Рішення № 88128652, 03.02.2020, Веселинівський районний суд Миколаївської області

Справа № 472/996/19

< < < < < < < < < <

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"03" лютого 2020 р. смт. Веселинове

Веселинівський районний суд Миколаївської області у складі:

головуючого судді Кучерявенко С.С.

за участі секретаря Чорної О.В.

представника позивача ОСОБА_1

представника відповідача Коржинського Б.Г.

третьої особи ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до Веселинівської районної державної адміністрації Миколаївської області, ОСОБА_4 , треті особи: Миколаївська сільська рада Веселинівського району Миколаївської області, ОСОБА_2 про визнання договору оренди земельної ділянки припиненим.

18 липня 2019 року ОСОБА_3 звернулась до суду з позовом до Веселинівської районної державної адміністрації Миколаївської області, ОСОБА_4 , треті особи: Миколаївська сільська рада Веселинівського району, ОСОБА_2 про визнання договору оренди земельної ділянки припиненим. В позові ОСОБА_3 вказала, що згідно з рішенням Веселинівського районного суду , ухваленим у справі №472/54/18, набула в порядку спадкування за законом право на земельну частку (пай) площею 6,93га в умовних кадастрових гектарах на землях колишнього КСП «Зоряний» Веселинівського району. В подальшому звернулася з відповідною заявою до Веселинівської райдержадміністрації Миколаївської області про надання дозволу на виготовлення технічної документації із землеустрою та розпорядженням №199 -р від 02.10.2018 року їй було надано дозвіл на розробку технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі. Розпорядженням голови Веселинівської районної державної адміністрації Миколаївської області № 266 -р від 17.12. 2018 року затверджена технічна документація із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва в розмірах та вартості визначених Схемою поділу земель колективної власності колишнього КСП «Зоряний» Веселинівського району, що розташована в межах території Миколаївської сільської ради Веселинівського району. Вказаним розпорядженням було вирішено надати їй у власність земельну ділянку, площею 7,5616 га за кадастровим номером 4821782500:01:000:0706 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва в межах території Миколаївської сільської ради Веселинівського району та рекомендовано зареєструвати право власності на передану у власність земельну ділянку. 20 грудня 2018 року право власності на вище вказану земельну ділянку було зареєстровано державним реєстратором Веселинівської селищної ради в Державному реєстрі речових прав на не рухоме майно за записом про право власності № 29676976 від 27.12.2018 року. 27.12.2018 року отриману у власність земельну ділянку площею 7,5616 га (рілля) з кадастровим номером: 4821782500:01:000:0706 вона передала в оренду громадянину ОСОБА_2 , що підтверджується Договором оренди землі зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав. Однак згодом стало відомо, що виділена земельна ділянка площею 7,5616 га (рілля) раніше як не витребувана земельна частка (пай) була надана Веселинівською райдержадміністрацією в оренду громадянину ОСОБА_4 за договором оренди землі, укладеним 15 лютого 2016 року. Вказаний договір оренди зареєстровано у книзі записів реєстрації договорів оренди земельних часток (паїв) Миколаївською сільською радою Веселинівського району Миколаївської області 22 лютого 2016 року за №.5. Відповідно до п. 8 та п. 8.3 Договору його укладено сторонами терміном на 20 років, або до моменту витребування, в разі з`явлення власника земельної частки (паю), договір припиняє дію після закінчення орендарем польових робіт», п. 45: «У разі коли з`явиться власник земельної частки (паю) сторони зобов`язані внести відповідні зміни до договору та передати земельну частку (пай) власнику. Однак відповідачам умови Договору не виконуються, неодноразові її звернення з вимогами повернути земельну ділянку ігноруються, чим порушується її гарантоване Конституцією України право власності на земельну ділянку, тому просить позов задовольнити. В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 підтримав позовні вимоги в тому ж обсязі і з тих же підстав та просив їх задовольнити. Представник Веселинівської райдержадміністрації заперечував проти задоволення позову, вважає що договір був укладений відповідно до законодавства і земельну ділянку було повернуто власнику відповідно до укладеного договору оренди. Представник третьої особи Миколаївської сільської рада Веселинівського району в судове засідання не з`явився, причини не явки суду не повідомив, хоча про день та час слухання справи був повідомлений вчасно та належним чином. Третя особа ОСОБА_2 в судовому засіданні підтримав позовні вимоги позивача, його представника та просив про їх задоволення. Відповідач ОСОБА_4 в судове засідання не з`явився, причини не явки до суду не повідомив, хоча про день та час слухання справи був повідомлений вчасно та належним чином. Заслухавши пояснення осіб представника позивача, представника відповідача, та ОСОБА_2 , дослідивши матеріали справи, з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги та заперечення проти них, оцінивши надані суду докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, судом встановлено наступне. Згідно з рішенням Веселинівського районного суду від 24 квітня 2018 року позивачка, набула в порядку спадкування за законом право на земельну частку (пай) площею 6,93га в умовних кадастрових гектарах на землях колишнього КСП «Зоряний» Веселинівського району. В подальшому ОСОБА_3 звернулася з відповідною заявою до Веселинівської райдержадміністрації Миколаївської області про надання дозволу на виготовлення технічної документації із землеустрою та розпорядженням №199 - р від 02.10.2018 року було надано дозвіл на розробку технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі.

