Рішення № 31959751, 14.06.2013, Хаджибейський районний суд міста Одеси (до 25.04.2025 - Малиновський районний суд м. Одеси)

Справа № 521/5318/13-ц

№провадження2/521/4225/13

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

« 14» червня 2013 року Малиновський районний суд м. Одеси в складі:

головуючого судді Целуха А.П.,

при секретарі судового засідання Корнієнко Л.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про виділ частини домоволодіння припинення права спільної часткової власності, визнання права власності, за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1, ОСОБА_3 про виділ частки із майна, яке знаходиться у спільній сумісній власності, припинення права на частку у спільному майні та визнання права власності на окреме домоволодіння, зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2, ОСОБА_1, про виділ частки із майна, яке знаходиться у спільній сумісній власності, припинення права на частку у спільному майні та визнання права власності на окреме домоволодіння, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до Малиновського районного суду м. Одеси з позовною заявою до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про виділ частини домоволодіння припинення права спільної часткової власності, визнання права власності, в якій просить суд ухвалити рішення, яким виділити частину домоволодіння, згідно розрахунку КП ОМБТІ та РОН, за адресою: АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2 в м. Одесі, належну ОСОБА_1 в самостійне домоволодіння з присвоєнням йому адреси: АДРЕСА_3; припинити право спільної часткової власності на частину домоволодіння, згідно розрахунку КП «ОМБТІ та РОН», за адресою: АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2 в м. Одесі, належну ОСОБА_1; визнати право приватної власності за ОСОБА_1 на домоволодіння АДРЕСА_3, розташоване на земельній ділянці 0, 499 кв.м.

В обґрунтування заявленого позову позивач посилається на те, що їй на праві власності належить 11/100 частин домоволодіння АДРЕСА_2 на підставі договору дарування, від 14 липня 2012 р., посвідченого Державним нотаріусом Першої Одеської державної нотаріальної контори, зареєстрованого в «КП ОМБТІ та РОН» 23.07 2012 р. РН № 16240698, номер запису 2617 в кн. 212 пр. - 133. Також позивач є власником 15/100 частин домоволодіння АДРЕСА_1 на підставі договору дарування, укладеного 14 липня 2012 р., посвідченого Державним нотаріусом Першої Одеської державної нотаріальної контори, зареєстрованого в КП «ОМБТІ та РОН» 23.07 2012 р. РН № 16240698, номер запису 2617 в кн, 212 пр. - 133. Співвласниками зазначеного домоволодіння є відповідачі. Позивач зазначила, що, оскільки позивача та її співвласників змінились частки у спільній власності, вона не може здійснити приватизацію земельної ділянки, у зв'язку з чим, позивач звернулася до суду із відповідним позовом. Розмір земельної ділянки, належної позивачу складає 0,499 кв.м., також, згідно відповіді Одеської дирекції Центру поштового зв'язку, земельній ділянці, що належна позивачу можливо присвоїти поштову адресу АДРЕСА_3.

В процесі судового розгляду справи ОСОБА_2 звернувся до Малиновського районного суду м. Одеси із зустрічним позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_3 про виділ частки із майна, яке знаходиться у спільній сумісній власності, припинення права на частку у спільному майні та визнання права власності на окреме домоволодіння, в якому просив суд ухвалити рішення, яким виділити частину домоволодіння, згідно розрахунку КП «ОМБТІ та РОН», за адресою: АДРЕСА_2, належну ОСОБА_2 в самостійне домоволодіння з присвоєнням йому адреси: м. Одеса, вул. Щорса буд. .№ 105/6; припинити право спільної часткової власності на частину домоволодіння, згідно розрахунку КП «ОМБТІ та РОН», за адресою: АДРЕСА_2, належну ОСОБА_2; визнати право приватної власності за ОСОБА_2 на домоволодіння АДРЕСА_4, розташоване на земельній ділянці 534,71 кв.м. В обґрунтування заявленого позову позивач посилається на те, що йому на праві власності належить 184/1000 частин домоволодіння АДРЕСА_2 на підставі договору дарування, від 05 вересня 2012 р., посвідченого приватним нотаріусом ОМНО ОСОБА_5, зареєстрованого в КП «ОМБТІ та РОН» 19.09.2012 р. РН № 16240698, номер запису 2617 в кн. 214 пр. -76.

