Рішення № 72736447, 15.03.2018, Волноваський районний суд Донецької області

221/400/18

2/221/284/2018

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 березня 2018 року Волноваський районний суд Донецької області

У складі:

Головуючого судді: Мохова Є.І.

При секретарі : Брідня О.Л.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Волноваха, цивільну справу за позовом П»ятигорець ОСОБА_1и до Володимирівської селищної ради про визнання права власності,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся у суд до відповідача із вказаним позовом зазначивши, що 24 грудня 2007 року між позивачем, П»ятигорець ОСОБА_2 та ОСОБА_3, укладений договір довічного утримання (догляду), цей договір посвідчено державним нотаріусом Волноваської державної нотаріальної контори ОСОБА_4, зареєстрований в реєстрі за №2510. Предметом цього договору була передача у власність жилого будинку із земельною ділянкою розташований за адресою: Донецька область, Волноваський район смт. Володимирівка вул. 8 Березня б.50. Житловий будинок належав ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 15.06.1995 року за реєстровим №3528 Першою Волноваською держнотконторою Волноваського району Донецької області, земельна ділянка належала на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії І-ДН №137590 виданого Володимирівською селищною радою Волноваського району Донецької області, від 19.02.1998 року кадастровий номер 1421555600010030085.

Після укладання договору 24 грудня 2007 року державним нотаріусом Волноваської державної нотаріальної контори, ОСОБА_4 на підставі ст.73 ЗУ «Про нотаріат» та у зв’язку з посвідченням цього договору довічного утримання накладена заборона відчуження зазначеного в договорі жилого будинку та земельної ділянки, розташованої за адресою Донецька область, Волноваський район смт.Володимирівка вул. 8 Березня б.50.

16 жовтня 2017 року ОСОБА_3 – померла.

15 грудня 2017 року державним нотаріусом Волноваської державної нотаріальної контори ОСОБА_5 на підставі ст.74 ЗУ «Про нотаріат» та у зв’язку із смертю ОСОБА_3 знято заборону відчуження з житлового будинку та земельної ділянки, розташованої за адресою Донецька область, Волноваський район смт.Володимирівка вул. 8 Березня б.50.

Під час збору документів для переоформлення позивач дізналась, що після укладання договору довічного утримання (догляду) у нотаріуса необхідно було здійснити державну реєстрацію права власності на своє ім’я в органах БТІ, але цього позивач своєчасно не зробила, також в тексті договору є технічні описки, а саме: у розділі 1. Предмет договору у п. 1,2 помилково зазначена вул. «8-го Травня» замість «вул. 8-го Березня».

У зв’язку зі смертю однієї з сторін правочину внести зміни до договору неможливо тому позивач вимушений звернутися до суду за захистом своїх майнових прав на вищезазначений жилий будинок та земельну ділянку.

Позивач у судове засідання не з'явилась, подала заяву про розгляд справи без її участі, на позові наполягала.

Представник відповідача у судове засідання не з’явився, до суду надіслали заяву в якій просять справу розглянути без участі їх представника, позов визнають, тому суд вважає можливим розглянути справу без участі відповідача.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню, з наступного.

Статтями 744,745 ЦК України, передбачено, що за договором довічного утримання (догляду) одна сторона (відчужувач) передає другій стороні (набувачеві) у власність житловий будинок, квартиру або їх частину, інше нерухоме майно або рухоме майно, яке має значну цінність, взамін чого набувач зобов'язується забезпечувати відчужувача утриманням та (або) доглядом довічно. Договір укладається у письмовій формі та підлягає нотаріальному посвідченню; договір довічного утримання (догляду), за яким передається набувачеві у власність нерухоме майно, підлягає державній реєстрації.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не витікає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явите позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Як було встановлено судом, 24 грудня 2007 року між позивачем, П»ятигорець ОСОБА_2 та ОСОБА_3, укладений договір довічного утримання (догляду), цей договір посвідчено державним нотаріусом Волноваської державної нотаріальної контори ОСОБА_4, зареєстрований в реєстрі за №2510. Предметом цього договору була передача у власність жилого будинку із земельною ділянкою розташований за адресою: Донецька область, Волноваський район смт. Володимирівка вул. 8 Березня б.50. Житловий будинок належав ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 15.06.1995 року за реєстровим №3528 Першою Волноваською держнотконторою Волноваського району Донецької області, земельна ділянка належала на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії І-ДН №137590 виданого Володимирівською селищною радою Волноваського району Донецької області, від 19.02.1998 року кадастровий номер 1421555600010030085.

