Рішення № 7518045, 11.01.2010, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

11.01.10 р. Справа № 34/153

Суддя господарського суду Донецької області Кододова О.В.

При секретарі судового засідання Волобуєвої А.Ю.

розглянув у відкритому судовому засіданні господарського суду справу

за позовом Ясинуватського міжрайонного прокурора в інтересах держави в особі Верхньоторецької селищної ради, Донецька область

до відповідача ОСОБА_1, м. Донецьк

про стягнення заборгованості по орендній платі в сумі 3480,34грн.

За участю прокурора Гармашова І.В.

представники сторін:

від позивача не зявився

від відповідача не зявився

СУТЬ СПОРУ:

Заявлено позов Ясинуватським міжрайонним прокурором в інтересах держави в особі Верхньоторецької селищної ради, Донецька область до ОСОБА_1, м. Донецьк про стягнення заборгованості по орендній платі в сумі 3480,34грн.

В обґрунтування позовних вимог прокурор посилався на укладений між позивачем та відповідачем договір оренди землі, що знаходиться на території Верхньоторецької селищної ради терміном на 49років; порушення відповідачем умов наведеного договору щодо здійснення повного розрахунку по орендній платі у передбачені договором строки, та додаткову угоду від 08.01.2009року.

Позивач листом від 18.12.2009року №02-8/960 (вхід. №02-41/138 від 04.01.2010року) повідомив, що він підтримує вимоги прокурора та уточнив реквізити на які підлягає зарахуванню суми заявлені до стягнення.

Відповідач про день та час розгляду справи був повідомлений належним чином, але відзиву на позовну заяву не подав, не використав своє право на участь у судовому засіданні, представника в судове засідання не направив. Ухвали суду направлялися за адресою вказаною у позові. Зазначена адреса також вказана у додатковій угоді від 08.01.2009року, яка підписана відповідачем (а.с.18). Враховуючи, що наявних в матеріалах справи документів та пояснень достатньо для прийняття рішення, суд вважає за можливе відповідно до ст.75 ГПК України вирішити спір по суті.

За клопотанням прокурора та позивача справа слухалась без фіксації судового процесу технічними засобами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, господарський суд, встановив :

Між Верхньоторецькою селищною радою (орендодавець) та Приватним підприємцем ОСОБА_1 (орендар) 26 листопада 2002року укладено договір оренди землі за умовами якого орендодавець на підставі рішення від 27.09.2002року та Закону України «Про оренду землі» передає, а орендар набуває право на оренду земельної ділянки, яка розташована в селищі Красний Партизан в межах населеного пункту із земель загального користування на території Верхньоторецької селищної ради.

Відповідно до ч.1 укладеного Договору оренди в оренду передається земельна ділянка кадастровий №1425555202:00:000:003 площею 0,36га із земель загального користування на території Верхньоторецької селищної ради.

За умовами п.2.1. ч.2 Договору оренди земельна ділянка передається в оренду згідно із цільовим призначенням: для будівництва кафе та станції технічного обслуговування.

Договір укладається терміном на 49років починаючи з дати його реєстрації. (п.2.2.ч.2 Договору)

Відповідно до п.2.3 Договору орендна плата вноситься орендарем у вигляді та у розмірах : грошима.

Орендна плата вноситься на відповідні рахунки в розмірі 360грн. на рік.

Періодичність внесення орендної плати: два рази на рік, сплачуючи рівними частками не пізніше 15 серпня та 15 листопада поточного року відповідно.

Розмір орендної плати щорічно переглядається у випадках і з моменту : збільшення розмірів ставки земельного податку. Договір підписаний обома сторонами без заперечень.

Також між тими ж сторонами 08 січня 2009року підписано додаткову угоду до договору оренди землі від 26 листопада 2002року, якою сторонами внесено зміни до п.9 «орендна плата», а саме «У грошовій формі в розмірі 3% нормативної грошової оцінки землі, що становить 4509,00грн. на рік.

Згідно відомостей та розрахунків Ясинуватської обєднаної державної податкової інспекції, відповідач має заборгованість з орендної плати за користування земельною ділянкою за період з 30.01.2009р. по 30.09.2009р. у сумі 3480,34грн. Наявність заборгованості також підтверджується податковою декларацією орендної плати за земельні ділянки державної і комунальної власності №892 від 25.01.2008року та №1899 від 30.01.2009року. (а.с.12-13,15-16).

До матеріалів справи не надано доказів, які б свідчили про сплату відповідачем суми заборгованості з орендної плати за користування земельною ділянкою в загальному розмірі 3494,79грн. Таким чином, грошове зобовязання орендаря ОСОБА_1, складає 3494,79грн.

Господарський суд вважає вимоги позивача обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню з огляду на наступне.

Відповідно до ст.4-3 Господарського процесуального кодексу України судочинство в господарських судах здійснюється на засадах змагальності.

За приписом ст.33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести обставини, на які вона посилається в обґрунтування своїх вимог або заперечень.

Визначення терміну „оренда землі” наведене в ст. 1 Закону України „Про оренду землі” від 06.10.1998р. № 161-ХІV.

За приписами цієї норми оренда землі це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Відповідно до ст. 13 цього Закону, договір оренди землі це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Згідно зі ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно вимог ст.ст.525, 615 Цивільного кодексу України одностороння відмова від виконання зобовязання і одностороння зміна умов договору не допускаються.

Станом на 01.10.2009 р. за відповідачем значиться заборгованість з орендної плати в сумі 3480,34грн.

Згідно ст. 22 Закону України „Про плату за землю”, кошти від плати за землю надходять на спеціальний бюджетний рахунок місцевої ради, на території якої знаходиться земельна ділянка.

З урахуванням вимог ст. 43 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і обєктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

За таких обставин, позовні вимоги прокурора щодо стягнення з відповідача заборгованості по орендній платі в сумі 3480,34грн. підлягають задоволенню.

Судові витрати мають бути покладені на відповідача у відповідності з вимогами ст.49 Господарського процесуального кодексу України.

На підставі викладеного та керуючись Цивільним Кодексом України, Законом України «Про оренду землі» ст.ст. 32, 33, 34, 43, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Ясинуватського міжрайонного прокурора в інтересах держави в особі Верхньоторецької селищної ради, Донецька область до ОСОБА_1, м. Донецьк про стягнення заборгованості по орендній платі в сумі 3480,34грн. задовольнити повністю .

Стягнути з ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ІН НОМЕР_1) на користь Верхньоторецької селищної ради (86040, Донецька область, Ясинуватський район, смт. Верхньоторецьке, вул. Леніна, буд.98 в місцевий бюджет на р/р. 33216815700402, в ГУ ДКУ в Донецькій області, код ОКПО 34686701, МФО834016, код платежу 130505) заборгованість по орендній платі в сумі 3480,34грн.

Стягнути з ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ІН НОМЕР_1) на користь Державного бюджету України державне мито в розмірі 102,00 грн.

Стягнути з ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ІН НОМЕР_1) на користь Державного бюджету України (розрахунковий рахунок № 31216259700004 у ГУ ДКУ у Донецькій області, МФО 834016, отримувач: код ЄДРПОУ 34686537, державний бюджет м. Донецьк, Ворошиловський район; призначення платежу: код бюджетної класифікації 22050000) витрати з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справ у судах в розмірі 236,00грн.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття і може бути оскаржене через господарський суд Донецької області в апеляційному порядку протягом десяти днів з дня прийняття рішення або в касаційному порядку протягом одного місяця з дня набрання рішенням законної сили.

Суддя