Решение № 101463952, 15.11.2021, Вінницький міський суд Вінницької області

Р І Ш Е Н Н Я№ 127/27378/21

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 листопада 2021 р.Вінницький міський суд Вінницької області в складі судді Венгрин О.О.,

секретар - Паук Н.В.,

за участі позивача ОСОБА_1 ,

представника відповідача Виконкому Вінницької міської ради - Чуя В.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Вінницької міської ради про визнання права користування квартирою, зобов"язання укласти договір найму житлового приміщення,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Виконавчого комітету Вінницької міської ради про визнання права користування квартирою, зобов"язання укласти договір найму житлового приміщення, мотивуючи його тим, що на підставі листа Виконавчого комітету Вінницької міської ради №А-01-52998/1-0010 від 06.07.2020 р. він вселився в квартиру АДРЕСА_1 . МКП «УК «Київська» відкрило на його ім`я особовий рахунок № НОМЕР_1 . Він постійно проживає в зазначеній квартирі, оплачує житлово-комунальні послуги. Він звернувся до Виконавчого комітету Вінницької міської ради з проханням укласти з ним договір найму цієї квартири, але 24.09.2021 р. відповідач повідомив про відсутність можливості укладення такого договору. Він позбавлений можливості оформити право власності на займане житло, оскільки не зареєстрований у ньому, а у відповідних органах відсутні правові підстави провести реєстрацію його місця проживання без ордера на вселення та договору найму. Просить визнати право користування квартирою АДРЕСА_1 , зобов"язати відповідача укласти з ним договір найму житлового приміщення. (а.с. 1-4)

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позов підтримав за викладених у позовній заяві обставин, просить його задоволити, пояснив, що з липня 2020 р. проживає в квартирі по АДРЕСА_2 , яка є його єдиним житлом. Щодо пояснень сусідів, зазначених в акті, про те, що він інколи приходить до зазначеної квартири пояснив, що він має онкологічне захворювання і дуже часто перебуває на лікуванні в медичних закладах.

Представник відповідача Виконкому Вінницької міської ради - Чуй В.П. щодо вирішення спору покладається на думку суду.

Вислухавши пояснення учасників процесу, дослідивши та оцінивши докази у справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що на підставі листа Виконавчого комітету Вінницької міської ради, за підписом заступника міського голови Форманюка М., за №А-01-52998/1-0010 від 06.07.2020 р. на ім"я начальника МКП «УК «Київська» Браславського С.Ю., про забезпечення вселення позивача ОСОБА_1 в кімнату АДРЕСА_1 позивача ОСОБА_1 було вселено в зазначену квартиру. (а.с. 7)

Згідно листа КП «ВМБТІ» квартира АДРЕСА_3 , зареєстрована за Територіальною громадою м. Вінниці в особі Вінницької міської ради на підставі свідоцтва про право власності на будинок №1156 від 25.02.2009 р., згідно рішення виконкому Вінницької міської ради №382 від 25.02.2009 р. (а.с. 30)

Відповідно до акту МКП «УК «Київська» №412М від 19.08.2021 р. в квартирі АДРЕСА_1 позивач ОСОБА_1 , 1945 р.н., проживає без реєстрації. Зі слів мешканців позивач інколи приходить до зазначеної квартири. Мешканці від підпису відмовились. (а.с. 8)

Особовий рахунок № НОМЕР_2 на квартиру по АДРЕСА_2 відкрито на позивача ОСОБА_1 , 1945 р.н., дата прибуття 06.07.2020 р. Зазначене підтверджується довідкою МКП «УК «Київська» №1095 від 26.08.2021 р. (а.с. 9)

На а.с. 10, 28 - копії заяв на переказ коштів №60002, №62473, з яких вбачається, що позивач оплачував послугу управління будинком МКП «УК «Київська».

На а.с. 11 - копія звернення ОСОБА_1 від 15.09.2021 р. до міського голови з проханням укласти з ним договір найму квартири АДРЕСА_1 .

Згідно відповіді директора Департаменту житлового господарства Вінницької міської ради Фурмана Р. №А-01-125647/01-20 від 24.09.2021 р. у виконкомі міської ради немає правових підстав щодо укладення з позивачем договору найму житлового приміщення, оскільки відсутній ордер на зайняття квартири по АДРЕСА_2 . (а.с. 12)

Відповідно до п. 2 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків здійснюється згідно з свідоцтвом на право власності, договором найму (оренди) або іншим документом, що підтверджує право власності чи користування.

Згідно п. 7 абз. 1 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків власник та наймач (орендар) квартири, житлового приміщення у гуртожитку зобов`язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем відповідно до типового договору.

Ст. 15 ЖК України встановлено, що до компетенції виконавчих комітетів міських рад належить право на прийняття рішення про надання жилих приміщень та право на видачу ордерів.

Згідно ст. 61 ч. 1, 2 ЖК України користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення.

Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім`я якого видано ордер.

На підставі викладеного суд вважає, що позов обгрунтований і підлягає задоволенню.

Згідно ст. 141 ЦПК України необхідно стягнути з відповідача на користь держави 908,00 судового збору.

Керуючись Правилами користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків,

ст.ст. 15, 61 ЖК України,

ст.ст. 13, 89, 141, 259, 263-265, 279 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Позов задоволити.

Зобов"язати Виконавчий комітет Вінницької міської ради укласти договір найму житлового приміщення - квартири АДРЕСА_1 з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Стягнути з Виконавчого комітету Вінницької міської ради на користь держави 908,00 грн судового збору.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 30 днів з дня складення повного рішення до Вінницького апеляційного суду.

Згідно вимог ст. 265 ч. 5 п. 4 ЦПК України:

позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_3 , АДРЕСА_2 , зареєстрований по АДРЕСА_4 ;

відповідач Виконавчий комітет Вінницької міської ради, м. Вінниця, вул. Соборна, 59.

Повне рішення виготовлено 26.11.2021 р.

Суддя О.О.Венгрин