відноситься до класу наслідків (відповідальності) СС2 ( середні наслідки) свідчить Містобудівний розрахунок з техніко-економічними показниками, виготовлений ПП «Практик БУД» на замовлення ОСОБА_3 (а.с.74).

Статтею 32 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» визначено, що право на виконання підготовчих робіт (якщо вони не були виконані раніше згідно з повідомленням про початок виконання підготовчих робіт) і будівельних робіт на об`єктах будівництва, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об`єктів з середніми (СС2) та значними (ССЗ) наслідками або підлягають оцінці впливу на довкілля згідно із Законом України "Про оцінку впливу на довкілля", підключення об`єкта будівництва до інженерних мереж та споруд надається замовнику та генеральному підряднику чи підряднику (якщо будівельні роботи виконуються без залучення субпідрядників) після отримання дозволу на виконання будівельних робіт.

Відповідно до п.3 ч.1 статті 34 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» замовник має право виконувати будівельні роботи після видачі замовнику органом державного архітектурно-будівельного контролю дозволу на виконання будівельних робіт - щодо об`єктів, які за класом наслідків (відповідальності) належать до об`єктів з середніми (СС2) та значними (ССЗ) наслідками або підлягають оцінці впливу на довкілля згідно із Законом України "Про оцінку впливу на довкілля".

Виконання будівельних робіт без відповідного документа, передбаченого цією статтею, вважається самочинним будівництвом і тягне за собою відповідальність згідно із законом (ч.1 ст.34 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» ).

У березні 2020 року ОСОБА_3 без затвердженого у встановленому порядку проекту реконструкції, без узгодження з ОСОБА_1 (суміжного землекористувача та співвласника) майбутнього будівництва, а також без отримання дозволу на виконання будівельних робіт, самовільно почав реконструкцію квартири АДРЕСА_6 (а.с.206-209).

Відповідно до ч.1 ст.36 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» право на початок виконання будівельних робіт, набуте на підставі поданого повідомлення, може бути припинено відповідним органом державного архітектурно-будівельного контролю у разі: подання замовником заяви про припинення права, набутого на підставі повідомлення то початок виконання будівельних робіт; отримання відомостей про ліквідацію юридичної особи, що є замовником; на підставі судового рішення, що набрало законної сили.

Відповідно до ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно із ст. 76, 77, 78 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Суд не бере до розгляду докази, що не стосуються предмета доказування.

У відповідності до положень ст. 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

З огляду на вищенаведене, оцінивши допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок в їх сукупності за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженню наявних у справі доказів, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивачки знайшли своє підтвердження в судовому засіданні, а тому їх слід задовольнити.

Питання судових витрат суд вирішує відповідно до ст. 141 ЦПК України.

Керуючись ст. 317, 319, 356 ЦК України, ст.ст. 2, 5, 10-13, 19, 76-82, 141, 258, 259, 264, 265, 273 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) до ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 ), Департаменту архітектури та містобудування Вінницької міської ради (21050 м. Вінниця, вул. Пушкіна,38), Департаменту архітектурно – будівельного контролю Вінницької міської ради (21050 м. Вінниця, вул. Театральна, буд.29) за участі третьої особи без самостійних вимог на предмет спору ОСОБА_4 ( АДРЕСА_3 ) про усунення перешкод у користуванні нерухомим майном задовольнити.

Усунути перешкоди ОСОБА_1 в користуванні належним їй на праві власності нежитловим приміщенням - магазином АДРЕСА_5 , а саме :

Скасувати Містобудівні умови і обмеження на проектування реконструкції квартири АДРЕСА_6 , які затверджені Наказом департаменту архітектури та містобудування Вінницької міської ради №45 від 01.03.2019 року.

Припинити право на початок виконання будівельних робіт реконструкції квартири АДРЕСА_6 , набуте ОСОБА_3 на підставі поданого Повідомлення про початок будівельних, робіт серії ВН №061191002098 від 10.04.2019 року.

Зобов`язати Департамент архітектурно-будівельного контролю Вінницької міської ради внести до Реєстру будівельної діяльності відомостей про припинення права ОСОБА_3 на початок виконання будівельних робіт реконструкції квартири АДРЕСА_6 , на підставі поданого повідомлення про початок будівельних робіт серії ВН №061191002098 від 10.04.2019 року.

Стягнути з ОСОБА_3 , ІПН НОМЕР_2 на користь ОСОБА_1 , ІПН НОМЕР_3 2724,00 грн. судового збору.

Рішення суду може бути оскаржено до Вінницького апеляційного суду, шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня проголошення. В разі проголошення вступної та резолютивної частини або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, в той же строк з дня складання повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Повний текст рішення виготовлено 20.12.2021 року.

Суддя: