Ухвала суду № 79205674, 14.01.2019, Київський районний суд м. Одеси

Справа № 520/537/19

Провадження № 1-кс/520/645/19

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14.01.2019 року

Слідчий суддя Київського районного суду міста Одеси ОСОБА_1 , при секретарі судового засідання ОСОБА_2 , за участю прокурора ОСОБА_3 , розглянувши у судовому засіданні в м. Одесі клопотання слідчого СВ Таїровського ВП Київського ВП в м.Одесі ГУНП в Одеській області ОСОБА_4 , погоджене прокурором Одеської місцевої прокуратури №1 ОСОБА_3 , про проведення огляду у кримінальному провадженні за №12018161480003098 від 11.11.2018 року за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.4 ст.358 КК України,

ВСТАНОВИВ:

Як вбачається з клопотання, у провадженні СВ Таїровськго ВП Київського ВП в м. Одесі ГУНП в Одеській області перебувають матеріали досудового розслідування внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 12018161480003098 від 11.11.2018 року за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ст. 358 ч. 4 КК України.

В ході досудового розслідування встановлено, що 10.11.2018 року до ЧЧ Таїровського ВП Київського ВП в м. Одесі ГУНП в Одеській області надійшла заява від ОСОБА_5 , про те, що в серпні місяці 2018 року, невстановлена особа, при реєстрації права власності на кв. АДРЕСА_1 , надала державному реєстратору Комунального підприємства «Департамент державної реєстрації» завідомо підроблені документи на вищезазначену квартиру.

В подальшому було встановлено, що 18.01.2008 року ОСОБА_5 уклала договір з ТОВ «Альянс-Жилстрой» на покупку квартири АДРЕСА_1 . З даною організацією остання уклала кілька договорів, а саме: договір №47 / 36 купівлі-продажу цінних паперів в процесі розміщення від 18.01.2008 року і договір №47Р / 36 резервування приміщення від 18.01.2008 року. На той час вартість квартири оцінювалася 420227,00грн (84000 $). За умовою договору ОСОБА_5 була проведена оплата 49% вартості пакета цінних паперів, що склало 209498,00грн (41900 $) (за курсом приблизно 5,0 грн. за 1 долар США) квитанція №7 від 18.01.2008 року, на залишок вартості цінних паперів було укладено Договір кредиту №2008 / 35-19 / 020 від 12.03.2008 року підставою для якого є Договір застави цінних паперів №06-09 / 465 від 12.03.2008г між ОСОБА_5 і АКБ соціального розвитку «УКРСОЦБАНК».

Будинок за будівельною адресою: м. Одеса, мікрорайон «Південний «Д», вул. Люстдорфська дорога, 36, складовою частиною якого є спірна квартира, було введено в експлуатацію, про що свідчить сертифікат відповідності від 22.10.2015 р. виданий на підставі акта готовності об`єкта до експлуатації від 15.10.2015 р.

Згідно Довідки з Адресного реєстру м. Одеси № 364694/1 від 09.11.2015 р. у Адресному реєстрі м. Одеси на підставі Положення про Адресний реєстр м. Одеси, сертифікату Державної архітектурно-будівельної інспекції України від 22.10.2015 р., серія ІУ № 165152951916, житловому будинку за будівельною адресою АДРЕСА_2 зарезервовано адресу АДРЕСА_3 . Довідка була надана на підставі замовлення від 18.08.2015 р. № 2266 Управлінню капітального будівництва Одеської міської ради.

Згідно переліку інвесторів з Реєстру інвесторів житлового будинку АДРЕСА_3 (будівельна адреса: буд. АДРЕСА_2 ), затвердженому директором ТОВ «Альянс-Жилстрой» ОСОБА_6 , двокімнатна квартира АДРЕСА_4 закріплена за ОСОБА_5 .