Співвласниками зазначеного домоволодіння є ОСОБА_1, ОСОБА_3. Позивач зазначив, що, у разі задоволення первісного позову, виникне ситуація у якій зміняться частки у спільній частковій власності, та його правовстановчі документи не будуть відповідати вимогам законодавства, у зв'язку з чим позивач звернувся до суду із відповідним позовом. Розмір земельної ділянки, належної позивачу складає 534,71 кв.м., також, згідно відповіді Одеської дирекції Центру поштового зв'язку, земельній ділянці, що належна позивачу можливо присвоїти поштову адресу АДРЕСА_4.

Також, в процесі судового розгляду справи ОСОБА_3 звернувся до Малиновського районного суду м. Одеси із зустрічним позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_1, про виділ частки із майна, яке знаходиться у спільній сумісній власності, припинення права на частку у спільному майні та визнання права власності на окреме домоволодіння, в якому просила суд ухвалити рішення, яким виділити частину домоволодіння, згідно розрахунку КП «ОМБТІ та РОН», за адресою: АДРЕСА_2, належну ОСОБА_3 в самостійне домоволодіння з присвоєнням йому адреси: АДРЕСА_5; припинити право спільної часткової власності на частину домоволодіння, згідно розрахунку КП «ОМБТІ та РОН», за адресою: АДРЕСА_2, належну ОСОБА_2; визнати право приватної власності за ОСОБА_3 на домоволодіння АДРЕСА_5, розташоване на земельній ділянці 0,06 га. В обґрунтування заявленого позову позивач посилається на те, що їй на праві власності належить 286/1000 частин домоволодіння АДРЕСА_1 на підставі договору дарування, від 14 жовтня 2006 року, посвідченого приватним нотаріусом ОМНО ОСОБА_6, зареєстрованого в КП ОМБТІ та РОН 14.11.2006 р. РН № 16240698, номер запису 2614 в кн. 212 пр. -133.

Співвласниками зазначеного домоволодіння є ОСОБА_1, ОСОБА_2. Позивач зазначив, що, у разі задоволення первісного позову, виникне ситуація у якій зміняться частки у спільній частковій власності, та його правовстановчі документи не будуть відповідати вимогам законодавства, у зв'язку з чим позивач звернувся до суду із відповідним позовом. Розмір земельної ділянки, належної позивачу складає 0,06 га, також, згідно відповіді Одеської дирекції Центру поштового зв'язку, земельній ділянці, що належна позивачу можливо присвоїти поштову адресу АДРЕСА_5.

Зазначені зустрічні позовні заяви прийняті судом до сумісного розгляду із первісним позовом.

Позивач за первісним позовом надала до суду заяву, в якій підтримала позовні вимоги, просила суд задовольнити їх в повному обсязі. Проти задоволення зустрічних позовних вимог не заперечувала.

Відповідачі надали до суду заяви, в якій позов визнали у повному обсязі, проти задоволення позову не заперечували, зустрічні позовні вимоги підтримали, та просили задовольнити у повному обсязі.

Згідно з ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд, за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

У зв'язку з неявкою всіх осіб, які беруть участь у справі, в силу ч. 2 ст. 197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

У разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланням на визнання позову без з'ясування і дослідження інших обставин справи.

Суд, вивчивши та дослідивши матеріали справи, надані докази, вважає первісний позов та зустрічні позови підлягаючими задоволенню на підставі встановлених фактичних обставин по справі.

Відповідно до ст.129 Конституції України, основними задачами судочинства є: законність, рівність всіх учасників судового процесу перед законом і судом, змагальність сторін та свобода в наданні ними суду своїх доказів і доведенні перед судом їх переконливості.

Згідно до вимог ст. 213 ЦПК України, рішення суду повинно бути законним і обґрунтованим, коли суд виконав всі вимоги цивільного судочинства й вирішив справу згідно із законом на основі повно і всебічно з'ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені у судовому засіданні.