Після укладання договору 24 грудня 2007 року державним нотаріусом Волноваської державної нотаріальної контори, ОСОБА_4 на підставі ст.73 ЗУ «Про нотаріат» та у зв’язку з посвідченням цього догогору довічного утримання накладена заборона відчуження зазначеного в договорі жилого будинку та земельної ділянки, розташованої за адресою Донецька область, Волноваський район смт.Володимирівка вул. 8 Березня б.50.

16 жовтня 2017 року ОСОБА_3 – померла.

15 грудня 2017 року державним нотаріусом Волноваської державної нотаріальної контори ОСОБА_5 на підставі ст.74 ЗУ «Про нотаріат» та у зв’язку із смертю ОСОБА_3 знято заборону відчуження з житлового будинку та земельної ділянки, розташованої за адресою Донецька область, Волноваський район смт.Володимирівка вул. 8 Березня б.50.

Під час збору документів для переоформлення позивач дізналась, що після укладання договору довічного утримання (догляду) у нотаріуса необхідно було здійснити державну реєстрацію права власності на своє ім’я в органах БТІ, але цього позивач своєчасно не зробила, також в тексті договору є технічні описки, а саме: у розділі 1. Предмет договору у п. 1,2 помилково зазначена вул. «8-го Травня» замість «вул. 8-го Березня».

Тому суд вважає необхідним, визнати правочин довічного утримання (догляду) здійснений 24.12.2007р. між ОСОБА_3 та П»ятигорець ОСОБА_2щодо передачі у власність жилого будинку з земельною ділянкою розташованих за адресою: Донецька область, Волноваський район смт. Володимирівка вул. 8 Березня б.50. – дійсним та визнати за П»ятигорець ОСОБА_2, право власності на жилий будинок розташований за адресою: Волноваський район смт. Володимирівка вул. 8 Березня б.50, загальною площею 62,00 м2., житловою площею – 29,00 м2. та на земельну ділянку, цільове призначення: для обслуговування житлого будинку та господарських споруд, площею 0,1490га., кадастровий номер 1421555600010030085.

На підставі ст.ст. 328. 392ЦК України, керуючись ст. 141, 200, 263-265, 268,273, 354,355 ЦПК України, суд

ВИ Р І Ш И В:

Позов П»ятигорець ОСОБА_2 до Володимирівської селищної ради про визнання права власності, задовольнити.

Визнати правочин довічного утримання (догляду) здійснений 24.12.2007р. між ОСОБА_3 та П»ятигорець ОСОБА_2щодо передачі у власність жилого будинку з земельною ділянкою розташованих за адресою: Донецька область, Волноваський район смт. Володимирівка вул. 8 Березня б.50. – дійсним.

Визнати за П»ятигорець ОСОБА_2, право власності на жилий будинок розташований за адресою: Волноваський район смт. Володимирівка вул. 8 Березня б.50, загальною площею 62,00 м2., житловою площею – 29,00 м2.

Визнати за П»ятигорець ОСОБА_2, право власності на земельну ділянку розташовану за адресою: Донецька область, Волноваський район смт. Володимирівка вул. 8 Березня б.50, цільове призначення: для обслуговування житлого будинку та господарських споруд, площею 0,1490га., кадастровий номер 1421555600010030085.

Апеляційна скарга на рішення подається до апеляційного суду Донецької області через Волноваський районний суд протягом 30 днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому рішення суду не було вручено у день його проголошення має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Є.І. Мохов