Court ruling № 125806404, 11.03.2025, Kyivskyi District Court of Kharkiv City

Справа № 953/2144/25

н/п 2/953/1632/25

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"11" березня 2025 р. Київського районного суду м. Харкова Шаренко С.Л., розглянувши позовну заявуТовариства з обмеженою відповідальністю «ЛІСНЕ» в особі представника Хименко Лариси Олександрівни до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про визнання договору купівлі продажу нерухомого майна недійсним та зобов`язання повернути майно,

в с т а н о в и в:

06.03.2025 до Київського районного суду міста Харкова надійшла позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю «ЛІСНЕ» в особі представника Хименко Лариси Олександрівни до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , в якій позивач просить суд визнати дії ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , під час укладання договору купівлі-продажу від 23.07.2008 нежитлових приміщень першого поверху № 1-1, 1-11, 1-13, 1/1 частина приміщення № 1-12, 1/3 частина приміщення 1-14, 1/3 частина приміщення №1-15 (цегла) в літері А5 загальною площею 156,9 кв.м., що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 та вартістю 6999,87 грн., зловмисною домовленістю та протиправними; визнати недійсним договір купівлі-продажу від 23.07.2008 нежитлових приміщень першого поверху № 1-1, 1-11, 1-13, 1/1 частина приміщення № 1-12, 1/3 частина приміщення 1-14, 1/3 частина приміщення №1-15 (цегла) в літері А5 загальною площею 156,9 кв.м., що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 та вартістю 6999,87 грн.; скасувати право власності ОСОБА_1 , на нежитлові приміщення першого поверху № 1-1, 1-11, 1-13, 1/1 частина приміщення № 1-12, 1/3 частина приміщення 1-14, 1/3 частина приміщення №1-15 (цегла) в літері А5 загальною площею 156,9 кв.м., що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 та зобов`язати ОСОБА_1 повернути нежитлові приміщення у власність ТОВ «ЛІСНЕ».

В обґрунтування клопотання зазначила, що вартість спірного майна є заниженою та не відповідає його дійсній вартості, Договір укладено на шкоду власнику майна ТОВ ЛІСНЕ, без отримання грошових коштів.

Як встановлено судом, згідно відомостей Єдиного реєстру судових рішень, що в провадженні Господарського суду Харківської області перебувала справа за позовом ОСОБА_3 до ТОВ «ЛІСНЕ», ОСОБА_1 , в якій позивач просила визнати недійсним договір купівлі-продажу від 23.07.2008 нежитлових приміщень першого поверху № 1-1, 1-11, 1-13, 1/1 частина приміщення № 1-12, 1/3 частина приміщення 1-14, 1/3 частина приміщення №1-15 (цегла) в літері А5 загальною площею 156,9 кв.м., що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 та вартістю 6999,87 грн. та зобов`язати ОСОБА_1 повернути нежитлові приміщення у власність ТОВ «ЛІСНЕ». Позов обґрунтовано тим, що нерухоме майно відчужене особою, яка не мала права на вчинення таких дій. Вартість майна є заниженою та не відповідає його дійсній вартості. Договір укладено на шкоду власнику майна ТОВ ЛІСНЕ. Грошові кошти за договором купівлі - продажу майна від 23 липня 2008 року ТОВ ЛІСНЕ не отримано.

Рішенням Господарського суду Харківської області від 17.09.2024 визнано недійсним договір купівлі - продажу від 23 липня 2008 року нежитлових приміщень першого поверху № 1-1-:-1-11, 1-13, 1/3 частина приміщення № 1-12, 1/3 частина приміщення 1-14, 1/3 частина приміщення № 1-15 (цегла) в літері "А-5" загальною площею 156, 9 кв. метрів, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 та вартістю 6999, 87 грн.

Зобов`язано ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 , ІПН НОМЕР_1 ) повернути у власність Товариства з обмеженою відповідальністю "Лісне" (61070, м. Харків, пров. Ліспопарківський, 1-й, будинок 1, код ЄДРПОУ 24337454) нежитлові приміщення першого поверху № 1-1-:-1-11, 1-13, 1/3 частина приміщення № 1-12, 1/3 частина приміщення 1-14, 1/3 частина приміщення № 1-15 (цегла) в літері "А-5" загальною площею 156, 9 кв. метрів, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Постановою Східного апеляційного господарського суду від 20.01.2025 рішення Господарського суду Харківської області від 17.09.2024 року у справі №922/2111/24 скасовано. Прийнято нове рішення, яким у задоволенні позову ОСОБА_3 про визнання недійсним Договору купівлі - продажу №б/н від 23 липня 2008 року, зареєстрованого у реєстрі нотаріальних дій за номером 249, номер правочину у Державному реєстрі правочинів 3037987, нежитлових приміщень, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 та зобов`язання ОСОБА_1 повернути у власність Товариства з обмеженою відповідальністю «Лісне» зазначені нежитлові приміщення відмовлено.

Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 186 ЦПК України, суддя відмовляє у відкритті провадження у справі, якщо є таке, що набрало законної сили, рішення чи ухвала суду про закриття провадження у справі між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав, або є судовий наказ, що набрав законної сили, за тими самими вимогами.

З огляду на те, що вимоги позивача до ОСОБА_1 про визнати недійсним договору купівлі-продажу від 23.07.2008 та зобов`язання ОСОБА_1 повернути нежитлові приміщення у власність ТОВ «ЛІСНЕ», були предметом під час розгляду цивільної справи 922/2111/24 та з вказаного приводу є рішення суду, яке набрало законної сили, суддя приходить до висновку про необхідність відмовити у відкритті провадження.

Керуючись ст.186 ЦПК України, суддя,

п о с т а н о в и в:

відмовити у відкритті провадження позовних вимог Товариства з обмеженою відповідальністю «ЛІСНЕ» в особі представника Хименко Лариси Олександрівни до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про визнання договору купівлі продажу нерухомого майна недійсним та зобов`язання повернути майно.

Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана до Харківського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її складення.

Суддя Шаренко С.Л.