Суд, дослідивши матеріали справи вважає, що первісний позов, а також зустрічні позови підлягають задоволенню з наступних підстав.

Як вбачається із матеріалів справи та встановлено судом у судовому засіданні, ОСОБА_1 належить 11/100 частин домоволодіння АДРЕСА_2 на підставі договору дарування, від 14 липня 2012 р., посвідченого Державним нотаріусом Першої Одеської Державної нотаріальної контори, зареєстрованого в КП ОМБТІ та РОН 23.07 2012 р. РН № 16240698, номер запису 2617 в кн. 212 пр. - 133. Також ОСОБА_1 є власником 15/100 частин домоволодіння АДРЕСА_1 на підставі договору дарування, укладеного 14 липня 2012 р., посвідченого Державним нотаріусом Першої Одеської Державної нотаріальної контори, зареєстрованого в КП ОМБТІ та РОН 23.07 2012 р. РН № 16240698, номер запису 2617 в кн, 212 пр. - 133.

ОСОБА_2 на праві власності належить 184/1000 частин домоволодіння АДРЕСА_2 на підставі договору дарування, від 05 вересня 2012 р., посвідченого приватним нотаріусом ОМНО ОСОБА_5, зареєстрованого в КП ОМБТІ та РОН 19.09.2012 р. РН № 16240698, номер запису 2617 в кн. 214 пр. -76. Співвласниками зазначеного домоволодіння є ОСОБА_1, ОСОБА_3.

ОСОБА_3 належить 286/1000 частин домоволодіння АДРЕСА_1 на підставі договору дарування, від 14 жовтня 2006 року, посвідченого приватним нотаріусом ОМНО ОСОБА_6, зареєстрованого в КП ОМБТІ та РОН 14.11.2006 р. РН № 16240698, номер запису 2614 в кн. 212 пр. -133. Співвласниками зазначеного домоволодіння є ОСОБА_1, ОСОБА_2.

Відповідно до висновку Комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації Одеської міської ради» №419681.67 від 14.05.2013 року щодо технічної можливості поділу об'єкта нерухомого майна, розташованого за адресою : АДРЕСА_1:

1. У фактичному користуванні ОСОБА_3 знаходиться: в

житловому будинку літ. «А»:4-1 тамбур, 4-2 підсобне, 4-5 житлова, 4-6житлова, 4-7 коридор, житловою площею 30,6 кв.м., загальною площею 75,9 кв.м. (без урахування самочинно збудованих будівель), гараж літ. «Е», №4,13,14 огорожа, І, VІІ мостіння.

2. У фактичному користуванні ОСОБА_1 знаходиться в житловому

будинку літ. «А»: 1-1 коридор, 1-2 ванна, 1-3 коридор, 1-4 веранда, 1-5 кухня, 1-6 житлова, 1а-1 кухня, 1а-2 коридор, 1а-3 житлова, загальною площею 77,0 кв.м., житловою площею 29,0 кв.мю, вбиральні літ. «К», навіс літ. «Л», ІІ, VІ мостіння, №3,5,6 огорожа.

3. У фактичному користуванні ОСОБА_2 знаходиться в

житловому будинку літ. «А»: 2-1 веранда, 2-2 кухня, 2-3 житлова, 2-4 житлова, 2-5 ванна, 2-6 житлова, 2-7 коридор, загальною площею 62,2 кв.мю, житловою площею 35,7 кв.мю, навіс літ. «а14», вбиральня літ. «З», сарай літ. «Ж», V мостіння, №10,11 огорожа.

4. У фактичному користуванні Одеської міської ради знаходиться в житловому будинку літ. «А»: 3-1 веранда, 3-2 кладова, 3-3 житлова, 3-4 житлова, житловою площею 19,9 кв.м., загальною площею 29,9 кв.м. (без урахування самочинно збудованих будівель), сарай літ. «Б», літня кухня літ. «Д», вбиральня літ. «Д», гараж літ. «В», №9 огорожа.

