Теми 3 серпня 2021 р.

Закон про ринок землі

Верховна Рада України 31 березня ухвалила закон про ринок землі, який вніс до чинного законодавства зміни, що стосуються сільськогосподарських земель. Таким чином, новий закон передбачає скасування мораторію на продаж землі з низкою особливостей.

Особливості закону

Новий закон про ринок землі надає право купити сільськогосподарські землі тільки фізичним особам. Це правило буде діяти до 2024 року, відповідно до якого один громадянин не може придбати понад 100 га.

Починаючи з 2024 року, право на придбання буде поширюватися і на юридичних осіб, але не більше 10 тис. га на одного контрагента. Особливості закону про ринок землі закріплюють для орендарів переважне право купити ділянку землі для сільського господарства.

Передбачається, що громадяни України візьмуть участь у національному референдумі, на якому буде визначена можливість допуску іноземних покупців на земельний ринок країни.

Процес оплати під час купівлі ділянки землі може бути тільки за безготівковим розрахунком. До 2030 року діятиме заборона на продаж сільськогосподарських ділянок за вартістю, нижчою за нормативну оцінку. Крім того, слід враховувати, що продаж комунальної та державної землі перебуватиме під забороною.

Значення закону для бізнесу та громадян

Одразу ж після прийняття закону про ринок землі громадяни України почали аналізувати, до яких наслідків він може привести. Розглянемо значення нового закону для таких категорій, як бізнес і громадяни.

Аж до 2024 року земельний закон ніяк не вплине на великий і середній бізнес у країні. До цього періоду дрібні фермери мають можливість купити невеликі ділянки землі за рахунок наданого їм переважного права на викуп. Починаючи з 2024 року, ситуація може суттєво змінитися, беручи до уваги локальні земельні війни, які періодично спалахуватимуть. Наразі бізнес повинен орієнтуватися на стандартні механізми оренди та намагатися налагоджувати стратегічні довгострокові взаємини з власниками землі.

Отримай ще більше інформації про

контрагента

Українські громадяни стануть першими, хто зможе повноцінно скористатися всіма можливостями земельного закону. З 1 липня 2021 року вони мають можливість продавати і купувати земельні ділянки та навіть отримувати кредити під їх заставу. Експерти рекомендують уже зараз провести ревізію документів на землю. В першу чергу необхідно перевірити їх на відповідність актуальним нормам, щоб незабаром не зіткнутися з неприємностями. Крім того, новий закон відкриває перед громадянами можливості викупити земельну ділянку на виплат у строк до 10 років за нормативною вартістю.

Читайте також:

Теми 4 серпня 2020 р.

Електронні декларації чиновників та депутатів України в YouControl

Електронна декларація — це «звіт» платника податків про свої доходи. Звітувати належить підприємцям різних сфер діяльності. Причому навіть якщо доходи нульові — це потрібно відзначити в декларації. Хоча набагато змістовніші та корисніші для ділової розвідки та аналізу декларації чиновників і депутатів України. Цю інформацію використовують: • ЗМІ в журналістських розслідуваннях;

Теми 4 жовтня 2019 р.

Судові справи під контролем: як не пропустити засідання суду

Мало кому подобається влазити в судові суперечки. У наших краях досі прийнято намагатися вирішити всі питання в усному режимі. Однак, якщо вам все ж доведеться пройти через судове засідання, упевніться, що ви його не прогавите. Ще недавно громадяни України могли і не знати, що є учасниками судового процесу. Бувало, що сповіщення не доходило до адресата і він, природньо, пропускав будь-який розгляд своєї справи.

Теми 4 жовтня 2019 р.

Що таке статутний капітал і як він формується

Створюючи товариство з обмеженою відповідальністю, необхідно зібрати статутний капітал. Інакше вам не дадуть дозвіл на відкриття бізнесу. Формування статутного капіталу може сильно ускладнитися, якщо підійти до цього питання як-небудь, тому ми зібрали відповіді на головні питання з цього приводу. Статутний капітал (СК) – це грубо кажучи грошовий фундамент будь-якої компанії. Він виступає свого роду гарантією виконання зобов'язань перед клієнтами.