Рішення № 85169765, 23.10.2019, Запорізький районний суд Запорізької області

Провадження № 2/317/1001/2019

Справа № 317/2532/19

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 жовтня 2019 року м. Запоріжжя

Запорізький районний суд Запорізької області у складі:

головуючого судді Нікітіна В.В.

при секретарі судового засідання Московкіної І.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у спрощеному позовному провадженні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Державного реєстратора прав на нерухоме майно виконавчого комітету Кушугумської селищної ради Запорізького району Запорізької області, Кушугумської селищної ради Запорізького району Запорізької області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими спорудами,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, який було уточнено, до Державного реєстратора прав на нерухоме майно виконавчого комітету Кушугумської селищної ради Запорізького району Запорізької області, Кушугумської селищної ради Запорізького району Запорізької області та просить визнати за ним право власності на житловий будинок з господарськими спорудами за адресою: АДРЕСА_1 .

В обґрунтування позову зазначив, що позивачу належить на праві приватної власності житловий будинок з господарськими спорудами, що розташовані в АДРЕСА_1 згідно договору купівлі-продажу від 14.03.1984, посвідченого заступником голови виконавчого комітету Кушугумської селищної ради Запорізького району Запорізької області, реєстровий № 40.

На теперішній час позивач бажає зареєструвати своє право власності на належний позивачу житловий будинок з господарськими спорудами, але не може цього здійснити, оскільки 05.06.2019 державним реєстратором прав на нерухоме майно Вовк А.І. виконавчого комітету Кушугумської селищної ради Запорізького району Запорізької області видав рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень № 47209303, мотивоване тим, що на думку реєстратора на дату посвідчення договору купівлі-продажу житлового будинку, а саме 14.03.1984 року ЦК в редакції 1963 року вимагав лише нотаріального посвідчення договорів купівлі-продажу нерухомого майна, а тому договір був не посвідчений нотаріально.

У зв`язку з наведеним позивач звернувся з позовом до суду.

У судове засідання позивач не з`явився, представник позивача надав заяву, в якій позов підтримала, просила задовольнити та розглянути справу за її відсутності, судовий збір просила з відповідачів не стягувати.

Відповідач Державний реєстратор прав на нерухоме майно виконавчого комітету Кушугумської селищної ради Запорізького району Запорізької області в судове засідання не з`явився, відзиву на позов не надав.

Відповідач Кушугумська селищна рада Запорізького району Запорізької області свого представника в судове засідання не направила, надала заяву про те, що ознайомлена з позовними вимогами та просить розглядати справу без їх участі.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши надані докази, суд встановив наступне.

Відповідно до договору купівлі-продажу будинку від 14.03.1984, посвідченого заступником голови виконавчого комітету Кушугумської селищної ради Запорізького району Запорізької області Брагіною Д.Г. 14.03.1984, зареєстровано в реєстрі за № 40, ОСОБА_1 придбав у ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 житловий будинок, розташовані в АДРЕСА_1 .

Згідно відповіді ТОВ ЗМБТІ № 4228 від 23.04.2019, вбачається, що в матеріалах інвентаризаційної справи на об`єкт нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 , правовстановлюючого документу на ім`я ОСОБА_1 не міститься.

Відповідно до технічного паспорта на житловий будинок АДРЕСА_1 , виготовленого станом на 23.04.2019 ФОП ОСОБА_5 , замовником технічної інвентаризації зазначено: ОСОБА_1 .

Згідно довідки № 34 наданої 23.04.2019 ФОП ОСОБА_5 , обстеженням об`єкту нерухомого майна, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 встановлено, що в житловому будинку літ. А відбулися поточні зміни, що призвели до зміни житлової та загальної площі житлового будинку літ. А, а саме: внаслідок перепланування без втручання у несучі конструкції та уточнення лінійних розмірів змінилась житлова та загальна площа будинку. Данні зміни не потребують додаткового оформлення згідно чинного законодавства.

Як вбачається з рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень № 47209303, винесеного 05.06.2019 державним реєстратором прав на нерухоме майно Вовк А.І. виконавчого комітету Кушугумської селищної ради Запорізького району Запорізької області, відмовлено у державній реєстрації права власності на житловий будинок АДРЕСА_1 за ОСОБА_1 , оскільки подані документи не відповідають вимогам, або не дають змоги встановити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують.

Крім того, на час укладення договору купівлі-продажу діяли норми ЦК УРСР в редакції 1963 року.

Згідно ст. 128 ЦК УРСР 1963 року, право власності (право оперативного управління) у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором.

Згідно ч. 2 ст. 227 ЦК УРСР 1963 року, договір купівлі-продажу жилого будинку підлягає реєстрації у виконавчому комітеті місцевої Ради народних депутатів.

У відповідності до п.5 ст.3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» від 01.07.2004, право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з діючими нормативно-правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою.

На підставі вищенаведеного, керуючись ст.ст. 4, 12, 13, 19, 23, 76-83, 89, 247, 258-259, 263-265 ЦПК України,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) до Державного реєстратора прав на нерухоме майно виконавчого комітету Кушугумської селищної ради Запорізького району Запорізької області (Запорізька область, Запорізький район, смт. Кушугум, вул. Тельмана, буд. 23), Кушугумської селищної ради Запорізького району Запорізької області (Запорізька область, Запорізький район, смт. Кушугум, вул. Тельмана, буд. 23, код ЄДРПОУ 24912102) про визнання права власності на житловий будинок з господарськими спорудами - задовольнити у повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , проживає АДРЕСА_1 , право власності на житловий будинок з господарськими спорудами, що розташовані в АДРЕСА_1 , а саме на : житловий будинок літ. «А», службову прибудову літ. «а», службову прибудову літ. «а1», службову прибудову літ. «а2», службову прибудову літ. «а3», літню кухню літ. «Б», сарай літ. «В», погріб з шийкою літ. «Г», вбиральню літ. «Д», альтанку літ. «Е», сарай літ. «Ж», навіс літ. «З», гараж літ. «И», душ літ. «К», навіс літ. «Л», котельною літ. «М», паркани №1,2,3, басейн №4, яму зливну №5.

Рішення суду може бути оскаржено шляхом подачі апеляційної скарги до Запорізького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи рішення суду оскаржується до Запорізького апеляційного суду через Запорізький районний суд Запорізької області відповідно до підпункту 15.5 пункту 15 Розділу XIII Перехідних положень Цивільного процесуального кодексу України.

Суддя В.В.Нікітін