Склад новоутворених домоволодінь та їх адреси:

1.У користуванні ОСОБА_3 залишається: житловий будинок літ. «А», загальною площею 75,9 кв.м. (без урахування самочинно збудованих будівель), житловою площею 30,6 кв.м., гараж літ. «Е», №4,13,14 огорожа, ІІ, VІІ мостіння, розташовані на земельній ділянці площею 839 кв.м. за адресою : АДРЕСА_5, що складає одиницю.

2. У користуванні ОСОБА_1 залишається: житловий будинок літ. «А», загальною площею 77,0 кв.м., житловою площею 29,0 кв.м., вбиральня літ. «К», навіс літ. «Л», ІІ, VІ мостіння, №3,5,6 огорожа, розташовані на земельній ділянці площею 731 кв.м., за адресою: АДРЕСА_3, що складає одиницю.

3. У користуванні ОСОБА_2 залишається: житловий будинок літ. «А», загальною площею 62,2 кв.м., житловою площею 35,7 кв.м., навіс літ. «а14», вбиральня літ «З», сарай літ. «Ж», V мостіння, №10,11 огорожа, розташовані на земельній ділянці площею 535 кв.м., за адресою: АДРЕСА_4, що складає одиницю.

4. У користуванні Одеської міської ради залишається: житловий будинок літ. «А», загальною площею 29,9 кв.м., житловою площею 19,9 кв.м. (без урахування самочинно збудованих будівель), сарай літ. «Б», літня кухня літ. «Д», вбиральня літ. «Г», гараж літ. «В», №9 огорожа, розташовані на земельній ділянці площею 466 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1, що складає одиницю.

Згідно відповіді Одеської дирекції Центру поштового зв'язку №07-31/12 від 06.03.2013 року, земельній ділянці, що належить ОСОБА_1 можливо зарезервувати поштову адресу АДРЕСА_3.

Згідно відповіді Одеської дирекції Центру поштового зв'язку, земельній ділянці №07-31/13 від 06.03.2013 року, належній ОСОБА_2 можливо зарезервувати поштову адресу АДРЕСА_4.

Згідно відповіді Одеської дирекції Центру поштового зв'язку №07-31/263 від 07.02.2007 року, земельній ділянці, що належна ОСОБА_3 можливо зарезервувати поштову адресу АДРЕСА_5.

Згідно з ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належить права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Частиною.1,2 ст. 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч.1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно ч. 1 ст. 367 ЦК України, майно, яке знаходиться у спільній власності може бути виділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. При цьому у відповідності до ч. 2 ст. 367 ЦК України, у випадку поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Таким чином, житлові будинки, які знаходяться у власності ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, здатні самостійно функціонувати та можуть бути виділені в самостійні одиниці з присвоєнням окремих поштових адрес.

Враховуючи викладене, позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до ч. 2 ст. 59 ЦПК України обставини справи, які за законом можуть бути підтверджені відповідними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Таким чином, оскільки є законні підстави для задоволення первісного позову, а також зустрічних позовів, визнання відповідачами позову не суперечить вимогам чинного законодавства і таке визнання прийняте судом, позов підлягає задоволенню в повному обсязі.

Згідно зі ст. 217 ЦПК України суд, який ухвалив рішення, може визначити порядок його виконання, вжити заходів для забезпечення його виконання, про що зазначає в рішенні. З врахуванням викладеного, суд задовольняє позовні вимоги про визнання права власності та встановлює порядок виконання рішення суду у відповідній частині.

На підставі викладеного та керуючись ч.2 ст.220, ст.ст. 319,321,332, 334, 383, 392 ЦК України,ст.ст. 88, 213, 215, 217 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про виділ частини домоволодіння припинення права спільної часткової власності, визнання права власності - задовольнити у повному обсязі.

Припинити право спільної часткової власності на частину домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2 в м. Одесі.

Виділити частину домоволодіння, а саме: житловий будинок літ. «А», загальною площею 77,0 кв.м., житловою площею 29,0 кв.м., вбиральня літ. «К», навіс літ. «Л», ІІ, VІ мостіння, №3,5,6 огорожа, розташовані на земельній ділянці площею 731 кв.м., належну ОСОБА_1 в самостійне домоволодіння з присвоєнням йому адреси: АДРЕСА_3, належну ОСОБА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на домоволодіння АДРЕСА_3, яке складається з житлового будинку літ. «А», загальною площею 77,0 кв.м., житловою площею 29,0 кв.м., вбиральні літ. «К», навіс літ. «Л», ІІ, VІ мостіння, №3,5,6 огорожі, що розташовані на земельній ділянці площею 731 кв.м.

