Рішення № 54989142, 14.01.2016, Київський районний суд м. Полтави

КИЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД м. ПОЛТАВИ

Справа №552/6099/15-ц

Провадження № 2/552/75/16

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14.01.2016 року Київський районний суд м.Полтави в складі:

Головуючого судді Турченко Т.В.

При секретарі - Рибальченко О.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Полтаві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про виділення частки в натурі із спільної часткової власності та визначення порядку користування земельною ділянкою, -

В Т А Н О В И В:

21.10.2015 року до суду звернулася ОСОБА_1 з позовними вимогами до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про виділення частки в натурі із спільної часткової власності та визначення порядку користування земельною ділянкою, мотивуючи його тим, що на підставі договору дарування від 14.01.2009 року вона стала власником 3/5 частини житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель, що знаходиться за адресою: м.Полтава, вул. Лугова, 131. Співвласниками іншої частини домоволодіння є ОСОБА_2 та ОСОБА_3. На даний час вони не можуть дійти згоди з приводу встановлення порядку користування спільною земельною ділянкою. А без визначення меж та розміру земельної ділянки, на якій розташована 3/5 частка її житлового будинку, якою вона фактично має право користуватись, з метою обслуговування свого житла, вона не може. Просила суд виділити їй в окремий обєкт нерухомого майна окрему садибу 3/5 частки спільного майна квартира №2 літера А-1 на плані, що знаходиться за адресою: м.Полтава, вулиця Лугова, 131, а саме: тамбур №111 площею 2,9 кв.м, коридор №2-2 площею 4,5 кв.м, кухня №2-3 площею 7,5 кв.м, передпокій №2-4 площею 7,0 кв.м, санвузол №2-5 площею 2,6 кв.м, кімната №2-6 площею 20,2 кв.м, кімната №2-7 площею 11,6 кв.м, кімната №2-8 площею 10,3 кв.м загальною площею 66,6 кв.м. Господарські будівлі та споруди: літня кухня літера В, сарай літера в, вбиральня літера Д, сарай літера Е,гараж літера Ж, трубопровід №2, огорожа №3, ворота огорожі №4, ворота огорожі №5. Припинити право спільної часткової власності на житловий будинок, що знаходиться за адресою: м.Полтава, вулиця Лугова, 131 між нею та ОСОБА_2 та ОСОБА_3. Встановити порядок користування земельною ділянкою, на якій розташований житловий будинок, що знаходиться за адресою: м.Полтава, вулиця Лугова, 131, виділивши їй в користування з земельної ділянки загальною площею 1348 кв.м частину в розмірі 860 кв.м, на якій розташована її 3/5 частина домоволодіння, іншу частину земельної ділянки в розмірі 488 кв.м залишити в користуванні ОСОБА_2 та ОСОБА_3.

В судовому засіданні ОСОБА_1 позовні вимоги підтримала в повному обсязі, просила задовольнити.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в судовому засіданні позовні вимоги визнали, щодо їх задоволення не заперечували.

Представник третьої особи виконавчого комітету Київської районної в м.Полтаві ради ОСОБА_4 щодо задоволення позовних вимог не заперечував, при винесенні рішення покладався на розсуд суду.

Суд, заслухавши думку позивача ОСОБА_1, відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3, представника третьої особи ВК Київської районної в м.Полтаві ради ОСОБА_4, пояснення експерта ОСОБА_5, вивчивши та дослідивши матеріали справи приходить до наступного висновку.

Судом встановлено, що на підставі договору дарування від 14.01.2009 року ОСОБА_6 є власником 3/5 частини житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель, що знаходиться за адресою: м.Полтава, вул. Лугова, 131, що підтверджується договором дарування від 14.01.2009 року (а.с.11) та копією витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №21966557 від 24.02.2009 року (а.с.12).

Також в судовому засіданні встановлено, що не заперечували сторони, співвласниками іншої частини домоволодіння є ОСОБА_2 та ОСОБА_3.

Відповідно до ч.1 ст.355 ЦК України майно, про що є у власності двох або більше осіб (співвласників) належить їм на праві спільної власності.

Згідно ч.1 ст.356 ЦК України власність двох або більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Статтею 367 ЦК України передбачено, що майно, що є спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу сіпільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Згідно висновку експерно-технічного дослідження № 70, здійсненого експертом ОСОБА_7, складеного 18.06.2015 року, можливо виділити у самостійний обєкт нерухомого майна 3/5 частини житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель, що знаходиться за адресою: м.Полтава. вул. Лугова, 131 у м.Полтава, що належить на праві власності ОСОБА_1, технічно можлива, при цьому площа закріпленої за цією частиною домоволодіння земельна ділянка складає 860 кв.м., згідно плану указаного в додатку №2 (а.с.20-32).

