Решение № 10032748, 15.06.2010, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

15.06.10 р.                     Справа № 41/99                               

Суддя господарського суду Донецької області Гончаров С.А.          

при секретарі судового засідання Говор О.С.

розглянув у відкритому судовому засіданні господарського суду справу

за позовом: Прокурора Куйбишевського району м. Донецька в інтересах держави в особі Донецької міської ради, м. Донецьк

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю „Коммерческо-производственная фирма „Алкор”, м. Донецьк

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Державна податкова інспекція у Куйбишевському районі м.Донецька, м. Донецьк

про стягнення заборгованості по орендній платі за землю у розмірі 59526,22 грн.

При участі представників:

від позивача: Момотенко О.П. – довіреність від 06.11.2009 №01/13-5338

від відповідача: Сабинін О.О - директор

від третьої особи: Кузнєцова Я.О. – директор від 12.01.2010р. №3/10/

в засідання приймали участь: прокурор Любарець Н.П. – посвідчення №2112

СУТЬ СПОРУ:

Прокурор Куйбишевського району м. Донецька звернувся до господарського суду Донецької області з позовом в інтересах держави в особі Донецької міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю „Коммерческо-производственная фирма „Алкор”, м. Донецьк про стягнення заборгованості по орендній платі за землю у розмірі 59526,22 грн.

Ухвалою суду від 20 травня 2010р. залучено до участі в справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Державну податкову інспекцію у Куйбишевському районі м.Донецька. Явка представника третьої особи визнавалась обов’язковою.

В обґрунтування позовних вимог прокурор посилався на наявність у відповідача станом на 21.04.2010 року заборгованості за договором оренди землі від 31.08.2005 року, зареєстрованим у книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі від 30.09.2005 року № 040514600102, в розмірі 59526,22 грн., що завдає суттєвої шкоди інтересам держави, перешкоджає своєчасному та повному виконанню прибуткової частини місцевого бюджету.

Позивачем позов прокурора підтримано.

Відповідач відзиву на позов не подав. Представник відповідача в судовому засіданні проти позову не заперечив, підтвердив наявність заборгованості у стягуваній сумі.

Третьою особою письмово пояснено суду, що відповідачем до ДПІ у Куйбишевському районі м. Донецька було надано податкову декларацію орендної плати за земельні ділянки за 2010 рік на суму 410432,84 грн. (сума щомісячної сплати – 34202,70грн.)

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд ВСТАНОВИВ:

31.08.2005 року між орендодавцем – Виконавчим комітетом Донецької міської ради та орендарем – Товариством з обмеженою відповідальністю „Коммерческо-производственная фирма „Алкор” було укладено договір оренди земельної ділянки, відповідно до умов якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку площею 50000 кв.м. для будівництва комплексу суспільно-розважального центру, яка знаходиться на території Куйбишевського району м. Донецька по вул. Куйбишева (східніше будівлі Донецького обласного управління культури „Донецьке училище культури”).

Договір укладено до 20.07.2054 року (п. 7 договору).

За умовами п.п. 8, 10 договору орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі і становить 91807,50 грн. на рік на бюджетний рахунок місцевого бюджету Куйбишевського району м. Донецька рівними частинами щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного (податкового) місяця.

Пунктом 29 цього договору передбачено обов’язок орендаря, зокрема, своєчасно вносити орендну плату, в тому числі у збільшеному розмірі.

Наведений договір зареєстрований у книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі, про що вчинено запис 30.09.2005 року № 040514600102.

Відповідачем до Державної податкової інспекції у Куйбишевському районі м. Донецька було надано податкову декларацію з орендної плати за земельні ділянки державної і комунальної власності, в якій відповідачем самостійно нараховано орендну плату на 2010рік за договором оренди від 31.08.2005 року в розмірі 410432,84 грн. із щомісячною сплатою по 304202,74 грн., в останній місяць строку – 34202,70 грн.

Відповідно до наявного в матеріалах справи розрахунку суми боргу відповідача, виконаного ДПІ у Куйбишевському районі м. Донецька, відповідач має заборгованість з орендної плати за користування земельною ділянкою у сумі 59526,22 грн.

Таким чином, відповідач, в порушення своїх зобов’язань за договором оренди земельної ділянки від 31.08.2005 року, своєчасно не розрахувався з позивачем за використання земельної ділянки, що була надана відповідачу за договором оренди земельної ділянки, в результаті чого у відповідача утворилась заборгованість зі сплати орендної плати в розмірі 59526,22 грн., яка заявлена прокурором до стягнення.

Господарський суд вважає вимоги позивача обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню з огляду на наступне.

Відповідно до ст.4-3 Господарського процесуального кодексу України судочинство в господарських судах здійснюється на засадах змагальності.

За приписом ст.33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести обставини, на які вона посилається в обґрунтування своїх вимог або заперечень.

Визначення терміну „оренда землі” наведене в ст. 1 Закону України „Про оренду землі” від 06.10.1998р. № 161-ХІV.

За приписами цієї норми оренда землі – це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Відповідно до ст. 13 цього Закону, договір оренди землі – це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Статтею 525 Цивільного кодексу України встановлено, що зобов’язання повинні виконуватися належним чином та у встановлений законом чи договором строк, однобічна відмова від виконання зобов’язань не допускається.

Згідно зі ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Зобов’язанняприпиняєтьсявиконанням, проведеним належним чином (ст. 599 Цивільного кодексу України).

Статтею 629 Цивільного кодексу України встановлено, що договір є обов’язковим для виконання сторонами.

Доказів сплати заборгованості з орендної плати за землю в розмірі 59526,22 грн. відповідачем до матеріалів справи не представлено.

За таких обставин, позовні вимоги прокурора щодо стягнення з відповідача заборгованості по орендній платі за землю в розмірі 59526,22 грн. є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Судові витрати мають бути покладені на відповідача у відповідності з вимогами ст.49 Господарського процесуального кодексу України.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 1, 13 Закону України „Про оренду землі”, ст.ст. 525, 526, 629, 792 Цивільного кодексу України, ст.ст. 32, 33, 34, 43, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд,

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги Прокурора Куйбишевського району м. Донецька в інтересах держави в особі Донецької міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю „Коммерческо-производственная фирма „Алкор” про стягнення заборгованості по орендній платі за землю у розмірі 59526,22 грн. – задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Коммерческо-производственная фирма „Алкор” (83087, м. Донецьк, вул. Куйбишева, 120а, ЄДРПОУ25580903) до місцевого бюджету Куйбишевського району м. Донецька (р/р 33218812600008 в УДК у Донецькій області, МФО 834016, ЄДРПОУ 24165303, код класифікації 13050200) заборгованість по орендній платі за землю у розмірі 59526,22 грн.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Коммерческо-производственная фирма „Алкор” (83087, м. Донецьк, вул. Куйбишева, 120а, ЄДРПОУ25580903) на користь Державного бюджету України державне мито в розмірі 595,26 грн.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Коммерческо-производственная фирма „Алкор” (83087, м. Донецьк, вул. Куйбишева, 120а, ЄДРПОУ25580903) на користь Державного бюджету України (розрахунковий рахунок №31216259700004 у ГУ ДКУ у Донецькій області, МФО 834016, отримувач: код ЄДРПОУ 34686537, державний бюджет м. Донецьк, Ворошиловський район; призначення платежу: код бюджетної класифікації 22050000) витрати з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справ у судах в розмірі 236,00грн.

Суддя