Зустрічний позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1, ОСОБА_3 про виділ частки із майна, яке знаходиться у спільній сумісній власності, припинення права на частку у спільному майні та визнання права власності на окреме домоволодіння - задовольнити у повному обсязі.

Припинити право спільної часткової власності на частину домоволодіння за адресою: АДРЕСА_2, належну ОСОБА_2

Виділити частину домоволодіння, а саме: житловий будинок літ. «А», загальною площею 62,2 кв.м., житловою площею 35,7 кв.м., навіс літ. «а14», вбиральня літ «З», сарай літ. «Ж», V мостіння, №10,11 огорожа, розташовані на земельній ділянці площею 535 кв.м., належну ОСОБА_2 в самостійне домоволодіння з присвоєнням йому адреси: АДРЕСА_4.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на домоволодіння АДРЕСА_4, яке складається з житлового будинку літ. «А», загальною площею 62,2 кв.м., житловою площею 35,7 кв.м., навіс літ. «а14», вбиральня літ «З», сарай літ. «Ж», V мостіння, №10,11 огорожа, розташовані на земельній ділянці площею 535 кв.м.

Зустрічний позов ОСОБА_3 до ОСОБА_2, ОСОБА_1, про виділ частки із майна, яке знаходиться у спільній сумісній власності, припинення права на частку у спільному майні та визнання права власності на окреме домоволодіння - задовольнити у повному обсязі.

Припинити право спільної часткової власності на частину домоволодіння за адресою: АДРЕСА_2, належну ОСОБА_2

Виділити частину домоволодіння, а саме - житловий будинок літ. «А», загальною площею 75,9 кв.м. (без урахування самочинно збудованих будівель), житловою площею 30,6 кв.м., гараж літ. «Е», №4,13,14 огорожа, ІІ, VІІ мостіння, розташовані на земельній ділянці площею 839 кв.м., належну ОСОБА_3 в самостійне домоволодіння з присвоєнням йому адреси: АДРЕСА_5.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на домоволодіння АДРЕСА_5, яке складається з житлового будинку літ. «А», загальною площею 75,9 кв.м. (без урахування самочинно збудованих будівель), житловою площею 30,6 кв.м., гараж літ. «Е», №4,13,14 огорожа, ІІ, VІІ мостіння, розташовані на земельній ділянці площею 839 кв.м.

Рішення суду, після набрання ним законної сили, є підставою для: здійснення державної реєстрації права власності за ОСОБА_1 на домоволодіння АДРЕСА_3, яке складається з житлового будинку літ. «А», загальною площею 77,0 кв.м., житловою площею 29,0 кв.м., вбиральні літ. «К», навіс літ. «Л», ІІ, VІ мостіння, №3,5,6 огорожі, що розташовані на земельній ділянці площею 731 кв.м.,; здійснення державної реєстрації права власності за ОСОБА_2 на домоволодіння АДРЕСА_4, яке складається з житлового будинку літ. «А», загальною площею 62,2 кв.м., житловою площею 35,7 кв.м., навіс літ. «а14», вбиральня літ «З», сарай літ. «Ж», V мостіння, №10,11 огорожа, розташовані на земельній ділянці площею 535 кв.м.; здійснення державної реєстрації права власності за ОСОБА_3 на домоволодіння АДРЕСА_5, яке складається з житлового будинку літ. «А», загальною площею 75,9 кв.м. (без урахування самочинно збудованих будівель), житловою площею 30,6 кв.м., гараж літ. «Е», №4,13,14 огорожа, ІІ, VІІ мостіння, розташовані на земельній ділянці площею 839 кв.м., згідно вимог ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської області через Малиновський районний суд м. Одеси шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10-ти днів з дня його проголошення.

ГОЛОВУЮЧИЙ А.П. ЦЕЛУХ