Тому суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 щодо виділення їй в окремий обєкт нерухомого майна окрему садибу 3/5 частки спільного майна квартири №2 літера А-1 на плані, що знаходиться за адресою: м.Полтава, вулиця Лугова, 131, а саме: тамбуру №111 площею 2,9 кв.м, коридору №2-2 площею 4,5 кв.м, кухні №2-3 площею 7,5 кв.м, передпокою №2-4 площею 7,0 кв.м, санвузолу №2-5 площею 2,6 кв.м, кімнати №2-6 площею 20,2 кв.м, кімнати №2-7 площею 11,6 кв.м, кімнати №2-8 площею 10,3 кв.м загальною площею 66,6 кв.м. Господарських будівель та споруд: літньої кухні літера В, сараю літера в, вбиральні літера Д, сараю літера Е,гаражу літера Ж, трубопроводу №2, огорожі №3, воріт огорожі №4, воріт огорожі №5 підлягають задоволенню в повному обсязі.

Згідно п.4 ч.1 ст. 365 ЦК України право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім'ї.

Тому, суд приходить дот висновку, що позовні вимоги щодо припинення права спільної часткової власності на житловий будинок, що знаходиться за адресою: м.Полтава, вулиця Лугова, 131 між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 та ОСОБА_3 підлягають задоволенню.

В судовому засіданні також встановлено, що позивач вирішила безоплатно приватизувати земельну ділянку, яка знаходиться під її 3/5 частиною житлового будинку для її цільового використання, однак для визначення меж та розміру земельної ділянки, позивач не може реалізувати право на безоплатну приватизацію землі без згоди відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3

Частиною 1 ст.88 ЗК України передбачено, що володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою здійснюється за згодою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди у судовому порядку.

Відповідно до абзацу 2 пункту 19 Постанови Пленуму Верховного суду України «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» від 16.04.2004 року, при предявлені вимог кожним з учасників спільної власності про встановлення порядку користування спільною земельною ділянкою, суд може залишити в спільному користуванні лише ділянки, розділене користування якими встановити неможливо.

Згідно висновку експерно-технічного дослідження № 70 здійсненого експертом ОСОБА_7, від 18.06.2015 року, фактичний порядок користування земельною площею 1348 кв.м. за адресою: м.Полтава вул. Лугова, 131, що склався між співвласниками визначений наступним чином: ділянка площею 860 кв.м. виділяється для обслуговування квартири №2 житлового будинку літ. А-1 господарських будівель і споруд 3/5 частини домоволодіння за адресою: м.Полтава, вул.Лугова, 131, яка належить на праві приватної власності ОСОБА_1 Ділянка площею 488 кв.м. виділяється для обслуговування квартири №1 та квартири №3 житлового будинку літ. А-1, господарських будівель і споруд іншої частини домоволодіння за адресою: вул.. Лугова, 131 у м.Полтава. Указані земельні ділянки окремо виділені, мають окремі входи, площі загального користування відсутні (а.с.27).

На підставі вищевикладеного, суд приходить до висновку, що позовні вимоги, щодо встановлення порядку користування земельною ділянкою, на якій розташований житловий будинок, що знаходиться за адресою: м.Полтава, вулиця Лугова, 131, виділивши ОСОБА_1 в користування з земельної ділянки загальною площею 1348 кв.м частину в розмірі 860 кв.м, на якій розташована її 3/5 частина домоволодіння, іншу частину земельної ділянки в розмірі 488 кв.м залишити в користуванні ОСОБА_2 та ОСОБА_3 підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст.ст.10,11,60,209,213-215ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 в окремий об»єкт нерухомого майна окрему садибу 3/5 частки спільного майна квартира №2 літера А-1 на плані, що знаходиться за адресою: м.Полтава, вулиця Лугова, 131, а саме: тамбур №111 площею 2,9 кв.м, коридор №2-2 площею 4,5 кв.м, кухня №2-3 площею 7,5 кв.м, передпокій №2-4 площею 7,0 кв.м, санвузол №2-5 площею 2,6 кв.м, кімната №2-6 площею 20,2 кв.м, кімната №2-7 площею 11,6 кв.м, кімната №2-8 площею 10,3 кв.м загальною площею 66,6 кв.м.

Господарські будівлі та споруди: літня кухня літера В, сарай літера в, вбиральня літера Д, сарай літера Е,гараж літера Ж, трубопровід №2, огорожа №3, ворота огорожі №4, ворота огорожі №5.

Припинити право спільної часткової власності на житловий будинок, що знаходиться за адресою: м.Полтава, вулиця Лугова, 131 між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 та ОСОБА_3.

Встановити порядок користування земельною ділянкою, на якій розташований житловий будинок, що знаходиться за адресою: м.Полтава, вулиця Лугова, 131, виділивши ОСОБА_1 в користування з земельної ділянки загальною площею 1348 кв.м частину в розмірі 860 кв.м, на якій розташована її 3/5 частина домоволодіння, іншу частину земельної ділянки в розмірі 488 кв.м залишити в користуванні ОСОБА_2 та ОСОБА_3.

Рішення суду може бути оскаржено до апеляційного суду Полтавської області через Київський районний суд м. Полтави шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Головуючий Т.В.Турченко