Рішення № 43815262, 28.04.2015, Хаджибейський районний суд міста Одеси (до 25.04.2025 - Малиновський районний суд м. Одеси)

Справа № 521/22558/14-ц

Провадження № 2/521/1713/15

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

28 квітня 2015 року

Малиновський районний суд м. Одеси в складі:

Головуючого судді Гуревського В.К.

за секретаря Гресько О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, виселення та зняття з реєстраційного обліку -

в с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, просить суд виселити ОСОБА_3 з квартири №3 у будинку №3 у провулку 1-й Разумовський у м. Одесі, визнати ОСОБА_2такою, що втратила право користування житловим приміщенням, шляхом зняття її з реєстраційного обліку, а також стягнути з ОСОБА_3 на користь позивача судові витрати на розгляд справи, посилаючись на те, що позивач є відповідальним наймачем квартири № 3 у будинку № 3 у провулку 1-й Разумовський у м. Одесі.У вищезазначеній квартирі проживає ОСОБА_3 та зареєстрована ОСОБА_2, яка не проживає більше року. Проживання разом з відповідачами стало зовсім нестерпним, у звязку із тим, що вони зловживають спиртними напоями, наркотичними речовинами, часто влаштовують сварки та бійки. Псують та викрадають майно, ображають та принижують позивача. Позивачу неодноразово доводилось викликати міліцію аби захиститись від нападів, проте це не дало ніякого результату. Оскільки позивач сплачує всі видатки по будинку та комунальні платежі, факт реєстрації ОСОБА_2та факт проживання ОСОБА_3 в її квартирі створює позивачу перешкоди в користуванні власністю, тому позивач вимушений звернутися до суду за захистом своїх прав.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні заперечувала проти позову.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не зявився, був сповіщений належним чином.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає частковому задоволенню з таких підстав. Судом встановлені такі фактичні обставини на підставі пояснень сторін, представлених ними письмових доказів.

Відповідно до розпорядження № 42 від 26 лютого 1986 року на підставі рішення виконкому Іллічівської райради народних депутатів № 81 від 21 лютого 1986 року, вбачається, що ОСОБА_1, позивачу по справі, відкритий обліковий рахунок на займану квартиру № 3 у будинку №3 у провулку 1-й Разумовський у м. Одесіз правом укладання договору найму житлової площі.

Згідно довідки (виписка із будинкової книги про склад сімї та реєстрації) від 25 березня 2014 року за № 2331, у квартирі №3 у будинку №3 у провулку 1-й Разумовський у м. Одесізареєстровані: ОСОБА_1(основний), ОСОБА_2(невістка), відповідач по справі.

На теперішній час у квартирі № 3 у будинку № 3 у провулку 1-й Разумовський у м. Одесіпроживає ОСОБА_3, відповідач по справі, який у добровільному порядку за вимогою ОСОБА_1відмовляється зїхати зі спірної адреси.

До суду не надано доказів не проживання ОСОБА_2, яка в судовому засіданні пояснила, що вона проживає в спірній квартирі разом за своїм співмешканцем ОСОБА_3 ОСОБА_3 зареєстрований в ІНФОРМАЦІЯ_1.

ОСОБА_2 за місцем реєстрації отримує судові повістки.

Таким чином, щодо вимог про визнання ОСОБА_2такою, що втратила право користування житловим приміщенням - квартирою № 3 в будинку № 3 по вулиці Разумовський 1-й провулок в м. Одесі, шляхом зняття її з реєстраційного обліку, не знайшло свого підтвердження, тому що до суду не надано жодного доказу не проживання її у вищезазначеному приміщенні.

Щодо виселення ОСОБА_3.

Відповідно до ст. 29 ЦК України місцем проживання фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, придатне для проживання в ньому (гуртожиток, готель тощо), у відповідному населеному пункті, в якому фізична особа проживає постійно, переважно або тимчасово.

Відповідно до ст. 91 ЖК України наймач жилого приміщення вправі за згодою членів сім'ї, які проживають разом з ним, і за згодою наймодавця здавати в піднайом жиле приміщення у випадках і в порядку, встановлюваних цим Кодексом.

Для здачі в піднайом жилого приміщення у квартирі, в якій проживає два або більше наймачі, потрібна також згода цих наймачів та членів їх сімей, за винятком випадків здачі жилого приміщення в піднайом у зв'язку з тимчасовим виїздом всієї сім'ї. Договір піднайму укладається в письмової формі з наступною реєстрацією у житлово-експлуатаційній організації.

Згідно ст. 94 ЖК України здача жилого приміщення в піднайом з порушенням вимог, установлених частинами першою, третьою і четвертою статті 91 і статтею 93 цього Кодексу, тягне за собою недійсність договору піднайму. У цьому разі громадяни, які незаконно поселилися в жилому приміщенні, зобов'язані негайно звільнити його, а в разі відмовлення - підлягають виселенню в судовому порядку без надання іншого жилого приміщення.

Позивач ОСОБА_1 своєї згоди на вселення ОСОБА_3 не надавала.

Доказів, що таку згоду надавав за життя ОСОБА_4, до суду відповідачем ОСОБА_2 не надано.

Договору піднайму в письмової формі з реєстрацією у житлово-експлуатаційній організації до суду не надано.

Оскільки вселення відбулося з порушенням його порядку, суд вважає за необхідне позов задовольнити частково, а саме виселити ОСОБА_3 з квартири АДРЕСА_1 1-й провулок в м. Одесі.

Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України стороні якщо позов задоволено частково, судові витрати присуджуються позивачеві пропорційно до розміру задоволених позовних вимог.

Оскільки позивачем були заявлені по одній вимозі немайнового характеру до кожного з співвідповідачів, позов задоволено в частині вимог до ОСОБА_3, суд має стягнути з ОСОБА_3 на користь позивача судовий збір в розмірі 121,80 грн.

Згідно ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися в суд за захистом свого цивільного права у випадку його порушення з вимогою про примусове виконання зобовязання в натурі.

Згідно вимог статті 11 Цивільного процесуального кодексу України суд розглядає цивільну справу в межах заявлених вимог і на підставі представлених сторонами доказів.

Керуючись ст. ст. 16, 29 ЦК України, ст. ст. 91, 94 Житлового кодексу України, ст. ст. 10, 11, 88, 209, 212, 214-215 Цивільного процесуального кодексу України, СУД -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити частково.

Виселити ОСОБА_3 з квартири АДРЕСА_1 1-й провулок в м. Одесі.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 судовий збір в розмірі 121,80 грн.

В решті позовних вимог відмовити.

Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційному суду через суд першої інстанції апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутніми у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ: Гуревський В.К.