Рішення № 36115709, 30.10.2013, Борщівський районний суд Тернопільської області

Справа № 594/1471/13-ц

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

/ з а о ч н е /

30 жовтня 2013 року

Борщівський районний суд Тернопільської області в складі:

головуючої судді: Губіш О.А.

при секретарі: Окулянко У.Г.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Борщеві цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України», в особі ТВБВ №10019/036 філії Тернопільське обласне управління АТ «Ощадбанк», до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, про виселення з житлового приміщення, зняття з реєстраційного обліку, -

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду з даним позовом посилаючись на те, що відповідно до кредитного договору № 1 від 04.01.2008 року, укладеного між ВАТ «Державний ощадний банк України» та ОСОБА_1, такий отримав кредит у розмірі 18 000 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 14 % річних, з кінцевим терміном погашення такого 03.01.2016 р. В забезпечення виконань зобовязань за кредитним договором, між позивачем та ОСОБА_4 04.01.2008 року укладено іпотечний договір, відповідно до п. 1.1 якого, предметом іпотеки є житловий будинок з господарськими спорудами та надвірними будівлями в с. Іванків вул. Центральна, 112, що належить останньому на праві власності.

Рішенням Борщівського районного суду Тернопільської області від 07.11.2011 року у справі № 2-578/11, в зв»язку з невиконанням боржником ОСОБА_1 взятих на себе зобов»язань, звернено стягнення заборгованості за договором на предмет іпотеки, а саме: житловий будинок з господарськими спорудами та надвірними будівлями в с. Іванків вул. Центральна, 112, що належить ОСОБА_4 на праві власності. У вказаному житловому будинку проживають та є зареєстрованими відповідачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3, що може негативно відобразитися на ціні продажу, а також перешкоджати реалізації цього предмета іпотеки. На вимогу банку від 18.05.2013 року відповідачі займане житлове приміщення не звільнили. А тому, просив суд примусово виселити таких з житлового будинку №112 по вул.Центральна в с.Іванків Борщівського району, при цьому зобов»язавши відділ у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Борщівського РВ УМВС України зняти ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 з реєстраційного обліку за адресою: с.Іванків вул.Центральна, 112, та стягнути з відповідачів судові витрати по справі.

В судове засідання представник позивача не зявився, в поданій до суду заяві просив розгляд справи провести без його участі, при цьому зазначив, що позов підтримує, згідний на проведення заочного розгляду справи.

Відповідачі в судове засідання повторно не зявилися, хоча про час та місце розгляду справи були повідомлені у визначеному законом порядку, про що свідчать наявні в матеріалах справи поштові повідомлення про отримання ними судових повісток. Причини неявки не повідомили, заяви про розгляд справи у їх відсутності, чи відкладення розгляду справи до суду не подали.

За таких обставин, враховуючи згоду представника позивача, суд вважає за можливе ухвалити у справі заочне рішення, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України, відповідно до якої у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до переконання, що позов підлягає до задоволення частково, виходячи з таких підстав.

Відповідно до ч. 3 ст. 109 ЖК України звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому, за винятками, встановленими законом. Після прийняття кредитором рішення про звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення всі громадяни, що мешкають у ньому, зобовязані на письмову вимогу кредитора або нового власника цього жилого приміщення добровільно звільнити його протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо громадяни не звільняють жиле приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

Як встановлено судом, 04 січня 2008 року між позивачем - Публічним акціонерним товариством «Державний ощадний банк України» та відповідачем ОСОБА_1 було укладено кредитний договір №1 про надання останньому грошових коштів у сумі 18000 доларів США зі сплатою відсотків в розмірі 14 % річних, з кінцевим терміном погашення 03.01.2016 року.

З метою забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором, 04 січня 2008 року між позивачем та ОСОБА_4 укладено іпотечний договір за умовами якого, останній передав в іпотеку позивачу належний йому житловий будинок з господарськими спорудами та надвірними будівлями в с. Іванків вул. Центральна, 112, що належить іпотекодавцю на праві власності на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого виконавчим комітетом Іванківської сільської ради 26 грудня 2007 року, зареєстрованого в реєстрі прав власності на нерухоме майно за реєстраційним номером 21597019, що підтверджується витягом про реєстрацію виданим Борщівським районним бюро технічної інвентаризації 26 грудня 2007 року за №172187996.

В звязку з невиконанням ОСОБА_1 взятих на себе зобовязань за кредитним договором, рішенням Борщівського районного суду Тернопільської області від 07.11.2011 року звернено стягнення на предмет іпотеки - житловий будинок з господарськими спорудами та надвірними будівлями в с.Іванків вул.Центральна, 112 Борщівського району Тернопільської області шляхом реалізації на прилюдних торгах, визначивши початкову ціну 200 000 грн., для задоволення вимог на суму 136157 грн. 52 коп., в якому відповідно до даних наданих Борщівським РС УДМС України в Тернопільській області та довідки Іванківської сільської ради №878 від 20.09.2013 року є зареєстрованими відповідачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3.

18.05.2013 року позивачем відповідачам було направлено письмову вимогу щодо звільнення ними протягом визначеного законодавцем терміну 1 місяця, спірного помешкання. Дана вимога була отримана відповідачами 22.05.2013 року та в подальшому ними не виконана.

Статтею 40 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Виселення проводиться у порядку, встановленому законом. Після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення всі мешканці зобовязані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

Належних та допустимих доказів того, що відповідачі не підлягають виселенню з будинку суду не надано.

Аналізуючи всі дослідженні в судовому засіданні докази по справі в їх сукупності суд приходить до висновку, що оскільки відповідачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, та ОСОБА_3 добровільно не звільнили житловий будинок, на яке звернуто стягнення як на предмет іпотеки, протягом одного місяця з дня отримання письмової вимоги позивача, як іпотекодержателя, вимоги останнього щодо їх виселення з спірного помешкання є обґрунтованими, підставними та такими, що підлягають задоволенню.

Поряд з тим, суд не вбачає підстав для задоволення позову в частині зняття відповідачів з реєстраційного обліку за спірною адресою, оскільки такі підлягають виконанню спеціальними підрозділами на підставі відповідного судового рішення, в тому числі у випадку виселення.

Крім цього, з відповідачів слід стягнути солідарно на користь позивача 114 грн. 70 коп. понесених судових витрат.

Враховуючи наведене вище, на підставі ст. 109 Житлового кодексу України, Закону України «Про іпотеку», керуючись ст.ст.10, 11, 60, 88, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

позов задоволити частково.

Виселити ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 з житлового будинку №112 по вул.Центральна в с.Іванків Борщівського району.

В задоволенні решти позовних вимог відмовити.

Стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, солідарно на користь Публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі ТВБВ №10019/036 філії Тернопільське обласне управління АТ «Ощадбанк» - 114 (сто чотирнадцять) грн. 70 коп. понесених судових витрат.

Заочне рішення може бути переглянуте судом за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційну скаргу на рішення може бути подано протягом десяти днів з дня його проголошення через Борщівський районний суд до апеляційного суду Тернопільської області.

Головуюча: підпис

З оригіналом згідно

Суддя Борщівського районного суду Губіш О. А.