Решение № 10196187, 02.07.2010, Київський районний суд м. Одеси

Справа № 2-4622

2010 рік

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 травня 2010 року

Київський районний суд м. Одеси в складі:

головуючого судді Луняченка В.О.

при секретарі Жімбріу Н.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом

ОСОБА_1

до ОСОБА_2, ОСОБА_3,

третьої особи Товарної Біржі «Центральна Одеська біржа»

про визнання договору купівлі-продажу дійсним,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася з позовом про визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна № 5258 від18 січня 2000 року.

Вона посилається на те, що 18 січня 2000 року на Товарній Біржі «Центральна Одеська біржа» з ОСОБА_2 та ОСОБА_3, уклала договір купівлі продажу нерухомого майна № 5258, згідно з яким вона придбала квартиру АДРЕСА_1, яка складається з двох кімнат житловою площею 25,6 кв.м, загальною площею 43,7 кв.м

Згідно п. 3 договору купівлі-продажу № 5258 від18 січня 2000 року розрахунок за майно було проведено повністю до підписання договору.

Договір купівлі - продажу був зареєстрований на Товарній Біржі «Центральна Одеська біржа» в журналі реєстрації біржових угод з нерухомістю, реєстровий № 5258 від 18 січня 2000 року.

Позивачка зазначила, що на момент укладання вищезазначеного договору, їй не було відомо, що угоди згідно ст. 47 ЦК України (в редакції 1963 року) підлягають нотаріальному посвідченню. Крім того, працівники Товарної біржі «Центарльна Одеська біржа» переконали її, що цей договір не потребує нотаріального посвідчення, так як на діяв Закон України «Про товарну біржу», та зазначений договір нотаріальному посвідченню не підлягає.

У звязку з наведеним, позивачка просить суд постановити рішення, яким визнати договір купівлі-продажу № 5258 від 18 січня 2000 року заключний між нею та відповідачами дійсним.

Позивачка у судовому засіданні позов підтримала, посилаючись на зазначені в позовної заяві обставини.

Відповідач ОСОБА_3 у судове засідання не зявився, був належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, до суду було представлено припис на супровідному листі зроблений ОСОБА_3 завірений директором ТОВ «Жилсервіс ЛТД» Странской В.И. про визнання позовних умов в повному обсязі.

Відповідачка ОСОБА_2 у судове засідання не зявилася, про час та місце судового засідання повідомлявся належним чином, згідно довідки адресного бюро ОСОБА_2 була зареєстрована в м.Одесі по АДРЕСА_2 та знята з реєстрації 22.10.2007 року у зв`язку зі смертю, актовий запис № 802.

Представник третьої особи Товарної біржі «Центральна Одеська біржа» у судове засідання не зявився. Як вбачається з акту від 11.05.2010 року завіреного Кредитною спілкою «Універсальна» (код ЄДРПОУ № 34801703) с 2008 року за адресою: м. Одеса, вул. Жуковського, 40 Товарна біржа «Центральна Товарна біржа» не значиться.

Суд, вислухавши позивачку, дослідивши матеріали цивільної справи та письмові докази, вважає що позов підлягає задоволенню по наступним підставам:

У судовому засіданні встановлено, 18 січня 2000 року на Товарній Біржі «Центральна Одеська біржа» між ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_1 був укладений договір купівлі продажу нерухомого майна № 5258, згідно з яким вона придбала квартиру АДРЕСА_1, яка складається з двох кімнат житловою площею 25,6 кв.м, загальною площею 43,7 кв.м

Договір купівлі - продажу був зареєстрований на Товарній Біржі «Центральна Одеська біржа» в журналі реєстрації біржових угод з нерухомістю, реєстровий № 5258 від 18 січня 2000 року.

Право власності за ОСОБА_1 було зареєстровано в Одеському міському бюро технічної інвентаризації та реєстрації об`єктів нерухомості за № 333 стр 82 кн 354 пр. 28 січня 2000 року.

Всі зобов'язання за договором купівлі-продажу нерухомого майна № 5258 від 18 січня 2000 року виконані в повному обсязі, продавцю передані грошові кошти за продану квартиру.

При викладених обставинах, позов є обґрунтованим, враховуючи, що відповідно до ст. 220 ч. 2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Керуючись ст.ст. 213, 215, 226 ЦПК України, ст. 220 ч.2 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна № 5258 від 18 січня 2000 року квартири АДРЕСА_1 , яка складається з двох кімнат житловою площею 25,6 кв.м, загальною площею 43,7 кв.м, укладений на Товарній біржі «Центральна Одеська біржа» між ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_1.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області шляхом подання до Київського районного суду м. Одеси заяви про апеляційне оскарження рішення суду протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а також подання апеляційної скарги до Київського районного суду м. Одеси протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Головуючий