В договорі № 47Р/36 резервування приміщення від 18.01.2008 р., а саме в п. 3.2.2. чітко зазначено, що Товариство з обмеженою відповідальністю «Альянс-Жилстрой» зобов`язується не резервувати квартиру за іншими особами за умови виконання ОСОБА_5 своїх зобов`язань щодо сплати повного пакету облігацій за договором купівлі-продажу цінних паперів в процесі розміщення. ОСОБА_5 свої зобов`язання перед Товариством з обмеженою відповідальністю «Альянс-Жилстрой» виконала в повному обсязі, що підтверджується документами, які містяться в матеріалах кримінального провадження.

Згідно відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 31.07.2018 р. майнові права на квартиру за адресою АДРЕСА_5 належать АКБ «Укрсоцбанк» на підставі Іпотечного договору 441 від 13.03.2008 р.

Запис про державну реєстрацію іпотеки на квартиру за адресою АДРЕСА_5 був внесений до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 12.08.2014 р. приватним нотаріусом ОСОБА_7 . Сторонами на теперішній час Іпотечний договір не розірвано, вказане обтяження не припинено.

Згідно положень ч. 3 ст. 12 Закону України «Про іпотеку» правочин щодо відчуження іпотекодавцем переданого в іпотеку майна або його передачі в наступну іпотеку, спільну діяльність, лізинг, оренду чи користування без згоди іпотекодержателя є недійсним. Таким чином, майнові права на квартиру за адресою АДРЕСА_5 не могли бути передані ОСОБА_8 без згоди Іпотекодержателя АКБ «Укрсоцбанк». Наразі ОСОБА_5 протиправно позбавлена права власності на квартиру за адресою АДРЕСА_5 та не може реалізувати своє законне право володіння, користування і розпорядження своєю власністю. Крім того, 10.11.2018 року, невстановлені особи, самовільно замінили дверні замки квартири, в якій мешкала остання з сім`єю, повідомивши, що вони є власниками квартири на реалізують своє законне право, пред`явивши ОСОБА_5 . Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, де власником квартири на теперішній час є ОСОБА_8

15.11.2018 року до канцелярії Таїровського ВП надійшла заява від ОСОБА_5 , в якій вона просить відповідно до ст. 233-234 КПК України, провести огляд (обшук) квартири АДРЕСА_1 , з метою виявлення та фіксації відомостей про вчинене правопорушення, оскільки в помешканні даної квартири залишилися її особисті речі.

В судовому засіданні встановлено, та слідчий суддя вважає за необхідним звернути увагу на те, що 11.11.2018 року до єдиного реєстру досудових розслідувань внесено відомості за ч.4 ст.358КК України про те, що в серпні місяці 2018 року, невстановлена особа, при реєстрації права власності на кв. АДРЕСА_1 , надала державному реєстратору Комунального підприємства «Департамент державної реєстрації» завідомо підроблені документи на вищезазначену квартиру.

Таким чином, в судовому засіданні прокурором не доведено мети проведення огляду за адресою: АДРЕСА_5 , визначеної ч.1 ст.237 КПК України.

З урахуванням вищевикладеного, беручи до уваги необґрунтованість клопотання слідчого, відсутність достатньої доказової інформації, яка могла б обґрунтовувати виправданість втручання у право власності особи, слідчий суддя приходить до переконання, що в задоволенні клопотання слідчого слід відмовити.

Керуючись ст.ст. 233, 234, 235, 369, 370, 372 КПК України, -

ПОСТАНОВИВ:

Взадоволенні клопотання слідчого СВ Таїровського ВП Київського ВП в м.Одесі ГУНП в Одеській області ОСОБА_4 , погодженого прокурором Одеської місцевої прокуратури №1 ОСОБА_3 , про проведення огляду у кримінальному провадженні за №12018161480003098від 11.11.2018року заознаками кримінальногоправопорушення,передбаченого ч.4ст.358КК України відмовити.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя ОСОБА_1