Розпорядженням голови Веселинівської районної державної адміністрації Миколаївської області № 266 -р від 17.12. 2018 року затверджена технічна документація із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва в розмірах та вартості визначених Схемою поділу земель колективної власності колишнього КСП «Зоряний» Веселинівського району, що розташована в межах території Миколаївської сільської ради Веселинівського району. Вказаним розпорядженням було вирішено надати позивачці у власність земельну ділянку, площею 7,5616 га за кадастровим номером 4821782500:01:000:0706 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва в межах території Миколаївської сільської ради Веселинівського району та рекомендовано зареєструвати право власності на передану у власність земельну ділянку. 20 грудня 2018 року право власності на вище вказану земельну ділянку було зареєстровано державним реєстратором Веселинівської селищної ради в Державному реєстрі речових прав на не рухоме майно за записом про право власності № 29676976 від 27.12.2018 року. 27.12.2018 року отриману у власність земельну ділянку площею 7,5616 га (рілля) з кадастровим номером: 4821782500:01:000:0706 позивачка передала в оренду громадянину ОСОБА_2 , що підтверджується Договором оренди землі зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав. Однак згодом ОСОБА_3 стало відомо, що виділена земельна ділянка площею 7,5616 га (рілля) була надана Веселинівською райдержадміністрацією в оренду громадянину ОСОБА_4 за договором оренди землі, укладеним 15 лютого 2016 року. При неодноразовому зверненні до відповідачів земельну ділянку їй не повернуто. Згідно ст. 373 ЦК України « Право власності на землю гарантується Конституцією України. Відповідно ст. 598 ЦК України зобов`язання припиняються частково або в повному обсязі на підставах, встановлених договором або законом. За правилами статей 125, 126 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»

З огляду на вищевикладене, спірний договір оренди земельної ділянки (паю) від 15.02.2016, укладений між Веселинівською районною державною адміністрацією та ОСОБА_4 є припиненим на думку суду в силу Закону, оскільки строк дії договору оренди не витребуваних земельних ділянок (паїв) закінчується в разі набуття права власності на земельну ділянку і визначається днем отримання документа, що підтверджує право власності на неї, земельна ділянка підлягає передачі її законному власнику ОСОБА_3 , а саме з 20.12.2018, спірна земельна ділянка втратила статус «не витребуваного паю»,.

Таким чином, договір оренди від 15.02.2016 року, укладений між Веселинівською районною державною адміністрацією та ОСОБА_4 порушує інтереси власника земельної ділянки в особі ОСОБА_3 , щодо реалізації передбаченого ч.1 ст. 319 ЦК України права вільно розпоряджатися нею.

За таких обставин, позовні вимоги про визнання договору оренди припиненим підлягають задоволенню. Оскільки позов підлягає задоволенню, тому з відповідачів на користь ОСОБА_3 підлягають стягненню судові витрати понесені нею в сумі 4036,80 грн. На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 12; 13; 81; 264; 265 ЦПК України, ст.ст. 319, 598 ЦК України, ст.ст.125, 126 ЗК України, суд -

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_3 до Веселинівської районної державної адміністрації Миколаївської області, ОСОБА_4 , третя особи: Миколаївська сільська рада Веселинівського району Миколаївської області, ОСОБА_2 про визнання договору оренди земльної ділянки припиненим - задовольнити. Визнати договір оренди землі, укладений 15 лютого 2016 року між Веселинівською райдержадміністрацією Миколаївської області та громадянином ОСОБА_4 , щодо виділеної в натурі (на місцевості) не витребуваної земельної ділянки частки (паю) площею 7,5616 га ріллі для ведення товарного сільськогосподарського виробництва розташованої на території Миколаївської сільської ради Веселинівського району Миколаївської області, зареєстрований Миколаївською сільською радою Веселинівського району Миколаївської області у Книзі записів реєстрації договорів оренди земельних часток(паїв) 22 лютого 2016 року за № 5, припиненим з 20 грудня 2018 року. Стягнути солідарно з відповідачів Веселинівської райдержадміністрації Миколаївської області (Ід.код.юр.особи: 04056635) та ОСОБА_4 на користь ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 ,(проживає за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 ) судові витрати в сумі 4036 грн. 80 коп ( чотири тисячі тридцять шість) гривень 80 копійок. Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення (або з дати складення повного заочного рішення суду). Учасник справи, якому заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення (або в день складення повного заочного рішення суду), має право на поновлення пропущеного строку, на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного тексту заочного рішення суду. У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку відповідачем шляхом подачі апеляційної скарги через Веселинівський районний суд Миколаївської області до Миколаївського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення. Заочне рішення набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про перегляд заочного рішення, а в разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення - після закінчення строку подання апеляційної скарги.

Повне заочне рішення суду буде складено 11 лютого 2020 року.

Суддя Веселинівського районного суду Миколаївської областіС. С. Кучерявенко